物業(yè)維修合同通用版

1、物業(yè)維修合同通用版根據(jù)使用功能的不同， 物業(yè)可分為以下五類(lèi)： 居住物業(yè)、商業(yè)物業(yè)、工業(yè)物業(yè)、政府類(lèi)物業(yè)和其他用途物業(yè)。下面是搜集的物業(yè)維修合同范本五篇，希望對(duì)你有所幫助。物業(yè)維修合同范本(一) 甲方：乙方：依照中華人民共和國(guó)合同法 、 建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就金鑫小區(qū)1 號(hào)樓 3 單元房屋維修事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。雙方共同遵守、任何一方不得擅自更改或解除。一、工程概況1、工程名稱(chēng)：金鑫小區(qū)1 號(hào)樓 3 單元屋頂防水工程2、工程地點(diǎn)：金鑫小區(qū)1 號(hào)樓 3 單元3、工程范圍：本工程涵蓋金鑫小區(qū)1 號(hào)樓 3 單元住宅樓屋頂防水、屋

2、頂鋪設(shè)外瓦、外墻體漏雨損壞部分修復(fù)等工程。4、合同工期：自開(kāi)工日起 _日內(nèi)完工，因天氣或其它因素影響施工，經(jīng)甲方確認(rèn)同意后乙方可以適當(dāng)延長(zhǎng)工期。二、工程服務(wù)形式包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包管理、包安全、包進(jìn)度等總包方式。三、結(jié)算方式甲、乙雙方及監(jiān)理人員就需要維修部位及工程量為基準(zhǔn)，甲、乙雙方依據(jù) _市本地相應(yīng)價(jià)格， 確定工程總造價(jià)為元。完工后付元。_日后付剩余的元。四、工程質(zhì)量監(jiān)督與檢查驗(yàn)收乙方在施工中要嚴(yán)格按照國(guó)家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)規(guī)范及本合同約定進(jìn)行施工，并隨時(shí)接受甲方的檢查，并為檢查、檢驗(yàn)提供便利條件，對(duì)甲方提出的問(wèn)題， 乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改， 維修工程結(jié)束后，由甲、乙雙方及被維修房屋的業(yè)

3、主共同對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格以三方簽字確認(rèn)的施工記錄單為準(zhǔn)。在竣工驗(yàn)收時(shí)，對(duì)于甲方或業(yè)主確認(rèn)的尚未修復(fù)的工程質(zhì)量問(wèn)題，由乙方負(fù)責(zé)按甲方的要求繼續(xù)維修，并承擔(dān)逾期責(zé)任。五、保修1、自乙方維修工程完工后， 乙方須對(duì)全部工程承擔(dān)保修責(zé)任，保修期為_(kāi)年，自工程竣工驗(yàn)收合格并交付甲方之日起計(jì)算。2、工程保修金為工程款的 %，保修期滿(mǎn)后 _日內(nèi)，甲方將保修金的剩余部分無(wú)息返還。3、保修期內(nèi)，如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題， 乙方逾期未派人修復(fù)或二次維修后仍出現(xiàn)問(wèn)題的，甲方有權(quán)另行委托他人維修，所需費(fèi)用和甲方因此受到的損失均由乙方承擔(dān)。4、乙方在施工中必須嚴(yán)格按施工工藝要求操作，維修后的工程如果再出現(xiàn)發(fā)霉、滲漏等

4、問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后兩天內(nèi)修復(fù)完畢，并承擔(dān)由于再次出現(xiàn)發(fā)霉、滲漏問(wèn)題而引發(fā)的一切影響和經(jīng)濟(jì)賠償?shù)暮蠊?。如住?hù)裝修、物品遭受損失的賠償?shù)取Ａ踩┕ひ曳桨从嘘P(guān)規(guī)定采取嚴(yán)格的施工安全措施，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成的事故責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用及后果，乙方施工人員的人身安全由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)為施工人員購(gòu)買(mǎi)人身意外傷害險(xiǎn)及與工程施工有關(guān)的一切保險(xiǎn)。凡在施工過(guò)程中發(fā)生安全責(zé)任事故或其他責(zé)任事故，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。七、施工責(zé)任1、甲方在乙方施工中為乙方提供水、電等便利，并負(fù)責(zé)同住戶(hù)及下屬有關(guān)部門(mén)協(xié)調(diào)。乙方按施工工藝要求施工。2、乙方維修時(shí)必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點(diǎn)，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔，并

5、在甲方要求的時(shí)間內(nèi)清除，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作，否則，甲方有權(quán)委托他人清理，所發(fā)生的費(fèi)用由甲方在應(yīng)付給乙方的工程款中扣除。3、乙方在維修過(guò)程中應(yīng)注意與維修業(yè)主保持良好的溝通，避免產(chǎn)生糾紛，如因乙方原因與維修業(yè)主產(chǎn)生糾紛而使甲方受到損失的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。4、乙方在維修施工過(guò)程中應(yīng)注意愛(ài)護(hù)甲方及業(yè)主的財(cái)產(chǎn)、物品，不得破壞小區(qū)內(nèi)的建筑物及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備。在維修工程中，凡由于乙方原因?qū)е录追交虻谌巳松砘蜇?cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)當(dāng)予以賠償。甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方、業(yè)主或有關(guān)權(quán)利人有權(quán)向乙方追償。本合同壹式三份，甲乙

6、雙方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。未盡事宜或合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不了，由該維修工程所在地人民法院解決。甲方( 公章)：_ 乙方(公章) ：_ 法定代表人 ( 簽字) ：_ 法定代表人 (簽字)：_ _年_月_日 _年_月_日物業(yè)維修合同范本(二) 委托方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方 ) ：承包方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方 ) ：按照 中華人民共和國(guó)合同法 的原則，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。第 1 條 工程概況1.1 工程名稱(chēng)：家天下物業(yè)維修工程1.2 工程內(nèi)容：家天下物業(yè)所指定的維修工程第 2 條 質(zhì)量等級(jí)：合格第 3 條 協(xié)議價(jià)款與支付3.1 承包方式： 甲方把開(kāi)發(fā)商不能

7、處理的維修工程或者物業(yè)本身不能處理的工程承包給乙方。3.2 工程價(jià)款：3. 2.1 本工程主要材料價(jià)格乙方會(huì)同甲方有關(guān)部門(mén)進(jìn)行市場(chǎng)詢(xún)價(jià)或比價(jià)確定。3. 2.2 本工程圖紙外的工程量增減，由乙方會(huì)同甲方代表及有關(guān)單位簽證認(rèn)可，結(jié)算時(shí)一并計(jì)入。3. 2.3 乙方保證在施工期限內(nèi)完工，每遲一天交工按工程價(jià)款的1 扣款。3.3 付款方式：3. 3.1 本工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方向乙方按月支付至工程款的95% ，留 5% 作為工程保修保證金，保修期滿(mǎn)后一次性結(jié)清。3. 3.2 本工程維修所產(chǎn)生的費(fèi)用不含稅，如果需要發(fā)票，按3.475% 的稅率開(kāi)發(fā)票。第 4 條 甲方工作及其權(quán)利和義務(wù)：4.1 甲方將對(duì)工

8、程質(zhì)量、施工進(jìn)度按計(jì)劃進(jìn)行考核， 提出相關(guān)意見(jiàn)，并且甲方也有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題和不合格的地方，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。4.2 若乙方未按時(shí)整改或不聽(tīng)從甲方意見(jiàn)的，甲方有權(quán)要求乙方停止施工或進(jìn)行安全整改。第 5 條 乙方工作及其權(quán)利和義務(wù)：5.1 工程量要嚴(yán)格按照施工圖紙、預(yù)算的內(nèi)容進(jìn)行施工，必須保質(zhì)保量，若未按要求進(jìn)行施工，則扣除相應(yīng)的工程款。5.2 保證施工期間作到文明施工，不得亂堆亂放施工垃圾，保證施工現(xiàn)場(chǎng)周?chē)沫h(huán)境整潔，保證工完場(chǎng)清，保證清潔衛(wèi)生符合有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)違反有關(guān)規(guī)定造成損失和罰款。5.3 乙方在施工過(guò)程中必須嚴(yán)格按照有關(guān)操作規(guī)程進(jìn)行操作，作好安全防范工

9、作，防止一切事故的發(fā)生。若因違反操作規(guī)程出現(xiàn)人身傷亡事故，一切后果由乙方自行承擔(dān)。5.4 乙方接到甲方的安全整改通知后，乙方應(yīng)按時(shí)整改，并以書(shū)面形式通知甲方進(jìn)行整改檢查。施工嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第 6 條 質(zhì)量及驗(yàn)收：6.1 工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件。6.2 本工程施工應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)施工規(guī)范進(jìn)行，若故意違章操作，一切后果由乙方全部承擔(dān)。第 7 條 竣工驗(yàn)收7.1 工程完工后，雙方會(huì)同使用部門(mén)進(jìn)行竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收以技術(shù)方案核定單和國(guó)家頒布的工程施工及驗(yàn)收規(guī)范為準(zhǔn)。7.2 工程完工驗(yàn)收，乙方必須作到工完場(chǎng)清。第 8 條 保修期8.1 保修內(nèi)容、范圍：按國(guó)家

10、現(xiàn)行房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法執(zhí)行。8.2 保修期限：8.3 保修時(shí)間：乙方應(yīng)在接到甲方修理通知_日內(nèi)即派人修理，_日內(nèi)沒(méi)有到場(chǎng)維修，甲方委托其它單位或自行修理，費(fèi)用直接在保修保證金內(nèi)扣除，不足部分由乙方承擔(dān)補(bǔ)足。 在保修期服務(wù)中，乙方應(yīng)及時(shí)認(rèn)真，不得推諉、扯皮，否則甲方也可直接使用保修、保證金自行維修。第 9 條 協(xié)議生效與終止9.1 協(xié)議生效：雙方簽字蓋章后生效。9.2 協(xié)議終止：結(jié)清工程款后自行失效。第 10 條 協(xié)議份數(shù)此協(xié)議共份，甲方各執(zhí)份，乙方執(zhí)份，由甲方送有關(guān)部門(mén)。甲方：(章) 乙方： (章) 負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)人：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：_日期：_日期：物業(yè)維修合同范本(三) 甲方：乙方： (

11、 施工單位 ) 根據(jù)合同法、 建筑法及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方本著自愿平等互惠互利的原則， 就正泰誠(chéng)達(dá) xx屋面防水工程施工事宜協(xié)商一致，達(dá)成合同條款如下，雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條 工程名稱(chēng)： 正泰誠(chéng)達(dá) xx1樓、2 樓、3 樓屋面防水維修工程第二條 工程地點(diǎn)：烏市新民西街西xx 第三條 承包方式：包工包料第四條 施工內(nèi)容及價(jià)格(30580 7.83 元) 第五條 開(kāi)、竣工日期開(kāi)工日期： _年_月_日竣工日期： _年_月_日總工期日歷天數(shù)天第六條 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：合格嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行建筑安裝工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及其他相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如下：建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一規(guī)范(gb50300

12、-) 第七條：付款方式1、本工程無(wú)預(yù)付款2、扣回工程款的時(shí)間、比例：工程進(jìn)度達(dá)到總工程量的30% 時(shí)支付合同的 60% ，竣工驗(yàn)收合格后， 付至工程總款的 85% ，來(lái)年開(kāi)春化雪之后，再支付總工程款的10% ，扣除同價(jià)款的5% 作為質(zhì)量保證金，待質(zhì)保期滿(mǎn)后支付。3 應(yīng)施工樓棟維修資金進(jìn)行支付。第八條：乙方的義務(wù)1、乙方必須具備合法的承包資質(zhì)， 對(duì)外獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任和民事責(zé)任。2、乙方必須按約定施工內(nèi)容進(jìn)行施工，保證本工程的質(zhì)量和進(jìn)度。3、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，做到文明施工， 否則按照甲方公司的規(guī)定進(jìn)行處罰; 在施工過(guò)程中必須采取嚴(yán)格的安全施工防護(hù)措施，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，確保

13、施工安全。本工程竣工后，施工承包人應(yīng)將施工所占地范圍內(nèi)的施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，做到工晚料凈場(chǎng)地清。4、乙方有義務(wù)對(duì)已完成工程成品進(jìn)行保護(hù)，不在另計(jì)費(fèi)。5、乙方不得將所承包項(xiàng)目進(jìn)行轉(zhuǎn)包。6 與甲方無(wú)關(guān)。 - 第九條 工程保修本工程保修期為 _年。保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)維修 ，必須在 24 小時(shí)內(nèi)趕到及時(shí)維修。第十條 爭(zhēng)議的解決方式甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先友好協(xié)商，如果協(xié)商不成，任何一方均可向本工程所在地的人民法院起訴。第十一條其他約定1、本合同一式四份，自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方持四份(總公司一份、烏魯木齊物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金監(jiān)管辦公室一份、誠(chéng)達(dá)業(yè)委會(huì)一份、正泰物業(yè)公司物

14、業(yè)處一份)。乙方持一份。2、合同工期內(nèi)，乙方無(wú)力完成或中途停止所施工內(nèi)容為違約責(zé)任。3、本合同如有未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。4 甲方(蓋章) ： 乙方( 蓋章)：甲方代表 (簽字) ： 乙方代表 ( 簽字) ：聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：_年_月_日_年_月_日物業(yè)維修合同范本(四) 本合同雙方當(dāng)事人：甲方：乙方：甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成一致意見(jiàn)，就甲方擁有的磷化車(chē)間房屋維修翻新等事項(xiàng)簽訂如下合同，確保雙方共同遵守執(zhí)行：第一條 就地維修標(biāo)準(zhǔn)及要求1、甲方就位于塘棲鎮(zhèn)磷化車(chē)間房屋屋頂委托乙方維修翻新。2、 乙方根據(jù)甲方的專(zhuān)項(xiàng)維修基金， 專(zhuān)項(xiàng)用于磷化車(chē)間屋頂維修翻新，合理使用維修資金

15、，甲方將監(jiān)督乙方實(shí)施。3、維修項(xiàng)目：磷化車(chē)間屋頂維修翻新。4、甲方支付乙方元人民幣的保險(xiǎn)費(fèi)，讓乙方自行購(gòu)買(mǎi)人身意外險(xiǎn)，如乙方不購(gòu)買(mǎi)導(dǎo)致的人身傷害，由乙方負(fù)責(zé)。5、維修要求： 乙方自行組織維修施工隊(duì)， 并負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全質(zhì)量工作，造成的一切事故責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。 乙方要在甲方指定的時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)清理完該工程造成的淤泥雜物，并服從甲方對(duì)該工程的建設(shè)管理，逾期不清理的，甲方組織人員清理，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，并從甲方付給乙方的補(bǔ)貼款中扣除。5、乙方對(duì)甲方的維修項(xiàng)目負(fù)責(zé)， 確保維修范圍內(nèi)的所有設(shè)施的正常使用。6、甲方應(yīng)及時(shí)支付乙方維修費(fèi)用，如甲方拖欠乙方費(fèi)用， 導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)更換或維修相關(guān)設(shè)施，乙方不

16、承擔(dān)相應(yīng)帶來(lái)的損失。第二條 維修付款甲方在合同期內(nèi)向乙方支付8400元維修翻新費(fèi)用，乙方用于勞務(wù)支出。第三條 合同期限合同有效期為_(kāi)年_月_日至 _年_月_日。本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商后解決，如無(wú)法解決，可向合同簽訂地法院提起訴訟。本合同自雙方簽名蓋章時(shí)生效，一式二份，甲、乙方雙方各執(zhí)一份，甲方( 公章)：_ 乙方(公章) ：_ 法定代表人 ( 簽字) ：_ 法定代表人 (簽字)：_ _年_月_日 _年_月_日物業(yè)維修合同范本(五) 甲方： ( 以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方 ) 乙方： ( 以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方 ) 因華興電力蒸汽管道施工影響福前村老年過(guò)渡房，依照中華人民共和國(guó)合同法、 建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就福前老年過(guò)渡房房屋維修事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況合同工期：開(kāi)工日 _年_月_日，竣工日 _年_月_日，該工期包工、包料，總工程款一次性定價(jià)為元。二、施工責(zé)任1、乙方按有關(guān)規(guī)定采取嚴(yán)格的施工安全措施，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成的事故責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用及后果，乙方施工人員的人身安全由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)為施工人員購(gòu)買(mǎi)人身意外傷害險(xiǎn)及與工程施工有關(guān)的一切保險(xiǎn)。凡在施工過(guò)程中發(fā)生安全責(zé)任事故或其他責(zé)任事故，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。2、甲方在乙方施工中為乙方提供水、電等便利，乙方在施工中要保護(hù)好小區(qū)內(nèi)