廉租房收購協(xié)議書

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方 的規(guī)定，平等原 那么是指地位平等的合同當事人，在充分協(xié)商達成一致意思表示的 前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內容：合同當事 人的法律地位一律平等。不管所有制性質，也不問單位大小和經(jīng) 濟實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對等。 當事人所取得財產(chǎn)、勞務或工作成果與其履行的義務大體相當； 要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯他人權益；要求禁止 平調和無償調撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不

2、得 把自己的意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條:當事人依法享有自愿訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由當事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內容 由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補 充、變更有關內容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責任，在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決 爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應當遵循公平原那么確定各方的權利和義務的規(guī)定，公平原

3、那么要求合同雙方當 事人之間的權利義務要公平合理具體包括：第一，在訂立合同時， 要根據(jù)公平原那么確定雙方的權利和義務；第二，根據(jù)公平原那么確 定風險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責任。老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條： “當事人行使權利、履 行義務應當遵循老實信用原那么 的規(guī)定，老實信用原那么要求當事 人在訂立合同的全過程中，都要老實，講信用，不得有欺詐或其 他違背老實信用的行為。廉租房收購協(xié)議書 甲方： 法定代表人： 以下簡稱甲方 乙方：法定代表人： 以下簡稱乙方 為有效落實年度我縣城鎮(zhèn)保障性住房建設任務，甲方同意乙方對城北和平路以北 60 畝規(guī)劃土地進行整體開發(fā)

4、建設廉租房工程 嘉 和小區(qū)一期 ，為甲方代建廉租住房。按照公平、公正的原那么，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商達成如下協(xié)議，雙方共同遵照執(zhí)行：一、甲方將乙方所征用的一期土地 40 畝全部規(guī)劃為保障性住房建 設用地，即嘉和小區(qū)廉租房建設工程，用于循化縣 2021 年保障性 住房建設任務。二、乙方嚴格按照根本建設程序進行地勘、設計、招標等程序，工程招標確定施工單位后，報建設行政主管部門備案前方可進行 建設。三、考慮到對廉租房建設技術要求比擬高，由甲方代乙方負責搞好工程的規(guī)劃、設計工作，相關費用由乙方支出。乙方負責對規(guī) 劃土地的征用、拆遷工作，并妥善安置好拆遷戶。工程前期土建、 施工等費用全部由乙方先行投資建設。

5、甲方工程款按進度及時給 予撥付，根底完工后每套支付政府補貼的 40% ，主體完成后，甲 方應將政府配套資金即每套 45500 元全部撥付至乙方，工程竣工交付使用后，除保修金 2% 外，甲方必須付清全部收購款。否那么 乙方不予交付所建住房，有權處置所有建設住房。四、乙方保證落實協(xié)議中征用的一期土地面積，并于月底前開工 建設，年月底前全部竣工并交付使用。假設乙方未能在規(guī)定時間內 開工建設或在建設過程中因資金缺乏或其他原因 除甲方不能按時 在雙方協(xié)議的時間內給乙方撥款及不可抗力因素外，代建廉租房不能正常施工，導致無法在規(guī)定的時間內竣工交付使用，甲方有 權不予收購，后果全部由乙方自行承當。五、乙方嚴格

6、按海東規(guī)劃委和規(guī)劃部門批準的規(guī)劃設計圖紙要求及根本建設程序進行建設，服從甲方的管理，除甲方同意建設變 更外，乙方在小區(qū)內不得隨意改變已批準的規(guī)劃及施工圖紙。小 區(qū)按規(guī)劃設計圖紙做到室外配套設施完善 大門、圍墻、小區(qū)硬化、 綠化、上下水管網(wǎng)、集中供熱、照明等 ，效勞功能齊全，廉租房 做到室內根本設施齊全，滿足居民直接入住使用的根本要求。工 程質量到達合格標準，如有質量及平安隱患達不到工程驗收標準， 甲方不予收購 六、乙方代建的廉租住房，經(jīng)驗收合格后以政府協(xié)議價格按房產(chǎn) 部門核準的實際面積進行收購，收購后土地及房屋的產(chǎn)權全部歸 甲方所有。七、收購價格：戶型面積 50 平米(含 50 平方米)以下每

7、平方米1845 元確定，超出 50 平米以上面積以每平方米按 1980 元收購八、收購面積：約 40000 平方米，約 600 套廉租住房 (按實際面積 確定 )。九、甲方同意乙方在規(guī)劃區(qū)內續(xù)建下一年度廉租住房。 十、乙方享受的優(yōu)惠政策：(1) 免收根底設施建設配套費等行政性收費。(2) 小區(qū)完成后，乙方有權對小區(qū)進行物業(yè)管理，停車位由乙方自 行支配和出售。(3) 由于征地難度大，土地費用高，甲方向乙方提供廉租住房25套，除政府補貼資金外，其它資金由乙方負責，享受廉租住房同 等待遇，用于解決征地拆遷困難戶。(4) 小區(qū)附屬嚴格按規(guī)劃設計施工，并到達驗收合格標準。(5) 小區(qū)綠化乙方施工至種植土、樹木、草皮等由甲方承當。(6) 除鍋爐房外，其它公共用房甲方按本協(xié)議中第七條的收購價格 收購。(7) 上下水接至小區(qū)外和平路，其余局部由甲方負責。十一、甲方負責辦理土地手續(xù)，乙方予以全力配合，費用由甲方 承當。十二、小區(qū)