住宅建筑規(guī)范和住宅設計規(guī)范

1、住宅設計規(guī)范住宅設計規(guī)范 Design code for residential buildings GB 50096-1999（2003年版）年版） 住宅建筑規(guī)范住宅建筑規(guī)范 Residential building code GB 503682005 1.0.3 住宅按層數(shù)劃分如下：住宅按層數(shù)劃分如下： 一、一、低層住宅：低層住宅：一層至三層；一層至三層； 二、二、多層住宅多層住宅：四層至六層；：四層至六層； 三、三、中高層住宅中高層住宅：七層至九層；：七層至九層； 四、四、高層住宅高層住宅：十層及以上。：十層及以上。住宅設計規(guī)范住宅設計規(guī)范 Design code for residen

2、tial buildings GB 50096-1999（2003年版）年版） 住宅建筑規(guī)范住宅建筑規(guī)范 Residential building code GB 503682005 2.0.1 住宅建筑住宅建筑 residential building 供家庭居住使用的建筑(含與其他功能空間處于同一建筑中的住宅部分)，簡稱住宅。 2.0.3 住宅單元住宅單元 residential building unit 由多套住宅組成的建筑部分，該部分內(nèi)的住戶可通過共用樓梯和安全出口進行疏散。 2.0.4 套套 dwelling space 由使用面積、居住空間組成的基本住宅單位。住宅設計規(guī)范住宅設計

3、規(guī)范 Design code for residential buildings GB 50096-1999（2003年版）年版） 2.0.20 單元式高層住宅單元式高層住宅 tall building of apartment 由多個住宅單元組合而成，每單元均設有樓梯、電梯的高層住宅。由多個住宅單元組合而成，每單元均設有樓梯、電梯的高層住宅。 2.0.21 塔式高層住宅塔式高層住宅 apartment of tower building 以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。 2.0.22 通廊式高層住宅通廊式高層住宅 gallery t

4、all building of apartment 以共用樓梯、電梯通過內(nèi)、外廊進入各套住房的高層住宅。以共用樓梯、電梯通過內(nèi)、外廊進入各套住房的高層住宅。 2.0.16 塔式住宅塔式住宅towertype apartment building 以共用樓梯或樓梯與電梯組成的交通中心為核心，將多套住房組織成以共用樓梯或樓梯與電梯組成的交通中心為核心，將多套住房組織成一個單元式平面，且每套進戶門至樓梯間門或前室門的距離不超過一個單元式平面，且每套進戶門至樓梯間門或前室門的距離不超過10m的住宅。的住宅。 2.0.17 通廊式住宅通廊式住宅gallery apartment building 由共用

5、樓梯或樓梯與電梯通過內(nèi)、外廊進入各套住房，且至少有一套由共用樓梯或樓梯與電梯通過內(nèi)、外廊進入各套住房，且至少有一套住房的進戶門至樓梯間門或前室門的距離超過住房的進戶門至樓梯間門或前室門的距離超過10m的住宅。的住宅。 2.0.18 單元式住宅單元式住宅con1bined apartment building 由多個住宅單元組合而成，每個單元均設有樓梯或樓梯與電梯的住宅。由多個住宅單元組合而成，每個單元均設有樓梯或樓梯與電梯的住宅。 2.0.19 躍層式住宅躍層式住宅duplex apartment building 設套內(nèi)樓梯且每套跨躍兩層或三層樓面的住宅。設套內(nèi)樓梯且每套跨躍兩層或三層樓面的

6、住宅。 上海市住宅設計標準上海市住宅設計標準 DGJ08-20-2007住宅建筑規(guī)范住宅建筑規(guī)范 Residential building code GB 5036820051 總總 則則2 術術 語語3 基本規(guī)定基本規(guī)定 4.1 相鄰關系相鄰關系4 外部環(huán)境外部環(huán)境 4.1.1 住宅間距，應以滿足日照要求為基礎，綜合考慮采光、通住宅間距，應以滿足日照要求為基礎，綜合考慮采光、通風、消防、防災、管線埋設、視覺衛(wèi)生等要求確定。住宅日照風、消防、防災、管線埋設、視覺衛(wèi)生等要求確定。住宅日照標準應符合表標準應符合表4.1.1的規(guī)定；對于特定情況還應符合下列規(guī)定：的規(guī)定；對于特定情況還應符合下列規(guī)定：

7、 1 老年人住宅老年人住宅不應低于冬至日日照不應低于冬至日日照2h的標準；的標準； 2 舊區(qū)改建的項目內(nèi)新建住宅舊區(qū)改建的項目內(nèi)新建住宅日照標準可酌情降低，但不應低日照標準可酌情降低，但不應低于大寒日日照于大寒日日照1h的標準。的標準。 4.1.2 住宅至道路邊緣的最小距離，應符合表住宅至道路邊緣的最小距離，應符合表4.1.2的規(guī)定。的規(guī)定。與住宅距離與住宅距離 路面寬度路面寬度 9m 住宅面住宅面向道路向道路 無出入口無出入口 高層高層 2 3 5 多層多層 2 3 3 有出入口有出入口 2.5 5 住宅山墻面向道路住宅山墻面向道路 高層高層 1.5 2 4 多層多層 1.5 2 2 4.1

8、 相鄰關系相鄰關系4 外部環(huán)境外部環(huán)境 4.2.1 配套公共服務設施配套公共服務設施(配套公建配套公建)應包括：應包括：教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化、體育、商業(yè)服務、金融郵電、社區(qū)服務、市政公用和行政管理等9類設施。 4.2.2 配套公建的項目與規(guī)模配套公建的項目與規(guī)模，必須與居住人口規(guī)模相對應，并應與住宅同步規(guī)劃、同步建設、同期交付。4 外部環(huán)境外部環(huán)境 4.2 公共服務設施公共服務設施4 外部環(huán)境外部環(huán)境 4.3 道路交通道路交通 4.3.1 每個住宅單元至少應有一個出入口可以通達機動車。每個住宅單元至少應有一個出入口可以通達機動車?！疽c說明【要點說明】 “通達機動車通達機動車” 指機動車能到達

9、住宅單元門，但不包括通過地下車庫到達住宅指機動車能到達住宅單元門，但不包括通過地下車庫到達住宅單元門的情況。同時應注意在住宅單元門前設置相應的緩沖地單元門的情況。同時應注意在住宅單元門前設置相應的緩沖地段。段。4 外部環(huán)境外部環(huán)境 4.3 道路交通道路交通 4.3.2 道路設置應符合下列規(guī)定：道路設置應符合下列規(guī)定：1. 雙車道道路的路面寬度不應小于6m；宅前路的路面寬度不應 小于2.5m；2. 當盡端式道路的長度大于120m時，應在盡端設置 12m12m的回車場地；3. 當主要道路坡度較大時，應設緩沖段與城市道路相接；4. 在抗震設防地區(qū)，道路交通應考慮減災、救災的要求。 4.3.3 無障礙

10、通道應貫通，并應符合下列規(guī)定：無障礙通道應貫通，并應符合下列規(guī)定：1. 坡道的坡度應符合表坡道的坡度應符合表4.3.3的規(guī)定。的規(guī)定。2. 人行道在交叉路口、街坊路口、廣場入口處應設緣石坡道，其坡面應平整，且不應光滑。坡度應小于1:20，坡寬應大于1.2m。3. 通行輪椅車的坡道寬度不應小于1.5m。 高度（高度（m） 1.50 1.00 0.75 坡度坡度 1:20 1:16 1:12 4 外部環(huán)境外部環(huán)境 4.3 道路交通道路交通【要點說明要點說明】居住用地各級道路的人行道縱坡不宜大于居住用地各級道路的人行道縱坡不宜大于2.5%2.5%。在人行步。在人行步道中設臺階時，應同時設輪椅坡道和扶

11、手；道中設臺階時，應同時設輪椅坡道和扶手；居住用地公共綠地進行無障礙設計時應重視其設置范圍和居住用地公共綠地進行無障礙設計時應重視其設置范圍和相關設置要求：相關設置要求：n 設置范圍包括小游園、組團綠地和兒童活動場地。設置范圍包括小游園、組團綠地和兒童活動場地。n 各級公共綠地的入口與通道及休息涼亭等設施的平面各級公共綠地的入口與通道及休息涼亭等設施的平面應平緩防滑；地面有高差時，應設輪椅坡道和扶手。應平緩防滑；地面有高差時，應設輪椅坡道和扶手。n 在休息座椅旁應設輪椅停留位置。在休息座椅旁應設輪椅停留位置。n 小區(qū)級公共綠地入口地段應設盲道，綠地內(nèi)的臺階、小區(qū)級公共綠地入口地段應設盲道，綠地

12、內(nèi)的臺階、坡道和其他無障礙設施的位置應設提示盲道。坡道和其他無障礙設施的位置應設提示盲道。n 組團級綠地和兒童活動場的入口應設提示盲道。組團級綠地和兒童活動場的入口應設提示盲道。4 外部環(huán)境外部環(huán)境 4.3 道路交通道路交通 4.3.4 居住用地內(nèi)應配套設置居民自行車、汽車的停車場地或停車庫。5.1 套內(nèi)空間套內(nèi)空間5 建建 筑筑 5.1.1 每套住宅應設臥室、起居室每套住宅應設臥室、起居室(廳廳)、廚房和衛(wèi)生間等基本空間。、廚房和衛(wèi)生間等基本空間?！疽c說明【要點說明】明確要求每套住宅至少應設臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生明確要求每套住宅至少應設臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間等四個基本空間

13、，具體表現(xiàn)為獨立門戶，套型界限分明，不間等四個基本空間，具體表現(xiàn)為獨立門戶，套型界限分明，不允許共用臥室、起居室（廳）、廚房及衛(wèi)生間。允許共用臥室、起居室（廳）、廚房及衛(wèi)生間。陽臺從使用功能上分析，底層的庭院、頂層的露臺與陽臺類似，陽臺從使用功能上分析，底層的庭院、頂層的露臺與陽臺類似，均可代替陽臺，故不強制把陽臺列為基本空間。均可代替陽臺，故不強制把陽臺列為基本空間。起居室（廳）與廚房之間沒有分隔時，因起居室（廳）與廚房之間沒有分隔時，因住宅設計規(guī)范住宅設計規(guī)范中中相應規(guī)定了起居室（廳）最小面積為相應規(guī)定了起居室（廳）最小面積為12m12m2 2，廚房最小面積為，廚房最小面積為4m4m2 2

14、 , ,所以當兩個空間面積相加大于所以當兩個空間面積相加大于16m16m2 2時，認定為符合本條規(guī)定；時，認定為符合本條規(guī)定；如兩個空間面積相加大于如兩個空間面積相加大于12m12m2 2而小于而小于16m16m2 2時，按違反一般規(guī)范處時，按違反一般規(guī)范處理；如兩個空間面積相加小于理；如兩個空間面積相加小于12m12m2 2時，則按違反強制性條文處時，則按違反強制性條文處理理。5.1 套內(nèi)空間套內(nèi)空間5 建建 筑筑 5.1.2 廚房應設置爐灶、洗滌池、案臺、排油煙機等設施或預留位置。 5.1.3 衛(wèi)生間不應直接布置在下層住戶的臥室、起居室衛(wèi)生間不應直接布置在下層住戶的臥室、起居室(廳廳)、廚

15、、廚房、餐廳的上層。房、餐廳的上層。衛(wèi)生間地面和局部墻面應有防水構造。 5.1.4 衛(wèi)生間應設置便器、洗浴器、洗面器等設施或預留位置；布置便器的衛(wèi)生間的門不應直接開在廚房內(nèi)。 5.1.5 外窗窗臺距樓面、地面的凈高外窗窗臺距樓面、地面的凈高0.9m時，應有防護措施時，應有防護措施六層住宅的陽臺欄桿凈高六層住宅的陽臺欄桿凈高 1.05m，七層住宅的陽臺欄桿凈高七層住宅的陽臺欄桿凈高 1.10m。陽臺欄桿應有防護措施。防護欄桿的垂直桿件間凈距不應。陽臺欄桿應有防護措施。防護欄桿的垂直桿件間凈距不應大于大于0.11m?！疽c說明【要點說明】窗臺和欄桿的高度均應從可踏面起算。當窗外有陽臺或平臺時，窗臺

16、和欄桿的高度均應從可踏面起算。當窗外有陽臺或平臺時，可不受此限?？刹皇艽讼?。封閉陽臺欄桿也應滿足陽臺欄桿凈高要求。封閉陽臺欄桿也應滿足陽臺欄桿凈高要求。以固定窗作為低窗臺的防護措施有限制條件。以固定窗作為低窗臺的防護措施有限制條件。5.1 套內(nèi)空間套內(nèi)空間5 建建 筑筑 5.2.1 走廊和公共部位通道的凈寬不應走廊和公共部位通道的凈寬不應 1.20m，局部凈高不應低，局部凈高不應低于于2.00m。5.2.2 外廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨空處欄桿凈高，六層及六層以外廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨空處欄桿凈高，六層及六層以下不應低于下不應低于1.05m；七層及七層以上不應低于；七層及七層以上不應低于1.1

17、0m。欄桿應防止。欄桿應防止攀登，垂直桿件間凈距不應大于攀登，垂直桿件間凈距不應大于0.11m。5.2.3 樓梯梯段凈寬不應小于樓梯梯段凈寬不應小于1.10m。六層及六層以下住宅，一邊。六層及六層以下住宅，一邊設有欄桿的梯段凈寬不應小于設有欄桿的梯段凈寬不應小于1.OOm。樓梯踏步寬度不應小于。樓梯踏步寬度不應小于0.26m，踏步高度不應大于，踏步高度不應大于0.175m。扶手高度不應小于。扶手高度不應小于0.90m。樓。樓梯水平段欄桿長度大于梯水平段欄桿長度大于0.50m時，其扶手高度不應小于時，其扶手高度不應小于1.05m。樓。樓梯欄桿垂直桿件間凈距不應大于梯欄桿垂直桿件間凈距不應大于0.

18、11m。樓梯井凈寬大于。樓梯井凈寬大于O.11m時，時，必須采取防止兒童攀滑的措施。必須采取防止兒童攀滑的措施。5 建建 筑筑 5.2 公共部分公共部分5.2.4 住宅與附建公共用房的出入口應分開布置。住宅的公共出入口位于陽臺、外廊及開敞樓梯平臺的下部時，應采取防止物體墜落傷人的安全措施。5.2.5 七層的住宅或住戶入口層樓面距室外設計地面的高度超過16m以上的住宅必須設置電梯。5.2.6 住宅建筑中設有管理人員室時，應設管理人員使用的衛(wèi)生間。5 建建 筑筑 5.2 公共部分公共部分5.3 無障礙要求無障礙要求 5.3.1 七層的住宅，應對下列部位進行無障礙設計：七層的住宅，應對下列部位進行無

19、障礙設計： 1 建筑入口；建筑入口； 2 入口平臺；入口平臺； 3 候梯廳；候梯廳； 4 公共走道公共走道 5 無障礙住房無障礙住房5.3 無障礙要求無障礙要求5.3.3 七層住宅建筑入口平臺寬度不應小于七層住宅建筑入口平臺寬度不應小于2.00m。5.3.4 供輪椅通行的走道和通道凈寬不應小于供輪椅通行的走道和通道凈寬不應小于1.20m。6 結結 構構 7 室內(nèi)環(huán)境室內(nèi)環(huán)境 8 設設 備備 9.1 一般規(guī)定一般規(guī)定9 防火與疏散防火與疏散 9.1.1 住宅建筑的周圍環(huán)境應為滅火救援提供外部條件。 9.1.2 住宅建筑中相鄰套房之間應采取防火分隔措施。住宅建筑中相鄰套房之間應采取防火分隔措施?！?/p>

20、要點說明要點說明】將每套住宅作為一個防火單元處理，以將火災有效控制在一戶將每套住宅作為一個防火單元處理，以將火災有效控制在一戶范圍內(nèi)作為目標。范圍內(nèi)作為目標。針對戶型平面多樣化，在設計內(nèi)轉(zhuǎn)角處的外窗時，可采用設置針對戶型平面多樣化，在設計內(nèi)轉(zhuǎn)角處的外窗時，可采用設置固定防火窗等辦法，防止火災在同一層面的不同住戶之間蔓延。固定防火窗等辦法，防止火災在同一層面的不同住戶之間蔓延。凹井內(nèi)上下層之間的外墻窗，應盡可能加大窗檻墻高度，有困凹井內(nèi)上下層之間的外墻窗，應盡可能加大窗檻墻高度，有困難時可采用設防火挑檐等措施防止火災的縱向蔓延。難時可采用設防火挑檐等措施防止火災的縱向蔓延。7.6 防火分隔構造防

21、火分隔構造 7.6.1單元式住宅的相鄰兩單元之間的墻應為防火分隔墻，并防火分隔墻，并應符合下列之一的規(guī)定：應符合下列之一的規(guī)定： l 防火分隔墻兩側的窗洞邊緣之間的水平距離不應小于防火分隔墻兩側的窗洞邊緣之間的水平距離不應小于1m，轉(zhuǎn)角兩側的窗口之間最近邊緣的水平距離不應小于轉(zhuǎn)角兩側的窗口之間最近邊緣的水平距離不應小于2m。2 防火分隔墻突出外墻面不應小于防火分隔墻突出外墻面不應小于050m。 注：當防火分隔墻兩側的窗為衛(wèi)生間的窗時可不限。防火分隔墻兩側的窗為衛(wèi)生間的窗時可不限。 9.1 一般規(guī)定一般規(guī)定9 防火與疏散防火與疏散 9.1.3 當住宅與其他功能空間處于同一建筑內(nèi)時，住宅部分與非當

22、住宅與其他功能空間處于同一建筑內(nèi)時，住宅部分與非住宅部分之間應采取防火分隔措施，且住宅部分的安全出口和疏住宅部分之間應采取防火分隔措施，且住宅部分的安全出口和疏散樓梯應獨立設置。散樓梯應獨立設置。 經(jīng)營、存放和使用火災危險性為甲、乙類物品的商店、作坊經(jīng)營、存放和使用火災危險性為甲、乙類物品的商店、作坊和儲藏間，嚴禁附設在住宅建筑中。和儲藏間，嚴禁附設在住宅建筑中。 9.1.4 住宅建筑的耐火性能、疏散條件和消防設施的設置應滿足住宅建筑的耐火性能、疏散條件和消防設施的設置應滿足防火安全要求。防火安全要求。 9.1.5 住宅建筑設備的設置和管線敷設應滿足防火安全要求。住宅建筑設備的設置和管線敷設應

23、滿足防火安全要求。 9.1.6 住宅建筑的防火與疏散要求應根據(jù)建筑層數(shù)、建筑面積住宅建筑的防火與疏散要求應根據(jù)建筑層數(shù)、建筑面積等因素確定。等因素確定。注：注：1 1 當住宅和其他功能空間處于同一建筑內(nèi)時，應將住宅部分當住宅和其他功能空間處于同一建筑內(nèi)時，應將住宅部分的層數(shù)與其他功能空間的層數(shù)疊加計算建筑層數(shù)。的層數(shù)與其他功能空間的層數(shù)疊加計算建筑層數(shù)。 2 2 當建筑中有一層或若干層的層高超過當建筑中有一層或若干層的層高超過3m3m時，應對這些層按時，應對這些層按其高度總合除以其高度總合除以3m3m進行層數(shù)折算，余數(shù)不足進行層數(shù)折算，余數(shù)不足1.5m1.5m時，多出部分時，多出部分不計入建筑

24、層數(shù)；余數(shù)大于或等于不計入建筑層數(shù)；余數(shù)大于或等于1.5m1.5m時，多出部分按時，多出部分按1 1層計層計算。算。9.1 一般規(guī)定一般規(guī)定9 防火與疏散防火與疏散【要點說明要點說明】為了照顧習慣和盡量減少與相關規(guī)范的沖突，適當規(guī)定層的高為了照顧習慣和盡量減少與相關規(guī)范的沖突，適當規(guī)定層的高度，以層數(shù)限制高度對住宅還是可行的。度，以層數(shù)限制高度對住宅還是可行的。對于下列部位可不計入建筑層數(shù)：對于下列部位可不計入建筑層數(shù)：n 建筑的地下室、半地下室的頂板面高出室外設計地面的高建筑的地下室、半地下室的頂板面高出室外設計地面的高度小于等于度小于等于1.5m1.5m者；者；n 建筑底部設置高度不超過建

25、筑底部設置高度不超過2.2m2.2m的自行車庫、儲藏室、敞開的自行車庫、儲藏室、敞開空間；空間；n 建筑屋頂上突出的局部設備用房、出屋面的樓梯間等。建筑屋頂上突出的局部設備用房、出屋面的樓梯間等。9.1 一般規(guī)定一般規(guī)定9 防火與疏散防火與疏散 9.1.6 住宅建筑的防火與疏散要求應根據(jù)建筑層數(shù)、建筑面積住宅建筑的防火與疏散要求應根據(jù)建筑層數(shù)、建筑面積等因素確定。等因素確定。 9.2.1 住宅建筑的耐火等級應劃分為一、二、三、四級，其構住宅建筑的耐火等級應劃分為一、二、三、四級，其構件的燃燒性能和耐火極限不應低于表件的燃燒性能和耐火極限不應低于表9.2.1的規(guī)定。的規(guī)定。 9.2.2 四級耐火

26、等級的住宅建筑最多允許建造層數(shù)為四級耐火等級的住宅建筑最多允許建造層數(shù)為3層，三級層，三級耐火等級的住宅建筑最多允許建造層數(shù)為耐火等級的住宅建筑最多允許建造層數(shù)為9層，二級耐火等級的層，二級耐火等級的住宅建筑最多允許建造層數(shù)為住宅建筑最多允許建造層數(shù)為18層。層。9 防火與疏散防火與疏散9.2 耐火等級及其構件耐火極限耐火等級及其構件耐火極限9 防火與疏散防火與疏散 9.3.1 住宅建筑與相鄰建筑、設施之間的防火間距應根據(jù)建筑住宅建筑與相鄰建筑、設施之間的防火間距應根據(jù)建筑的耐火等級、外墻的防火構造、滅火救援條件及設施的性質(zhì)等的耐火等級、外墻的防火構造、滅火救援條件及設施的性質(zhì)等因素確定。因素

27、確定。 9.3.2 住宅建筑與相鄰民用建筑之間的防火間距住宅建筑與相鄰民用建筑之間的防火間距應符合表應符合表9.3.2的要求。當建筑相鄰外墻采取必要的防火措施后，其防火間距的要求。當建筑相鄰外墻采取必要的防火措施后，其防火間距可適當減少或貼鄰。可適當減少或貼鄰。9.3 防火間距防火間距9.4 防火構造防火構造9 防火與疏散防火與疏散 9.4.1 住宅建筑上下相鄰套房開口部位間應設置高度不低于住宅建筑上下相鄰套房開口部位間應設置高度不低于0.8m的窗檻墻或設置耐火極限不低于的窗檻墻或設置耐火極限不低于1.00h的不燃性實體挑檐，的不燃性實體挑檐，其出挑寬度不應小于其出挑寬度不應小于0.5m，長度

28、不應小于開口寬度。，長度不應小于開口寬度?！疽c說明【要點說明】陽臺可按防火挑檐考慮；陽臺可按防火挑檐考慮；窗檻墻上開口安裝空調(diào)室外機時，要采取防火措施。窗檻墻上開口安裝空調(diào)室外機時，要采取防火措施。 9.4.2 樓梯間窗口與套房窗口最近邊緣之間的水平間距不應小樓梯間窗口與套房窗口最近邊緣之間的水平間距不應小于于1.0m。9.4 防火構造防火構造9 防火與疏散防火與疏散 9.4.3 住宅建筑中豎井的設置應符合下列要求：住宅建筑中豎井的設置應符合下列要求：1 1 電梯井應獨立設置，井內(nèi)嚴禁敷設燃氣管道，并不應敷設與電梯井應獨立設置，井內(nèi)嚴禁敷設燃氣管道，并不應敷設與電梯無關的電纜、電線等。電梯井

29、井壁上除開設電梯門洞和電梯無關的電纜、電線等。電梯井井壁上除開設電梯門洞和通氣孔洞外，不應開設其他洞口。通氣孔洞外，不應開設其他洞口。2 2 電纜井、管道井、排煙道、排氣道應分別獨立設置，其井壁電纜井、管道井、排煙道、排氣道應分別獨立設置，其井壁應采用耐火極限不低于應采用耐火極限不低于1.00h1.00h的不燃性構件。的不燃性構件。3 3 電纜井、管道井應在每層樓板處采用不低于樓板耐火極限的電纜井、管道井應在每層樓板處采用不低于樓板耐火極限的不燃性材料或防火封堵材料封堵；電纜井、管道井與房間、不燃性材料或防火封堵材料封堵；電纜井、管道井與房間、走道等相連通的孔洞，其空隙應采用防火封堵材料封堵。

30、走道等相連通的孔洞，其空隙應采用防火封堵材料封堵。4 4 電纜井和管道井設置在防煙樓梯間前室、合用前室時，其井電纜井和管道井設置在防煙樓梯間前室、合用前室時，其井壁上的檢查門應采用丙級防火門。壁上的檢查門應采用丙級防火門?！疽c說明【要點說明】為有效阻止火災通過管井的豎向蔓延，本條對豎向管道井和電為有效阻止火災通過管井的豎向蔓延，本條對豎向管道井和電纜井層間封堵及孔洞封堵提高了要求，可靠的層間封堵及孔洞纜井層間封堵及孔洞封堵提高了要求，可靠的層間封堵及孔洞封堵是防止管道井和電纜井成為火災蔓延通道的有效措施。封堵是防止管道井和電纜井成為火災蔓延通道的有效措施。本條對住宅建筑中設置在防煙樓梯間前室

31、和合用前室的電纜井本條對住宅建筑中設置在防煙樓梯間前室和合用前室的電纜井和管道井井壁上檢查門的耐火等級做了規(guī)定。單元式高層住宅和管道井井壁上檢查門的耐火等級做了規(guī)定。單元式高層住宅往往需要設置管井，但往往需要設置管井，但高層民用建筑設計防火規(guī)范高層民用建筑設計防火規(guī)范GB GB 500455004595(200595(2005年版年版) )中不允許在前室開設其他洞口或開門，本中不允許在前室開設其他洞口或開門，本條對此情況做出了適當?shù)囊?guī)定并提出了實施保證措施。條對此情況做出了適當?shù)囊?guī)定并提出了實施保證措施。9.4 防火構造防火構造9 防火與疏散防火與疏散 9.4.4 當住宅建筑中的樓梯、電梯直通

32、住宅樓層下部的汽車庫時，當住宅建筑中的樓梯、電梯直通住宅樓層下部的汽車庫時，樓梯、電梯在汽車庫出入口部位應采取防火分隔措施。樓梯、電梯在汽車庫出入口部位應采取防火分隔措施?！疽c說明【要點說明】 對地下汽車庫其樓梯間的封閉門應采用乙級防火門等可靠措施。對地下汽車庫其樓梯間的封閉門應采用乙級防火門等可靠措施。9 防火與疏散防火與疏散9.5 安全疏散安全疏散 9.5.1 住宅建筑應根據(jù)建筑的耐火等級、建筑層數(shù)、建筑面積、住宅建筑應根據(jù)建筑的耐火等級、建筑層數(shù)、建筑面積、疏散距離等因素設置安全出口，并應符合下列要求：疏散距離等因素設置安全出口，并應符合下列要求： 1 10層住宅建筑層住宅建筑，當住宅

33、單元任一層的建筑面積，當住宅單元任一層的建筑面積650m2，或任一套，或任一套房的戶門至安全出口的距離房的戶門至安全出口的距離15m時，該住宅單元每層的安全出口不時，該住宅單元每層的安全出口不應少于應少于2個。個。 2 10層層住宅建筑住宅建筑 18層層，當住宅單元任一層的建筑面積，當住宅單元任一層的建筑面積650m2，或任，或任一套房的戶門至安全出口的距離一套房的戶門至安全出口的距離10m時，該住宅單元每層的安全出時，該住宅單元每層的安全出口不應少于口不應少于2個。個。 3 19層住宅建筑層住宅建筑，每個住宅單元每層的安全出口不應少于，每個住宅單元每層的安全出口不應少于2個。個。 4 安全出口應分散布置，兩個安全出口之間的距離安全出口應分散布置，兩個安全出口之間的距離 5m。 5 樓梯間及前室的門應向疏散方向開啟；安裝有門禁系統(tǒng)的住宅，應樓梯間及前室的門應向疏散方向開啟；安裝有門禁系統(tǒng)的住宅，應保證住宅直通室外的門在任何時候能從內(nèi)部徒手開啟。保證住宅直通室外的門在任何時候能從內(nèi)部徒手開啟?！疽c說明要點說明】本條對住宅安全疏散不再區(qū)分建筑的類型，而只考慮一些具體本