地產(chǎn)公司大學生實習報告

1、地產(chǎn)公司大學生實習報告地產(chǎn)公司大學生實習報告實習目的：通過房地產(chǎn)實習 了解房地產(chǎn)行業(yè)和售樓的流程和操作，在這個基礎(chǔ)上把所 學的營銷專業(yè)理論知識與實踐緊密結(jié)合起來，培養(yǎng)實際工 作能力與分析能力，以達到學以致用的目的。實習時間：實習地點：江蘇省高郵市瑞和陽光城總結(jié)報告：為期一個月半的實習結(jié)束了，我在這一個 月半的實習中學到了很多在課堂上根本就學不到的知識，受 益非淺?，F(xiàn)在我就對這一個月半的實習做一個實習小結(jié)。首先介紹一下我的實習單位：揚州瑞和置業(yè)有限公司, 隸屬于浙江省經(jīng)協(xié)房地產(chǎn)有限公司。公司開發(fā)的項目名稱 為'瑞和陽光城”，選址于原高郵啤酒廠及以東地塊、東臨 屏淮中路，東靠文游中路，南臨

2、高郵中學，北靠高郵市新 政大樓，知名商業(yè)街琵琶路貫穿整個小區(qū)，交通便利，環(huán) 境優(yōu)美，商業(yè)繁華，是高郵市新城市中心。瑞和陽光城總 建筑面積約32萬平方米，總投資約5億人民幣，分三期建 設。查了一些資料，我了解到高郵當?shù)爻鞘幸?guī)劃分為舊城 改造和新城發(fā)展兩個部分。隨著市政府的東遷，政府相關(guān) 配套機構(gòu)，工商、供電公司，農(nóng)機局、汽車東站也逐步東 遷。人流、物流、資金流迅速向城東聚集，政府規(guī)劃、基 礎(chǔ)設施方面投入在不斷加大，東部地區(qū)的交通更便利，配 套更完善，城東逐漸將成為高郵的“心臟地帶”。而瑞和 陽光城地處新市政府邊上，在新城歸哈的中心地帶，有著 極大的發(fā)展?jié)摿ΑＡ硗?，蘇果超市的進駐，更是為瑞和陽 光

3、城的發(fā)展添加了一顆重要耘碼。據(jù)了解，高郵還沒有一 個真正意義上的居民社區(qū)，一個現(xiàn)代化、信息化和充滿人 性化、功能齊全的社區(qū)居住條件。瑞和陽光城正是為高郵 人民帶來一個可以滿足他們居住條件的社區(qū)。瑞和陽光城 的定位是首席社區(qū)，是高郵首個國家住宅性能認定示范小 區(qū)，是目前高郵市規(guī)模最大的小區(qū)。雖然有幾個競爭對手 的存在，但由于各自的定位不同，其他條件的不同勢必有 不同的消費群體。在實習期間，我跟著幾位同事做了市場調(diào)查，其實就 是行業(yè)中所謂的調(diào)盤。我們?nèi)チ耸⒇S福邸、清華園、帝景 龍庭、潤和現(xiàn)代城、中國紡織服裝城及文游府第六個售樓 中心。我與幾個姐姐以購房者的身份去調(diào)查他們樓盤的銷 售情況。調(diào)盤主要靠

4、幾個姐姐跟售樓小姐交談，在交談過程中 獲得自己所需要的信息，包括銷售率、平均價格、配套設 施等。在市場調(diào)查后我得出以下初步結(jié)論：潤和現(xiàn)代城靠 近新市政府，東臨新長途東站，南面是瑞和陽光城，從地 理位置，居住條件來講，應該說瑞和陽光城處在同一水平 上，是我們最大的競爭對手。而清華園毗鄰高郵中學與南 海中學，教育氛圍濃厚，鄰近成熟小區(qū)新華園，為清華園 提供了銷售便利。它的劣勢就是地勢較偏，周邊配套不完 善，不過目前銷售情況還不錯。中國紡織服裝城在高郵屬 于一個大規(guī)模的市場，它是由浙商集團開發(fā)面向全球的羽 絨服裝業(yè)批發(fā)市場，但此市場還需要一段時間的成長。文 游府第主要是沿街商鋪，靠近文游路，交通便利。但其位 置離市中心較遠，北靠工業(yè)區(qū)，居住環(huán)境噪音大。而盛豐 福邸和帝景龍庭目前位置較偏，就學、購物不方便，但隨 著新市政府的東遷之勢，會有很大的升值空間。通