家裝裝飾裝修工程施工合同

1、合同編號：裝飾裝修工程合同書發(fā)包方：承辦方：日期：裝飾裝修工程施工合同發(fā)包方（以下簡稱甲方） ： ，身份證號碼：，法定代表人法定代表人或者負責人。現(xiàn)住所（有效通訊地址）：市縣小區(qū)樓單元室。住宅電話：、手機號碼：。承包方（以下簡稱乙方） ： 。依照中華人民共和國合同法 、建設部發(fā)布的住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法及其他法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承包甲方裝飾裝修工程（以下簡稱工程）事宜，自愿達成如下協(xié)議：第一條工程概況工程地點：市縣小區(qū)樓單元室。戶型： ，建筑面積：。工程內(nèi)容及做法：（詳見預算書和設計方案）工程承包方式：雙方商定采取下列第種承包方式：第一種：乙方包工包基礎施工材料 見（環(huán)?；A材

2、料名錄） 、包部分或者全部主材 （甲方委托乙方代購，詳見附件） 。代購流程：1、須注明主材料的品牌；規(guī)格型號、數(shù)量、單價等明細。2、數(shù)量及貨款按現(xiàn)場實際用量（含正規(guī)損耗）結算。3、乙方按施工進度組織主材到現(xiàn)場，甲乙雙方共同即時驗收以便乙方如期施工。甲方超過小時未到場驗收，視為甲方委派乙方現(xiàn)場負責人（項目經(jīng)理）全權待驗收。4、應對到場主材妥善存放，因乙方原因造成的主材損失由乙方承擔。5、因不可抗因素導致本工程所選主材市場缺貨，甲方同意乙方代購同等檔次材料代替。運輸：太原市內(nèi)乙方承擔運費，太原市外由甲方承擔元運費。退換貨、售后服務及質(zhì)保：1、乙方所代購產(chǎn)品退換貨、 產(chǎn)品售后服務及質(zhì)保等事項由乙方負

3、責協(xié)調(diào)材料商的關系，均按材料商的具體規(guī)定執(zhí)行。2、退貨所退貨款：待乙方從主材商退回后，與甲方據(jù)實結算。主材增項增量、減項減量1、增項增量：甲方增加主材 (量或項 )部分，甲方須向乙方財務支付增加主材全額款項后，乙方按照代購流程組織主材，工期相應順延。2、定制產(chǎn)品和特殊產(chǎn)品（門、門窗套、櫥柜、衣柜柜體、衣柜柜門、墻紙、石材等）退單或減項減量，甲方需支付發(fā)生額的全額款項。3、因甲方原因?qū)е仑浀焦さ赝素?，甲方須向乙方支付材料來回托運費、損耗和退貨費用。若已經(jīng)施工，甲方支付乙方施工費、材料費、拆除費等。第二種：乙方包工包基礎施工材料，甲方提供主材。工程期限 ：個工作日。開工日期：甲方首期款到乙方帳后第

4、四日或約定為年月日，如甲方開工手續(xù)完備時間晚于前述時間，以實際開工時間為準；合同價款（單位：人民幣）合同總造價：拾萬仟佰拾元角分（元）其中，基礎工程造價：拾萬仟佰拾元角分（元）主材代購款：拾萬仟佰拾元角分（元）。第二條工程監(jiān)理若本工程實行工程監(jiān)理，發(fā)包人與監(jiān)理公司另行簽訂工程監(jiān)理合同，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責等通知承包人。第三條施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第種方式提供：一）甲方自行設計并提供施工圖紙，一式兩份，甲方一份，乙方一份；二）甲方委托乙方設計施工圖紙，一式兩份，甲方一份，乙方一份。第四條甲方責任開工前四天，為乙方現(xiàn)場施工創(chuàng)造條件，包括：搬運室內(nèi)家具、電

5、器等陳設，以不影響施工為原則；乙方不對余留陳設負責。提供施工期間的水源、電源和冬季供暖，并承擔費用。否則由此造成的工期拖延由甲方承擔。負責協(xié)調(diào)施工過程中與鄰居之間的關系。如需拆改原建筑的承重及非承重結構或設備管線（燃氣、暖氣等），負責到有關部門辦理相應的審批手續(xù)并交乙方備案。負責辦理甲方房屋所在小區(qū)物業(yè)管理公司的開工手續(xù)，并承擔物業(yè)部門的各項費用。參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督，參與工程過程中的各項驗收。第五條乙方責任乙方應在施工中嚴格執(zhí)行施工規(guī)范和質(zhì)量標準，保證按期完成工程施工。乙方應在施工中嚴格執(zhí)行安全施工規(guī)范。因違反施工規(guī)范出現(xiàn)工傷事故，由乙方內(nèi)部自行承擔，與甲方無關。違反安全施工規(guī)范，給

6、甲方造成損失的，應負賠償責任。乙方應在施工中嚴格執(zhí)行施工防火要求。由于乙方施工造成火災事故， 由乙方承擔責任。給甲方造成損失的，應負賠償責任。乙方應嚴格執(zhí)行國家有關現(xiàn)場管理規(guī)定，不得擾民。乙方應嚴格執(zhí)行國家有關現(xiàn)場管理的規(guī)定，做到不污染環(huán)境。工程竣工后負責清掃施工現(xiàn)場（不包括專業(yè)保潔）。乙方應負責做好成品保護工作（甲方委托他人進行其他施工項目而造成的交叉施工除外） 。乙方應嚴格執(zhí)行相關部門的強制停止施工和臨時靜音施工規(guī)定。乙方所使用的基礎材料應符合國家或行業(yè)有關質(zhì)量標準和環(huán)保標準，否則甲方有權拒絕材料驗收，由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔。乙方的設計和施工應嚴格執(zhí)行民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范和室

7、內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量十項標準 。乙方應承擔因乙方原因造成政府管理部門或物業(yè)管理部門罰款。乙方施工人員非經(jīng)甲方許可不得使用已安裝好的廚具設備、燃氣設備及衛(wèi)浴設備等設施。乙方應負責現(xiàn)場安全管理，包括對臨時進入現(xiàn)場外來人員的管理。乙方設計師應負責協(xié)助甲方選購飾面材料、家具配套設備；家具用品及配飾品等，并提供合理資訊。乙方設計師應對施工過程全程監(jiān)督協(xié)調(diào)，并及時糾正施工中不符合設計方案的項目。乙方有權根據(jù)工作要求更換設計師。乙方對甲方提供的材料應合理使用，并控制損耗率。乙方施工人員不得在施工現(xiàn)場做飯。乙方施工人員不得在施工現(xiàn)場住宿（甲方許可的除外）。乙方不得以各種理由向甲方索要工程款項以外的任何費

8、用。第六條工程變更甲方變更或增減施工項目時， 應與乙方協(xié)商， 雙方簽署工程變更統(tǒng)計單 和洽商單，并列明調(diào)整的價款和工期的相應順延后，乙方按此變更執(zhí)行。（依照建筑裝飾行業(yè)慣例，減項不縮減工期）。合同履行中的各項協(xié)商事宜、 項目變更等均須由乙方施工代理人與甲方共同商定并簽署書面協(xié)議或工程變更統(tǒng)計單和洽商單，任何口頭承諾或口頭協(xié)議均無效，任何非乙方簽約代理人或施工代理人簽署的協(xié)議及一切變更洽商手續(xù)均無效。施工中甲方與乙方施工人員（包括工長，班長）違背條約定所做的變更洽商內(nèi)容所引起的一切后果均由甲方承擔，給乙方造成額外費用和損失的應予承擔和賠償。工程增項或變更應順延工期。合同簽訂后，如甲乙方中任何一方

9、單方面要求接觸合同，須按基礎工程總造價的支付對方違約金。工程施工后，如甲方要求減掉的項目乙方已經(jīng)施工，甲方仍需向乙方支付要求減掉的項目施工所有費用。減項部分不退管理費用及其他費用。增項部分不享受前期優(yōu)惠折扣。中期款結算后增加施工項目，甲方在交納增項工程全款后，乙方才予以施工。第七條材料供應由乙方提供的基礎施工材料詳見： 環(huán)?；A材料名錄。乙方提供的基礎裝修材料應符合國家或行業(yè)有關質(zhì)量標準和環(huán)保標準。乙方材料配送中缺貨應采用同品質(zhì)材料。如施工中使用的材料出現(xiàn)假冒、偽劣，甲方有權要求更換，乙方應予以無條件更換。應由乙方購買的基礎裝修材料，在工程進行中，甲方如需變更，雙方須先填寫工程變更統(tǒng)計單和洽商

10、單 ，確認品牌及價格后，乙方放可購買。由甲方負責購買供應的材料應是符合設計及施工要求的合格產(chǎn)品，并按施工進度送到施工地點，甲方應在材料進場前一天通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)。因甲方供貨延誤，由甲方承擔。甲方委托乙方代購主材的，須在本合同第款選擇第一種承包方式，并將代購款項交乙方財務部。甲方未書面委托乙方代購而經(jīng)由其他任何個人推薦或代購的，乙方不承擔任何責任。第八條工期延誤對以下原因造成竣工日期延誤的，工期應順延 : 工程量變化或設計變更；本合同所指“工期”指符合物管部門及國家有關規(guī)定的準許施工的有效期（如靜音施工工期屬非有效工期，應相應順延） 。遇國家法定節(jié)假日及國家、物管部門禁止施工

11、則工期順延。因甲方未按合同約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費用由甲方承擔，工期順延。甲方未按期支付工程款，合同工期相應順延。因乙方責任不能按期完工，工期不順延。因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。且每延誤一日應向甲方支付合同總造價的萬分之五作為違約金，但不承擔租房等間接損失。第九條質(zhì)量標準雙方約定本工程施工質(zhì)量按下列裝飾工程驗收標準，即住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范：（）第十條工程驗收與結算雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質(zhì)量進行驗收：（1）主要施工材料驗收（開工后三日內(nèi)） 。（2）中期驗收：、

12、水電管路敷設基本完成； 、瓦工項目基本完成或因特殊情況木工先行施工，木工框架完成。（3）工程竣工驗收：含各項綜合驗收。中期結算：乙方通知甲方進行中期結算（根據(jù)基礎工程優(yōu)惠價的支付），甲方應在接到乙方中期交款通知書兩日內(nèi)到乙方財務部交付中期款。甲方未按約定足額交付中期款，乙方有權暫停施工， 同時，每拖延一天， 甲方應支付乙方到期應付款的作為違約金，且由此延誤的工期及給乙方造成的損失均有甲方承擔?？⒐を炇蘸髢扇諆?nèi)交付尾款，如甲方未按上述事件足額支付尾款，每逾期一日，應向乙方支付合同總造價的萬分之五作為逾期違約金，如逾期一個月仍未交付尾款或甲方入住仍未交付尾款，視為甲方放棄保修。驗收時甲方簽署驗收單

13、，付清尾款后，乙方簽署保修單，并與甲方辦理工程移交手續(xù)。關于工程中期驗收及竣工驗收的有關約定：工程中期驗收或竣工驗收時，甲方應在接到乙方驗收通知日內(nèi)進行驗收，如果甲方既不驗收又不在上述時間內(nèi)提出書面意見則視為甲方認可該期工程驗收。甲方入?。òò崛爰揖撸┮暈轵炇蘸细瘛５谑粭l 工程款支付甲方交付設計定金后，乙方制定設計師為甲方提供咨詢；設計、預算等服務，設計定金可折抵工程款。甲方支付定金后乙方開始施工前，甲方提出終止合同的，甲方同意乙方不退還定金。工程款支付方式：支付次數(shù)款項名稱款項包含付款金額第一次首期款基礎工程工程管理費水電預收款設計費及其他主材代購款簽訂合同即付金額元第二次中期款基礎工程

14、水電結算款基礎工程變更全款主材變更全款中期驗收即付金額元第三次尾款基礎工程優(yōu)惠價 后期變更尾款竣工驗收即付金額元注：中期、尾期（變更項目）款項以實際發(fā)生量據(jù)實結算。特別注意：為保證甲乙雙方利益，各期工程款由甲方交到乙方財務部，蓋有乙方財務章的收據(jù)為有效付款憑證。如甲方將任何款項（“借款”等名目）交與乙方財務部門以外的人員，造成款項差錯、遺失等，乙方不承擔任何責任。第十二條 工程保修甲方付清工程尾款后，乙方向甲方開具蓋有乙方印章的保修單（無印章無效）。甲方未付清工程尾款，乙方有權不予簽署保修單，同時不承擔保修責任。甲方未付清工程尾款同時包括下列情形： ）尾款給予優(yōu)惠的；）減項未全額支付違約金的；

15、 ）增項部分或水電部分打折的。在工程保修期內(nèi)，甲方通知乙方維修時，應出具保修單。在工程保修期內(nèi)，甲方通知乙方維修時，乙方需在兩個工作日內(nèi)到現(xiàn)場查項，并在雙方商定的時間內(nèi)維修。未出現(xiàn)在預算書及洽商單和 工程變更統(tǒng)計單上的項目乙方不承擔保修責任。第十三條 有關施工項目據(jù)有關規(guī)定， 乙方無權改造承重墻、 燃氣管線、 暖氣管片，甲方若要進行以上項目施工，須經(jīng)有關部門批準，并將批準文件交乙方備案。乙方在改造驗收后，負責維修，不承擔其他賠償責任。房屋墻面若為砂灰墻（含加油灰的混合砂漿，麻刀灰等）或輕質(zhì)隔墻、保溫墻或其他有可能容易開裂的墻體，因其建筑工藝存在比較嚴重的墻面開裂因素，需在整個墻面加貼的確良布或

16、其他織物進行防裂處理，此項費用由甲方承擔。未對基層進行防裂處理的，乙方不承擔墻面開裂責任。工程驗收后，乙方不對該墻面負保修責任。防水工程的工程量以展開面積計算，根據(jù)防水材料性能，及工藝要求的特殊性，單項防水工程造價按量計算不足元的，按元收費。各種柜體高度不足米的均按延米計算，各種柜體工程量小于米的的按米計算，超過米的按延米據(jù)實計算。水電管路改造工程量按延米計算，不足整米按整米計算。裝修項目工程量據(jù)實結算，門窗洞口按二分之一扣除，計算墻面工程量時，頂角線、踢腳線、門窗套線等處不做扣除計算。預算書中垃圾清運費指垃圾由施工現(xiàn)場運至物業(yè)指定小區(qū)內(nèi)垃圾站所產(chǎn)生的費用，外運垃圾由甲方自理。工程合同中，甲方

17、承諾所有施工項目（除燃氣改造、空調(diào)）均由乙方施工，凡因甲方擅自委托其他單位或個人從事其他工程項目導致交叉施工，乙方不再承擔工期延誤責任和成品保護責任，且有權要求甲方賠償因交叉施工導致工期拖延而給乙方造成的誤工損失。如甲乙雙方簽署的預算書中無廚房、衛(wèi)生間防水工程項目（或須填充的廚衛(wèi)地面，甲方要求只做一層防水） ，發(fā)生滲漏，乙方不承擔保修責任。第十四條 有關責任未辦理驗收手續(xù)， 甲方提前使用 （包括搬入家具等） 或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負責。由乙方原因造成的工程質(zhì)量問題，由乙方負責，修理費用由乙方承擔，且工期不順延。第十五條 合同爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議可向當?shù)亟ㄖb飾協(xié)會等行業(yè)管理部門或消費者協(xié)會申請鑒定和調(diào)解，調(diào)解不成可向乙方所在地方人民法院進行訴訟。第十六條 其他約定現(xiàn)場交底甲方在接到乙方交底通知后應按時參與現(xiàn)場交底。否則開工日期相應順延。為保證施工進度和合同順利履行，施工期間甲方如出差等應委托代理人（出具委托書）配合乙方對合同進