中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研及投資評(píng)估研究分析報(bào)告

1、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研及投資評(píng)估研究分析報(bào)告中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研及投資評(píng)估研究分析報(bào)告中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研及投資評(píng)估研究分析報(bào)告介紹：2010 年 1-8 月，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資28355 億元，同比增長(zhǎng)36.7% ，其中，商品住宅投資 19876 億元，同比增長(zhǎng)33.9% ，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為70.1% 。8 月當(dāng)月，房地產(chǎn)開發(fā)投資4490 億元，同比增長(zhǎng)34.1% 。1-8 月，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積33.92億平方米，同比增長(zhǎng)29.1% ；房屋新開工面積10.48 億平方米，同比增長(zhǎng)66.1% ；房屋竣工面積 3.23 億平方米，同比增長(zhǎng)10.7% ，其中，

2、 住宅竣工面積2.62 億平方米，增長(zhǎng)8.8% 。1-8 月，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成土地購(gòu)置面積25691 萬(wàn)平方米，同比增37.9% ，土地購(gòu)置費(fèi) 6017 億元，同比增長(zhǎng)84.3% 。1-8 月，全國(guó)商品房銷售面積5.27 億平方米，同比增長(zhǎng)6.7% ，增幅比 1-7 月回落 3.0 個(gè)百分點(diǎn)。其中，商品住宅銷售面積增長(zhǎng)4.1% ，辦公樓增長(zhǎng)30.3% ，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房增長(zhǎng)33.3% 。 1-8 月，商品房銷售額2.64 萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)12.6% ，增幅比 1-7 月回落 4.2 個(gè)百分點(diǎn)。其中，商品住宅銷售額增長(zhǎng)7.5% ，辦公樓和商業(yè)營(yíng)業(yè)用房分別增長(zhǎng)56.5% 和 47.7% 。201

3、0 年上半年廣西房地產(chǎn)開發(fā)投資、資金到位繼續(xù)保持高位運(yùn)行，但隨著國(guó)家調(diào)控政策的出臺(tái)實(shí)施， 房地產(chǎn)投資、 商品房銷售增速較一季度均呈回落態(tài)勢(shì)。全區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成 540.30 億元，同比增長(zhǎng)63%，增幅比 2009 年同期提高43.2 個(gè)百分點(diǎn)，比2010 年一季度回落4.4 個(gè)百分點(diǎn)，增速排全國(guó)第2 位，西部第1 位。從用途看，住宅投資382.39 億元，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為70.8% ，增長(zhǎng) 68.5% ；辦公樓投資5.71 億元， 增長(zhǎng) 52.1% ；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資41.64 億元，增長(zhǎng)66.2% ；其它房地產(chǎn)投資110.55 億元，增長(zhǎng)46.1% 。從構(gòu)成看，建安工程完成400

4、.54 億元，增長(zhǎng)73% ；設(shè)備及工器具購(gòu)置完成5.93 億元，增長(zhǎng) 68.3% ；其它費(fèi)用133.87 億元，增長(zhǎng)38.7% 。全區(qū)商品房銷售面積1154.4 萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)19.1% ，增速比一季度回落12.8 個(gè)百分點(diǎn)； 銷售額 406.7 億元，同比增長(zhǎng)34.5% ，增速比一季度回落17.2 個(gè)百分點(diǎn)。商品房平均銷售價(jià)格3523 元 /平方米，增長(zhǎng)12.9% ，增速比一季度回落2.1 個(gè)百分點(diǎn)， 其中住宅均價(jià)為3395 元/平方米，增長(zhǎng) 12.9% ； 辦公樓 8956元/平方米，增長(zhǎng)65% ；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房6569 元/平方米，增長(zhǎng)3.8% ；其它類型房屋2943 元/平方米，增長(zhǎng)

5、6.2% 。2010 年房地產(chǎn)調(diào)控力度之嚴(yán)厲，史無(wú)前例，且措施目標(biāo)明確，直指打壓高房?jī)r(jià)。同時(shí)，政府在調(diào)控房地產(chǎn)需求的同時(shí)，意在提高房屋供應(yīng)， 期望通過(guò)供需組合調(diào)節(jié)來(lái)達(dá)到降低房?jī)r(jià)，保持房地產(chǎn)投資的雙重目的。2009 年下半年房地產(chǎn)開工出現(xiàn)大幅上升，預(yù)計(jì)2010 年下半年住房供給會(huì)出現(xiàn)顯著增加。此外， 土地部門和銀監(jiān)會(huì)的新規(guī)則亦旨在防止囤積土地，并通中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研及投資評(píng)估研究分析報(bào)告過(guò)加速房地產(chǎn)開發(fā)投資以增加房屋供應(yīng)。政府保障性住房的供應(yīng)量將在2010年下半年和2011 年創(chuàng)下新高。本研究報(bào)告在大量周密的市場(chǎng)調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家商務(wù)部、 國(guó)土資源部、國(guó)家發(fā)改委、國(guó)家

6、信息中心信息資源開發(fā)部、國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國(guó)指數(shù)研究院、全國(guó)商業(yè)信息中心、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)、國(guó)民經(jīng)濟(jì)景氣監(jiān)測(cè)中心、中國(guó)房地產(chǎn)年鑒 、 、國(guó)內(nèi)外相關(guān)報(bào)刊雜志的基礎(chǔ)信息，結(jié)合深入的市場(chǎng)調(diào)查資料，全面分析了我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的宏觀形勢(shì)、行業(yè)總體水平、市場(chǎng)供求現(xiàn)狀、市場(chǎng)結(jié)構(gòu)特征。報(bào)告對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r和消費(fèi)情況進(jìn)行深入的研究探討，重點(diǎn)分析了廣西地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀，并對(duì)全國(guó)和各地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展前景、趨勢(shì)做出推測(cè)并提出了可操性投資建議，是房地產(chǎn)業(yè)及相關(guān)單位準(zhǔn)確了解當(dāng)前我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)，把握企業(yè)定位和發(fā)展方向的重要決策依據(jù)。第一部分行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀第一章全球房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析第一節(jié)2

7、009-2010年世界房地產(chǎn)市場(chǎng)分析一、 2009 年世界房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析二、 2009 年世界房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)分析三、 2009 年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)交易情況四、 2010 年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)情況分析第二節(jié)中美房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展對(duì)世界的影響分析一、中美房地產(chǎn)對(duì)各資源供應(yīng)國(guó)的影響二、中美房地產(chǎn)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響三、中國(guó)房地產(chǎn)對(duì)各行業(yè)發(fā)展的影響分析四、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的影響第三節(jié)世界房地產(chǎn)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要意義一、 2010 年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)二、 2010 年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)三、 2010 年美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析第二章中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析第一節(jié)中國(guó)房地產(chǎn)供需分析一、住房潛在需

8、求分析二、我國(guó)購(gòu)置未開發(fā)土地情況三、我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格情況分析四、我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整分析五、我國(guó)房地產(chǎn)購(gòu)買力分析第二節(jié)2009 年房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析一、 2009 年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體情況二、 2009 年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)熱點(diǎn)問(wèn)題三、 2009 年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研及投資評(píng)估研究分析報(bào)告四、 2009 年商品房銷售情況五、 2009 年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來(lái)源情況六、 2009 年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)七、 2009 年四季度企業(yè)景氣指數(shù)分析第三節(jié)2009 年我國(guó)大中城市房屋市場(chǎng)銷售價(jià)格指數(shù)一、 2009 年 1 季度全國(guó)70 個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)二、 2009 年 2

9、 季度全國(guó)70 個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)三、 2009 年 3 季度全國(guó)70 個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)四、 2009 年 4 季度全國(guó)70 個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)第四節(jié)2010 年 1-8 月全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況一、房地產(chǎn)開發(fā)完成情況二、商品房銷售情況三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來(lái)源情況四、 70 個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)五、全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)第五節(jié)2010 年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析一、 2010 年中國(guó)房地產(chǎn)全行業(yè)發(fā)展形勢(shì)二、 2010 年我國(guó)房地產(chǎn)調(diào)整空間情況三、 2010 年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控分析四、 2010 年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的關(guān)鍵第六節(jié)2010 年房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析與影

10、響因素一、 2010 年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析二、 2010 年房地產(chǎn)市場(chǎng)影響因素分析三、 2010 年房地產(chǎn)市場(chǎng)政策環(huán)境分析第三章廣西房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析第一節(jié)2009 年廣西社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境一、綜合統(tǒng)計(jì)二、農(nóng)業(yè)發(fā)展情況三、工業(yè)和建筑業(yè)發(fā)展情況四、固定資產(chǎn)投資情況五、國(guó)內(nèi)貿(mào)易發(fā)展情況六、對(duì)外經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況七、交通、郵電和旅游業(yè)發(fā)展情況八、金融、證券和保險(xiǎn)業(yè)發(fā)展情況九、教育和科學(xué)技術(shù)發(fā)展情況十、文化、衛(wèi)生和體育事業(yè)發(fā)展情況十一、人口、人民生活和社會(huì)保障發(fā)展情況十二、資源、環(huán)境和安全生產(chǎn)情況中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研及投資評(píng)估研究分析報(bào)告第二節(jié)2009-2010年廣西土地市場(chǎng)分析一、廣西土地市場(chǎng)概況二、

11、 2009 年南寧市土地市場(chǎng)簡(jiǎn)報(bào)三、 2010 年上半年南寧市土地市場(chǎng)運(yùn)行情況四、 2010 年下半年南寧市土地市場(chǎng)態(tài)勢(shì)分析第三節(jié)2009 年廣西房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析一、 2009 年廣西房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況二、 2009 年廣西房地產(chǎn)市場(chǎng)影響因素分析三、 2009 年廣西房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的問(wèn)題分析第四節(jié)2010 年廣西房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)況一、 2010 年上半年廣西區(qū)建筑業(yè)發(fā)展情況分析二、 2010 年上半年廣西房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行情況分析三、 2010 年下半年廣西房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)第五節(jié)2010 年廣西樓市發(fā)展形勢(shì)分析一、 2010 年南寧樓市發(fā)展形勢(shì)分析二、 2010 年柳州樓市發(fā)展形勢(shì)分析三、 2

12、010 年桂林樓市發(fā)展形勢(shì)分析四、 2010 年北海樓市發(fā)展形勢(shì)分析五、 2010 年欽州樓市發(fā)展形勢(shì)分析六、 2010 年防城港樓市發(fā)展形勢(shì)分析七、 2010 年梧州樓市發(fā)展形勢(shì)分析八、 2010 年玉林樓市發(fā)展形勢(shì)分析九、 2010 年河池樓市發(fā)展形勢(shì)分析第四章房地產(chǎn)消費(fèi)市場(chǎng)分析第一節(jié)房產(chǎn)消費(fèi)者研究一、潛在購(gòu)房者購(gòu)買行為及特征二、潛在購(gòu)房者的需求分析三、消費(fèi)者信息渠道接觸分析第二節(jié)2009 年廣西四大城市居民對(duì)房地產(chǎn)需求調(diào)查一、調(diào)查背景二、調(diào)查方法三、調(diào)查對(duì)象四、調(diào)查內(nèi)容五、樣本分布六、調(diào)查結(jié)果分析第三節(jié)2010 年廣西房產(chǎn)消費(fèi)者調(diào)查分析一、購(gòu)房者消費(fèi)戶型調(diào)查二、購(gòu)房者消費(fèi)價(jià)格承受能力調(diào)查

13、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研及投資評(píng)估研究分析報(bào)告三、 2010 年消費(fèi)者購(gòu)房意愿調(diào)查第五章2010 年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)供需分析第一節(jié)2010 年房地產(chǎn)市場(chǎng)供需現(xiàn)狀一、 2010 年房地產(chǎn)市場(chǎng)供需形勢(shì)分析二、 2010 年房地產(chǎn)市場(chǎng)需求分析三、 2010 年房地產(chǎn)市場(chǎng)供給分析第二節(jié)2010 年房地產(chǎn)市場(chǎng)供需平衡分析一、 2010 年房地產(chǎn)市場(chǎng)供需結(jié)構(gòu)二、 2010 年房地產(chǎn)市場(chǎng)供需平衡分析第三節(jié)2010 年房地產(chǎn)市場(chǎng)供需預(yù)測(cè)一、市場(chǎng)供求趨勢(shì)二、房地產(chǎn)價(jià)格趨勢(shì)第二部分行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局第六章房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析第一節(jié)房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)發(fā)展歷程一、成本競(jìng)爭(zhēng)階段二、性價(jià)比競(jìng)爭(zhēng)階段三、模式競(jìng)爭(zhēng)階段四、品牌競(jìng)爭(zhēng)階段第二

14、節(jié)房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力分析一、品牌形象力二、制度有效力三、戰(zhàn)略執(zhí)行力四、研發(fā)創(chuàng)新力五、資源整合力六、提升競(jìng)爭(zhēng)力的具體措施第三節(jié)2009 年中國(guó)房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)一、 2009 年房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)分析二、 2009 年房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)性的供給市場(chǎng)分析三、 2009 年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)增加競(jìng)爭(zhēng)的必要性四、 2009 年房地產(chǎn)市場(chǎng)集中度分析第四節(jié)2010 年中國(guó)房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)局勢(shì)一、 2010 年我國(guó)房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)分析二、 2010 年我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)排名三、 2010 年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)集中度分析四、 2010 年我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)成長(zhǎng)能力分析五、 2010 年柳州房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)分析六、 2010-2015年房地產(chǎn)市場(chǎng)

15、競(jìng)爭(zhēng)趨勢(shì)分析中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研及投資評(píng)估研究分析報(bào)告第七章房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)策略分析第一節(jié)房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)策略分析一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)品牌建設(shè)誤區(qū)二、品牌在價(jià)值體系中的作用三、加強(qiáng)房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)品牌建設(shè)的途徑四、房地產(chǎn)業(yè)未來(lái)競(jìng)爭(zhēng)策略分析五、中小房地產(chǎn)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略第二節(jié)房地產(chǎn)企業(yè)集團(tuán)競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略思考一、房地產(chǎn)企業(yè)集團(tuán)的定義與特征二、企業(yè)集團(tuán)戰(zhàn)略研究的最新進(jìn)展三、房地產(chǎn)集團(tuán)公司的發(fā)展戰(zhàn)略選擇四、房地產(chǎn)企業(yè)集團(tuán)的擴(kuò)張與收縮戰(zhàn)略五、企業(yè)戰(zhàn)略決策失敗與決策轉(zhuǎn)變六、動(dòng)態(tài)競(jìng)爭(zhēng)條件下的戰(zhàn)略思維模式第八章中國(guó)房地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析第一節(jié)萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司一、企業(yè)概況二、 2009-2010年財(cái)務(wù)分析三、 2010

16、 年經(jīng)營(yíng)狀況第二節(jié)保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司一、企業(yè)概況二、 2009-2010年財(cái)務(wù)分析三、 2010 年經(jīng)營(yíng)狀況第三節(jié)合生創(chuàng)展集團(tuán)有限公司一、企業(yè)概況二、 2009 年經(jīng)營(yíng)狀況三、 2010 年經(jīng)營(yíng)狀況第四節(jié)華潤(rùn)置地有限公司一、企業(yè)概況二、 2009 年企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況三、 2010 年企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況第五節(jié)碧桂園控股有限公司一、企業(yè)概況二、 2009 年企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況三、 2010 年企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況第九章廣西房地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析第一節(jié)廣西恒大企業(yè)集團(tuán)有限公司一、企業(yè)概況中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研及投資評(píng)估研究分析報(bào)告二、企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目分析三、企業(yè)下屬公司第二節(jié)南寧龍光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司一、企業(yè)概

17、況二、 2009 年企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況三、 2010 年企業(yè)經(jīng)營(yíng)動(dòng)向第三節(jié)廣西江宇集團(tuán)一、企業(yè)概況二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)特色三、 2010 年企業(yè)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)第四節(jié)廣西榮和企業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司一、企業(yè)概況二、 2010 年企業(yè)項(xiàng)目分析第五節(jié)廣西龍基置業(yè)有限責(zé)任公司一、企業(yè)概況二、 2010 年企業(yè)經(jīng)營(yíng)動(dòng)向第三部分行業(yè)趨勢(shì)預(yù)測(cè)第十章房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)第一節(jié)全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)一、 2010 年影響我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的因素分析二、 2010 年我國(guó)房地產(chǎn)政策趨勢(shì)第二節(jié)廣西房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)一、 2010 年南寧房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)二、 2010 年柳州房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)第四部分投資戰(zhàn)略研究第十一章中國(guó)房地產(chǎn)行

18、業(yè)投融資與并購(gòu)分析第一節(jié)房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道策略分析一、國(guó)家房地產(chǎn)金融調(diào)控政策分析二、我國(guó)房地產(chǎn)現(xiàn)行融資渠道問(wèn)題分析三、我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道策略分析第二節(jié)我國(guó)房地產(chǎn)融資策略分析一、房地產(chǎn)中小公司融資策略分析二、我國(guó)中小型房地產(chǎn)企業(yè)融資出路分析第三節(jié)商業(yè)地產(chǎn)融資創(chuàng)新途徑分析一、預(yù)售的法規(guī)化二、墊資的信用化三、信貸的多元化四、資產(chǎn)的證券化中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研及投資評(píng)估研究分析報(bào)告五、土地的梯度化六、股權(quán)的開放化第十二章房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析第一節(jié)2010 年全球房地產(chǎn)行業(yè)投資分析一、 2009 年全球房地產(chǎn)行業(yè)投資回顧二、 2010 年全球房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析三、 2010 年全球房地產(chǎn)市

19、場(chǎng)投資環(huán)境分析第二節(jié)我國(guó)房地產(chǎn)投資現(xiàn)狀分析一、 2010 年我國(guó)房地產(chǎn)投資增速分析二、 2010 年我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投資熱點(diǎn)城市分析三、未來(lái)十年中國(guó)二、三線城市房地產(chǎn)投資潛力四、 2010 年廣西房地產(chǎn)市場(chǎng)投資形勢(shì)分析第十三章房地產(chǎn)行業(yè)投資環(huán)境分析第一節(jié)經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境分析一、 2009 年中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展回顧二、 2010 年中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行分析三、后危機(jī)時(shí)代民營(yíng)經(jīng)濟(jì)走向分析四、 2010-2015年中國(guó)投資趨勢(shì)預(yù)測(cè)五、 2010-2015年中國(guó)經(jīng)濟(jì)前景預(yù)測(cè)第二節(jié)政策法規(guī)環(huán)境分析一、中國(guó)房地產(chǎn)改革的政策變遷二、 2010 年我國(guó)房地產(chǎn)政策環(huán)境分析三、 2010 年南寧房地產(chǎn)政策環(huán)境分析第三節(jié)消費(fèi)者收入

20、水平分析一、 2009-2010年中國(guó)人口結(jié)構(gòu)分析二、 2009-2010年消費(fèi)者收入水平三、 2009-2010年消費(fèi)者信心指數(shù)分析四、 2009-2010年全國(guó)各地區(qū)居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)第十四章房地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會(huì)與風(fēng)險(xiǎn)第一節(jié)我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投資前景分析一、我國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展前景二、中國(guó)住宅地產(chǎn)市場(chǎng)投資潛力分析第二節(jié)中國(guó)城市化給房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展帶來(lái)的機(jī)遇一、戶籍制度改革與城市化進(jìn)程對(duì)住宅市場(chǎng)的影響二、崇尚自然帶來(lái)消費(fèi)觀念的改變?nèi)?、城市建設(shè)帶來(lái)住宅產(chǎn)業(yè)的機(jī)遇四、廣西中小型房地產(chǎn)公司swot 分析第三節(jié)房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)分析中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研及投資評(píng)估研究分析報(bào)告一、宏觀經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)周期風(fēng)險(xiǎn)二、金融風(fēng)險(xiǎn)三

21、、企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)四、把控經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)五、風(fēng)險(xiǎn)控制策略第四節(jié)三四線城市房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)分析一、當(dāng)?shù)卣氖棚L(fēng)險(xiǎn)二、舊城改造的拆遷風(fēng)險(xiǎn)三、聯(lián)合開發(fā)中的合作風(fēng)險(xiǎn)四、融資不暢的資金鏈風(fēng)險(xiǎn)五、對(duì)市場(chǎng)需求分析錯(cuò)誤的風(fēng)險(xiǎn)第十五章房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究第一節(jié)當(dāng)前房地產(chǎn)營(yíng)銷策略分析一、房地產(chǎn)營(yíng)銷中的問(wèn)題二、房地產(chǎn)營(yíng)銷策略第二節(jié)對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)品牌的戰(zhàn)略思考一、品牌的基本含義二、品牌戰(zhàn)略在企業(yè)發(fā)展中的重要性三、房地產(chǎn)品牌的特性和作用四、房地產(chǎn)品牌的價(jià)值戰(zhàn)略五、我國(guó)房地產(chǎn)品牌競(jìng)爭(zhēng)趨勢(shì)六、房地產(chǎn)企業(yè)品牌發(fā)展戰(zhàn)略第三節(jié)房地產(chǎn)行業(yè)投資策略研究一、房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究二、 2010 年我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投資策略三、房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展策略圖表目

22、錄圖表： 1999-2009年商品房和商品住宅均價(jià)及其增長(zhǎng)率圖表： 2009 年 11 月住宅成交均價(jià)相比1 月漲幅圖表：十二個(gè)重點(diǎn)城市住宅指數(shù)走勢(shì)圖圖表：主要城市二手房?jī)r(jià)格指數(shù)走勢(shì)圖表： 1978 年來(lái) gdp 等指標(biāo)增長(zhǎng)率圖表： 1998-2009年北京等重點(diǎn)城市住宅均價(jià)等指標(biāo)累計(jì)漲幅圖表： 2004-2009年北京等重點(diǎn)城市住宅均價(jià)等指標(biāo)累計(jì)漲幅圖表： 2009 年 10 月主要城市新房和二手房均價(jià)相比1 月漲幅圖表： 1999-2009年房地產(chǎn)和住宅開發(fā)投資及其增長(zhǎng)率圖表： 1999 年-2009 年全國(guó)住宅施工和新開工面積及其增長(zhǎng)率圖表： 1999 年-2009 年全國(guó)住宅銷售面積和

23、銷售額中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研及投資評(píng)估研究分析報(bào)告圖表： 1999-2009年全國(guó)住宅銷售面積和銷售額增長(zhǎng)率圖表： 2000-2009年全國(guó)商品房和住宅銷售面積和銷售額增長(zhǎng)率圖表： 2006 年至今主要城市成交套數(shù)及其增長(zhǎng)率圖表： 2009 年 1-10 月主要城市新上市面積及其增長(zhǎng)率圖表： 2006-2009年主要城市新上市套數(shù)圖表： 2007-2009年主要城市銷供比（以面積計(jì)算）圖表： 2007-2009年主要城市可售面積圖表： 2007-2009年主要城出清周期圖表： 2009 年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)圖表： 2009 年 1 月份 70 個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（1）圖表： 2

24、009 年 1 月份 70 個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（2）圖表： 2009 年 1 月份 70 個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（3）圖表： 2009 年 1 月份 70 個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（4）圖表： 2009 年 1 月份 70 個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（5）圖表： 2009 年 1 月份 70 個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（6）圖表： 2009 年 1 月份 70 個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（7）圖表： 2009 年 1 月份 70 個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（8）圖表： 2009 年 2 月份 70 個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（1）圖表： 2009 年 2 月份 70 個(gè)大中城市房

25、屋銷售價(jià)格指數(shù)（2）圖表： 2009 年 2 月份 70 個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（3）圖表： 2009 年 2 月份 70 個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（4）圖表： 2009 年 2 月份 70 個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（5）圖表： 2009 年 2 月份 70 個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（6）圖表： 2009 年 2 月份 70 個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（7）圖表： 2009 年 2 月份 70 個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（8）圖表： 2009 年 4 月份 70 個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（1）圖表： 2009 年 4 月份 70 個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（2）圖表： 2008-2

26、009年 4 月全國(guó)房地產(chǎn)景氣開發(fā)指數(shù)趨勢(shì)圖圖表： 2009 年 7 月份 70 個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（1）圖表： 2009 年 7 月份 70 個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（2）圖表： 2009 年 7 月份 70 個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（3）圖表： 2009 年 7 月份 70 個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（4）圖表： 2009 年 7 月份 70 個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（5）圖表： 2009 年 7 月份 70 個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（6）圖表： 2009 年 7 月份 70 個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（7）圖表： 2009 年 7 月份 70 個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（

27、8）圖表： 2009 年 8 月份 70 個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（1）圖表： 2009 年 8 月份 70 個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（2）中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研及投資評(píng)估研究分析報(bào)告圖表： 2009 年 8 月份 70 個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（3）圖表： 2009 年 8 月份 70 個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（4）圖表： 2009 年 8 月份 70 個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（5）圖表： 2009 年 8 月份 70 個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（6）圖表： 2009 年 8 月份 70 個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（7）圖表： 2009 年 8 月份 70 個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)

28、格指數(shù)（8）圖表： 2009 年 9 月份 70 個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)圖表： 2009 年 9 月份 70 個(gè)大中城市90 平方米及以房屋銷售價(jià)格指數(shù)圖表： 2009 年 12 月份 70 個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)圖表： 2009 年 12 月份 70 個(gè)大中城市90 平方米及以房屋銷售價(jià)格指數(shù)圖表： 2010 年 1-8 月房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成投資及增速情況（1）圖表： 2010 年 1-8 月房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成投資及增速情況（2）圖表： 2010 年 1-8 月房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成投資及增速情況（3）圖表： 2010 年 1-8 月商品房銷售面積和銷售額增長(zhǎng)情況（1）圖表： 2010

29、年 1-8 月商品房銷售面積和銷售額增長(zhǎng)情況（2）圖表： 2010 年 1-8 月商品房銷售面積和銷售額增長(zhǎng)情況（3）圖表： 2010 年 8 月七十個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（1）圖表： 2010 年 8 月七十個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（2）圖表： 2010 年 8 月七十個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（3）圖表： 2010 年 8 月七十個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（4）圖表： 2010 年 8 月七十個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（5）圖表： 2010 年 8 月七十個(gè)大中城市90 平米及以下房屋銷售價(jià)格指數(shù)（1）圖表： 2010 年 8 月七十個(gè)大中城市90 平米及以下房屋銷售價(jià)格指數(shù)（2）圖

30、表： 2010 年 8 月七十個(gè)大中城市90 平米及以下房屋銷售價(jià)格指數(shù)（3）圖表： 2010 年 8 月七十個(gè)大中城市90 平米及以下房屋銷售價(jià)格指數(shù)（4）圖表： 2009-2010年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)趨勢(shì)圖圖表： 2010 年房地產(chǎn)主要指標(biāo)預(yù)測(cè)情況圖表： 2008 年至今各城市二手房成交量走勢(shì)圖圖表： 2010 年 6 月全國(guó) 11 個(gè)城市二手房?jī)r(jià)格指數(shù)變化表圖表： 2005-2010年一線城市二手房?jī)r(jià)格指數(shù)走勢(shì)圖圖表： 2007-2010年主要二線城市二手房?jī)r(jià)格指數(shù)走勢(shì)圖圖表： 2010 年 4-6 月各城市二手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比增幅對(duì)比圖表： 2010 年 4-6 月各城市二手房?jī)r(jià)格指

31、數(shù)同比增幅對(duì)比圖圖表： 2001-2009年廣西生產(chǎn)總值增長(zhǎng)速度走勢(shì)圖圖表： 2009 年廣西區(qū)居民消費(fèi)價(jià)格比上年漲跌幅度統(tǒng)計(jì)表圖表： 2009 年廣西區(qū)規(guī)模以上工業(yè)增加值及其增長(zhǎng)速度統(tǒng)計(jì)表圖表： 2001-2009年廣西區(qū)規(guī)模以上工業(yè)增加值及其增長(zhǎng)速度走勢(shì)圖圖表： 2009 年廣西區(qū)規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)利潤(rùn)總額及其增長(zhǎng)速度統(tǒng)計(jì)表中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研及投資評(píng)估研究分析報(bào)告圖表： 2001-2009年廣西區(qū)社會(huì)固定資產(chǎn)投資總額及其增長(zhǎng)速度圖表： 2009 年廣西區(qū)固定資產(chǎn)投資新增主要生產(chǎn)能力統(tǒng)計(jì)表圖表： 2001-2009年廣西區(qū)社會(huì)消費(fèi)品零售總額及其增長(zhǎng)速度走勢(shì)圖圖表： 2009 年廣西區(qū)貨

32、物進(jìn)出口總額及其增長(zhǎng)速度統(tǒng)計(jì)表圖表： 2001-2009年廣西區(qū)貨物進(jìn)出口總額及其增長(zhǎng)速度走勢(shì)圖圖表： 2009 年廣西區(qū)旅客、貨物運(yùn)輸量及其增長(zhǎng)速度統(tǒng)計(jì)表圖表： 2009 年廣西區(qū)金融機(jī)構(gòu)本外幣存貸款余額及其增長(zhǎng)速度統(tǒng)計(jì)表圖表： 2001-2009年廣西區(qū)人民幣居民儲(chǔ)蓄存款及其增長(zhǎng)速度走勢(shì)圖圖表： 2009 年廣西區(qū)常住人口及其主要構(gòu)成統(tǒng)計(jì)表圖表： 2001-2009年廣西區(qū)城鄉(xiāng)居民生活改善情況統(tǒng)計(jì)表圖表： 2006-2010年廣西區(qū)各季度建筑業(yè)總產(chǎn)值增速走勢(shì)圖圖表： 2009-2010年廣西房地產(chǎn)投資增速圖圖表： 2010 年上半年廣西各市房地產(chǎn)開發(fā)投資統(tǒng)計(jì)表（1）圖表： 2010 年上半

33、年廣西各市房地產(chǎn)開發(fā)投資統(tǒng)計(jì)表（2）圖表： 2010 年上半年廣西各市商品房銷售統(tǒng)計(jì)表圖表：媒體決策影響度分析圖表： 2010 年廣西區(qū)房產(chǎn)消費(fèi)者購(gòu)買意愿調(diào)查結(jié)果（1）圖表： 2010 年廣西區(qū)房產(chǎn)消費(fèi)者購(gòu)買意愿調(diào)查結(jié)果（2）圖表： 2010 年廣西區(qū)房產(chǎn)消費(fèi)者購(gòu)買意愿調(diào)查結(jié)果（3）圖表： 2010 年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)排行榜圖表： 2010 年我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)成長(zhǎng)能力排行榜圖表： 2009 年萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司主營(yíng)構(gòu)成圖表： 2009-2010年萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司每股指標(biāo)圖表： 2009-2010年萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司獲利能力圖表： 2009-2010年萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司經(jīng)營(yíng)能力圖表： 20

34、09-2010年萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司償債能力圖表： 2009-2010年萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司資本結(jié)構(gòu)圖表： 2009-2010年萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司發(fā)展能力圖表： 2009-2010年萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司現(xiàn)金流量圖表： 2009-2010年萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司主營(yíng)業(yè)務(wù)收入圖表： 2009-2010年萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)圖表： 2009-2010年萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司營(yíng)業(yè)利潤(rùn)圖表： 2009-2010年萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司利潤(rùn)總額圖表： 2009-2010年萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司凈利潤(rùn)圖表： 2009 年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司主營(yíng)構(gòu)成圖表： 2009-2010年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)

35、）股份有限公司每股指標(biāo)圖表： 2009-2010年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司獲利能力圖表： 2009-2010年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司經(jīng)營(yíng)能力中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研及投資評(píng)估研究分析報(bào)告圖表： 2009-2010年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司償債能力圖表： 2009-2010年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司資本結(jié)構(gòu)圖表： 2009-2010年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司發(fā)展能力圖表： 2009-2010年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司現(xiàn)金流量圖表： 2009-2010年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司主營(yíng)業(yè)務(wù)收入圖表： 2009-2010年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司主營(yíng)業(yè)

36、務(wù)利潤(rùn)圖表： 2009-2010年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司營(yíng)業(yè)利潤(rùn)圖表： 2009-2010年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司利潤(rùn)總額圖表： 2009-2010年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司凈利潤(rùn)圖表： 2005-2009年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值圖表： 2005-2009年居民消費(fèi)價(jià)格漲跌幅度圖表： 2009 年居民消費(fèi)價(jià)格比上年漲跌幅度圖表： 2005-2009年年末國(guó)家外匯儲(chǔ)備圖表： 2005-2009年財(cái)政收入圖表： 2005-2009年糧食產(chǎn)量圖表： 2005-2009年工業(yè)增加值圖表： 2009 年主要工業(yè)產(chǎn)品產(chǎn)量及其增長(zhǎng)速度圖表： 2009 年 1-11 月規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)及其

37、增長(zhǎng)速度圖表： 2005-2009年建筑業(yè)增加值圖表： 2005-2009年全社會(huì)固定資產(chǎn)投資圖表： 2009 年分行業(yè)城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資及其增長(zhǎng)速度圖表： 2009 年固定資產(chǎn)投資新增主要生產(chǎn)能力圖表： 2009 年房地產(chǎn)開發(fā)和銷售主要指標(biāo)完成情況圖表： 2005-2009年社會(huì)消費(fèi)品零售總額圖表： 2009 年貨物進(jìn)出口總額及其增長(zhǎng)速度圖表： 2009 年主要商品出口數(shù)量、金額及其增長(zhǎng)速度圖表： 2009 年主要商品進(jìn)口數(shù)量、金額及其增長(zhǎng)速度圖表： 2009 年對(duì)主要國(guó)家和地區(qū)貨物進(jìn)出口額及其增長(zhǎng)速度圖表： 2005-2009年貨物進(jìn)出口總額圖表： 2009 年分行業(yè)外商直接投資及其增長(zhǎng)速度圖表： 2009 年各種運(yùn)輸方式完成貨物運(yùn)輸量及其增長(zhǎng)速度圖表： 2009 年各種運(yùn)輸方式完成旅客運(yùn)輸量及其增長(zhǎng)速度圖表： 2005-2009年年末電話用戶數(shù)圖表： 2009 年全部金融機(jī)構(gòu)本外幣存貸款及其增長(zhǎng)速度圖表： 20