方案設計成果標準

1、方案設計成果標準（模板）1方案階段圖紙要求1.1規(guī)劃及單體方案圖紙目錄表 3.1分類序號圖紙名稱比例低、多層項目高層項目集團聽證會成果選項備注總圖1 總平面布置圖1:5001:1000 若 為 首 期開發(fā)，則還應完 成 項 目 總體 的 總 平 面圖 及 分 期 技術指標。2 總圖1:3001:500 3 戶型分布圖1:5001:1000 4 分 析圖日照分析圖1:5001:1000 5 公共建筑布置分析圖1:5001:1000 6 道路及交通分析圖1:5001:1000 7 景觀結構分析圖1:5001:1000 8 小區(qū)管理模式分析圖1:5001:1000 9 詳圖小區(qū)各道路斷面圖1:100

2、1:200 10 其他道路及豎向總圖1:500 項 目 路 網 復雜時，應單獨繪 制 道 路 及豎向總圖。11 彩色總平面布置圖1:500 評 審 會 時 出展示圖12 總體鳥瞰圖典 型 組團 或 典型 住 宅單 元 組合13 底層平面圖1:200 1:300 若 無 標 準 層則 必 須 完 成各層平面圖。14 標準層平面圖15 屋頂平面圖16 立面圖（四個）17 剖面圖18 分 析圖典型組團管理示意圖1:300 19 典型組團交通分析圖1:300 20 效果圖（二個立面方向）評 審 會 時 出展示圖低、多層住 宅 單元 / 高層住 宅 單21 多層住宅單元底層平面圖1:50低、多層若 無

3、標 準 層則 必 須 完 成各層平面圖。22 高層住宅單體地下及裙房各層平面圖1:1001:200 23 標準層平面圖低、多層 1:50 體24 屋頂平面圖高層 1:1001:200高 層 若無 裙 房 則 必須 完 成 一 層平 面 圖 及 有差 異 的 各 層平面圖。25 立面圖（四個）26 剖面圖27 其他單體入口放大平面圖1:30 28 戶型放大平面圖1:50 29 立面細部節(jié)點放大圖（平立剖面）1:50 30 效果圖評審 會時 出 展示圖主 要 公共 建 筑（ 獨 立31 總平面圖1:500 布置在低、 多層 住 宅 底 層的 商 業(yè) 服 務32 各層平面圖1:200 33 立面圖（

4、四個）商 業(yè) 建筑 、 會所、幼兒園 或 學校）34 剖面圖部 分 直 接 在典 型 組 團 圖中表達；布 置 在 高 層單 體 中 的 商業(yè) 服 務 部 分無 須 另 外 表達。35 其他幼兒園標準單元平面布置圖1:100 36 學校教室平面布置圖1:100 37 效果圖評審會時出展示圖室外總體38 管線綜合圖1:5001:1000 項 目 地 形復 雜 時 應 完成土方圖39 土方圖1:5001:1000 結構40 結構梁板圖1:200 1:300結 合 建 筑 戶型 放 大 平 面圖繪制設備41 給排水管道總平面圖1:5001:1000 42 供電總平面圖1:5001:1000 43 弱

5、電總平面圖1:5001:1000 44 各專業(yè)主要設備材料表45 各專業(yè)系統(tǒng)圖46 各專業(yè)戶型平面布置草圖1:501:100結 合 建 筑 戶型 放 大 平 面圖繪制說明：1. 上表中“”表示必須完成的圖紙，“”表示可選擇完成的圖紙。2. 上表中“”表示報送公司方案聽證會必須完成的圖紙成果，但是在報送公司方案聽證會時對于各個子項立面圖部分可以只出兩個主要立面圖。3. 除上表所列的圖紙項目外，可根據項目情況要求設計單位完成其他圖紙。1.2方案階段圖紙深度要求3.2.1 基本要求應符合相關國家設計規(guī)范要求并參考建筑工程設計文件編制深度的規(guī)定對文件編制深度的有關規(guī)定。3.2.2 規(guī)劃及建筑方案圖紙深

6、度附加要求總平面布置圖(1) 表明居住區(qū)道路與城市道路的接駁；標明小區(qū)車行及人行道路主次入口、周邊道路公交站點位置。(2) 用地內建筑物、構筑物（建筑小品、與技術相關的市政配套設施等，隱蔽工程以虛線表示）的位置，主要建筑物、構筑物名稱、建筑層數，樓棟、單元編號及相互關系尺寸、組團尺寸、建筑層數、檐口高度。建筑屋頂輪廓宜用單線表示，坡屋面應表明屋脊線位置?？倛D(1) 表明建筑人行出入口層平面(通常為底層 )、室外臺階、架空層及與道路的高差關系。(2) 道路平面須表明道路中心線、車行道、人行道、道路綠化及停車位（場）位置、道路尺寸、組團級以上道路轉彎半徑以及不同級別道路的交接。(3) 須表明物業(yè)管

7、理的圍墻、門衛(wèi)的位置。戶型分布圖低、多層及高層居住區(qū)用住宅標準層拼接圖表明戶型分布狀況，并標明住宅（戶型、樓棟、組團）編號。高層居住區(qū)還可用剖面圖表明戶型分布狀況。公共服務設施布置分析圖表明公共服務設施的主要功能及分布情況。道路及交通分析圖(1) 表明居住區(qū)道路系統(tǒng)、路網分級及道路設計寬度，標明小區(qū)道路與城市道路接口的位置，并完成各級道路的道路斷面放大圖。(2) 表明各種機動車流線、非機動車流線和人行流線的分級與方向設計。(3) 表明滿足設計指標要求的機動車與非機動車的各種停車方式、位置、規(guī)模與數量。(4) 體現公交場站與班車停放的位置安排；(5) 表明滿足消防要求的車道和場地設計。若單張圖紙

8、無法清楚表達上述設計內容時，應分成若干張圖紙分別表達。景觀結構分析圖表達主要景觀軸線與重要節(jié)點，集中綠地、組團綠地、步行景觀的設計，標明各塊綠地范圍、面積。小區(qū)管理模式分析圖（1）反映小區(qū)以及組團物業(yè)管理模式：通過圖例明確小區(qū)開放程度和物業(yè)管理單元的劃分。（2）表明管理單元的數量、規(guī)模、圍墻范圍、入口設置、門衛(wèi)數量、人車管理等。典型組團或典型建筑組合底層平面圖(1) 注明戶型編號。(2) 須完整表達建筑底層平面、室外臺階、私家小院圍墻、底層架空層及其與道路的高差關系。(3) 表明組團內景觀布置示意及兒童活動場地的位置。(4) 若底層有商業(yè)，表明商業(yè)業(yè)態(tài)及運貨流線及出入口位置。典型組團或典型住宅

9、單元組合的剖面圖組團內部院落的立面在相關剖面圖中表示。住宅單元底層平面圖(1) 須表明室外臺階、單元入口、私家小院圍墻位置；住戶大堂家具布置及信報箱平面位置。(2) 室內家俱布置、門窗位置。(3) 空調室內外機位置及空調板尺寸、定位，說明空調安裝方法；表明上下水管位置、室外雨水立管位置。(4) 廚房須表明廚柜 （操作臺及吊柜）、洗滌盆、灶具、冰箱、熱水器、洗衣機 （熱水器、洗衣機的布置或在衛(wèi)生間表達）位置。衛(wèi)生間須表明化妝臺（柜）定位及臺盆位置；洗面盆、花灑、浴盆、大便器、淋浴桿、肥皂盒、毛巾架、手紙盒位置；地漏及地面找坡示意。(5) 管井、管線位置。(6) 若高層住宅裙房有商業(yè)，表明商業(yè)業(yè)態(tài)

10、及運貨出入口位置。住宅單元標準層平面圖(1) 室內家俱布置、門窗位置。(2) 空調室內外機位置及空調板尺寸、定位；表明上下水管位置、 室外雨水立管位置。(3) 廚房須表明廚柜（操作臺及吊柜） 、洗滌盆、灶具、冰箱、熱水器、洗衣機位置。衛(wèi)生間須表明化妝臺（柜）定位及臺盆位置；洗面盆、花灑、浴盆、大便器、淋浴桿、肥皂盒、毛巾架、手紙盒位置；地漏及地面找坡示意。(4) 戶型經濟技術指標表戶型編號套內建筑面積（）建筑面積（）項目使用面積（）客廳餐廳廚房主臥室主衛(wèi)次臥室 1 次臥室 2 次衛(wèi)陽臺住宅單元立面圖(1)表明單元入口、門窗立面劃分、陽臺欄桿、檐口等細部形式。(2)表明墻面材質劃分。獨立商業(yè)建筑

11、平面圖明確商業(yè)功能及面積。會所平面圖明確會所功能及面積。幼兒園標準單元平面布置圖表明室內家俱布置。學校教室平面布置圖表明室內家俱布置。結構梁板圖（結合住宅建筑平面放大圖繪制）各專業(yè)戶型平面布置草圖（結合住宅建筑平面放大圖繪制）2模型成果1.14.1 模型成果目錄分類序號名稱比例低、多層項目高層項目集團聽證會成果選項備注總體工作模型1 工作模型1:1000 典型組團或典型住宅單元組合2 工作模型1:1001:300 低、多層住宅單元/ 高層住宅單體3 模型1:50 或 1:100 立 面 特 殊 效果 或 大 量 出現 的 部 分 可作 1:20 模型或 1:1現場模型主要公共建筑 （獨立商業(yè)建筑、會所、幼兒園或學校）4 工作模型1:100 1.24.2 模型成果深度標準附加要求總體工作模型