科技企業(yè)孵化器項(xiàng)目建設(shè)方案設(shè)計(jì)

1、科技企業(yè)孵化器項(xiàng)目建設(shè)方案精品文檔精品文檔2 一、 建設(shè)大學(xué)生創(chuàng)業(yè)孵化器項(xiàng)目的必要性. 2 (一)項(xiàng)目建設(shè)思路與目標(biāo) . 2 (二)目前中國(guó)企業(yè)孵化器的現(xiàn)狀. 2 二、項(xiàng)目選址、建設(shè)方式及相關(guān)內(nèi)容. 2 (一)項(xiàng)目選址 . 2 (二)建設(shè)方式及內(nèi)容. 2 三、運(yùn)行模式 . 3 (一)管理體制 . (二)運(yùn)行模式 . 五、孵化管理程序精品文檔精品文檔3 (一)入孵條件 . (二)入孵程序. （三）遷出條件. 4 六、創(chuàng)業(yè)扶持政策 . 5 精品文檔精品文檔4 一、建設(shè)大學(xué)生創(chuàng)業(yè)孵化器項(xiàng)目的必要性為提升園區(qū)建設(shè)品位和科技含量，推進(jìn)產(chǎn)、學(xué)、研相結(jié)合的科技創(chuàng)新體系建設(shè)，促進(jìn)科技成果轉(zhuǎn)化，吸引科技企業(yè)、科

2、技人才入園發(fā)展， 強(qiáng)化園區(qū)建設(shè)空間和服務(wù)平臺(tái)，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的良性發(fā)展和整個(gè)地區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的提升，擬建設(shè)“科技企業(yè)孵化器” ，項(xiàng)目建設(shè)方案如下：科技企業(yè)孵化器是為新創(chuàng)辦“科技型” 企業(yè)、科技創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)、科技創(chuàng)業(yè)人才等各類創(chuàng)業(yè)者提供物理空間和一系列服務(wù)支持的科技機(jī)構(gòu)。 其中心任務(wù)是面向科技創(chuàng)業(yè)者和科技型中小企業(yè)，降低創(chuàng)業(yè)者的創(chuàng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)和創(chuàng)業(yè)成本，提高創(chuàng)業(yè)成功率， 加快科技成果轉(zhuǎn)化，培育科技型企業(yè)和企業(yè)家。建設(shè)科技企業(yè)孵化器，對(duì)于促進(jìn)全區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展是非常必要的。（一）項(xiàng)目建設(shè)思路與目標(biāo) 1.總體思路按照國(guó)家提出的“加快發(fā)展，完善服務(wù)，吸納投入，創(chuàng)造氛圍”的基本方針及省科技企業(yè)創(chuàng)業(yè)發(fā)展的指導(dǎo)思想，結(jié)合發(fā)展實(shí)

3、際，確定區(qū)科技企業(yè)孵化器建設(shè)的總體思路：以促進(jìn)科技成果轉(zhuǎn)化為宗旨， 引進(jìn)國(guó)內(nèi)外創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才、創(chuàng)新成果和高?？蒲袉挝粊?lái)園區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，培育當(dāng)?shù)乜萍计髽I(yè)，增強(qiáng)企業(yè)自主創(chuàng)新能力，加快工業(yè)強(qiáng)區(qū)步伐， 促進(jìn)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的快速形成和培育支柱產(chǎn)業(yè)；建立適應(yīng)市場(chǎng)和創(chuàng)業(yè)者需求、服務(wù)功能健全和管理規(guī)范的綜合性科技企業(yè)孵化器，提供“科技信息服務(wù)、企業(yè)創(chuàng)業(yè)服務(wù)、科精品文檔精品文檔5 技人才服務(wù)和科技成果轉(zhuǎn)化”等四大服務(wù)，為科技型人才、中小型高新技術(shù)企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)、研發(fā)等場(chǎng)所，為科技企業(yè)提供“高質(zhì)量、全方位”的服務(wù) 培育，壯大高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，從而為建設(shè)創(chuàng)新型城區(qū)搭建科技平臺(tái)。（二）、目前中國(guó)企業(yè)孵化器的現(xiàn)狀?，F(xiàn)我國(guó)擁有企業(yè)孵

4、化器數(shù)量超過(guò)1200 家，大多數(shù)孵化器由政府、大學(xué)、國(guó)企等投資建立，民營(yíng)企業(yè)投資的孵化器是數(shù)量十分有限。中國(guó)現(xiàn)有企業(yè)孵化器的許多管理人員來(lái)自于政府機(jī)關(guān)或事業(yè)單位，服務(wù)意識(shí)不夠，普遍缺乏經(jīng)營(yíng)管理能力，也缺少創(chuàng)業(yè)經(jīng)驗(yàn)。這就直接影響了科技企業(yè)孵化器的運(yùn)作效率，影響孵化器的服務(wù)質(zhì)量和水平。 我們?nèi)羰浅闪⑵髽I(yè)孵化器，一方面我們擁有相應(yīng)的資源可為企業(yè)提供各方面的服務(wù)，另一方面我們對(duì)孵化企業(yè)的管理能力和服務(wù)能力具有明顯的優(yōu)勢(shì)。二、 項(xiàng)目選址、建設(shè)方式及相關(guān)內(nèi)容(一)項(xiàng)目選址1、建設(shè)地點(diǎn)中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園內(nèi)2、建設(shè)方式按照當(dāng)前國(guó)內(nèi)各市縣級(jí)科技企業(yè)孵化器建設(shè)普遍采用的“政府主導(dǎo)+企業(yè)化管理 +市場(chǎng)化運(yùn)作” 方式，借

5、鑒沿海地區(qū)科技企業(yè)孵化器建設(shè)的成功經(jīng)驗(yàn)，依托政府科技政策，吸引科投基金、大型企業(yè)、民間資金共同投資運(yùn)營(yíng)。(二)建設(shè)方式及內(nèi)容精品文檔精品文檔6 1、建設(shè)規(guī)劃科技孵化器由研發(fā)辦公區(qū) （科技創(chuàng)業(yè)大樓） 、 產(chǎn)品中試區(qū)（獨(dú)棟小樓）、生產(chǎn)制造區(qū)（標(biāo)準(zhǔn)廠房）、綜合服務(wù)區(qū)（專家公寓）和企業(yè)定制區(qū)等五大區(qū)域構(gòu)成，總占地面積約500 畝，其中，科技創(chuàng)業(yè)大樓一棟，占地10 畝，建筑面積 15000m2；產(chǎn)品中試區(qū)獨(dú)棟小樓 13 棟，占地 100 畝，建筑面積20000 m2；生產(chǎn)制造區(qū)標(biāo)準(zhǔn)車間 17 棟，占地 160 畝，建筑面積 30000 m2；綜合服務(wù)區(qū) （包括專家公寓）占地50 畝，建筑面積12000

6、m2；企業(yè)定制區(qū)占地180 畝，供出孵企業(yè)發(fā)展用地?？偼顿Y5 億元。資金預(yù)算：（萬(wàn)元）項(xiàng)目名稱單位數(shù)量金額備注征地畝500 15000 30 萬(wàn)/ 畝科技創(chuàng)業(yè)大樓m215000 4500 含裝飾、 設(shè)備中試區(qū)獨(dú)棟樓m220000 6000 生產(chǎn)制造區(qū)車間m230000 6000 彩鋼結(jié)構(gòu)綜合服務(wù)區(qū)m212000 3600 企業(yè)定制區(qū)畝180 10000 道路水電通訊等800 綠化m215000 1000 孵化資金1000 創(chuàng)辦注冊(cè)資金500 設(shè)計(jì)及不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)1600 合計(jì)50000 三、運(yùn)行模式精品文檔精品文檔7 1、組建科技企業(yè)孵化公司，注冊(cè)資金500 萬(wàn)元。解決科研人員在創(chuàng)業(yè)初期存在“辦廠

7、資質(zhì)缺失、管理力量薄弱、啟動(dòng)資金匱乏、產(chǎn)品市場(chǎng)營(yíng)銷難”等問(wèn)題，同時(shí)，對(duì)入孵企業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一管理運(yùn)營(yíng)。公司下設(shè)辦公室、企業(yè)民展部、商務(wù)服務(wù)部，暫定員5人，其中正副經(jīng)理1 人，工作人員3 人。2、為了滿足入孵企業(yè)對(duì)更多科研、生產(chǎn)場(chǎng)地的需求，由科技企業(yè)孵化公司租用場(chǎng)地4000-6000平方米， 其中，辦公場(chǎng)地500-1000平方米，標(biāo)準(zhǔn)化廠房3000-5500平方米。3、按照入孵企業(yè)不同需求，開(kāi)展分類孵化：-對(duì)自帶科技成果的自然人，由科技孵化公司提供法人、項(xiàng)目代理、創(chuàng)業(yè)基金等服務(wù)，有償提供辦公、研發(fā)場(chǎng)地，享受房租、稅費(fèi)優(yōu)惠政策。-對(duì)具備法人資格、 只需要辦公和研發(fā)場(chǎng)地的科技企業(yè)，由科技孵化公司提供信息、

8、科技人才、科技研發(fā)、創(chuàng)業(yè)基金等服務(wù)，有償提供辦公、研發(fā)場(chǎng)地，享受房租、稅費(fèi)優(yōu)惠政策。-對(duì)具備法人資格、需要標(biāo)準(zhǔn)化廠房的科技企業(yè)，由科技孵化公司協(xié)助其在園區(qū)落實(shí)科研和生產(chǎn)場(chǎng)地，享受房租、 稅費(fèi)優(yōu)惠政策。四、孵化管理程序（一）入孵條件 1、進(jìn)入科技企業(yè)孵化器的項(xiàng)目，應(yīng)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，并以電子信息、機(jī)電儀一體化、生物化工、新材料等領(lǐng)域?yàn)橹?。精品文檔精品文檔8 2、環(huán)境污染小、易治理，資源消耗低。3、項(xiàng)目涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)屬明析。4、屬于高新技術(shù)項(xiàng)目，產(chǎn)品附加值高，市場(chǎng)前景好，投資回收快等。（二）入孵程序1、企業(yè)（自然人）提出申請(qǐng)：申請(qǐng)內(nèi)容包括項(xiàng)目的技術(shù)水平、可行性報(bào)告、實(shí)施狀況、市場(chǎng)前景、資金來(lái)源、

9、法定代表人等企業(yè)的基本情況。2、入孵評(píng)估：由管委會(huì)辦公室組織專家對(duì)申請(qǐng)者提交的材料進(jìn)行評(píng)估，內(nèi)容主要包括：技術(shù)評(píng)估、財(cái)務(wù)評(píng)估、市場(chǎng)評(píng)估、法人評(píng)估。3、入孵核準(zhǔn)：對(duì)入孵企業(yè)的評(píng)估結(jié)果，經(jīng)科技企業(yè)孵化器管理委員會(huì)審查核準(zhǔn)后，方能入駐孵化。4、入孵簽約：獲準(zhǔn)入駐科技企業(yè)孵化器的企業(yè)與管委會(huì)辦公室簽訂孵化協(xié)議書(shū)、 風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任書(shū)等相關(guān)具有法律效力的合同文本，最大可能地規(guī)避孵化風(fēng)險(xiǎn)，減少孵化成本。（三）遷出條件凡具備以下條件之一的入孵企業(yè)應(yīng)遷出孵化器：1、經(jīng)市以上科技部門(mén)認(rèn)定為高新技術(shù)企業(yè)的。2、年產(chǎn)值 300 萬(wàn)元以上或固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)上100 萬(wàn)元以上的。3、入駐孵化器三年的企業(yè)，仍難以達(dá)到前兩款作一款要求精品文檔精品文檔9 的。4、遷出孵化器的企業(yè)，原則上工業(yè)園區(qū)落戶。六、創(chuàng)業(yè)扶持政策（由公司自行研究決定，以下為參考）1. 自入駐之日起一年內(nèi)，按規(guī)定免繳辦公場(chǎng)地費(fèi)、物管費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等管理性費(fèi)用。并免費(fèi)提供部分基本辦公設(shè)施，優(yōu)先使用苗圃所配備的公共辦公設(shè)施。2. 指導(dǎo)及協(xié)助辦理工商注冊(cè)、稅務(wù)登記、企業(yè)年檢、銀行開(kāi)戶等手續(xù)并提供統(tǒng)一財(cái)務(wù)服務(wù)。 對(duì)符合條件的高校畢業(yè)生自主創(chuàng)業(yè)的，可在創(chuàng)業(yè)地按規(guī)定申請(qǐng)小額擔(dān)保貸款; 對(duì)從事微利項(xiàng)目的，可享受不超過(guò)6 萬(wàn)元明華無(wú)息貸款扶持。3、定期開(kāi)展創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)和人才交流活動(dòng)、安排“一對(duì)一”創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)。4、提供創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)咨詢、項(xiàng)目論