黎安小鎮(zhèn)智能化合理低價附件

1、一、投標須知前附表項 目條款號內 容規(guī) 定111工程名稱特房·黎安小鎮(zhèn)a地塊智能化工程211建設地點翔安區(qū)馬巷鎮(zhèn)西部，蓮塘北路以東，五美路以南，五權路以北，池王宮路以西311建設規(guī)?？傇靸r約200萬元人民幣411質量標準要求合格511工期要求本工程定額工期為 / 日歷日，要求建設工期（中標合同工期）為不超過60 日歷日。開工日期：按合同約定，竣工日期:按合同約定。621招標范圍招標范圍文字描述：本次招標范圍包括特房·黎安小鎮(zhèn)a地塊項目施工圖范圍內的智能化工程，具體內容詳見圖紙及工程量清單731資金來源國有投資842資格審查辦法采用資格 后審 審方法9121工程計價方式采用工

2、程量清單計價 綜合 單價法 10141投標有效期為： 60 日歷天（從投標截止之日算起）1115.115.2投標擔保要求1、本招標工程項目投標擔保金數(shù)額為 肆 萬元人民幣。2、投標保證金采用轉賬方式提交的，應提交到工程投標保證的銀行帳戶資料為：開戶單位：廈門市建設工程交易中心，開戶行：農行廈門市分行營業(yè)部 帳號：379001040022510。投標保證金的繳交時間確認以銀行受理回單上加蓋公章的日期為準。3、采用“年度投標保證金”形式提交的，繳交金額和時間均以“廈門市年度投標保證金收訖證明”中注明的金額和時間為準。4、投標人應在截標前自行辦妥投標擔保手續(xù)，并將繳交憑證裝訂在投標文件中與投標文件一

3、同提交。如采用“年度投標保證金”的，還應將“廈門市年度投標保證金收訖證明”復印件裝訂在資格后審申請書中并一同提交。投標須知前附表（續(xù)）項 目條款號內 容規(guī) 定1216.1投標答疑投標人應于 2012 年 3 月23日前將投標疑問傳遞至廈門市南山路319號之七。郵政編碼：361006，傳真號碼電子信箱：jyhxzb 1317.1投標替代方案本工程不允許投標人提交替代方案1418.1投標文件份數(shù)正本 壹 份。1520.1投標文件遞交地點及遞交起止時間1、地 點：廈門市建設工程交易中心（地址：廈門市湖濱南路83號港澳中心五層）2、時間： 2012 年4月10日 07 時

4、30 分起至 2012年4月10日09時30分止（投標文件遞交截止時間即為投標截止時間）1622.1開標地點及時間1、地點：廈門市建設工程交易中心（地址：廈門市湖濱南路83號港澳中心五層）2、時間：投標截止時間的同一時間1725.2隨機抽取中標候選人的地點和時間地 點：廈門市建設工程交易中心（廈門市廈禾路362號建設大廈2樓）時 間：詳見評標結果公示1830.1履約擔保中標人在簽訂施工合同之日起3個工作日內，必須向招標人提交履約擔保（履約擔保的金額為合同價款的10%，幣種為人民幣）。招標人認可的擔保機構：本工程招標人認可經廈門市建設與管理局公布的在廈開展工程擔保業(yè)務的擔保機構出具的投標擔保書。

5、1931.1支付擔保要求在中標人向招標人提供履約擔保的同時，招標人向中標人提供工程款支付保函，金額為合同價的10%。二、專用條款 (一)、詞語定義及合同文件 2、合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：（1）本合同協(xié)議書；（2）中標通知書；（3）投標書及其附件（含承包人在評標期間遞交和確認并經業(yè)主同意的對有關問題的補充資料和澄清文件等）；（4）合同專用條款（含數(shù)據(jù)表和招標文件補充答疑書中與此有關的部分）；（5）合同通用條款；（6）標準、規(guī)范及有關技術文件（含招標文件補充答疑書中與此有關的部分）；（7）圖紙（含招標文件補充答疑書中與此有關的部分）；（8）工程量清單；（9）工程報價書或預算書；（

6、10）本工程施工招標文件（含招標文件附件、招標文件補充答疑書）；（11）合同履行中，發(fā)包人承包人有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件。3、語言文字和適用法律、標準及規(guī)范3.1 本合同除使用漢語外，還使用 / 語言文字。3.2 適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：國家及各相關部委、福建省及廈門市現(xiàn)行有效的法律、法規(guī)及建設行政主管部門有關規(guī)定。3.3 適用標準、規(guī)范適用標準、規(guī)范的名稱: 國家、建設部、福建省、廈門市現(xiàn)行有效的標準、規(guī)范。 發(fā)包人提供標準、規(guī)范的時間： 無 國內沒有相應標準、規(guī)范時的約定：采用由發(fā)包人與監(jiān)理工程師確認的標準、規(guī)范。 4、圖紙4.1 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套

7、數(shù)：施工合同簽訂后3日內提供施工圖八套（含繪制竣工圖用圖，承包人應保證繪制竣工圖用圖完整和清潔）。承包人需要增加施工圖套數(shù)，與發(fā)包人聯(lián)系解決，費用由承包人支付。 發(fā)包人對圖紙的保密要求：承包人對本工程圖紙有保密義務，不得向非相關或不必要的單位或個人提供圖紙；發(fā)包人不承擔有關的保密措施費用。 使用國外圖紙的要求及費用承擔： 無 。 （二）、雙方一般權利和義務 5、工程師 5.2 監(jiān)理單位委派的工程師 姓名： 職務： 總監(jiān)理工程師 發(fā)包人委托的職權：監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師是監(jiān)理工作的全權負責人，行使監(jiān)理合同授予的權限，并領導項目監(jiān)理機構的工作，其工作對發(fā)包人負責。具體在發(fā)包人與監(jiān)理單位簽訂的建

8、設工程委托監(jiān)理合同中約定。 需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權： 詳見發(fā)包人與監(jiān)理單位簽定的建設工程委托監(jiān)理合同及發(fā)包人的書面授權執(zhí)行。 5.3 發(fā)包人派駐的工程師姓名： 職務： 工程師 職權： 在發(fā)包人授權范圍內行使所賦予的相關權限（具體職權內容另附）。 5.6 不實行監(jiān)理的，工程師職權： / 7、項目經理姓名： 職務： 8、 發(fā)包人工作 8.1 發(fā)包人應按約定的時間和要求完成以下工作： （1） 施工場地具備施工條件的要求及完成的時間： 已具備施工條件。 （2） 將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應要求：施工所需水、電由承包人和總包單位協(xié)商解決.，若協(xié)商不成，由發(fā)包人協(xié)助

9、解決，水電費用由承包人承擔。 （3） 施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：已經開通。 （4） 工程地質和地下管線資料的提供時間： 工程開工前7日，發(fā)包人將工程必要的地質勘察資料及綜合管網(wǎng)圖提交承包人，將周邊地下管線現(xiàn)狀書面通知承包人，并辦理交接手續(xù)。 （5） 由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：發(fā)包人在中標通知書下達之日，辦妥項目立項批文、報建表、用地規(guī)劃許可證等需應由發(fā)包人辦理的資料并向承包人提供。 （6） 水準點與座標控制點交驗要求：若因承包人施工需要，發(fā)包人于施工合同簽訂后5日內將水準點、坐標控制點以書面形式提交承包人并至現(xiàn)場交驗，雙方進行現(xiàn)場交驗，承包人接收后應對交驗

10、的坐標控制點與水準點進行復核并報監(jiān)理審核。 （7） 圖紙會審和設計交底時間： 施工合同簽訂后的7天內由發(fā)包人或監(jiān)理單位組織進行。 （8） 協(xié)調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作： 按有關規(guī)定執(zhí)行。 （9）雙方約定發(fā)包人應做的其他工作及時通報發(fā)包人關于本項目管理人員分工及人員變動情況；協(xié)調其它專業(yè)承包人的進度計劃。 8.2 發(fā)包人委托承包人辦理的工作： 辦理開工前的質量監(jiān)督申報、施工許可證及竣工驗收備案手續(xù)等其他有關手續(xù)。除規(guī)定由發(fā)包人承擔的費用由發(fā)包人承擔外，其他由承包人承擔。 9、承包人工作 9.1 承包人應按約定時間和要求，完成以下工作：（1

11、）需由設計資質等級和業(yè)務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間：詳見補充條款第47.9.1條。（2） 應提供計劃、報表的名稱及完成時間：每月二十五日前向監(jiān)理工程師報送下月度施工計劃、已完工程月報表和資金專用帳戶對帳單一式四份，并同時提供有關電子文本，如不按時報送，發(fā)包人有權不予支付當期工程進度款。 （3） 承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責任和要求：承包人負責全部工作并承擔全部費用，若因承包人原因產生的一切后果均由承包人承擔。 （4） 向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求： 無 （5）需承包人辦理的有關施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)： 按照國家、建設部、福建省、廈門市的相關文

12、件及合同的約定執(zhí)行。 （6） 已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：本工程已完工程成品在向發(fā)包人移交前，由承包人負責維護、保潔、安全工作，其費用已包含在合同總價中。已竣工工程向發(fā)包人移交前發(fā)生損壞，由承包人負責修復并承擔相應費用；若發(fā)包人提前使用未移交的已完工程并導致工程損壞的，承包人應及時做好修復工作，相關費用由發(fā)包人承擔。(7) 施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護要求及費用承擔：按通用條款執(zhí)行。 （8） 施工場地清潔衛(wèi)生的要求： 承包人應保證施工場地清潔符合有關規(guī)定和廈門市文明施工要求，施工中嚴格做到安全文明施工；交工前場地清理必須達到市環(huán)境衛(wèi)生的要

13、求，因承包人違反有關規(guī)定造成的損失和罰款均由承包人承擔。 （9） 雙方約定的承包人應做的其他工作：因發(fā)包人向承包人提供的地下管線資料僅為城建檔案館所能提供的資料，承包人應核實資料的真實性，因承包人未核實清楚而造成的一切問題均由承包人負責。 承包人應對發(fā)包人提供的水準點、坐標點和控制點進行有效保護，如施工過程中損壞或遺失，發(fā)包人聯(lián)系原放樣單位復位，所發(fā)生的費用由承包人承擔。如有需要，承包人必須無條件配合供電、供水、市政、有線電視、通訊、網(wǎng)絡等部門的施工。在接到發(fā)包人通知后7天內辦妥項目施工報備手續(xù)（包括但不限于合同備案、質監(jiān)委托、以及辦理的施工許可證承包人應提交的必備手續(xù)）以確保按期開工。承包人

14、應負責本工程的檔案管理，竣工資料的檢查、匯總，竣工資料按不同棟號分別整理。承包人必須負責協(xié)調處理周圍地方關系，確保工程順利完成，因相鄰關系所產生的一切后果均由承包人自行承擔。施工中所需的臨時用地、占道、臨時用水用電等均由承包人負責辦理并承擔相應費用。承包人必須與發(fā)包人單獨發(fā)包的土建、電梯、led、景觀等工程的施工單位相互配合，并向土建總包單位繳納總包配合費和使用的水電費。承包人在投標報價中已充分考慮了上述施工配合的成本，不得以任何理由在施工過程中不予配合。承包人應對設計圖紙中的場地標高、各種管線的位置、標高、接口與現(xiàn)狀道路、管線進行復核、測量，發(fā)現(xiàn)設計與現(xiàn)狀不符，應在施工前書面提出，報監(jiān)理人及

15、發(fā)包人并與設計部門進行協(xié)調、修改。若承包人對設計圖紙不進行校核，擅自施工，造成返工的，一切損失由承包人負責。因廈門地區(qū)受臺風影響頻繁，承包人應在施工組織設計建議書中就可預見的抗臺風、雨季確保施工安全等制定方案和措施，并在工程實施過程中切實執(zhí)行該方案和措施，由此所發(fā)生的一切費用應計入在相關項目的單價和合同總價之中。本工程施工造成的一切損失或后果發(fā)包人將不承擔任何責任。承包人在施工過程中應采取一切措施防止對施工現(xiàn)場及其周邊地區(qū)的污染，應根據(jù)環(huán)保部門的規(guī)定制定保護方案并予以實施。由于承包人措施不力或未采取相應的措施造成的一切責任、損失及相應罰款均由承包人承擔。承包人的施工組織中應充分考慮施工期間的交

16、通組織、材料運輸過程中的運輸距離、安全問題、施工干擾問題，制定社會交通組織方案等，按照制定的詳細保證措施并在施工中予以實施，由此所發(fā)生的一切費用承包人均應計入在相關項目的單價和合同總價中，發(fā)包人不另行支付。包括安全、質量、外觀在內的所有永久性工程的施工，承包人必須提前一周提供專門的施工組織計劃和施工方案報監(jiān)理工程師審批同意后方可實施。承包人必須對本項目履行合同的管理班子主要成員進行書面授權，并將書面授權書報監(jiān)理審批后送發(fā)包人備案。承包人施工后的棄方、殘方不得隨意棄在紅線范圍之內。其它各種檢測費用及管線測量費用由承包人承擔，承包人在投標時應綜合考慮投標計價。費用應計入在相關項目的單價和合同總價之

17、中。（三）、施工組織設計和工期10、進度計劃10.1 承包人提供施工組織設計（施工方案）和進度計劃的時間：承包人于中標通知書發(fā)出后的五個工作日內向工程師提交施工組織設計和總進度計劃及各專項施工方案，一式四份。施工過程中承包人于每月25日前向監(jiān)理工程師及發(fā)包人提供下月進度計劃，一式四份。 工程師確認的時間：收到承包人提交的全部資料后三天內予以確認。10.2 群體工程中有關進度計劃的要求：按發(fā)包人的總體進度計劃執(zhí)行，具體另行通知。 10.4 工程中有關進度計劃的其它要求：承包人的進度計劃必須服從發(fā)包人根據(jù)實際情況做出的調整、安排，并根據(jù)發(fā)包人需要做出進一步深度計劃。配合發(fā)包人做好本項目的進度信息管

18、理。13、工期延誤13.1 雙方約定工期順延的其他情況 13.1 雙方約定工期順延的其他情況：（1）非承包人原因可能出現(xiàn)的特殊情況（2）通用條款13.1條規(guī)定的順延理由必須實際造成停工、窩工，承包人方可提出順延申請。承包人申請順延工期的，應嚴格按照通用條款第13.2條進行簽證確認。未提出或逾期提出的，在工程結算時，不給予工期順延，通用條款13.1條第（4）項所指的設計變更應指發(fā)生在施工關鍵線路、關鍵工作上的設計變更，且將實際影響原排定之工期進度計劃。對于類似高考、中考、98中國投資貿易洽談會、春節(jié)等可預見的可能對施工有影響的特殊期間，承包人應預先做出安排，工期不因有關部門采取施工限制措施而順延

19、，費用由承包人自理。其余按通用條款執(zhí)行 （四）、質量與驗收 17、 隱蔽工程和中間驗收17.1 雙方約定中間驗收部位：按國家有關規(guī)范要求及監(jiān)理工程師認為有必要進行中間驗收的部位。 19、工程試車 19.5 試車費用的承擔： 本工程中的調試及委托第三方檢測所發(fā)生的費用均由承包人承擔，其費用包含承包范圍內安裝工程的調試及與整個工程聯(lián)動調試中的用電、用水、人工、材料、設備等所有費用，所有調試費用承包人應計入在合同總價內。 （五）、安全施工：按通用條款及第47條補充條款執(zhí)行。 （六）、合同價款與支付 23、合同價款及調整 23.2 本合同價款采用 固定總價 方式確定。（1）采用固定總價計價方式的，合同

20、價款中包括的風險、風險范圍以及風險費用的計算方法按通用條款第23.1條執(zhí)行或雙方另行約定為：合同價款中包括的風險范圍：因工程量清單有錯、漏，導致工程預算價不準確； 因市場變化、政策性調整導致施工機械臺班價格變化以及材料價格變化（不含水泥及主要材料價格、施工機械臺班價格由于市場變更異常上漲或下降幅度超過10%，鋼材上漲或下降幅度超過5%，該部分不屬風險包干范圍以內的）；因天氣、地形、地質等自然條件的變化，采取的臨時措施。風險費用的計算方法：綜合上述風險因素并根據(jù)工程大小、技術復雜程度、施工難易程度、施工自然條件、發(fā)包人按規(guī)定已考慮 1 %的風險包干系數(shù)計入在工程預算價中。承包人在投標報價時已考慮

21、了上述風險因素并計取了風險包干費用。在風險范圍內工程造價包干，施工過程和竣工結算時將不再調整。風險范圍以外合同價款調整方法：采用固定總價合同，出現(xiàn)以下幾種情況合同價款可進行調整。1、非承包人原因造成的變更，且變更程序符合相關規(guī)定的項目；2、發(fā)包人提供的地質勘察結果與實際不符，導致基礎工程發(fā)生變更的；3、在施工期間福建省住房和城鄉(xiāng)建設廳發(fā)布了人工預算單價調整、廈門市建設與管理局發(fā)布了廈門市人工預算單價調整。4、因市場變化政策調整導致事故機械臺班價格、鋼材、水泥及主要材料價格變化超過風險包干范圍的超過部分。合同價款可按以下方式進行調整：（1）增減工程量按規(guī)定程序按實核增核減。（2）增減工程量的單價

22、確定： 在工程量清單之內的項目，按承包人投標書中的工程量清單的綜合單價計算。 不在工程量清單之內的項目，其綜合單價按中標價的綜合單價編制原則確定其綜合單價；措施費（一）、規(guī)費及稅金按中標人在投標報價中所計取的費率標準計取相應的費用。（3）材料變更時價格確定： 承包人在投標文件中價格明細表已有的材料，按承包人材料價格明細表所列的材料單價計算。 承包人材料價格明細表中沒有的材料，參照廈門市建設工程信息在投標期間公布的材料單價按中標價的綜合單價編制原則計算。廈門市建設工程信息沒有公布的材料，由承包人提出適當?shù)膬r格，發(fā)包人會同市（區(qū)）財政審核部門審定。（4）鋼材、水泥以及特殊主要材料由于市場價格變動因

23、素及政策性調整導致的價格變化，由于不可預見原因造成施工工期延后，延后工期在二年以內（含二年）的，均不進行調整；延后工期在二年以上的項目鋼材、水泥以及主要材料上漲或下降幅度超過10%（不含10%）時，根據(jù)市場價格變動及政策性調整情況，由市財政局會同有關部門共同研究確定進行價差調整；因承包人的原因造成工期拖延的，在拖延期間價格上漲引起的價差由承包人承擔。（5）施工期間人工預算單價的調整：按照福建省住房和城鄉(xiāng)建設廳、廈門市建設與管理局發(fā)布的人工預算單價及調整原則并結合工程實際情況進行調整。(2) 采用固定單價計價方式的，合同單價的計算方法按通用條款第23.2條執(zhí)行或雙方另行約定如下： / 。 (3)

24、 采用其他計價方式的，合同價款的調整方法： / 。 23.5雙方約定合同價款的其他調整因素： 招標文件的工程量清單中包含的項目或數(shù)量實際沒有發(fā)生或減少的，在計算和工程結算時應當取消或扣減；不可抗力因素造成的損失，以投保理賠確定價款為準 。 24、 工程預付款 發(fā)包人向承包人預付工程款的時間和金額占合同價款總額的比例： 無扣回工程預付款的時間、比例： 無 25、工程量確認 25.1 承包人向工程師提交已完工程量報告的時間：每月二十五日前承包人應向監(jiān)理工程師及發(fā)包人提交本月度已完成工程量報表，一式四份。監(jiān)理工程師收到報表后3個工作日內審核確認并報發(fā)包人，發(fā)包人在2個工作日內審核確認；若監(jiān)理工程師或

25、發(fā)包人對承包人所報工程量有異議，承包人應協(xié)助監(jiān)理工程師對已完工程量進行核實，并重新核報；若承包人拒絕協(xié)助監(jiān)理工程師對已完工程量進行核實或不重新核報，則以監(jiān)理工程師及發(fā)包人核實的工程量為準。 26、 工程款（進度款）支付 雙方約定的工程款（進度款）支付方式和時間：（1）承包人應根據(jù)施工進度按月申請支付工程款，工程款達不到20萬元不予支付。（2）監(jiān)理工程師接到當月進度款報告后3個工作日內予以審核確認并報發(fā)包人審核，發(fā)包人14個工作日內予以審核并在審核后7個工作日內（遇節(jié)假日順延）按其核實的實際進度支付當期工程進度款。（3）發(fā)包人以銀行轉帳方式支付工程進度款，每次實際支付工程進度款為當期進度款的90

26、%。（4）當發(fā)包人累計支付的工程款總額達到合同價款（應扣除應預留保修金）的90%時停止支付工程進度款。（5）辦完工程竣工驗收綜合備案手續(xù)，完成工程質量評定，承包人報送的竣工結算經監(jiān)理工程師和發(fā)包人審核并報送發(fā)包人指定的造價咨詢單位審定，且出具審核結論書且辦理完結算手續(xù)后，發(fā)包人除扣留結算總價的5%作為保修金外，余款一次性向承包人付清。 （七）、材料設備供應 27、 發(fā)包人供應材料設備 27.4 發(fā)包人供應的材料設備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人承擔責任如下：（1）材料設備單價與一覽表不符： / （2）材料設備的品種、規(guī)格、型號、質量等級與一覽表不符： / （3）承包人可代為調劑的材料： / （

27、4）到貨點與一覽表不符： / （5）供應數(shù)量與一覽表不符： / （6）到貨時間與一覽表不符： / 27.6 發(fā)包人供應材料設備的結算方法： / 28、 承包人采購材料設備 28.1 承包人采購材料設備的約定： （1）承包人應按投標承諾的材料的品牌、規(guī)格、數(shù)量、產地、技術參數(shù)等組織采購，但采購前需要攜帶本材料、設備的原產地證明、樣品、出廠檢驗報告及產品合格證書提前報監(jiān)理工程師審核、發(fā)包人確認方可采購，在招標文件中沒有推薦的材料、設備，承包人應提供不少于三家中檔以上的材料、設備資料及其供應商資料，供監(jiān)理工程師與發(fā)包人選擇確認；承包人若未經監(jiān)理工程師及發(fā)包人確認，所采購的材料、設備，發(fā)包人有權讓承包

28、人更換，由此產生一切損失由承包人承擔。 （2）承包人采購供應的材料、設備，在開箱驗收前24小時內，向發(fā)包人和監(jiān)理工程師提出開箱檢驗請求，經發(fā)包人和監(jiān)理工程師驗收合格并簽署意見后方可使用，經開箱驗收的材料、設備并不等同于最終的質量合格。 （3）若發(fā)現(xiàn)承包人以偽劣產品充抵或與發(fā)包人確認的材料、設備不符，發(fā)包人有權要求承包人更換直到發(fā)包人和監(jiān)理工程師確認驗收合格，承包人應按該批材料、設備價格總額的10%向發(fā)包人支付違約金（該款發(fā)包人有權從應向承包人支付的任何一期工程款中直接抵扣）。經驗收后及在施工過程中發(fā)生設備、材料丟失或損壞，均由承包人承擔全額經濟賠償責任。 （4）發(fā)包人根據(jù)工程情況，有權決定是否

29、調整材料品牌，如果調整選用材料品牌在招標文件推薦品牌范圍內，材料價格不作調整；如果調整選用材料品牌在招標文件推薦品牌范圍之外，材料價格進行調整（材料價格根據(jù)廈門市造價管理站公布的建材信息最低下浮價確定，市建材信息沒有公布的以監(jiān)理單位、發(fā)包人審核，招標人委托的造價咨詢機構審定的價格為準）。若發(fā)生調整材料品牌情形，承包人不得以任何理由拒絕施工，否則發(fā)包人有權另行委托其他施工單位進行相關工程的施工，由此發(fā)生的一切費用由承包人承擔且發(fā)包人有權從應向承包人支付的任何一期工程款中直接扣除。（5）承包人采購的材料、設備必須符合招標文件、設計和有關標準的要求，并向發(fā)包人提供產品合格證書和計量檢定證書，不合格的

30、發(fā)包人有權責令承包人退貨，已使用的承包人應拆除返工，由此產生的質量問題及產生一切后果一概由承包人承擔，由此造成的工期延誤不予順延。 （八）、工程變更31.1工程設計變更確定后14天內，如承包人未提出變更工程價款書面報告，則發(fā)包人可根據(jù)所掌握的資料決定是否調整合同價款和調整的具體金額。31.2發(fā)包人不同意承包人提出的變更價款申請的，由發(fā)包人指定的工程造價咨詢機構審定該變更價款事項。（九）、竣工驗收與結算 32、 竣工驗收 32.1 承包人提供竣工圖的約定：（1）施工中沒有設計變更的，施工后由承包人在施工圖紙上加蓋竣工圖章后提交發(fā)包人；（2）施工中只有零星少量設計變更的，承包人在施工圖變更位置注明

31、，并連同經發(fā)包人同意的變更簽證，由承包人加蓋竣工圖章后提交發(fā)包人；（3）施工中對原設計變更較多，原施工圖難以作為竣工圖的，應由發(fā)包人組織重新繪制竣工圖，承包人應在圖紙上加蓋竣工圖章；（4）工程竣工驗收時提供給發(fā)包人3套完整的符合要求的竣工圖及竣工資料并在工程竣工驗收后28天內向城市檔案館提供1套完整的符合要求的竣工圖及竣工資料。（ 竣工資料至少包括以下內容：1、弱電系統(tǒng)竣工圖；2、采購清單及設備使用說明書；3、弱電系統(tǒng)施工方案；4、弱電系統(tǒng)施工日志；5、測試報告；6、系統(tǒng)結構圖及點位對應圖；7、弱電系統(tǒng)工程驗收報告；8、系統(tǒng)說明書。9、電子版竣工圖。）32.6 中間交工工程的范圍和竣工時間：

32、按監(jiān)理工程師及發(fā)包人認可的總進度計劃約定部位及時間。 32.7本工程的各個子系統(tǒng)需經有相應資質的檢測機構檢測合格后方可報竣工驗收。 33、竣工結算33.7 工程竣工結算經發(fā)包人審核后，報送發(fā)包人指定的造價咨詢單位審核確定，造價咨詢單位審核數(shù)為本項目最終工程結算數(shù)。 （十）、違約、索賠和爭議 35、 違 約 35.1 本合同中關于發(fā)包人違約的具體責任如下： 本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任： 無。 本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任： 在補充條款第47.14條款中約定。 本合同通用條款第33.3 款約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任：在補充條款第47.16.

33、4條款中約定。 雙方約定的發(fā)包人其他違約責任： 無。 35.2 本合同中關于承包人違約的具體責任如下： 本合同通用條款第14.2款約定承包人違約應承擔的違約責任：因承包人原因造成工期延誤的，每逾期一日，承包人應按合同總價的萬分之五向發(fā)包人支付違約金，因此給發(fā)包人造成損失的，承包人還應賠償發(fā)包人的全部損失（包括但不限于因工期延誤導致發(fā)包人逾期交房而支付違約金所造成的損失）。 本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應承擔的違約責任：第一次工程竣工驗收時未能達到本合同約定的工程質量標準，承包人必須按照有關驗收部門的要求整改，使其達到本合同約定的標準，所延誤的工期不得順延。承包人整改后再次報驗如仍無

34、法達到約定的質量標準，承包人應按本合同總價的2%向發(fā)包人支付違約金，且發(fā)包人有權委托第三方進行整改，所發(fā)生的費用由承包人承擔且發(fā)包人有權從應向承包人支付的工程款中直接扣除，由此造成的工期延誤不予順延。 雙方約定的承包人其他違約責任： 在第47條補充條款中約定。 37、爭 議 37.1 雙方約定，在履行合同過程中產生爭議時： （1） 請 / 調解； （2）采取第 2 種方式解決，并約定向 合同簽訂地 人民法院提起訴訟。 （十一）、其 他 38、工程分包 381 本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程： 另行約定。 分包施工單位為： 須符合中華人民共和國建筑法 廈門市建筑條例等有關規(guī)定并經監(jiān)理工程師、發(fā)

35、包人工程師審查同意。 39、不可抗力 39.1雙方關于不可抗力的約定：（1）烈度7級以上（含7級）的地震；（2）12級以上（含12級）臺風（以氣象臺提供的資料為準）；（3）日降雨量達到150毫米以上（以氣象臺提供的資料為準）；（4）其它非發(fā)包人或承包人的責任造成的爆炸、水災、社會動亂。對以上幾種不可抗力應以造成災害且影響施工為準，并應有工程師簽證認可。 39.5以下不可預見因素等同于不可抗力：市級或市級以上人民政府發(fā)文內容涉及工程并足以造成發(fā)包人無法履行或無法按約定履行合同義務的。 40、保 險 40.6 本工程雙方約定投保內容如下： （1） 發(fā)包人投保內容： 無 發(fā)包人委托承包人辦理的保險事

36、項： 無 。 （2） 承包人投保內容：1、承包人應根據(jù)有關法律法規(guī)的要求以及本合同通用條款的約定辦理相關保險；2、與本工程有關的所有保險（包括但不限于建設工程和施工場內的人員人身傷害險）均由承包人辦理并承擔保險費用2 、運至施工場地內用于工程的材料和待安裝設備，由承包人辦理保險，并支付保險費用。 41、擔 保 41.3 本工程雙方約定擔保事項如下：承包人向發(fā)包人提供履約擔保，擔保方式為：投標須知第24條及投標須知前附表第18項規(guī)定的方式，擔保合同作為本合同附件。雙方約定的其他擔保事項：履約擔保的有效期截止到工程竣工驗收合格之日(若工程尚未竣工而承包人提交的履約擔保已到期，且承包人未能及時提供新

37、的有效的履約擔保時，發(fā)包人有權從進度款中扣除合同價的10%作為履約保證金)。承包人完成合同約定的施工任務，通過竣工驗收，憑工程質量驗收合格證明報請終止履約擔保。 46、合同份數(shù)46.1雙方約定合同副本份數(shù)：副本壹拾貳份，發(fā)包、承包雙方各自負責分送有關部門。 47、補充條款47.1承包人在遞交投標文件之前，已進行現(xiàn)場勘察，并知悉現(xiàn)場的有關情況，包括但不限于：地形、地貌特征；實施和完成本合同工程及其缺陷的修復的工作范圍、性質和所需要的材料、設備；進場道路和水、電、食宿的供應條件；當?shù)剜l(xiāng)規(guī)民約和風俗習慣。承包人亦已經取得對工程施工有影響或起作用的風險、意外等必要的資料。承包人應采取各種合理的預防措施

38、，以防止施工人員同當?shù)鼐用癜l(fā)生矛盾，承包人應以自身的力量理順關系，解決問題，并保證工程在合同約定的工期內完成，若由此產生的工期延誤以及給發(fā)包人造成損失的，則視為承包人違約，發(fā)包人有權按本合同的相關約定處理 47.2.1承包人應按本合同專用條款第10.1條約定的時間提交施工組織設計和進度計劃，否則，每延遲一天，承包人應向發(fā)包人支付違約金人民幣10000元。47.2.2收到中標通知書之日起十五日內，承包人應向發(fā)包人提供根據(jù)施工組織設計中擬用機械設備產權證明或租賃合同，每延期一天，承包人應向發(fā)包人支付5000元人民幣的違約金。 47.3承包人必須在接到發(fā)包人通知之日起七天之內提供辦理本工程施工許可證

39、、質監(jiān)委托、開工備案等手續(xù)所需的由承包人提供的符合要求的所有資料并辦妥經雙方約定開工前的相關手續(xù)，保證按期開工。否則，每延遲一天，承包人向發(fā)包人支付10000元人民幣違約金。 47.4在本工程開工前二日，承包人必須將經法定部門檢定的儀器（至少包括自動安平水準儀及線路檢測設備等）和本工程建設相關規(guī)范、規(guī)程配置在施工現(xiàn)場，接受監(jiān)理單位檢查，上述儀器及資料逾期到位的，承包人必須按每件每天2000元人民幣支付違約金。47.5.1承包人已在投標文件中承諾配備的項目經理必須常駐現(xiàn)場，工程施工項目經理和項目管理班子其他成員必須是該工程中標時所承諾的項目管理班子成員。項目管理班子成員不得擅自變更，項目管理班子

40、成員因刑事犯罪、傷病喪失工作能力等確屬不能履行職責需變更的，所變更人員的資格、業(yè)績和信譽不得低于中標時的條件，并經監(jiān)理單位審核后報招標人同意。同時報招投標監(jiān)管機構備案。承包人在中標后未經發(fā)包人書面同意不得對項目管理班子成員進行變更，否則，參照所更換人員不在崗的情形向發(fā)包人承擔違約責任。發(fā)包人還有權對承包人現(xiàn)場到位人員與招標承諾的人員是否一致、人員到位情況進行跟蹤、檢查，承包人必須無條件予以配合。47.5.2在本合同簽訂后三天內承包人承諾配備的人員必須到位，并且從工程開工至竣工所配備的人員均需在崗，否則，承包人須按如下約定向發(fā)包人支付違約金（發(fā)包人有權直接從應向承包人支付的任何一期工程款中扣除）

41、，發(fā)包人還可將承包人違約情況及時向市、區(qū)建設行政主管部門書面報告：（1）項目經理或項目技術負責人不按時進場或進場后發(fā)現(xiàn)缺崗或開會（包括圖紙會審、工地例會、工地協(xié)調會等，下同）不到位的，每人每天（次）支付2000元人民幣違約金；（2）項目經理或項目技術負責人出現(xiàn)前款情況超過三次，發(fā)包人有權要求承包人更換該項目經理或項目技術負責人（新的項目經理和技術負責人必須達到資格后審文件要求的同等以上條件），每更換一次項目經理或項目技術負責人的，承包人應向發(fā)包人支付違約金人民幣5萬元；（3）項目班子中施工員、安全員、質檢員不按時進場或進場后發(fā)現(xiàn)缺崗、開會不到位的，每人每天（次）支付500元人民幣違約金；（4）

42、承包人未經發(fā)包人同意擅自更換項目班子施工員、安全員或質檢員，每更換一次，承包人應按每人每次2000元人民幣向發(fā)包人支付違約金。47.5.3承包人在本項目指派的項目管理成員在本合同履行期限內不得再兼任其他工程項目的項目管理人員（建設行政主管部門明文規(guī)定可以兼任的情況除外），否則，發(fā)包人有權視同該兼職人員不在崗，并據(jù)此追究承包人承擔項目管理人員不在崗的違約責任，同時向市、區(qū)建設行政主管部門書面報告。47.5.4在工程施工期間，未經監(jiān)理工程師批準，承包人的施工管理人員缺員30%以上，在監(jiān)理工程師發(fā)出3次書面警告或發(fā)包人提出異議后10日內承包人仍不整改的，發(fā)包人有權解除本合同，承包人不得有異議，但對工

43、程正常施工不造成影響的除外。47.6工程款使用的監(jiān)管47.6.1承包人必須為本合同的履行設立專用帳戶，實行?？顚Ｓ?，所有工程款結算以及與工程有關的支出均通過該帳戶進行。47.6.2監(jiān)理工程師及發(fā)包人有權對該專戶進行監(jiān)管，監(jiān)管內容包括：承包人依約向供應商、分包商支付貨款或工程款；承包人依約支付工人工資；承包人按照法律規(guī)定及時交納稅；承包人的用款符合用款計劃且不得將工程款挪作他用。47.6.3承包人應向監(jiān)理工程師及發(fā)包人提交所有合同金額超過20萬元的采購合同。必要時監(jiān)理工程師及發(fā)包人有權要求承包人提供金額20萬元以下的合同，承包人必須提供。47.6.4監(jiān)理工程師應于審批當期應付工程進度款的同時，就

44、上期工程進度款支付后，專戶的使用情況是否符合監(jiān)管要求出具書面意見，承包人應予以配合并提供必要資料。如不符合監(jiān)管要求，監(jiān)理工程師有權立即報告發(fā)包人，同時保留簽發(fā)付款意見的權限，此時發(fā)包人有權停止支付承包人要求支付的工程進度款，直到承包人整改符合監(jiān)管要求。47.6.5發(fā)包人有權向專戶開戶銀行查詢專戶使用情況，承包人不得就此向開戶銀行提出異議或通知開戶銀行不得提供查詢，必要時，承包人應向開戶銀行出具同意查詢的說明。47.6.6承包人應在每月25日向發(fā)包人提供專用帳戶的銀行對帳明細表，發(fā)包人、監(jiān)理單位對工程款去向有異議的，承包人應提供相關合同、發(fā)票以及進場貨物驗收憑證等證明資料，發(fā)現(xiàn)承包人挪用工程款的

45、，承包人應在二日內追回，并向發(fā)包人支付10000元/次的違約金，承包人挪用工程款累計超過20萬元時，發(fā)包人有權解除合同，因此產生的所有損失由承包人承擔。47.7施工要求47.7.1施工前，承包人應認真研究設計圖紙內容，考察施工現(xiàn)場，調查收集有關資料，并將結果報送監(jiān)理工程師核查。47.7.2測量前應對平面控制點，水準點進行檢查復核。測量的方法、精度以及所有的儀器應符合現(xiàn)行標準、規(guī)范的規(guī)定。測量時監(jiān)理工程師應在場，測量結果應經過承包人與監(jiān)理工程師雙方確認。47.7.3承包人應對整個現(xiàn)場的施工組織和施工方案的適用性、穩(wěn)定性和安全性負全面責任。47.7.4承包人為本合同雇用的特殊工種的工人和操作人員應

46、受過專門的培訓并已取得有關管理機構規(guī)定的上崗證書。47.7.5出入現(xiàn)場要求：承包人應在工程師認為適當時間內持作業(yè)人員及現(xiàn)場管理人員的名單及相應照片提交給主體總承包單位，由其統(tǒng)一制作入場證；作業(yè)人員及管理人員進入現(xiàn)場或任何部分要求出示入場證而未能出示時，將被拒絕進入現(xiàn)場；在任何時候，因持證人停止雇用時，上述頒發(fā)的任何入場證應被迫停止使用；承包人應負責場內衛(wèi)生（含廁所、浴間等）并承擔發(fā)生費用；工程師和任何被其授權的人員應在任何時候有權進入工程現(xiàn)場以及存放或儲備材料和成品的一切車間及場所，或者被承包人或任何分包商供應材料或成品的場所，并且當需要時，承包人應使工程師和其授權人員有權進入取得工程材料或成

47、品的其他車間或來源地，同時要求承包人不應在工程所在地存放不合格品或與工程無關的材料、設備、購配件等。47.7.6承包人必須按廈門市現(xiàn)行有關規(guī)定制定切實可行的質量、安全、文明施工措施，確保安全文明施工達到優(yōu)良標準。除此之外，承包人還應遵守以下規(guī)定：承包人生活設施不得設置在施工現(xiàn)場，由承包人自行在場外解決，增加的費用應在投標報價中綜合考慮。生活設施建設前，承包人必須將建設方案報監(jiān)理及發(fā)包人審查同意；因本工程現(xiàn)場實際情況，無法在紅線內布置工地辦公及生活用房，承包人應結合場地情況，在場地外以租用或其他可行的方式解決本項目的臨時辦公及生活用房，其費用承包人在投標報價中已綜合考慮，該費用不再另行計取。47

48、.8施工過程管理47.8.1承包人在投標書中承諾使用的主要施工機械設備必須性能良好，確保能正常使用，并按工程師指定的日期及其指定的數(shù)量進場，以保證工程順利進行。若工程師在施工現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)承包人提供的機械設備其數(shù)量缺少或出現(xiàn)設備的性能、規(guī)格與投標書承諾和施工組織設計所用的機械設備不相符的，承包人除整改到位外，還必須按每臺5000元人民幣向發(fā)包人支付違約金，違約金發(fā)包人有權從應向承包人支付的任何一期工程款中直接扣除。47.8.2承包人未經發(fā)包人同意，不得將其工程隨意分包，如確需分包，承包人需將分包人資質、分包內容和分包合同報監(jiān)理工程師核準后方可分包。否則，發(fā)包人除了有權解除分包合同外，還有權要求承包人

49、支付未經發(fā)包人同意分包工程款的10%違約金。47.8.3承包人不得將其承包的全部工程轉包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。否則，發(fā)包人除了有權解除合同外，還有權要求承包人支付其違約轉包部分的工程款的10%的違約金。47.8.4承包人取得批準分包并不解除合同約定的承包人的任何責任或義務，承包人應對分包人加強監(jiān)督和管理并對分包人的工程質量、進度及其職工的行為、違約和疏忽負有總包管理責任。發(fā)包人對承包人與分包人的法律和經濟糾紛不承擔任何責任和義務。47.8.5發(fā)包人可以隨時撤回對承包人現(xiàn)場項目管理班子人員的批準，如果此批準被撤回，承包人在接到書面撤回通知后應立刻調離

50、更換該人員，不得雇用該人員擔任本工程的任何職務。47.9.1本工程智能化工程若需要優(yōu)化設計時，承包人應委托有相應資質的單位優(yōu)化設計，相關的優(yōu)化設計應滿足國家、福建省及廈門市現(xiàn)行的相關規(guī)范及驗收標準，且應滿足工程設計單位的技術要求。承包人應在合同簽訂后15日內，負責優(yōu)化設計圖紙報送各職能部門審查通過，并經工程設計單位及發(fā)包人確認，且作為施工、竣工驗收依據(jù)。因此，中標后由于優(yōu)化設計可能產生的各種增加費用在投標報價時應考慮，并計入投標報價中，中標后發(fā)包人不再對該項目給予增補，承包人不得以任何理由拒絕施工或要求發(fā)包人調整合同價款，承包人在報價中應充分考慮設計審查后可能產生的費用增加等風險，但如因發(fā)包人

51、對設計進行更改或對材料檔次進行更換的，可按實調整，最終結算價以造價審核機構審定的為準。47.9.2發(fā)包人所提供的設計文件中，可能存在一些不合理或與實際不吻合的錯、漏現(xiàn)象，承包人必須根據(jù)設計文件結合現(xiàn)場的實際情況進行檢查，核實測量及綜合判斷，將存在的不合理或與實際不吻合的錯、漏問題及時報告監(jiān)理工程師。發(fā)包人在任何時候均有權針對設計文件的不合理或與實際不吻合的錯、漏問題提出更改調整，為完成全部工程所需進行的任何針對上述問題的更改、調整，承包人必須給予配合，不得拒絕。47.9.3如實際施工時產品已升級，承包人應按升級后的最新產品提供，并經發(fā)包人確認后施工，其價格不予調整。47.10本工程勞保費由發(fā)包

52、人代繳，在第一次支付工程進度款時扣回50%，第二次支付工程進度款時扣回50%。47.11如有以下情況之一發(fā)生，在監(jiān)理工程師發(fā)出第一次監(jiān)理通知單后2日內拒不整改導致發(fā)出第二次監(jiān)理通知單的，發(fā)包人有權從應向承包人支付的工程款中直接扣除違約金1000元人民幣/次，直至解除合同： 47.11.1監(jiān)理工程師已簽發(fā)開工令，而承包人遲遲不開工的； 47.11.2承包人在施工過程中擅自停工、窩工； 47.11.3在工程實施期間，未經監(jiān)理工程師批準，承包人的施工管理人員缺員的； 47.11.4 承包人在施工過程中明顯違背招標文件及其附件約定、違反強制性標準或施工操作規(guī)程、工程質量明顯無法達到合格要求，經監(jiān)理工程

53、師要求整改卻無正當理由拒絕整改的。47.12在施工過程中，承包人因出現(xiàn)在上一道工序尚未按規(guī)定報經監(jiān)理工程師驗收或驗收不合格擅自進入下一道工序施工、將不合格材料當合格材料使用、在分部分項工程報驗后被發(fā)現(xiàn)存在明顯質量缺陷等情形之一而被監(jiān)理工程師發(fā)出監(jiān)理通知單的，除必須按規(guī)定整改到位之外，發(fā)包人還有權從其合同價款中扣除違約金500-2000元人民幣/次；承包人因違反強制性標準、施工操作規(guī)程等原因給發(fā)包人造成的損失，承包人應承擔全部賠償責任。 47.13承包人必須廉潔自律，嚴禁以非正當手段向工程參與各方施加影響，謀求利益。47.14發(fā)包人無正當理由逾期向承包人支付工程進度款的，逾期支付的款項按同期中國人民銀行公布的一年期貸款基準利率計息。工期順延事宜雙方另行協(xié)商解決。 47.15工程竣工驗收：47.15.1工程具備驗收的條件后，承包人應