公司房屋租賃簡(jiǎn)易合同范本

1、公司房屋租賃簡(jiǎn)易合同范本甲方： （出租方）乙方： （求租方）雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議： 第一條：出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況1 、本合同所出租房屋坐落在 _市_區(qū)號(hào)2 、房屋的建筑面積_平方米、使用面積_平方米。3 、所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)編號(hào)： 。第二條：房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備（ 該房屋租賃合同和協(xié)議需要寫明內(nèi)的裝修情況及主要設(shè)備設(shè)備 情況，如：房屋為簡(jiǎn)易裝修，其內(nèi)設(shè)備為 xxx） 第三條：房屋租賃的期限租賃期限為 _（月/年） 。從_年_月_日起至 _年_月_ 日。租賃期限屆滿前 _天，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提供 提出，由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。

2、租賃期限內(nèi)，如甲方出賣房屋，應(yīng)提前 _天通知乙方，乙方在 接到通知后 _天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 如乙方逾期不予答復(fù)， 那么視為其放棄該權(quán)利。（ 該房屋租賃合同和協(xié)議租賃的租賃情況至少為一年，具體情況 可以適當(dāng)變通 ）第四條：租金及其交納方式每月租金 _元，大寫 。租金按月交付。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付第一季度的租金。以后每月 _日前乙方向甲方支付下個(gè)季度的租金。 （ 該房屋租賃 合同付款方式每季度付一次，也可以根據(jù)具體情況變通 ）第五條：押金押金_元，大寫。該押金用于保障房屋內(nèi)的設(shè)備完好，如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象，甲方有權(quán)按照市場(chǎng)價(jià)格扣除相應(yīng)的賠償款。如合同期滿， 乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備

3、， 則甲方應(yīng)該在合同期 滿日如數(shù)退還。第六條：房屋修繕和裝修 甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供 應(yīng)，如出現(xiàn)漏水、 墻面自然脫落、水電無法正常供應(yīng)等對(duì)乙方正常使 用房屋具有影響的情形，甲方應(yīng)在接到乙方通知的_天之內(nèi)予以解決。否則乙方有權(quán)提前解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方在使用過程中， 不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況， 否則 視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金。（ 該房屋租房合同和協(xié)議規(guī)定如果人為的破壞由求租房負(fù)責(zé)維 修）第七條：房屋出賣租賃期間如甲方出賣房屋， 乙方又不愿意購(gòu)買， 則甲方應(yīng)保證乙 方可以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿。（ 該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果甲方緊

4、急需要出賣房屋，具體 解決辦法可以協(xié)商 ）第八條：違約責(zé)任1 、租賃期間內(nèi)，乙方不得有下列行為，否則甲方有權(quán)解除合同， 收回房屋，并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1）擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的 ;2）利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的 ;3）拖欠租金 _月。2 、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交租金外，還應(yīng)按拖欠天數(shù)支 付違約金，每天違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：拖欠租金的 _%3 、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的，應(yīng)支付 _月的租金作為違約 金。4 、一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應(yīng)向守約 方賠償因其違約造成的損失外，還應(yīng)該支付 _元違約金。（ 該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果乙方由于特殊

5、原因需要轉(zhuǎn)租， 需要事先和甲方打招呼 ）第九條：優(yōu)先承租權(quán)租賃期間屆滿后， 如甲方繼續(xù)出租房屋， 則乙方在同等條件下享 有優(yōu)先承租權(quán)。如租賃期間屆滿后，乙方確實(shí)無法找到房屋，甲方應(yīng) 給予一個(gè)月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。第十條：免責(zé)條件因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互補(bǔ)承擔(dān)責(zé)任。實(shí)際租金按入住天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)（ 該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定具體情況可以協(xié)商 ） 第十一條：爭(zhēng)議解決的方式 合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商 ; 如協(xié)商 不成時(shí)，可以向房屋所在地法院提起訴訟。第十二條：合同自雙方簽字之日起生效。 一式三份，雙方各執(zhí) 一份，報(bào)公安部門備案一份。第

6、十三條： 房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、 甲乙方雙方身份證的復(fù)印件為本 合同附件。附隨合同之后。出租方：求租方：電話：電話：地址：地址：年月日范文二出租方： （ 甲方 ）身份證號(hào)碼：地址：承租方：身份證號(hào)碼：地址： （ 乙方 ）一、租賃的房屋及用途1 、租賃的房屋位于 負(fù)一層至 層，建筑面積為 平方米 （ 含地下 室使用面積 平方米） 。2 、乙方租賃房屋的用途為：商業(yè)使用，但乙方不得利用該房屋 從事任何違法違規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)， 否則由此造成甲方涉訴、 或遭到行政、 刑事責(zé)任追究的，則甲方有權(quán)向乙方索賠。二、租賃期限、租金、履約保證金1 、租賃期限為拾捌年，自 年 月 日至 年 月 日止。其中，自 合同簽訂之

7、日起免租期為捌個(gè)月， 免租期間不收取租金， 但免租期間 因乙方產(chǎn)生的水電費(fèi)、人工費(fèi)或者其他相關(guān)費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。如 免租期間， 乙方發(fā)生違約導(dǎo)致合同解除或者終止的， 則甲方有權(quán)以約 定的租金為標(biāo)準(zhǔn)要求乙方據(jù)實(shí)際使用房屋的時(shí)間支付租金。2 、租金為人民幣 整（￥： ）/ 月，按照季度（每三個(gè)月為一季度 ） 預(yù)交，即每季度屆滿前五日，預(yù)交下一季度的租金，第一季度的租金 與履約保證金一同繳納。 前述租金必須是現(xiàn)金人民幣交付甲方或轉(zhuǎn)賬 給甲方指定的銀行帳號(hào)， 租賃期間乙方支付的租金為不含稅價(jià)， 如有 關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)繳交的一切稅費(fèi)由乙方繳納 （ 即開發(fā) 票的稅費(fèi) ） ，但甲方需協(xié)助乙方辦

8、理相關(guān)的手續(xù)。3 、履約保證金為人民幣 萬元整（ ￥： ） ，乙方于合同簽訂之日 交付給甲方， 履約保證金在乙方?jīng)]有違約的情況下， 且合同期滿終止 后五個(gè)工作日內(nèi)， 由甲方無息退還， 但本合同另有約定或乙方違約的 情況下除外。三、房屋的交付1 、房屋交付的時(shí)間：乙方在交付第一季度的租金以及履約保證金之日起 日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方使用。2 、甲方交付的房屋須滿足使用時(shí)具備 KW電力和 分管進(jìn)水及排 水排污線路管道暢通。四、房屋的轉(zhuǎn)租及抵押1 、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)解除合同 并沒收履約保證金。2 、乙方如需要抵押融資，則僅限于所屬于乙方的財(cái)產(chǎn)，且必須 事前經(jīng)甲方同意。3

9、 、租賃期間，甲方若向銀行申請(qǐng)將房屋抵押貸款，在對(duì)乙方?jīng)] 有造成任何利益損害的情況下，乙方應(yīng)無條件同意。五、雙方的權(quán)利義務(wù)（ 一） 、甲方的權(quán)利義務(wù)1 、甲方不干涉乙方合法正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2 、乙方因經(jīng)營(yíng)需要辦理相關(guān)證照，則甲方可以配合乙方進(jìn)行辦 理并提供所需的租賃房屋基本資料， 但有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)， 乙方如 需甲方配合必須提前三日通知甲方。3 、甲方有權(quán)按期收取租金，并在乙方違約時(shí)追究乙方的違約責(zé) 任。（ 二） 、乙方的權(quán)利義務(wù)1 、乙方應(yīng)按期繳納租金，并按照約定交付履約保證金，在履約 保證金不足時(shí)，應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)補(bǔ)足。2 、房屋交付給乙方后，乙方在使用過程中應(yīng)確保房屋及房屋附屬設(shè)施

10、的財(cái)產(chǎn)安全，如有損壞，必須進(jìn)行補(bǔ)救，如需更換的設(shè)備，必須經(jīng)甲方同意，且費(fèi)用由乙方承擔(dān)。未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房 屋的結(jié)構(gòu)及用途。因乙方過錯(cuò)造成的房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量和使用壽命受損 的，乙方應(yīng)承擔(dān)修繕和賠償責(zé)任。為了整棟樓的承重安全，房屋內(nèi)隔 墻，房屋的裝修及施工必須使用輕質(zhì)磚或者其它輕質(zhì)材料， 不準(zhǔn)使用 紅磚或水泥沙磚。租賃期滿或終止協(xié)議，所有裝嵌物歸甲方所有。3 、乙方因經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行房屋的裝修、施工或者電梯安裝，必須 事前報(bào)甲方備案或者經(jīng)甲方同意， 前述房屋的裝修、 施工或電梯安裝 等，乙方必須維護(hù)好房屋左鄰右舍的關(guān)系， 不得干擾他人的正常休息， 避免遭到他人的投訴。 施工過程中必須做好人員及財(cái)

11、物的安全防范措 施，如造成安全事故，則責(zé)任由乙方承擔(dān)。4 、乙方因經(jīng)營(yíng)所需安裝的電梯由乙方購(gòu)買安裝及進(jìn)行日常維護(hù)， 購(gòu)買、安裝、調(diào)試以及維護(hù)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。期滿后乙方不再 續(xù)租，雙方協(xié)商折舊由甲方購(gòu)買使用。如甲方不愿購(gòu)買，乙方須在甲 方指定的時(shí)間內(nèi)處理妥當(dāng)， 如因乙方未處理妥當(dāng)導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損 失的，則甲方有權(quán)向乙方追索。5 、乙方因經(jīng)營(yíng)需要設(shè)立門面或者其他室外廣告，其報(bào)批手續(xù)由 乙方自行處理，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，如違規(guī)被追究法律責(zé)任，則由 乙方自行承擔(dān)。6 、房屋交付乙方使用后發(fā)生的水電費(fèi)與經(jīng)營(yíng)稅費(fèi)等，由乙方自 行按時(shí)繳付。六、違約責(zé)任1 、乙方未支付第一季度租金及履約保證金時(shí)，甲方

12、有權(quán)拒絕交 付房屋并解除租賃合同。2 、乙方逾期繳納租金的，則每逾期一日，須向甲方支付相當(dāng)于 季度租金 3%的滯納金，逾期三十日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方 支付相當(dāng)于季度租金 3%的違約金。3 、乙方如損害房屋的結(jié)構(gòu)或者設(shè)施設(shè)備，在限期內(nèi)未進(jìn)行維修 或者更換的， 則甲方有權(quán)從履約保證金里扣除， 乙方須同時(shí)補(bǔ)足履約 保證金，在甲方指定的期限內(nèi)未補(bǔ)足的， 甲方有權(quán)解除合同并要求乙 方支付相當(dāng)于季度租金 15%的違約金。4 、乙方如違反房屋的用途或者用于違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)的，則甲方有 權(quán)解除合同并沒收履約保證金。5 、甲方逾期交付房屋的，則每逾期一日，須向乙方支付相當(dāng)于 季度租金 3%的滯納金，逾期三十日，乙方有權(quán)解除合同，甲方無息 退還乙方已交付的租金或者履約保證金。6 、因乙方經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致房屋損毀或者發(fā)生火災(zāi)的，則乙方應(yīng)同價(jià)補(bǔ) 償甲方的損失，且甲方有權(quán)解除合同并沒收乙方的履約保證金。七、其他1 、一切非