淺析建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理與控制_1

1、    淺析建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理與控制    【摘要】近年來(lái)，隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)在一定程度上促進(jìn)了建筑業(yè)的快速發(fā)展，但隨之而來(lái)的問題也很多。就城市住房建設(shè)成本而言，如果沒有有效的動(dòng)態(tài)管理，將會(huì)影響到建筑的質(zhì)量和進(jìn)度。【關(guān)鍵詞】建筑工程；造價(jià)管理；動(dòng)態(tài)管理工程造價(jià)控制不僅是成本的一個(gè)方面，更是涉及管理、質(zhì)量、技術(shù)和施工的成本控制。為了更好地控制項(xiàng)目的成本，成本控制應(yīng)該貫穿項(xiàng)目建設(shè)的各個(gè)階段。然而，由于這項(xiàng)工作的復(fù)雜性，只有具備相應(yīng)的理論知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人員才能勝任。這就要求工程造價(jià)咨詢?nèi)藛T提供更專業(yè)、更全面的服務(wù)，以確保最

2、大的項(xiàng)目效益。1、加強(qiáng)建筑工程造價(jià)管理的重要意義1.1有效降低建設(shè)工程的整體費(fèi)用目前，加強(qiáng)對(duì)建筑行業(yè)建設(shè)成本的管理，不僅可以降低建設(shè)項(xiàng)目的整體成本和成本，而且可以通過這種加強(qiáng)管理的方法，將建設(shè)過程中不必要的浪費(fèi)減少到一個(gè)相對(duì)較低的水平。因此，在成本實(shí)施過程中進(jìn)行科學(xué)合理的管理，可以在一定程度上幫助施工單位獲得良好的經(jīng)濟(jì)效益，從根本上解決和規(guī)范施工過程中的成本相關(guān)問題。1.2提升企業(yè)的綜合競(jìng)爭(zhēng)力社會(huì)的快速發(fā)展使建筑業(yè)越來(lái)越繁榮，越來(lái)越符合時(shí)代的要求。然而，隨著建筑業(yè)企業(yè)數(shù)量的增加，它們之間的行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)也越來(lái)越突出。如何在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中站穩(wěn)腳跟，是企業(yè)面臨的一個(gè)非常重要的問題。加強(qiáng)工程造價(jià)管理，加

3、強(qiáng)實(shí)施這種方式，可以在一定程度上提高企業(yè)的整體實(shí)力，有明顯的效益。2、影響建筑工程造價(jià)的主要因素2.1缺少成本控制管理制度近年來(lái)，中國(guó)的建筑項(xiàng)目逐漸增多。在建設(shè)工程中，有關(guān)管理人員沒有對(duì)建設(shè)成本做出合理的成本估計(jì)。經(jīng)理們忽略了整個(gè)項(xiàng)目的總體成本控制預(yù)算。在現(xiàn)階段，有關(guān)施工單位工程造價(jià)管理工作不夠全面。沒有按照有關(guān)工程造價(jià)控制管理標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行全面管理，有關(guān)工作人員在實(shí)際工作中缺乏成本預(yù)算編制程序，從而嚴(yán)重影響施工過程中的施工進(jìn)度，推遲整個(gè)建設(shè)工程的施工，降低施工人員的效率。它對(duì)整個(gè)工程的后續(xù)工作也有一定的影響。建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)人員應(yīng)當(dāng)合理安排工程費(fèi)用預(yù)算，保證建設(shè)項(xiàng)目資金充足，加快建設(shè)項(xiàng)目的腳步。2.

4、2工程建設(shè)單位選拔過程不透明建筑工程的施工質(zhì)量有一部分達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，很大一部分原因是建筑工程中施工單位的施工水平過低，影響了建筑工程的質(zhì)量。當(dāng)建筑單位選擇相關(guān)建筑單位時(shí)，選拔過程不夠透明。有些施工單位與項(xiàng)目相關(guān)人員的親友有關(guān)系。許多建筑能力不足的建筑單位在某種程度上獲得了建筑工程施工許可，而一些條件較好的建筑單位缺乏施工機(jī)會(huì)。2.3工程造價(jià)人員水平不高工程造價(jià)人員的學(xué)歷一般為中等學(xué)歷。工作人員的總體學(xué)歷普遍較低。工作人員對(duì)工程造價(jià)管理沒有太多的基本知識(shí)。他們無(wú)法在工作過程中及時(shí)有效地理解工作內(nèi)容，缺乏工作體系。相關(guān)人員無(wú)法及時(shí)掌握整個(gè)施工過程中的施工預(yù)算。在建筑成本預(yù)算編制過程中，人員預(yù)算不夠客

5、觀，進(jìn)而影響建筑工程的施工質(zhì)量，影響工程造價(jià)的整體工作。對(duì)有關(guān)工作人員而言，這是不必要的工作困難。3、加強(qiáng)房屋建筑造價(jià)動(dòng)態(tài)管理的有效措施3.1對(duì)材料費(fèi)用的造價(jià)控制科學(xué)制定材料采購(gòu)方案，材料成本是建筑成本的重要組成部分，建筑材料的選擇和價(jià)格控制是成本控制的難點(diǎn)?？茖W(xué)選擇物料供應(yīng)商，必須進(jìn)行實(shí)地考察和與供應(yīng)商比較，然后從經(jīng)濟(jì)和技術(shù)的角度全面考慮物料供應(yīng)商的選擇。此外，必須對(duì)材料的運(yùn)輸路線和時(shí)間做出合理的科學(xué)規(guī)劃和安排，以確保盡可能優(yōu)化材料采購(gòu)計(jì)劃，從成本的來(lái)源出發(fā)，合理控制材料成本。二是根據(jù)實(shí)際施工進(jìn)度控制材料用量。為了根據(jù)施工進(jìn)度確定需購(gòu)買的材料數(shù)量，需要對(duì)材料的市場(chǎng)價(jià)格有完整的估計(jì)，在價(jià)格比較

6、低的時(shí)候，應(yīng)盡量集中采購(gòu)。這樣可以很好地降低運(yùn)輸成本和材料價(jià)格。3.2加大全過程管理，增強(qiáng)預(yù)算的權(quán)威性一是在建設(shè)初期，結(jié)合工程建設(shè)規(guī)模和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件，多次調(diào)整投資預(yù)算，確保預(yù)算科學(xué)合理；確保項(xiàng)目投資的最大效益；第二，項(xiàng)目設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)根據(jù)設(shè)計(jì)計(jì)劃，核實(shí)和計(jì)算工程造價(jià)，改進(jìn)配額設(shè)計(jì)，澄清預(yù)算項(xiàng)目，并提交相關(guān)部門審批；第三，項(xiàng)目建設(shè)是預(yù)算管理實(shí)施的重要組成部分。各部門在施工中相互協(xié)調(diào)配合，遵守規(guī)定，實(shí)施預(yù)算實(shí)施計(jì)劃，并結(jié)合工程造價(jià)預(yù)算控制，對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行專項(xiàng)管理。加強(qiáng)技術(shù)控制，以預(yù)算安排為基礎(chǔ)，明確技術(shù)的使用方法，有效利用技術(shù)，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，從根源上抑制施工安全的潛在風(fēng)險(xiǎn)，防止安全事故的發(fā)生導(dǎo)致預(yù)

7、算支出過高。四是加強(qiáng)物資管理，節(jié)約建設(shè)資源；四是在項(xiàng)目結(jié)算過程中，有關(guān)部門以預(yù)算為參照，控制施工中出現(xiàn)的一些問題，如計(jì)算錯(cuò)誤、定價(jià)錯(cuò)誤等。在此過程中實(shí)現(xiàn)預(yù)算內(nèi)容，進(jìn)而達(dá)到工程造價(jià)控制的目的。3.3加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理制度的完善建筑企業(yè)需要根據(jù)自身實(shí)際情況完善現(xiàn)有的財(cái)務(wù)管理體制。讓財(cái)務(wù)管理人員在實(shí)際工程造價(jià)工作中能夠遵循規(guī)則和規(guī)律，從而實(shí)現(xiàn)對(duì)工程造價(jià)核算的有效合理控制。還需要加強(qiáng)對(duì)財(cái)務(wù)管理人員的監(jiān)督，以確保他們?cè)趯?shí)踐中的地位和行為，提高他們的工作質(zhì)量，避免會(huì)計(jì)錯(cuò)誤。加強(qiáng)財(cái)政人員對(duì)住房建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)的認(rèn)識(shí)。只有這樣，我們才能防止在會(huì)計(jì)過程中出現(xiàn)過高或過低的估計(jì)和遺漏現(xiàn)象。只有這樣，我們才能有效地、合理地管理

8、房屋的建造成本。3.4加強(qiáng)房屋建筑造價(jià)動(dòng)態(tài)管理專業(yè)人員隊(duì)伍建設(shè)鑒于上述專業(yè)人員不足，必須采取有效措施，加強(qiáng)對(duì)住房建設(shè)費(fèi)用的動(dòng)態(tài)管理。建筑企業(yè)招聘時(shí)，需要引進(jìn)高素質(zhì)的應(yīng)用型專業(yè)人才，特別是“雙學(xué)位”、“雙?？啤惫こ淘靸r(jià)人才。只有這樣，才能提高住宅建設(shè)動(dòng)態(tài)管理人員的綜合素質(zhì)。住房建設(shè)企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)內(nèi)部推廣渠道，只有這樣，工程造價(jià)人員和管理層才會(huì)主動(dòng)提升其專業(yè)技能和專業(yè)知識(shí)，從而促進(jìn)工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理。結(jié)語(yǔ)：為了促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)向更加繁榮的方向發(fā)展，各行各業(yè)都應(yīng)提高自己的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，這反映在對(duì)建筑施工企業(yè)工程造價(jià)管理的控制和各部門間的協(xié)調(diào)上。處理招標(biāo)投標(biāo)之間的利益關(guān)系，避免降價(jià)、預(yù)算超出實(shí)際需要以及盲目競(jìng)爭(zhēng)造成的一些問題，更好地促進(jìn)