(完整word版)工程部管理制度及崗位職責_secret(word文檔良心出品)

1、工程部的架構(gòu)與制度、工程部的定位工程部是在公司的領導下代表企業(yè)履行施工承包合同，按合同要求完成項目建設任務的項目管理機構(gòu)。工程部是一個組織體，要具有凝聚管理人員 的力量并調(diào)動其積極性，促進管理人員的合作；協(xié)調(diào)部門之間、管理人員之 間的關系，發(fā)揮每個人的崗位作用；溝通工程部與公司各部門之間，工程部 與政府主管部門、監(jiān)理單位、指定分包單位等關系。- -n . n二、工程部的崗位劃分及人員配備根據(jù)我公司目前開發(fā)項目的實際情況， 工程部下設四個崗位，即工程部 經(jīng)理、土建工程管理員、給排水及電氣工程管理員、概預算員。工程部總監(jiān) 人選的確定采用公司直接任命的辦法， 其它崗位的人選由工程部總監(jiān)擬定后 報總經(jīng)

2、理批準同意后備案。工程部在人員配備時，實行一人多崗，全面管理。全部崗位職責必須覆 蓋項目建設的全過程，不留死角，全面負責各專業(yè)施工的管理協(xié)調(diào)工作。考慮到公司的可持續(xù)發(fā)展，各專業(yè)管理人員要求好學上進，可塑性好， 責任心強，以便在最短時間內(nèi)可培養(yǎng)成復合型項目管理者。三、工程部工作內(nèi)容工作內(nèi)容：工程質(zhì)量、安全、工期、材料、成本由工程部控制，工程部經(jīng)理 承擔直接領導責任；公司工程總監(jiān)承擔評估和監(jiān)控職責。2 2、項目控制要素的具體工作如下表工作內(nèi)容報批報建項目前期報批工作一一報質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)開工準備包括現(xiàn)場確定紅線點；場地拆遷清理；申請施工用水；申請施工用電；臨時施工道路平整；圍墻、道路及臨時設 施施工；市

3、政配套管線到位情況的進一步落實等。施工及監(jiān)理合同施工隊伍考察、招標及簽約監(jiān)理單位選擇及簽約零星工程零星工程施工隊伍的招標及簽約圖紙及方案評審初步設計評審、各專業(yè)施工圖紙會審施工組織設計審定材料設備選樣、定型制訂材料設備供貨計劃甲供材料設備詢價及訂貨甲供材料設備的到貨驗收!:n n1 1 - - j j j jiiii工程驗收基礎驗收主體結(jié)構(gòu)驗收工程竣工核驗各專業(yè)工程驗收（規(guī)劃、消防、配套、電梯等）工程預決算編制工程概預算、審核施工圖預算、施工產(chǎn)值報量、工程變更、 現(xiàn)場簽證及預算。做好臺賬及匯總，配合財務、審計工作。3 3、工程部是項目建造成本的控制中心，工程部總監(jiān)對項目建造成本的控制承擔 直接

4、領導責任；總經(jīng)辦、財務部承擔指導、評估和監(jiān)控職責。四、工程部工作職責1.1. 實行工程部總監(jiān)負責制，在工程建設過程中認真貫徹國家有關基本建設的方針、政策和法令，特別是關于質(zhì)量的方針、政策和法令，確保項目建設規(guī)劃部署的各項施工任務全面完成。2.2. 應由具有開拓務實精神、有現(xiàn)場施工組織管理經(jīng)驗、懂技術的人員組成 精干的專業(yè)配套班子，在項目建設全過程中應起組織、指揮的核心作用。3.3. 以項目建設為紐帶，組織設計、施工、公共建設、園林綠化建設等各參 建單位有關人員，為創(chuàng)建優(yōu)質(zhì)小區(qū)密切配合，團結(jié)協(xié)作。4.4.部門職責明確，崗位責任落實到人，人員穩(wěn)定，作風務實，能及時解決現(xiàn)場問題。5.5.有較強管理、

5、服務意識，本著對用戶負責的精神，正確處理經(jīng)濟效益、 社會效益、環(huán)境效益三者的關系。6.6.堅持管理標準，以質(zhì)量管理為核心，對創(chuàng)建優(yōu)質(zhì)工程，降低工程成本、 縮短工期，提高企業(yè)經(jīng)濟效益起到積極作用。7.7.認真執(zhí)行建筑施工總包合同，將合同中明確的工程質(zhì)量、進度落到實處; 配合銷售做好施工現(xiàn)場文明施工管理工作；8.8.對工程質(zhì)量、進度及合同管理負直接責任；嚴格執(zhí)行工程簽證、設計變 更、工程洽商管理制度，做好工程成本控制工作；9.9.與辦公室做好接口工作，全面負責進行項目前期報批報建工作；10.10. 負責組織竣工驗收、業(yè)主入住驗收等工作。五、工程部崗位職責：（一）、工程部總監(jiān)崗位職責：1 1、 配合

6、研發(fā)中心、開發(fā)部、營售部等部門進行項目前期運作，提出合理化 建議。2 2、 負責組織工程的招投標工作。（1 1） 對承包商、監(jiān)理單位進行考察、評價。（2 2） 組織編制招投標文件，選擇投標單位或進行邀標。（3 3） 組織投標單位進行現(xiàn)場踏勘和答疑。（4 4） 組織評標和開標工作，確定中標單位。（5 5） 參與合同談判與合同的簽定。3 3、負責項目管理（1 1） 負責項目的人員管理。包括人員的調(diào)配、考核、獎懲等方面的管理。（2 2） 項目的目標管理：對項目的整體目標進行明確下達，并將目標進行分 解，做到責任到位，并對目標完成情況進行監(jiān)督檢查和調(diào)整。（3 3） 對項目施工準備、施工進度、質(zhì)量、現(xiàn)場

7、管理、投資控制進行審核、 監(jiān)督檢查。（4 4） 對施工過程中出現(xiàn)的重大問題進行決策和處理。（5 5） 負責審核施工材料的選用和對材料供應商的評價。U :.JJ（6 6） 負責組織工程中新材料、新工藝、新結(jié)構(gòu)、新技術的技術論證、審核（7 7） 對施工組織設計/ /方案重大技術措施和經(jīng)濟方案的初步審查意見 審核。（8 8） 對工程中出現(xiàn)的不合格處理方案進行審批，并對結(jié)果進行確認。（9 9） 組織竣工驗收及移交。（1010） 監(jiān)督檢查工程和項目文件資料的管理。（1111） 負責各項目之間的資源調(diào)配，與工程管理相關各部門、單位進行溝 通平衡。4 4、負責工程監(jiān)理的管理。（1 1） 對監(jiān)理單位提交的項目

8、監(jiān)理規(guī)劃等進行審核。（2 2） 根據(jù)監(jiān)理合同對監(jiān)理單位的工作進行監(jiān)督檢查和考核。（3 3） 對監(jiān)理單位提出的工程實施與工程管理過程中的重要問題給予及時解 決。協(xié)調(diào)其與相關單位之間的關系。（4 4）負責監(jiān)理費用控制與結(jié)算5 5、負責與設計單位協(xié)調(diào)（1 1）參與設計單位的選擇。（2 2）參與設計方案的選擇工作（3 3）組織工程技術人員進行圖紙預審。（4 4）參加監(jiān)理單位組織的圖紙會審，對會審中提出的共性問題和技術難題 協(xié)調(diào)設計單位擬訂解決辦法。（5 5）協(xié)調(diào)設計單位與相關單位之間的關系。（6 6）對施工中各方提出的變更要求進行審查控制。（7 7）對設計費用進行控制。6 6、負責整個施工過程中各相關

9、單位的協(xié)調(diào)。（二）土建工程管理崗位職責1 1、 協(xié)助工程部經(jīng)理做好工程項目的前期運作。2 2、 協(xié)助工程部經(jīng)理做好工程開工的準備工作。3 3、參與土建工程招投標工作，負責配合預算部進行標底和投標邀請書的編 制。4 4、 參與土建工程投標資料、文件的審查和評標工作，提出合理化建議。5 5、負責對投標單位進行土建方面的現(xiàn)場答疑。& & 參與圖紙會審、設計交底工作，負責交底記錄整理、簽認和發(fā)放。跟蹤 處理圖紙會審中提出的問題。7 7、審查工程施工組織設計/ /方案和施工監(jiān)理規(guī)劃8 8、對工程施工組織設計/ /方案中重大技術措施和經(jīng)濟方案進行審查, 提出審查意見。9 9、對工程施工組織

10、設計/ /方案中的新技術、新材料、新工藝的應用, 以及可能導致工期、造價等變動的因素，進行審查。i1010、 負責審查土建工程相關各單位提出的土建工程變更要求。1111、 根據(jù)工程質(zhì)量監(jiān)督計劃和相關規(guī)范標準對土建施工質(zhì)量進行控制，對 承包單位與監(jiān)理單位的質(zhì)量完成情況進行檢查考核并提出調(diào)整意見。1212、 根據(jù)項目規(guī)劃和工程施工計劃對土建工程的進度進行監(jiān)督、檢查, 并根據(jù)情況提出調(diào)整意見。1313、 參加工程協(xié)調(diào)會與監(jiān)理例會，提出和了解工程項目土建施工過程中出 現(xiàn)的問題，進行研究討論，提出解決辦法。1414、 負責與設計、監(jiān)理、承包商等單位的信息與資料傳遞和各單位的協(xié)調(diào) 工作。1515、負責對土

11、建施工材料、工程機械及施工隊伍的質(zhì)量進行檢查。1616、 對土建工程中出現(xiàn)的不合格事項進行檢查，并提出處理意見。II1717、負責項目標識要求的執(zhí)行檢查及記錄。1818、負責土建工程的竣工驗收。（三）水暖管理崗位職責1 1、協(xié)助工程部總監(jiān)做好工程項目的前期運作。2 2、協(xié)助工程部總監(jiān)做好工程開工的準備工作。3 3、參與水暖工程招投標工作，負責配合預算部進行標底和投標邀請書的編 制。4 4、參與土建工程投標資料、文件的審查和評標工作，提出合理建議。5 5、負責對投標單位進行水暖方面的現(xiàn)場答疑。6 6 參與圖紙會審、設計交底工作，負責交底記錄整理、簽認和發(fā)放。跟蹤 處理圖紙會審中提出的問題。7 7

12、、審查工程施工組織設計/ /方案和施工監(jiān)理規(guī)劃。8 8、負責工程施工組織設計/ /方案中重大技術措施和經(jīng)濟方案進行審查， 提出審查意見。9 9、對工程施工組織設計/ /方案中的新技術、新材料、新工藝的應用，以及 可能導致工期、造價等變動的因素，進行審查。1010、 監(jiān)督檢查水暖工程施工組織設計/ /方案和施工監(jiān)理規(guī)劃實施情 況。1111、 負責審查水暖工程相關各單位提出的水暖工程變更要求。1212、 根據(jù)工程質(zhì)量監(jiān)督計劃和相關規(guī)范標準對水暖施工質(zhì)量進行控制，對 承包單位與監(jiān)理單位的質(zhì)量完成情況進行檢查考核并提出調(diào)整意見。1313、 參加工程協(xié)調(diào)會與監(jiān)理例會，提出和了解工程項目水暖施工過程中出

13、現(xiàn)的問題，進行研究討論，提出解決辦法。1414、 負責與設計、監(jiān)理、承包商等單位的信息與資料傳遞和各單位的協(xié)調(diào) 工作。1515、 負責對水暖施工材料、工程機械及施工隊伍的質(zhì)量進行檢查。1616、 對水暖工程中出現(xiàn)的不合格事項進行檢查，并提出處理意見。1717、負責項目標識要求的執(zhí)行檢查及記錄。1818、負責水暖工程的竣工驗收。（四）電氣管理崗位職責1 1、協(xié)助工程部總監(jiān)做好工程項目的前期運作。2 2、協(xié)助工程部總監(jiān)做好工程開工的準備工作。3 3、參與電氣工程招投標工作，負責配合預算部進行標底和投標邀請書的編 制。4 4、參與電氣工程投標資料、文件的審查和評標工作，提出合理建議。5 5、負責對投

14、標單位進行電氣方面的現(xiàn)場答疑。6 6 參與圖紙會審、設計交底工作，負責交底記錄整理、簽認和發(fā)放。跟蹤 處理圖紙會審中提出的問題。7 7、審查工程施工組織設計/ /方案和施工監(jiān)理規(guī)劃。8 8、負責電氣工程施工組織設計/ /方案中重大技術措施和經(jīng)濟方案進行 審查，提出審查意見。9 9、 對工程施工組織設計/ /方案中的新技術、新材料、新工藝的應用， 以及可能導致工期、造價等變動的因素，進行審查。1010、 監(jiān)督檢查工程施工組織設計/ /方案和施工監(jiān)理規(guī)劃實施情況。1111、 負責審查工程相關各單位提出的電氣工程變更要求。1212、根據(jù)工程質(zhì)量監(jiān)督計劃和相關規(guī)范標準對電氣施工質(zhì)量進行控制，對 承包單

15、位與監(jiān)理單位的質(zhì)量完成情況進行檢查考核并提出調(diào)整意見。1313、 根據(jù)項目規(guī)劃和工程施工計劃對電氣工程的進度進行監(jiān)督、檢查, 并根據(jù)情況提出調(diào)整意見。1414、 參加工程協(xié)調(diào)會與監(jiān)理例會，提出和了解電氣工程項目施工過程中出 現(xiàn)的問題，進行研究討論，提出解決辦法。1515、 負責與設計、監(jiān)理、承包商等單位的信息與資料傳遞和各單位的協(xié)調(diào) 工作。1616、 負責對電氣工程施工材料、工程機械及施工隊伍的質(zhì)量進行檢查。1717、 對電氣工程中出現(xiàn)的不合格事項進行檢查，并提出處理意見。n1818、 負責項目標識要求的執(zhí)行檢查及記錄。1919、 負責電氣工程的竣工驗（五）現(xiàn)場管理崗位職責（工程師）1 1、協(xié)

16、助工程部總監(jiān)做好工程項目的前期運作。2 2、協(xié)助工程部總監(jiān)做好工程開工的準備工作。3 3、參與工程招投標工作，負責配合預算部進行標底和投標邀請書的編制。4 4、參與工程投標資料、文件的審查和評標工作，提出合理建議。5 5、負責對投標單位進行的現(xiàn)場答疑。& & 參與圖紙會審、設計交底工作，負責交底記錄整理、簽認和發(fā)放。跟蹤 處理圖紙會審中提出的問題。7 7、負責施工組織設計/ /方案中重大技術措施和經(jīng)濟方案進行審查。8 8、監(jiān)督檢查施工組織設計/ /方案和施工監(jiān)理規(guī)劃的實施情況。9 9、 負責審查各單位提出的相關變更要求。1010、參加工程協(xié)調(diào)會與監(jiān)理例會，提出和了解工程項目施工

17、過程中出現(xiàn)的問 題，進行研究討論，提出解決辦法。1111、負責與外協(xié)單位的信息與資料的傳遞和各單位的協(xié)調(diào)工作。1212、負責工程項目各分部分項工程之間和施工隊伍之間的協(xié)調(diào)工作。1313、負責對施工材料、工程機械及施工隊伍的現(xiàn)場管理及工程的各種標識管 理。1414、現(xiàn)場安全生產(chǎn)、文明施工工作的組織、落實、檢查、評比。1515、負責項目標識要求的執(zhí)行檢查及記錄。1616、參與工程竣工驗收和移交。1717、 負責工程資料、質(zhì)量記錄的收集整理。1818、圖紙、文件的發(fā)放、歸檔和移交。1919、負責項目 ISO9001ISO9001 質(zhì)量體系的內(nèi)審工作。（五）預決算（成本管理）崗位職責1 1、 協(xié)助工程部總監(jiān)作好工程項目的前期運作。2 2、 協(xié)助工程部總監(jiān)作好工程開工的準備工作。3 3、 參與工程招投標工作，負責配合造價部門進行標的和投標邀請書的編制。4 4、 參與投標資料