通用版本商鋪租賃合同書范本

1、共4頁，第 1頁通用版本商鋪租賃合同書范本出租方 ( 以下稱甲方 ) 身份證號碼：聯(lián)系電話：承租方 ( 以下稱乙方 ) 身份證號碼：聯(lián)系電話：甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方， 雙方在法律的基礎(chǔ)上， 經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、房屋地址甲方出租的商鋪坐落于 _街_號，建筑面積 _平方米。二、租賃期限雙方商定房屋租期為 _年， 自_年_月_日起至_年_月_日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：共4頁，第 2頁 1.承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的; 2.承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的; 3.承租方拖欠租金累計達(dá) _天的，并賠償違約金 _元。合同期滿后，

2、 如出租方仍繼續(xù)出租房屋， 承租方享有優(yōu)先權(quán)。 但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。四、租金及交納方式 1.每年租金為人民幣 _，大寫：萬仟元整。 2.承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次， 并必須提前一個月時間，于 _年_月_日前交至出租方。 3.承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的 _% 加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后， 承租方的裝修及修繕， 出租方概不負(fù)責(zé)， 其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān) ; 租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。六、各項費用的繳

3、納 1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納; 共4頁，第 3頁 2.水電費：由乙方自行繳納 ;( 水表底數(shù)為 _度，電表底數(shù)為 _度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿) 3.維修費： 租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負(fù)責(zé)。 4.使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用) 七、出租方與承租方的變更 1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3 個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。 2.租賃期間

4、，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請， 由第三方書面確認(rèn)， 征得甲方的書面同意。 取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。八、違約金和違約責(zé)任 1.若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_元。 2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約， 乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 _元。 3.承租方違反合同， 擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金_元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。共4頁，第 4頁九、免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 租賃期間， 若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。十、爭議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭議， 雙方應(yīng)友好協(xié)商解決， 協(xié)商不成時， 任何一方均可以向人民法院起訴。十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同