消防設(shè)備維護管理規(guī)程

1、消防設(shè)備（設(shè)施）維護管理規(guī)程一、目的明確規(guī)定公司各管理處消防設(shè)備（設(shè)施）維護管理的工作程序和辦法，以確保消控室設(shè)備處于良好狀態(tài)，在火災(zāi)發(fā)生時能發(fā)揮滅火功能。二、適用圍適用于各管理處的消防設(shè)備、設(shè)施的運行及維護保養(yǎng)工作。三、職責(zé)（一）消防控制中心值班員負責(zé)消控設(shè)備清潔、操作、監(jiān)控、記錄。（二）水電工負責(zé)消防設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)。（三）水電班班長負責(zé)消防設(shè)備設(shè)施的綜合管理的計劃、檢查、監(jiān)督。（四）管理處主任負責(zé)消防設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)工作的檢查監(jiān)督。四、工作程序和管理辦法（一）消防設(shè)備（設(shè)施）維護管理包括：1、消防控制中心設(shè)備（設(shè)施）維護管理；2、消防系統(tǒng)其它設(shè)備（設(shè)施）維護管理。（二）消防設(shè)備（設(shè)施）

2、的維護管理按安全作業(yè)指導(dǎo)書中報警監(jiān)控系統(tǒng)運行管理規(guī)程執(zhí)行。（三）消防系統(tǒng)其它設(shè)備（設(shè)施）的維護管理1、消防設(shè)備操作規(guī)程（1）消防泵使用方法a、自動啟動：消防泵控制柜處于“自動”位置，當(dāng)樓層發(fā)生“火險”時在樓層擊破“消防栓報警盒”報警，聯(lián)動柜發(fā)出聲光報警，同時消防泵自動啟動。b、手動啟動：在消防泵控制柜上把“自動/ 手動”置于“手動”選擇位置上，按啟動鈕即可手動啟動消防水泵。c、試機：每半年進行一次5 分鐘的消防泵的試運轉(zhuǎn)。將控制柜置于“手動”位置，開啟管道放水閥， 手啟動消防泵， 并將消防泵打出的水引排， 減小系統(tǒng)壓力， 同時觀察、記錄試運轉(zhuǎn)的狀況，同時進行“自動”位置聯(lián)動放水試驗。（2）噴淋

3、泵使用方法a、自動啟動：噴淋泵控制柜處于“自動”位置，當(dāng)樓層發(fā)生火災(zāi)時噴淋頭爆裂，水流流掣動作聯(lián)動發(fā)出聲光報警，同時噴淋泵自動啟動。b、手動啟動：在噴淋泵控制柜上把選擇“自動/ 手動”置于“手動”位置上，按啟動鈕即可手動啟動噴淋泵。C、試機：每半年進行一次5 分鐘的噴淋泵的試運轉(zhuǎn)。將控制柜置于“手動”位置，開啟管道放水閥，手動啟動噴淋泵，并將噴淋泵打出的水引排，減小系統(tǒng)壓力，同時觀察、記錄運轉(zhuǎn)的狀況，同時進行“自動”位置聯(lián)動放水試驗。（3）消防送風(fēng)風(fēng)機使用方法a、自動啟動：消防送風(fēng)風(fēng)機控制柜處于“自動”位置，當(dāng)起火時，在樓層打開送風(fēng)口（也可直接在聯(lián)動柜上按壓送風(fēng)口按鈕，開啟送風(fēng)口），聯(lián)動柜發(fā)出

4、聲光報警，同時送風(fēng)風(fēng)機啟動送風(fēng)。b、手動啟動：在消防送風(fēng)風(fēng)機控制柜上把選擇 “自動 / 手動”置于“手動”位置上，按啟動鈕即可手動送風(fēng)機。（4）消防排煙機使用方法、自動啟動：當(dāng)打開某組煙閥時， 聯(lián)動柜發(fā)出聲光報警， 同時排煙風(fēng)機自動啟動。、手動啟動：在打開聯(lián)動柜上直接按“啟動”鈕，排煙風(fēng)機投入運作。（5）消防廣播使用方法、在消防柜上，按消防廣播按鈕，指示燈亮。、把廣播開關(guān)接通，直接用話筒廣播。C、一旦發(fā)生火災(zāi)需要進行疏散時，通過廣播引導(dǎo)疏散。（6）消防使用方法、在設(shè)備房或每個樓層拿起消防，消控室主機收到聲響，即可拿起通話。、主機消防，可按各分機對話。（7）各種滅火器的使用方法按滅火器外殼標(biāo)明的

5、使用方法使用。2、消防設(shè)備檢查保養(yǎng)規(guī)程（1）火災(zāi)報警系統(tǒng)的檢查保養(yǎng)a、每班對消防火災(zāi)報警控制器進行自檢功能檢查：（）按自檢鍵，讓報警控制器進行自檢；（）然后按消聲鍵，消去控制器的聲音；（）將功能檢查情況記錄在 消防控制中心值班記錄 中。B、月檢檢查保養(yǎng)（）完成日檢查保養(yǎng)全部容;（）控制器主要工作電壓測試;（）公共場所煙感器 , 溫感器安裝傾斜度不大于 45 度, 與底座接觸是否良好 , 外觀是否潔凈完好 ;（）隨機抽樣不低于 5%的煙感受器 , 噴煙后檢查報警是否正確 ; （）手動報警按鈕 , 檢查安裝是否牢固 , 有無破損及丟失；（）任選兩個手動報警按鈕，進行模擬報警，測試報警功能是事正常；

6、（）對各區(qū)控箱進行外觀檢查，外接線是否固定良好；（）對火災(zāi)報警控制柜、聯(lián)動控制柜等進行清掃除塵，線路松動的應(yīng)進行堅固；對自檢、消毒、復(fù)位功能檢查，主電源與備用電源切換，報警檢查；（）將各項維護保養(yǎng)情況記錄在設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)記錄表中。C、年檢查保養(yǎng)按設(shè)備設(shè)施年度維修保養(yǎng)計劃表要求執(zhí)行。（2）消防泵的維護保養(yǎng)、泵體（）檢查、補充潤滑油；（）轉(zhuǎn)動靈活，無卡殼，泵軸與電機軸在同一中心線，機座堅固，螺絲無銹，墊片齊；（）外觀整潔，油漆完好，標(biāo)志清晰，銘牌字跡清晰。B、閥門、管道及附件（）閥門開閉靈活，無卡阻，關(guān)閉嚴密，外無漏水；（）閥門手柄完好，閥桿潤滑好，外觀整潔；（）單向閥動作靈活，無漏水；（）壓力

7、表指導(dǎo)靈活，指示準確，表盤清晰，位置便于觀察，堅固良好，表閥及接頭不滲水。C、電機（）外觀整潔，銘牌清晰，各部件緊固牢靠，聯(lián)軸器有保護罩；（）線耳聯(lián)接端緊密牢靠，無變色跡象，無裸露部分，接地良好。D、消防泵分別按泵體、閥門、管道、電機的保養(yǎng)容，每半年進行一次保養(yǎng)檢修，并記錄于設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)記錄表 。（3）消防風(fēng)機的維護保養(yǎng)、斷開主電源，掛上標(biāo)示牌，檢查電機接地是否完好；、緊固各部分松動的螺絲及聯(lián)軸器；、檢測電動機的絕緣電阻，檢查主回路接觸點；、調(diào)整皮帶松緊，手轉(zhuǎn)皮帶輪，觀察轉(zhuǎn)動是否良好；、清潔電機及風(fēng)濾器和機殼部；、向轉(zhuǎn)動部位加潤滑油，保證聯(lián)軸器及軸承的靈活性及穩(wěn)定性；、檢查調(diào)節(jié)閥的機械開閉

8、動作，開閉角度標(biāo)志；、手動開機，測定三相電流值，檢查指示燈，電壓、電流表，聽查風(fēng)機各部件運行聲音；、連續(xù)運轉(zhuǎn)半小時，驗證風(fēng)機運轉(zhuǎn)是否正常；、每半年進行一次定期保養(yǎng)檢修，并記錄于設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)記錄表。（4）疏散出口指示燈的月保養(yǎng)容：、檢查出口指示燈玻璃面板有無劃傷或破裂現(xiàn)象；、檢查出口指示燈電源是否有故障，如有，應(yīng)立即修理；、檢查出口指示燈是否牢固；、針對檢查中發(fā)現(xiàn)的缺陷取下來進行修復(fù)，再裝回原位；、燈箱外殼及面板擦抹干凈；、每 3 個月進行一次備用電池亮燈（半小時） ，使電池放電后再充電，延長電池壽命。（5）滅火器的保養(yǎng)、滅火器應(yīng)設(shè)置在通風(fēng)、干燥、清潔的地點，不得受到烈日的爆曬，不得接近熱源

9、或受劇烈振動。、滅火器掛的地點環(huán)境溫度為-10 0C550C、滅火器應(yīng)設(shè)置地點應(yīng)位置明顯，便于取用，并且不影響安全疏散，推車式滅火器與其保護對象之間的通道應(yīng)暢通無阻。、對滅火器要每月進行檢查，檢查容為：（）噴筒是否暢通（如堵塞要及時疏通）；（）壓力表指針是否在綠色區(qū)域（如在紅色區(qū)域要檢查原因，并針對檢查原因?qū)⒐收吓懦笤僦匦鹿嘌b） ；（）零部件是否完整（有無松動、變形、銹蝕、損壞）；（）可見部位防腐層是否完好（輕度脫落要及時補好，明顯腐蝕應(yīng)送專業(yè)部門維修及進行耐壓試驗）；（）鉛封是否完好（一經(jīng)開放，必須按使用規(guī)定再行充裝，并作密封試驗，重新鉛封）。e、滅火器由消防部門進行灌裝。（6）消防栓的保

10、養(yǎng)a、月檢查保養(yǎng)容：（）栓外檢查：檢查栓門關(guān)閉是否良好， 鎖、玻璃有無損壞， 栓門封條是否完好；（）隨機抽取消火栓總數(shù)的10%進行測試，按消火栓報警按鈕，消控室應(yīng)有正確的報警顯示，檢查箱元件是否良好，有無脫落，栓水龍頭有無滲漏；（）栓門封條脫落破損的補貼封條；（）將保養(yǎng)容記錄在設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)記錄表中。b、年檢查保養(yǎng)容（與管道放水沖洗結(jié)合進行）（）完成月檢查中栓外檢查部分；（）開栓門取水帶， 仔細檢查有無破損， 如有應(yīng)立即修補或更換， 檢查有無發(fā)黑、發(fā)霉，如有，應(yīng)取出刷凈、曬干；（）將水帶交換摺邊或翻動一次；（）檢查水槍、水帶接頭聯(lián)接是否方便牢固、有無破損，如有，立即修復(fù)，然后擦凈在栓放好；（）查接口墊圈是否完好無缺，替換閥門老化的皮墊，將閥桿上油；（）檢查修整全部支架，掉漆部位應(yīng)重新補刷，同時油漆；（）將栓箱清掃干凈，部件存放整齊，鎖上栓門，貼上封條；（）將消防栓的各項保養(yǎng)容記錄在設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)記錄表。（四）檢查管理制度1、水電班長負責(zé)消防設(shè)備（設(shè)施）維護管理工作的周檢，并記錄于周（月）檢查表；2、管理處主任負責(zé)消防設(shè)備 （設(shè)施）維護管理工作的月檢， 并記錄于周（月）檢查表；3、公司工程部負責(zé)消防設(shè)備 （設(shè)施）維護管理工作的巡檢， 并記錄于巡檢記