房地產(chǎn)簽約流程

1、商品房定購協(xié)議?簽訂流 程宜業(yè)參謀按標準格式填寫算價單迓業(yè)參謀向銷售主管或銷售秘血確認房源相關(guān)內(nèi)容置業(yè)參謀填寫?商品房定購協(xié)議?K商nn靂定購協(xié)議?上簽字按“E卩右T人拇指，請客戶在說業(yè)參謀到銷售秘書處簽字領(lǐng)取亶商A召房足購協(xié)議?一式三份養(yǎng)業(yè)參謀到銷偉秘書處領(lǐng)取并填寫?現(xiàn)金收款明細表?銷售經(jīng)理或銷售主管對?商品房定妁協(xié)議?0>?現(xiàn)金收款明細表?進行審核，并在認購I訃I書簽字確認一審將已蓋章的糾詢品房迴溝協(xié)議?的銷售聯(lián)及客戶聯(lián)交由置業(yè)顧間，財務収由財務留存。r財務人員開貝定金收據(jù)并在?現(xiàn)金收款明細表?上簷字確認.?商晶房定蝎協(xié)議?蓋章喪?并交代后續(xù)流程及汴一意事瑣這業(yè)參謀帶著客戶到財務處交

2、納定金，財務人 員審核?商品房定購協(xié)議? 并收取定金】審幫客戶裝好認購書和收據(jù)并恭喜客戶，請客戶 O填巧老成交客戶資料老商品銷售収及復印件1份、?成交客戶 <到銷售秘丐處交還忒現(xiàn)金收款明細表? 房定購協(xié)議?資料表八 房款收據(jù)復印件*客戶本人身份證復申件。到銷售經(jīng)理或銷借匸管處回復認購于續(xù)辦理 完畢，由俏售經(jīng)理或銷售主管組織現(xiàn)場所有I 作人員對客戶進行賀玄并集體鼓掌商品房買賣合同?簽訂流 程財務按揭專員通知客戶簽訂按揭合同，帶著 客簽約要求及標準： 1 要求1、銷售助理網(wǎng)上簽定合同應認真細致，確保無誤。2、置業(yè)參謀撰寫合同應字跡清晰，認真細致，確保無誤。3、合同條款與范本不同需添加補充條款

3、，需開發(fā)公司同意并簽字蓋章確認，報銷售 經(jīng)理 認可并填寫特殊合同。4、必須由購房人本人簽訂合同，假設購房人本人不能到來，應開具有效委托書。5、未足額付預定款的，須在協(xié)議中注明余款金額及具體的交款時間。簽訂合同從 認購 協(xié)議簽定之日起算或交款時間超過合同約定時間從簽定合同之日起算的，必 須填寫?延 期簽約申請單?或?延期付款申請單? ，由銷售經(jīng)理審核簽字同意，后由銷 售秘書存檔備查。6、客戶下定后應大聲向現(xiàn)場置業(yè)參謀報下定情況， 這樣利于進一步增強客戶的購置 決心， 也利于促使現(xiàn)場還沒下定的客戶早做決定。7、嚴格按照流程辦理8、簽訂過程中要仔細認真，多核對，防止錯誤的發(fā)生。9、客戶對合同條款產(chǎn)生嚴重異議并解決不下來時，應及時安撫客戶，防止客戶情緒 過于 沖動而影響到其他客戶產(chǎn)生連鎖反響，并將情況及時報告主管。10、在職責范圍內(nèi)盡可能滿足客戶提出的要求或問題。11、置業(yè)參謀無權(quán)對合同內(nèi)容做出更改、 增加或減少的決定，無權(quán)對付款時間做違 背公司 規(guī)定