新城工地屋面工程監(jiān)理細則(12P)

1、監(jiān)理細則大全WORD 文檔余政儲出（ 2013）47 號地塊工程（北標段）屋面工程監(jiān)理實施細則編制：審核：浙江耀華工程咨詢代理有限公司余政儲出（ 2013）47 號地塊項目監(jiān)理部2014年3月0/12監(jiān)理細則大全WORD 文檔目錄一、工程概況二、監(jiān)理細則編制依據三、監(jiān)理工作流程四、監(jiān)理工作的控制要點及措施1/12監(jiān)理細則大全WORD 文檔一、工程概況：北標（ 3#7#、15#19#住宅樓及地下室） ，位于余杭經濟開發(fā)區(qū)順達路與映荷路交匯東南處。共有 5 棟高層； 2 棟 6 加 1 多層 3 棟 7 加 1 多層；住宅結構形式框架結構，地下室結構為剪力墻結構。本工程總建筑面積為 98318 平

2、方米，其中地上面積為 75100 平方米地下面積為 23218 平方米。本工程± 0.000 標高相當于黃海高程 6.90 米，室內外高差 300mm 左右。地基為樁基礎，建筑結構安全等級為二級；耐火等級為一級；設計使用年限為50 年（主體結構）；砌體施工質量控制等級為B 級；地基基礎設計等級為乙級； 結構重要性系數為1.0. 抗震設計本工程抗震設防類別為丙類；剪力墻結構抗震設防等級為四級；抗震設防烈度為6 度；設計抗震分組第一組，屋面防雷等級為二級，設計基本地震加速度為0.05g 。二、監(jiān)理細則編制依據1建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準 （GB503002001）；2中華人民共和國工程

3、建設標準強制性條文房屋建筑部分3屋面工程質量驗收規(guī)范 （GB50207-2002）；4該工程主體結構施工圖紙及說明；5該工程有關合同、文件及技術資料；6經審批的主體結構工程施工組織設計；7工程監(jiān)理規(guī)劃。2/12監(jiān)理細則大全WORD 文檔三、監(jiān)理工作流程項目監(jiān)理部進駐現(xiàn)場熟悉圖紙及有關資料編制監(jiān)理規(guī)劃及實施細則調查施工現(xiàn)場審查施工組織設計參與圖紙會審審查分包單位資質第一次工地會議審批開工報告簽發(fā)開工令依據監(jiān)理合同實施目標控制審查竣工資料組織工程初驗參加竣工驗收監(jiān)理工作總結施工階段監(jiān)理工作程序3/12監(jiān)理細則大全WORD 文檔四、監(jiān)理控制要點及措施（一）屋面防水工程施工質量基本規(guī)定1屋面工程應根據

4、建筑物的性質、重要程度、使用功能要求以及防水層合理使用年限按不同等級進行設防，并應符合表1 的要求。屋面防水等級和設防要求表 1屋面防水等級和設防要求項目I建筑物類別特別重要或對防水重要的建筑和高層建筑一般的建筑非永久性的建筑有特殊要求的建筑防水層合理使25年15年10年5年用年限宜選用合成高宜選用高聚物改性宜選用三氈四油瀝分子防水卷材、 高聚瀝青防水卷材、 合成高 青防水卷材、 合成高分可選用二氈三防水層物改性瀝青防水卷分子防水卷材、 金屬板 子防水卷材、 金屬板材、瀝青防水卷材、 高聚選用材料材、金屬板材、 合成材、合成高分子防水涂高聚物改性瀝青防水涂物改性瀝青防水涂料、高聚物改性瀝青防料

5、、合成高分子防水涂高分子防水涂料、 細料等材料石混凝土等材料水料、 細石混凝士、 平 料、細石混凝土、 平瓦、瓦、油氈瓦等材料油氈瓦等材料設防要求三道或三道以上防二道防水設防一道防水設防一道防水設防水設防2屋面工程應根據工程特點、地區(qū)自然條件等，按照屋面防水等級的設防要求，進行防水構造設計，重要部位應有詳圖；對屋面保溫層的厚度，應通過計算確定。3屋面工程施工前，施工單位應進行圖紙會審，并應在此基礎上編制屋面工程方案或技術措施。4屋面工程施工時，應建立各道工序的自檢、交接檢和專職人員檢查的“三檢”制度，并有完整的檢查記錄。 每道工序完成，應經監(jiān)理 ( 或建設單位 ) 檢查驗收，合格后方可進行下道

6、工序的施工。5屋面工程的防水層應由經資質審查合格的防水專業(yè)隊伍進行施工。作業(yè)人員應持有當地建設行政主管部門頒發(fā)的上崗證。6屋面工程所采用的防水、保溫隔熱材料應有產品合格證書和性能檢測報告，材料4/12監(jiān)理細則大全WORD 文檔的品種、規(guī)格、性能等應符合現(xiàn)行國家產品標準和設計要求。材料進場后，應按規(guī)定抽樣復驗，提出試驗報告，并符合規(guī)范有關規(guī)定；不合格的材料，不得在屋面工程中選用。7當下道工序或相鄰工程施工時，對屋面完成的部分成品應采取保護措施。8伸出屋面的管道、設備或預埋件等，應在防水層施工前安設完畢。屋面防水層完工后，不得在其上采用鑿孔打洞或重物沖擊。9屋面工程完工后，應按屋面工程質量驗收規(guī)范

7、(GB50207-2002)的有關規(guī)定對細部構造、接縫、保護層等進行外觀檢驗，并應進行淋水或蓄水檢驗。10屋面的保溫層和防水層嚴禁在雨天、雪天和五級風及其以上時施工。施工環(huán)境氣溫宜符合規(guī)范有關要求。11屋面工程的各子分部工程和分項工程劃分，應符合表2 的要求。屋面工程各子分部工程和分項工程的劃分表 2分部工程子分部工程分 項工 程卷材防水屋面保溫層，找平層，卷材防水層，細部構造涂膜防水屋面保溫層，找平層，涂膜防水層，細部構造屋面工程剛性防水屋面細石混凝土防水層，密封材料嵌縫，細部構造瓦屋面平瓦屋面，油氈瓦屋面，金屬板材屋面，細部構造隔熱屋面架空屋面，蓄水屋面，種植屋面12屋面工程各分項工程的施

8、工質量檢驗批量應符合下列規(guī)定：(1) 卷材防水屋面、涂膜防水屋面、剛性防水屋面、瓦屋面和隔熱屋面工程，應按屋面面積每 100 抽查一處，每處 10 。，且不得少于 3 處。(2) 接縫密封防水，每 50m應抽查一處，每處 5m，且不得少于 3 處。(3) 細部構造根據分項工程的內容，應全部進行檢查。( 二 ) 施工質量事前監(jiān)理控制1. 屋面工程施工前， 認真閱讀施工圖紙， 參與圖紙會審。 仔細審查施工單位編制的施工方案，并督促實施。2. 屋面工程所采用的防水、 保溫隔熱材料應具有產品合格證書和性能檢測報告， 材料的品種、規(guī)格、性能等應符合現(xiàn)行國家產品標準和設計要求。 材料進場后應按規(guī)定見證取樣

9、復驗，不合格材料絕不允許用于工程中。3. 屋面工程的防水層應由經資質審查合格的防水專業(yè)隊伍承接施工， 操作人員必須持5/12監(jiān)理細則大全WORD 文檔證上崗。4. 屋面工程施工單位應建立健全的質量保證體系， 各道工序按自檢、 交接檢和專職人員檢查的“三檢”制度進行檢查，并做好完整的質量檢查記錄， 堅持上道工序未經監(jiān)理 （或建設單位）檢查合格不能進行下道工序施工的原則。5. 屋面工程施工前，伸出屋面的管道、設備或預埋件等應在防水層施工前安裝完畢。保溫層和防水層嚴禁在雨天、雪天和五級風及其以上的天氣施工，且施工環(huán)境氣溫適宜。( 三 ) 施工質量事中監(jiān)理控制1. 屋面找平層(1) 屋面找平層包括：防

10、水層基層采用水泥砂漿、細石混凝土的整體找平。(2) 找平層的厚度和技術要求應符合表 1 的規(guī)定。找平層的厚度和技術要求表 1類別基層種類厚度 (mm)技術要求整體混凝土15 20水泥砂漿找平層整體或板狀材料保溫層20 251 ：2.5 1：3( 水泥：砂 ) 體積裝配式混凝土板，松散材料保溫層20 30比，水泥強度等級不低于32.5 級細石混凝土找平層松散材料保溫層30 35混凝土強度等級不低于C20(3) 找平層的排水坡度應符合設計要求。天溝、檐溝縱向找坡不應小于1，溝底水落差不得超過 200mm。(4) 基層與突出屋面結構 ( 女兒墻、山墻、天窗壁、變形縫、煙囪等 ) 的交接處和基層的轉角

11、處，找平層均應做成圓弧形， 圓弧半徑應符合表 2 的要求。內部排水的水落口周圍，找平層應做成略低的凹坑。轉角處圓弧半徑表 2卷材種類圓弧半徑 (mm)瀝青防水卷材100 150高聚物改性瀝青防水卷材50合成高分子防水卷材20(5) 找平層宜設分格縫，并嵌填密封材料。分格縫應留設在板端縫處，其縱橫縫的最大間距：水泥砂漿或細石混凝土找平層，不宜大于 6m。2. 屋面保溫層(1) 屋面保溫層包括：板狀材料或松散材料保溫層。(2) 保溫層應干燥，封閉式保溫層的含水率應相當于該材料在當地自然風干狀態(tài)下的平衡含水率。6/12監(jiān)理細則大全WORD 文檔(3) 屋面保溫層干燥有困難時，應采取排汽措施。(4)

12、倒置式屋面應采用吸水率小、長期浸水不腐爛的保溫材料。保溫層上應用混凝土等塊材、水泥砂漿或卵石做保護層； 卵石保護層與保溫層之間， 應干鋪一層無紡聚酯纖維布做隔離層。(5) 松散材料保溫層施工應符合下列規(guī)定： 鋪設松散材料保溫層的基層應平整、干燥和干凈。 保溫層含水率應符合設計要求。 松散保溫材料應分層鋪設并壓實，壓實的程度與厚度應經試驗確定。 保溫層施工完成后，應及時進行找平層和防水層的施工；雨季施工時，保溫層應采用遮蓋措施。(6) 板狀材料保溫層施工應符合下列規(guī)定： 板狀材料保溫層的基層應平整、干燥和干凈。 板狀保溫材料應緊靠在需保溫的基層表面上，并應鋪平墊穩(wěn)。 粘貼的板狀保溫材料應貼嚴、粘

13、牢。3. 卷材防水層(1) 卷材防水層適用于防水等級為 I 級的屋面防水。按各施工程序組織施工。(2) 卷材防水層應采用高聚物改性瀝青防水卷材、合成高分子防水卷材或瀝青防水卷材。所選用的基層處理劑、接縫膠粘劑、密封材料等配套材料應與鋪貼的卷材材性相容。(3) 在坡度大于 25的屋面上采用卷材作防水層時，應采用固定措施。固定點應密封嚴密。(4) 鋪設屋面隔汽層和防水層前，基層必須干凈、干燥。干燥程度的簡易檢驗方法，是將 1 卷材平坦地干鋪在找平層上，靜置 34h后掀開檢查，找平層覆蓋部位與卷材上未見水印即可鋪設。(5) 卷材鋪貼方向應符合下列規(guī)定： 屋面坡度小于 3時，卷材宜平行屋脊鋪貼。 屋面

14、坡度在 3 15時，卷材可平行或垂直屋脊鋪貼。 屋面坡度大于 15或屋面受震動時，瀝青防水卷材應垂直屋脊鋪貼， 高聚物改性瀝青防水卷材和合成高分子防水卷材可平行或垂直屋脊鋪貼。 上下層卷材不得相互垂直鋪貼。7/12監(jiān)理細則大全WORD 文檔(6) 卷材厚度選用應符合表 3 的規(guī)定。卷材厚度選用表表 3屋面防水等級設防道數合成高分子防水卷材高聚物改性瀝青防水卷材瀝青防水卷材I 級三道或三道不應小于 3mm不應小于 3mm以上設防級二道設防不應小于 1.5mm不應小于 3mm級一道設防不應小于 1.2mm不應小于 4mm三氈四油級一道設防二氈三油(7) 鋪貼卷材采用搭接法時， 上下層及相鄰兩幅卷材

15、的搭接縫應錯開。 各種卷材搭接寬度應符合表4 的要求。卷 材 搭 接 寬 度 ( mm)表 4卷鋪 貼方法短邊搭接長邊搭接材種類滿粘法空鋪、點粘、條粘法滿粘法空鋪、點粘、條粘法瀝青防水卷材lOO15070100高聚物改性瀝青防水卷材80lOO80100膠粘劑8010080100合成高分子膠粘帶50605060防水卷材單縫焊60，有效焊接寬度不小于25雙縫焊80，有效焊接寬度10× 2+空腔寬(8) 冷粘法鋪貼卷材應符合下列規(guī)定： 膠粘劑涂刷應均勻，不露底，不堆積。 根據膠粘劑的性能，應控制膠粘劑涂刷與卷材鋪貼的間隔時間。 鋪貼的卷材下面的空氣應排盡，并輥壓粘結牢固。 鋪貼卷材應平整順

16、直，搭接尺寸準確，不得扭曲、皺折。 接縫口應用密封材料封嚴，寬度不應小于10mm。(9) 熱熔法鋪貼卷材應符合下列規(guī)定： 火焰加熱器加熱卷材應均勻，不得過分加熱或燒穿卷材；厚度小于 3mm的高聚物改性瀝青防水卷材嚴禁采用熱熔法施工。 卷材表面熱熔后應立即滾鋪卷材， 卷材下面的空氣應排盡， 并輥壓粘結牢固，不得空鼓。 卷材接縫部位必須溢出熱熔后的改性瀝青膠。 鋪貼的卷材應平整順直，搭接尺寸準確，不得扭曲、皺折。8/12監(jiān)理細則大全WORD 文檔(10) 自粘法鋪貼卷材應符合下列規(guī)定： 鋪貼卷材前基層表面應均勻涂刷基層處理劑，干燥后應及時鋪貼卷材。 鋪貼卷材時，應將自粘膠底面的隔離紙全部撕凈。 卷

17、材下面的空氣應排盡，并輥壓粘結牢固。 鋪貼的卷材應平整順直，搭接尺寸準確， 不得扭曲、皺折。搭接部位宜采用熱風加熱，隨即粘貼牢固。 接縫口應用密封材料封嚴，寬度不應小于10mm。(11) 卷材熱風焊接施工應符合下列規(guī)定： 焊接前卷材的鋪設應平整順直，搭接尺寸準確，不得扭曲、皺折。 卷材的焊接面應清掃干凈，無水滴、油污及附著物。 焊接時應先焊長邊搭接縫，后焊短邊搭接縫。 控制熱風加熱溫度和時間，焊接處不得有漏焊、跳焊、焊焦或焊接不牢現(xiàn)象。 焊接時不得損害非焊接部位的卷材。(12) 天溝、檐溝、檐口、泛水和立面卷材收頭的端部應裁齊，塞入預留凹槽內，用金屬壓條釘壓固定，最大釘距不應大于 900mm，

18、并用密封材料嵌填封嚴。(13) 卷材防水層完工并經驗收合格后， 應做好成品保護。 保護層的施工應符合下列規(guī)定： 塊體材料保護層應留設分格縫，分格面積不宜大于100 。，分格縫寬度不宜小于20mm。 細石混凝土保護層， 混凝土應密實， 表面抹平壓光，并留設分格縫， 分格面積不大于36 。水泥砂漿、塊材或細石混凝土保護層與防水層之間應設置隔離層。剛性保護層與女兒墻、山墻之間應預留寬度為30mm的縫隙，并用密封材料嵌填嚴密。( 四 ) 施工質量驗收監(jiān)理控制1. 屋面找平層施工質量驗收監(jiān)理控制(1) 屋面找平層施工質量主控項目 找平層的材料質量及配合比，必須符合設計要求。檢驗方法：檢查出廠合格證、質量

19、檢驗報告和計量措施。 屋面 ( 含天溝、檐溝 ) 找平層的排水坡度，必須符合設計要求。9/12監(jiān)理細則大全WORD 文檔檢驗方法：用水平儀 ( 水平尺 ) 、拉線和尺量檢查。(2) 屋面找平層施工質量一般控制項目 基層與突出屋面結構的交接處和基層的轉角處，均應做成圓弧形，且整齊平順。檢驗方法：觀察和尺量檢查。 水泥砂漿、細石混凝土找平層應平整、壓光，不得有酥松、起砂、起皮現(xiàn)象；瀝青砂漿找平層不得有拌合不勻、蜂窩現(xiàn)象。檢驗方法：觀察檢查。 找平層分格縫的位置和間距應符合設計要求。檢驗方法：觀察和尺量檢查。 找平層表面平整度的允許偏差為5mm。檢驗方法：用 2m靠尺和楔形塞尺檢查。2. 屋面保溫層施工質量驗收監(jiān)理控制(1) 屋面保溫層施工質量主控項目 保溫材料的堆積密度或表觀密度、導熱系數以及板材的強度、吸水率，必須符合設計要求。檢驗方法：檢查出廠合格證、質量檢驗報告和現(xiàn)場抽樣復驗報告。