二手房交易合同范本、上海市二手車交易合同(示范文本)

1、二手房交易合同范本、上海市二手車交易合同(示范文本) 一 : 上海市二手車交易合同(示范文本)使用說明 一、本合同文本是依據(jù)中華人民共和國合同法、上海市經(jīng)紀人條例、二手車流通管理辦法等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制定的示范文本，供當事人約定使用。二、本合同所稱的出賣委托人（以下簡稱出賣人），是指委托居間人出賣二手車的當事人。本合同所稱的買受委托人（以下簡稱買受人），是指委托居間人買入二手車的當事人。本合同所稱的居間人，是指為委托人提供居間服務的，依法設(shè)立的具有二手車經(jīng)紀活動資格的組織和依法取得經(jīng)紀執(zhí)業(yè)證書并在二手車經(jīng)紀組織中從事經(jīng)紀活動的執(zhí)業(yè)人員。接受委托從事二手車居間業(yè)務的組織以及提供服務的人員應具

2、備上述資格。不具備上述資格的，不得與委托人訂立合同。三、委托人在委托有關(guān)二手車事務前，應查驗接受委托業(yè)務的居間人從事二手車經(jīng)紀活動的營業(yè)執(zhí)照、有關(guān)服務范圍以及提供服務的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人的執(zhí)業(yè)證書，居間人應予以配合。四、出賣人必須擁有出賣車輛的所有權(quán)或處置權(quán)。屬國有資產(chǎn)的應當按國家有關(guān)規(guī)定進行鑒定評估，并持有本單位或上級單位出具的資產(chǎn)處理證明。五、本合同簽訂前，委托人應當明確委托事項，充分了解本合同的有關(guān)內(nèi)容、了解與核對合同的條款、履行合同的時間、支付傭金的方式和數(shù)額、違約責任的承擔、發(fā)生爭議的解決方法等。出賣人應向買受人提供車輛的使用、修理、事故、檢驗以及是否辦理抵押登記、海關(guān)監(jiān)管、交納稅費期限、使

3、用期限等真實情況和信息。買受人在簽訂本合同前，應當仔細了解、查驗二手車的車況、有關(guān)車輛的證明文件及了解各項服務內(nèi)容等。六、本合同有關(guān)二手車買賣的具體條款，應該由委托人協(xié)商約定；傭金由居間人與委托人協(xié)商約定。七、本合同有關(guān)條款下均有空白項，供當事人自行約定。八、本合同示范文本自XX年3月15日起使用，今后在未制定新的版本前，本版本延續(xù)使用。出賣委托書 出賣委托人：_居間人：_ 委托事項：_委托出賣價格：_委托期限：自_年_月_日至_年_月_日傭金：_其他約定：_ 買受委托人：（簽章）_居間人：（簽章）_委托日期：_年_月_日買受委托書 買受委托人：_居間人：_ 委托事項：_委托買受價格：_委托期

4、限：自_年_月_日至_年_月_日傭金：_其他約定：_ 買受委托人：（簽章）_居間人：（簽章）_委托日期：_年_月_日上海市二手車交易合同合同編號：_簽約地址：_出賣委托人：（以下簡稱甲方）_買受委托人：（以下簡稱乙方）_居間人：（以下簡稱丙方）_第一條目的依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，為完成二手車交易的相關(guān)事項，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合同。第二條當事人及車輛情況（一）甲方基本情況：1單位代碼證號 -法定代表人：_經(jīng)辦人：_ 身份證號碼單位地址：_郵政編碼：_ 聯(lián)系 ：_2自然人身份證號碼現(xiàn)居住地址：_郵政編碼：_ 聯(lián)系 ：_（二）乙方基本情況：1單位代碼證號 -法定代表人：

5、_經(jīng)辦人：_身份證號碼 單位地址：_郵政編碼：_聯(lián)系 ：_2自然人身份證號碼現(xiàn)居住地址：_ 郵政編碼：_ 聯(lián)系 ：_（三）丙方基本情況： 單位代碼證號 -法定代表人：_執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：_執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人證書號執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人身份證號 單位地址：_郵政編碼：_ 聯(lián)系 ：_（四）車輛基本情況：車輛牌號：_車輛類型：_廠牌、型號：_顏色：_初次登記日期：_登記證號：_發(fā)動機號碼：_車架號碼：_行使里程：_使用年限至：_車輛年檢簽證有效期至：_排放標準：_車輛購置稅完稅證明證號：_（征稅、免稅）。車船使用稅納稅記錄卡繳付截止期：_車輛養(yǎng)路費交訖截止期：_（證號_）車輛保險險種：_保險有效期截止日期：_配置：_其它情況

6、：_第三條車輛價款、過戶手續(xù)費本車價款為人民幣_元（大寫_元），其中包含車輛、備胎以及_等款項。過戶手續(xù)費約為人民幣_元（大寫_元），由_ 承擔（以實際發(fā)生費用為準支付）。第四條定金和價款的支付、過戶手續(xù)、車輛保管（一）乙方應于本合同簽訂時，按車價款_%（20%）人民幣_元（大寫_元）作為定金支付給甲方。（二）車輛在過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)完成前，選擇以下第_項方式使用和保管：1繼續(xù)由甲方使用和保管；2交由乙方使用和保管；3交由丙方代為保管（車輛應存放于丙方指定地點_，并由丙方和甲、乙雙方查驗認可）。（三）_方應于本合同簽訂后_日內(nèi)，將本車辦理（過戶/轉(zhuǎn)籍）手續(xù)所需的有關(guān)證件原件及復印件交付給_方（做好

7、簽收手續(xù)），由_方負責辦理手續(xù)。（四）自過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)完成之日起_日內(nèi)，乙方應向甲方支付車價款人民幣_ 元（大寫_元），同時，_方付清過戶手續(xù)費。支付方式：（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)帳）。（五）自甲方收到全部車價款之日起，_方應于_日內(nèi)將有關(guān)證件交給乙方；車輛使用人或保管人應于_日內(nèi)將車輛交給乙方（交付地點_ ）。（六）_第五條傭金數(shù)額、支付期限、方式本車成交的傭金為人民幣_元（大寫_元），其中：甲方支付_元（大寫_元），乙方支付_元（大寫_ 元）。自本合同簽訂之日起_日內(nèi)，甲乙雙方各按傭金的_%支付給丙方；自過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)完成之日起_日內(nèi)付清余款。支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)帳。第六條三方的權(quán)利義務（一）甲方承諾出賣

8、車輛不存在任何權(quán)屬上的法律問題和尚未處理完畢的道路交通安全違法行為或者交通事故；應提供車輛的使用、修理、事故、檢驗以及是否辦理抵押登記、海關(guān)監(jiān)管、交納稅費期限、使用期限等真實情況和信息。（二）對轉(zhuǎn)出本市的車輛，乙方應了解、確認買受車輛能在轉(zhuǎn)入所在地辦理轉(zhuǎn)入手續(xù)。（三）丙方應向甲乙雙方出示營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)紀執(zhí)業(yè)證書等有效證件，收取委托方的各項款項后應分別出具收款憑證。（四）丙方未經(jīng)甲乙雙方同意不得轉(zhuǎn)委托；并為甲乙雙方保守商業(yè)秘密。丙方不得采取欺詐、脅迫和惡意串通等手段促成交易。（五）各方應在約定的時間內(nèi)提供各類證明、證件并確保真實有效。（六）_第七條違約責任（一）違反本合同第四條第3款，致使車輛不能

9、過戶、轉(zhuǎn)籍，合同無法繼續(xù)履行的，本合同解除。甲方違約的，向乙方雙倍返還定金、賠償乙方相應損失，并向丙方支付違約金人民幣_元；乙方違約的，無權(quán)要求返回定金、賠償甲方相應損失，并向丙方支付違約金人民幣_元；丙方違約的，向甲、乙雙方各支付違約金人民幣_元。（二）違反本合同第四條第4款，乙方未按合同約定支付的，應按延期天數(shù)向甲方支付違約金每天人民幣_元。（三）違反本合同第四條第5款，延期交付的違約方應按延期天數(shù)向乙方支付違約金每天人民幣_元。（四）違反本合同第六條第1款，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應無條件接受退回的車輛并退回乙方全部車價款，雙倍返還定金并賠償乙方相應損失；并向丙方支付違約金人民幣_元。（

10、五）違反本合同第六條第2款，致使車輛不能在轉(zhuǎn)入所在地辦理轉(zhuǎn)入手續(xù)的，本合同解除，定金不予返還，乙方應賠償甲方相應經(jīng)濟損失，并向丙方支付違約金人民幣_元。（六）違反本合同第六條第4款，守約方有權(quán)解除本合同，丙方返還已收取的傭金，并賠償相應損失。（七）違反本合同第六條第5款，致使出讓車輛不能過戶、轉(zhuǎn)籍的，守約方有權(quán)解除本合同，違約方應支付人民幣_元給守約方，守約方另有損失的，由違約方賠償損失。（八）第八條風險承擔本合同簽訂后，車輛在過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)完成并實際交付前：（一）甲方使用和保管的，由甲方承擔風險責任。（二）乙方使用和保管的，由乙方承擔風險責任。（三）丙方代為保管的，由丙方承擔相應責任。第九條

11、爭議解決方式因本合同發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，或向有關(guān)行業(yè)組織及消費者權(quán)益保護委員會申請調(diào)解。當事人不愿協(xié)商、調(diào)解，或協(xié)商、調(diào)解不成的，按下列第_種方式解決：（一）向上海仲裁委員會申請仲裁；（二）向人民法院起訴。第十條其它1本合同未約定的事項，按照中華人民共和國合同法、上海市經(jīng)紀人條例、二手車流通管理辦法以及有關(guān)的法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。2各方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及提供的其它書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。3本合同經(jīng)各方當事人簽字或蓋章后生效。本合同一式四份，由甲、乙、丙三方和二手車交易市場各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4_甲方：（簽章）_法定代表人：（簽章）_

12、經(jīng)辦人：_開戶銀行：_帳號：_簽約時間：_乙方：（簽章）_法定代表人：（簽章）_經(jīng)辦人：_開戶銀行：_帳號：_簽約時間：_丙方：（簽章）_營業(yè)執(zhí)照注冊號：_法定代表人：（簽章）_執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：（簽名）_執(zhí)業(yè)經(jīng)紀證書號：_帳號：_簽約時間：_上海市工商行政管理局制定二 : 二手車交易合同范本合同編號：_簽約地址：_出賣委托人（以下簡稱甲方）：_買受委托人（以下簡稱乙方）：_居間人（以下簡稱丙方）：_第一條目的依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，為完成二手車交易的相關(guān)事項，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合同。()第二條當事人及車輛情況（一）甲方基本情況：1單位代碼證號 -法定代表人_經(jīng)辦人_身

13、份證號碼單位地址_郵政編碼_聯(lián)系 _2自然人身份證號碼現(xiàn)居住地址_郵政編碼_聯(lián)系 _（二）乙方基本情況：1單位代碼證號 -法定代表人_經(jīng)辦人_身份證號碼單位地址_郵政編碼_聯(lián)系 _2自然人身份證號碼現(xiàn)居住地址_郵政編碼_聯(lián)系 _（三）丙方基本情況：1單位代碼證號 -法定代表人_2執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人_執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人證書號執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人身份證號 單位地址_郵政編碼_聯(lián)系 _（四）車輛基本情況：車輛牌號：滬_車輛類型：_廠牌、型號：_顏色：_初次登記日期：_登記證號：_發(fā)動機號碼：_車架號碼：_行使里程：_km使用年限：_年_月_車輛年檢簽證有效期至：_年_月_排放標準：_車輛購置稅完稅證明證號：_（征稅、免稅）。

14、車船使用稅納稅記錄卡繳付截止期：_年_月車輛養(yǎng)路費交訖截止期：_年_月（證號_）車輛保險險種：_保險有效期截止日期：_年_月_配置：_其它情況：_第三條車輛價款、過戶手續(xù)費本車價款為人民幣_元（大寫_元），其中包含車輛、備胎以及_等款項。過戶手續(xù)費約為人民幣_元（大寫_ 元），由_承擔（以實際發(fā)生費用為準支付）。第四條定金和價款的支付、過戶手續(xù)、車輛保管（一）乙方應于本合同簽訂時，按車價款_%（≤20%）人民幣_元（大寫_元）作為定金支付給甲方。（二）車輛在過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)完成前，選擇以下第（_）項方式使用和保管：1繼續(xù)由甲方使用和保管；2交由乙方使用和保管；3交由丙方代為保管（車

15、輛應存放于丙方指定地點_，并由丙方和甲、乙雙方查驗認可）。（三）_方應于本合同簽訂后_日內(nèi)，將本車辦理（過戶/轉(zhuǎn)籍）手續(xù)所需的有關(guān)證件原件及復印件交付給_方（做好簽收手續(xù)），由_方負責辦理手續(xù)。（四）自過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)完成之日起_日內(nèi)，乙方應向甲方支付車價款人民幣_元（大寫_元），同時，_方付清過戶手續(xù)費。支付方式：（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)帳）。（五）自甲方收到全部車價款之日起，_方應于_日內(nèi)將有關(guān)證件交給乙方；車輛使用人或保管人應于_日內(nèi)將車輛交給乙方（交付地點_）。（六）_第五條傭金數(shù)額、支付期限、方式本車成交的傭金為人民幣_元（大寫_元），其中：甲方支付_元（大寫_元），乙方支付_元（大寫_元）。自本合

16、同簽訂之日起_日內(nèi)，甲乙雙方各按傭金的_%支付給丙方；自過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)完成之日起_日內(nèi)付清余款。支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)帳。第六條三方的權(quán)利義務（一）甲方承諾出賣車輛不存在任何權(quán)屬上的法律問題和尚未處理完畢的道路交通安全違法行為或者交通事故；應提供車輛的使用、修理、事故、檢驗以及是否辦理抵押登記、海關(guān)監(jiān)管、交納稅費期限、使用期限等真實情況和信息。（二）對轉(zhuǎn)出本市的車輛，乙方應了解、確認買受車輛能在轉(zhuǎn)入所在地辦理轉(zhuǎn)入手續(xù)。（三）丙方應向甲乙雙方出示營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)紀執(zhí)業(yè)證書等有效證件，收取委托方的各項款項后應分別出具收款憑證。（四）丙方未經(jīng)甲乙雙方同意不得轉(zhuǎn)委托；并為甲乙雙方保守商業(yè)秘密。丙方不得采取欺詐

17、、脅迫和惡意串通等手段促成交易。（五）各方應在約定的時間內(nèi)提供各類證明、證件并確保真實有效。（六）_第七條違約責任（一）違反本合同第四條第3款，致使車輛不能過戶、轉(zhuǎn)籍，合同無法繼續(xù)履行的，本合同解除。甲方違約的，向乙方雙倍返還定金、賠償乙方相應損失，并向丙方支付違約金人民幣_元；乙方違約的，無權(quán)要求返回定金、賠償甲方相應損失，并向丙方支付違約金人民幣_元；丙方違約的，向甲、乙雙方各支付違約金人民幣_元。（二）違反本合同第四條第4款，乙方未按合同約定支付的，應按延期天數(shù)向甲方支付違約金每天人民幣_元。（三）違反本合同第四條第5款，延期交付的違約方應按延期天數(shù)向乙方支付違約金每天人民幣_元。（四）

18、違反本合同第六條第1款，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應無條件接受退回的車輛并退回乙方全部車價款，雙倍返還定金并賠償乙方相應損失；并向丙方支付違約金人民幣_元。（五）違反本合同第六條第2款，致使車輛不能在轉(zhuǎn)入所在地辦理轉(zhuǎn)入手續(xù)的，本合同解除，定金不予返還，乙方應賠償甲方相應經(jīng)濟損失，并向丙方支付違約金人民幣_（六）違反本合同第六條第4款，守約方有權(quán)解除本合同，丙方返還已收取的傭金，并賠償相應損失。（七）違反本合同第六條第5款，致使出讓車輛不能過戶、轉(zhuǎn)籍的，守約方有權(quán)解除本合同，違約方應支付人民幣_元給守約方，守約方另有損失的，由違約方賠償損失。（八）_第八條風險承擔本合同簽訂后，車輛在過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)

19、完成并實際交付前：（一）甲方使用和保管的，由甲方承擔風險責任。（二）乙方使用和保管的，由乙方承擔風險責任。（三）丙方代為保管的，由丙方承擔相應責任。第九條爭議解決方式因本合同發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，或向有關(guān)行業(yè)組織及消費者權(quán)益保護委員會申請調(diào)解。當事人不愿協(xié)商、調(diào)解，或協(xié)商、調(diào)解不成的，按下列第_種方式解決：（一） 向上海仲裁委員會申請仲裁；（二） 向人民法院起訴。第十條其它1本合同未約定的事項，按照中華人民共和國合同法、上海市經(jīng)紀人條例、二手車流通管理辦法以及有關(guān)的法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。2各方因履行本合同而簽署的補充”：出讓()、劃撥()。（）二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣_元，(大

20、寫)_佰_拾_萬_仟_佰_拾元整。乙方在_年_月_日前分_次付清，付款方式：三、甲方在_年_月_日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔全部責任。1本合同文本由“深圳市二手房網(wǎng)上交易系統(tǒng)”生成，買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同條款進行修改、補充，但修改、補充的內(nèi)容應當符合法律、法規(guī)及本房地產(chǎn)項目土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。2在簽訂本合同之前，買賣雙方當事人可要求對方出示身份證明、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)證等有關(guān)證明文件，并認真審閱合同內(nèi)容，仔細確認其中的選擇性、補充性、修改性內(nèi)容。對合同條款有疑問時，可向法律人士咨詢。3買方在簽訂本合同前

21、，應當對本合同所涉房地產(chǎn)進行實地考察。對房地產(chǎn)周圍的環(huán)境、交通、學校及附著于該房地產(chǎn)之上的學位、戶口等情況進行充分了解。賣方有義務如實提供包括產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實信息。4為保證交易資金安全，建議買賣雙方通過銀行第三方托管方式進行資金監(jiān)管，并以協(xié)議方式明確約定資金監(jiān)管帳戶及資金交付條件等相關(guān)事宜。5本合同生效后，未被修改的文本印刷文字及空格處填寫的有效文字與符號均視為買賣雙方合意的內(nèi)容。合同附件及補充協(xié)議經(jīng)買賣雙方共同簽訂后與合同正文具有同等法律效力。6買方需按揭購房時，應事先全面了解辦理按揭貸款所應具備的條件和應提交的資料。7本合同簽訂不等于產(chǎn)權(quán)過戶，只有經(jīng)過房地產(chǎn)登

22、記機關(guān)的轉(zhuǎn)移登記，產(chǎn)權(quán)過戶才算完成。合同簽訂到產(chǎn)權(quán)過戶，有一個時間過程，期間可能會出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)被查封等特殊情況，因此請買賣雙方務必注意交易風險。四 : 二手房交易合同范本 合同范本(一) 賣方(以下簡稱甲方)：_ 買方(以下簡稱乙方)：_ 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買二手房，甲、乙雙方達成如下協(xié)議： 第一條 甲方產(chǎn)權(quán)證明及其他出售資格證明 房屋產(chǎn)權(quán)證號：_ 原單位批準證明：_ 第二條 乙方所購商品房的面積 乙方向甲方購買二手房建筑面積共_平方米(其中實得建筑面積_平立米，公共部位與公用房屋分攤建

23、筑面積_平方米)，共_套_間。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)。 該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的： 第_幢座_層_號房。 上述面積為(甲方暫測)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積：如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。 根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。 第三條 價格與費用 按實得建筑面積計算，該房屋單位(售價)(暫定價)為(_幣)每平方米_元，總金額為(_幣)_元整。 除上述

24、房價款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費： 1.代收_，計(_幣)_元整; 2.代收_，計(_幣)_元整; 上述代收稅費合計(_幣)_元整。 第四條 實際面積與暫測面積差異的處理 該商品房交付時，房屋空軍部隊際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_%(不包括±_%)時，上述房價款保持不變。 實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_%(包括±_%)時，甲乙雙方同意按下述第_種方式處理。 1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_利率付給利息。 2.每平方米價

25、格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。 第五條 付款時間約定 乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行(帳戶名稱：_，帳號：_)： 1._年_月_日前支付全部房價款的_%，計(_幣)_元; 2._年_月_日前支付全部房價款的_%，計(_幣)_元; 3._年_月_日前支付全部房價款的_%，計(_幣)_元. 第六條 交接商品房的付款額約定 在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的_%，計(_幣)_元。其余房價款在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)后_天內(nèi)付清。 第七條乙方逾期付款的違約責任 乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究

26、違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_計算。逾期超過_幾天，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第_種約定，追究乙方的違約責任： 1.終止合同，乙方按累計應付款的_%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失和與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。 2.乙方按累計應付款的_%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 第八條 交付期限 甲方須于_年_月_日前，將符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標準的房屋交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)予以延期： 人力不可抗拒的火災、水災、地震等自然災害

27、; 第九條 甲方逾期交付的違約責任。 除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_個月內(nèi)按_利率計算;自第 _個月起，月利息則按_利率計算。逾期超過_個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_種約定，追究甲方的違約責任： 1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的_%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。 2.甲方按乙方累計已付款的_%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 第十條 交

28、接與乙方責任. 甲方應書面通知乙方辦理交付該房屋手續(xù)。乙方應在收到該通知之日起_天內(nèi)，到甲方指定地點付清本合同第九條規(guī)定的應付款項。若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應付款，甲方有權(quán)按本事同第七條規(guī)定向乙方追究違約責任。 第十一條 交接與甲方責任。 在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應付款之日起_天內(nèi)，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起_天后仍未進行驗收交接，乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任。 第十二條 甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責任。 甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準達不到本合同附件二規(guī)定的標準的，乙方有權(quán)要求甲方補償

29、雙倍的裝飾、設(shè)備差價。 第十三條 質(zhì)量爭議的處理。 乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時，以_出具的書面工程質(zhì)量評定意見作為處理爭義的依據(jù)。 第十四條 甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。 甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑能夠投入正常運行： 第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。 乙方在實際接收該房屋之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，甲方給予協(xié)助。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已

30、付款的_%賠償乙方損失。 第十六條 自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該房的下列部位和設(shè)施承擔質(zhì)量保修責任，保修期內(nèi)的保修費用由甲方承擔： 1.墻面 保修_月; 2.地面 保修_月; 3.頂棚 保修 _月; 4.門窗 保修_月; 5.上水 保修_月; 6.下水 保修_月; 7.暖氣 保修_月; 8.煤氣 保修_月; 9.電路 保修_月; 第十七條 甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務糾紛，由甲方承擔全部責任。 第十八條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。 第十九條 本合同之附

31、件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 第二十條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_仲裁委員會仲裁(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。 第二十一條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)_公證(指外銷房)之日起生效。 第二十二條 本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協(xié)議外，責任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔違約責任，并按實際

32、已付款(已收款)的_%賠償對方損失。 第二十三條 本合同自生效之日起_天，由甲方向_申請登記備案。 第二十四條 本合同連同附表共_頁，一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_各執(zhí)一份，均具有同等效力。 甲方(簽章)：_ _年_月_日 乙方(簽章)：_ _年_月_日 合同范本(二) 賣方：_(簡稱甲方) 身份證號碼：_ 買方：_(簡稱乙方) 身份證號碼：_ 根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_市_區(qū)_擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓

33、、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_號)。 第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣_元/平方米，總價：人民幣_元整(大寫：_佰_拾 _萬_仟_佰_拾_元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_元整，作為購房定金。 第三條付款時間與辦法： 1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。 2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地

34、產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。 第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起_天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_等費用結(jié)清。 第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由_方承擔。 第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在_日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起_日內(nèi)應

35、以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。 第七條本合同主體 1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_，代表人是_。 第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)_公證處公證。 第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、_公證處各一份。 第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。 第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。 第十二條雙方約定的其他事項： 出賣方(甲方)：_ 購買方(乙方)：_ 簽訂日期：年月日 鑒證日期：_年_月_日五 : 二手

36、房交易合同范本甲方（賣方）：立契約人 ：乙方（買方）：附記人中介機構(gòu)：甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就下列房屋買賣事項訂立本契約。第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：（一）坐落于市區(qū)路號室，建筑面積平方米；（二）出售房屋所有權(quán)證號碼：共有權(quán)證號碼：房屋權(quán)利來源：房屋用途：土地使用權(quán)證號碼：土地面積：平方米；土地用途：土地使用權(quán)取得方法：劃撥出讓其它：土地使用總年限年，尚余年。（三）房屋平面圖及其四至范圍見附件一；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲方保證已

37、如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條乙方在年月日前付給甲方定金（幣種）（大寫）萬元，（小寫）￥元上述定金：在乙方最后一次付款時充抵房款在時由甲方退還乙方。第四條該房屋房價款為（幣種）：（大寫）萬元，（小寫）￥元房價款的支付方式和支付時間為：1、年月日前現(xiàn)金支付房款萬元（￥）2、乙方領(lǐng)取房屋所有證時現(xiàn)金支付余款萬元（￥）乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之支付違約金。乙方逾期支付房價款超過天，且所欠應付到期房價款超過元的，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后天內(nèi)將已收房價款退還乙方，但

38、所收定金不予退還；并有權(quán)要求乙方支付占總房價款百分之的違約金。其它：第五條甲、乙雙方定于年月日時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于年月日前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方未按規(guī)定履行以上業(yè)務的，則按下列約定承擔違約責任：甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之支付違約金。甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的：約定價值；評估價值；市場價格承擔賠償責任。甲方逾期交付房屋超過天的，乙方有權(quán)解除本契約。甲方應在乙方解除契約后天內(nèi)將已收房款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款

39、的百分之支付違約金。其它：第六條甲、乙雙方確定，雖然房屋所有權(quán)未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方（附書面同意材料）。第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后日內(nèi)共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)取房屋所有證后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益；雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔。其它：除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由：甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔；甲方承擔； 乙方承擔。第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機