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文檔簡介
1、合同訂立原那么平等原那么:根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條:“合同當事人的法律地位平等,一方 不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定,平等原那么是指地位平等的合同當事人, 在充分協(xié)商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi) 容:合同當事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì),也不問單位大小和經(jīng)濟 實力的強弱,其地位都是平等的。合同中的權利義務對等。當事人所取得財產(chǎn)、 勞務或工作成果與其履行的義務大體相當;要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn), 侵犯他人權益;要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié) 商,取得一致,合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上,不得把
2、自己的 意志強加給另一方,更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么:根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條:“當事人依法享有自愿訂立合同的權 利,任何單位和個人不得非法干預的規(guī)定,民事活動除法律強制性的規(guī)定外,由 當事人自愿約定。包括:第一,訂不訂立合同自愿;第二,與誰訂合同自愿,;第 三,合同內(nèi)容由當事人在不違法的情況下自愿約定;第四,當事人可以協(xié)議補充、 變更有關內(nèi)容;第五,雙方也可以協(xié)議解除合同;第六,可以自由約定違約責任, 在發(fā)生爭議時,當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么:根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條:“當事人應當遵循公平原那么確定各方 的權利和義務的規(guī)定,公平原那
3、么要求合同雙方當事人之間的權利義務要公平合理 具體包括:第一,在訂立合同時,要根據(jù)公平原那么確定雙方的權利和義務;第二, 根據(jù)公平原那么確定風險的合理分配;第三,根據(jù)公平原那么確定違約責任。 老實信用原那么:根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條:“當事人行使權利、履行義務應當遵 循老實信用原那么的規(guī)定,老實信用原那么要求當事人在訂立合同的全過程中,都要 老實,講信用,不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。庫房租賃協(xié)議出租方甲方 承租方甲方證件類型及編號:證件類型及編號:甲、乙雙方在法律的根底上,經(jīng)過友好協(xié)商達成以下倉庫租賃合同范本:一、租賃庫房情況甲方將位于 的倉庫以下簡稱租賃物租賃給乙方使用,面
4、積為 方米;本租賃物的功能為,包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,須經(jīng)甲方書面同意前方可執(zhí)行,本租賃物采取包租方式,由承租方自行管理。二、租賃期限租賃期限為 年,即從年一月日起至年一月日止。租賃期滿后如續(xù)約乙方有優(yōu)先權,甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同,價格以 本合同價每兩年遞增5%.三、交付情況在本出租合同生效之日起 日內(nèi),甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,且乙 方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。交付時雙方對根底設施的狀況以交接單的形式 簽字確認,并可附照片。對分期交付的,分期交接確認。四、租賃費用1、 庫房租金按每月每平方米人民幣 ,庫房的電費按每度電 。2、房租按月交付,乙方應于每
5、月 號之前向甲方支付當月租金3、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權,并應負責租賃物的維護、 保養(yǎng),并保證在本合同終止時房屋主體的完整正常,甲方對此有檢查監(jiān)督權。乙方 在租賃期間應保護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞的應負責維修,費用由 乙方承當。4、乙方在租賃期間須嚴格遵守?中華人民共和國消防條例?以及其他防火規(guī) 定,積極配合出租方做好消防工作,否那么,由此產(chǎn)生的一切責任及損失由承租方承 擔。5、乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、地方法規(guī)以及有關 租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定,如有違反,應承當相應責任。倘由于乙方違反上述規(guī) 定而影響建筑物周圍其他用戶的正常運作,所造成損失由
6、承租方賠償。五、裝修條款1、在租賃期內(nèi)如乙方必須對租賃物進行裝修、改建,要事先向甲方說明、改 建設計方案,并經(jīng)甲方同意后,進行合理改建。六、轉(zhuǎn)租1、經(jīng)甲方同意后,乙方可將租賃物的局部面積轉(zhuǎn)租,但轉(zhuǎn)租局部的管理工作 由乙方負責,包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金、處理一切糾紛等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的 責任和權利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變,轉(zhuǎn)租內(nèi)容必須在原有甲、乙雙方租賃合同的根底 上約定執(zhí)行。2、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書,保證其同意履行原有合同中有關轉(zhuǎn)租行為 的規(guī)定,并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承當連帶責任。在乙方終止本合同 時,轉(zhuǎn)租租約同時終止,轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。七、倉庫租賃合同的解除1、在租賃期內(nèi),假設遇乙方欠交租金或其他費用超過 天,甲方有權提前解除本 合同,在甲方以等書面方式通知乙方 包括受轉(zhuǎn)租人 之日起,本合同自動終止。2、乙方確需提前解約,須提前 2 個月通知甲方,且向甲方交回租賃物、交清 承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用。八、免責條款因發(fā)生嚴重自然災害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述 不可抗力的一方,應立即書面通知對方,并應在 30 日內(nèi),提供不可抗因素的詳情 及合同不能履行,或不能局部履行,或需延期履行理由的證明文件,遭受不可抗力 的一方由此而免責。九、合同終止本合同提前終
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