[精品]淺談多元化的購(gòu)物中心

1、淺談多元化的購(gòu)物中心北京商業(yè)建筑考察略記王體俊2009年4月的北京，春寒料悄。我們一行5人開始了短暫的北京之旅，有感于奧運(yùn)過后的北京 城市面貌有了很人改變，川“改犬換地”來描述北京的壞境，實(shí)不為過。而對(duì)于那些輝煌的奧運(yùn)場(chǎng)館 建設(shè)，專業(yè)媒體報(bào)道從未間斷，在此我也不再贅述。幾天走馬觀花似地走下來，最想談?wù)劚本┬陆?建設(shè)的商業(yè)建筑。前兒年，從北京特別是王府井的 悄況來看：老的商業(yè)街區(qū)普遍變成由 無數(shù)個(gè)人型購(gòu)物屮心、人體量的公建 組成的街區(qū)，給人的印象是千篇一律： 刻板和單調(diào)；過份龐人的尺度、封閉 的設(shè)計(jì)，使人敬而遠(yuǎn)之，換句話說， 你有錢就可以進(jìn)去買東西，你沒有錢 就沒有空間。但同時(shí)對(duì)于消費(fèi)者而言，

2、那里有的是氣勢(shì)磅確的中庭，單單缺少可以讓人駐足、互動(dòng)的公共場(chǎng)所。這種商業(yè)空間導(dǎo)致的問題 是城市慢慢的把我們變成了一個(gè)過客，很多人都被排斥在城市的外面。于是近年來，國(guó)際上開始尋 求突破人型購(gòu)物中心的流行模式，嘗試建設(shè)有別于傳統(tǒng)的多元化的購(gòu)物空間一種慢慢購(gòu)物街。我們此行的三里屯village就是一種新的“慢”步街區(qū)?！叭锿蛌illage*i'國(guó)內(nèi)地城市商街改造規(guī)劃第一個(gè)融合“開放都市”概念的試驗(yàn)項(xiàng)口，由19幢 低密度的時(shí)尚建筑布局而成。所謂“開放都市”，就是各種類型的店鋪與街道、社區(qū)融為一體，通過 露天和半露天的庭院、小巷、小型廣場(chǎng)等，使市民擁有親切、和諧、豐富的公共空i'可。作

3、為北京著平面圖名的酒吧街改建項(xiàng)目，“三里屯village街區(qū)具有多 樣化的建筑風(fēng)格和多元化的商業(yè)功能，縱橫分布卻 又相互連接的小胡同把南區(qū)分為不同風(fēng)格的小廣 場(chǎng)，小店和酒吧、戶外演藝舞臺(tái)。日本前沿建筑大 師隈研吾是三里屯village的主創(chuàng)設(shè)計(jì)者， 他為三里屯village打造的第一印象是極具 實(shí)驗(yàn)性的幾何美感。通過不規(guī)則的幾何外形和大膽 飽滿的建筑川色，賦予每幢建筑獨(dú)特的外觀和個(gè)性，而建筑的體量是親切宜人的。他設(shè)計(jì)了大量的開放空間，在超過17萬平方米的總建筑面積中， 有50%都是開放式空間，以保持原有街道文化的活力；商業(yè)設(shè)計(jì)多元化，不僅可以容納零售、餐飲、 休閑等各類業(yè)態(tài)的店鋪，而且有舉辦藝

4、術(shù)表演和市民口由娛樂活動(dòng)的室內(nèi)外空間：三里屯village傳承了老北京的胡同文化，而加以發(fā)展成為有活力的街道文化。這里是一個(gè) 拋棄傳統(tǒng)商業(yè)模式，集文化、藝術(shù)、休閑和購(gòu)物于一體的全新空間。消費(fèi)者在這里不會(huì)感到無所適 從，有了''慢"下來的理由。我們此行的另一個(gè)地方是solana藍(lán)色港灣國(guó)際商區(qū)，它位于北京東北部朝陽公園西北湖岸。整個(gè)商區(qū)總建筑面積15萬平方米，容積率僅為0.63,低于一般類型的shopping mall。項(xiàng)目由19棟2到3層的地中海式建筑構(gòu)成，數(shù)個(gè)音樂噴泉和廣場(chǎng)分布其問。solana藍(lán)色港灣內(nèi)部設(shè)計(jì)有多個(gè)公共空間，諸 如廣場(chǎng)、廊道、平臺(tái)等縱橫分布其中，聯(lián)

5、系便捷。像 在街區(qū)的百貨店內(nèi)就設(shè)計(jì)冇多個(gè)出口，商業(yè)步行街部 分隨便_個(gè)通道便可快速轉(zhuǎn)換。而在特色商業(yè)街內(nèi)， 也有多個(gè)臺(tái)階通道，消費(fèi)者可以自由選擇。藍(lán)色港灣 還在其中央廣場(chǎng)的公共通道設(shè)計(jì)了步行臺(tái)階和滾動(dòng) 電梯兩種設(shè)計(jì)，方便消費(fèi)者購(gòu)物。和傳統(tǒng)的購(gòu)物中心相比，在solana藍(lán)色港灣 藍(lán)天白云代替了天花板，白然清風(fēng)代替了空調(diào)管道新 風(fēng)，原汁原味的歐式建筑、寬窄適宜的街道，再?zèng)]有 人潮擁擠的逼迫感，為消費(fèi)者創(chuàng)造出了一個(gè)舒適迷 人、富有親和力的開放式購(gòu)物壞境，行走在高低錯(cuò)落 的道路上，留戀于洋溢著歐式風(fēng)情的建筑，讓人仿佛 在數(shù)分鐘內(nèi)從擁擠的北京來到了浪漫典雅的歐洲。在solana藍(lán)色港灣z前，世界上只有l(wèi)

6、ife style shopping centero它起源丁美國(guó)，并在上世紀(jì)八、九i年代得到蓬勃發(fā)展。它提供給消費(fèi)者的不僅是新穎多樣的購(gòu)物休閑方式，更冇傳統(tǒng)商業(yè)無 法比擬的優(yōu)美景觀視野及開放的體驗(yàn)消費(fèi)環(huán)境。國(guó)際購(gòu)物屮心協(xié)會(huì)對(duì)lifestyleshoppingcenter的定 義：“位于密度較高的住宅區(qū)域，迎合本商圈中消費(fèi)顧客對(duì)零售的礙求及對(duì)休閑方式的追求，具冇鉤 天開放及良好環(huán)境的特征。主要有高端的全國(guó)性連鎖專賣店，或以時(shí)裝為主的百貨主力店，多業(yè)態(tài) 集合，以休閑為目的，包括餐飲、娛樂、書店、影院等設(shè)施，通過環(huán)境、建筑及裝飾的風(fēng)格營(yíng)造出 別致的休閑消費(fèi)場(chǎng)所。”作為首個(gè)life style sho

7、pping park的solana既保留了既保留了 life style shopping center的種種優(yōu)勢(shì)，又在此基礎(chǔ)上更進(jìn)一步，更加貼合了消費(fèi)者的在物質(zhì)和精神層而的需 求，為消費(fèi)者提供了一個(gè)多元化的消費(fèi)場(chǎng)所。從以上2個(gè)實(shí)例我們可以認(rèn)識(shí)到多元化的商業(yè)空間是融合的，不是單功能的，應(yīng)該是涵概建筑、 環(huán)境、裝飾等的多位設(shè)計(jì)；商業(yè)空i'可應(yīng)該是城市的一部分，它與公共空間是沒有沖突的；公共空 間應(yīng)該是建筑中間的公共空間，屬于所有城市中的人。注:solana 詞源自西班牙皇室貴族的姓氐含義高貴氣派，端莊典雅；英語“solar”意為“太陽的，陽光的”。后記：這種新興的購(gòu)物空間模式，是歐美等發(fā)達(dá)國(guó)家已經(jīng)嘗試過或止在實(shí)施的商業(yè)空間類型,它也逐漸被證明是適應(yīng)時(shí)代發(fā)展的。在像北京、上海這樣的人城市可能也只是發(fā)展它的一些表面的 東西，而更多溫州這樣的二、三線城市，由于