個(gè)人住房租賃合同書(shū)范本

1、個(gè)人住房租賃合同書(shū)范本出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方 ） ： （ 本人）（ 法定代表人 ）姓名： 國(guó)籍： 承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方 ） ： （ 本人）（ 法定代表人 ）姓名： 國(guó)籍： 甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況甲方房屋 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋 ）坐落于;位于第層，第二條 房屋用途該房屋用途為 。 除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第三條 租賃期限租賃期限自 _年_月_日至 _年_月_日止。第四條 租金該房屋月租金為 （_ 幣）_億_千_百_拾_萬(wàn)_千_百 _拾_元整。租賃期間，如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金 標(biāo)準(zhǔn); 除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整

2、租金。第五條 付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金 （_幣）_ 億_千_ 百_拾_萬(wàn)_千_百_拾_元整。租金按 （月）（ 季）（ 年）結(jié)算， 由乙方于每 （月）（ 季）（ 年） 的第個(gè)月的 日交付給甲方。第六條 交付房屋期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條 甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛 ; 除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外， 有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交 易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì) 損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔 （月）（ 年）

3、檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由 （甲）（ 乙）承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由 （ 甲）（ 乙） 承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用， 由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。租賃期間，防火安全，門(mén)前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工 作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢 查。第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定 乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或 設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書(shū)面同意，投資由乙方自 理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方 交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第十條 關(guān)于房

4、屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用 在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款 的違約責(zé)任：1. 水、電費(fèi) ;2. 煤氣費(fèi) ;3. 供暖費(fèi) ;4. 物業(yè)管理費(fèi) ;5. ;6. 。在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但與使 用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。第十一條 租賃期滿(mǎn) 租賃期滿(mǎn)后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃， 則續(xù)簽租賃合同。第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方 損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償 ;1. 擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的 ;2. 拖欠租金累計(jì)達(dá) 個(gè)月;3. 利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的 ;4.

5、 故意損壞承租房屋的 ;第十三條 提前終止合同 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書(shū)面通知對(duì)方， 經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有 效。如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形， 甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì) 損失甲方不予補(bǔ)償。第十四條 登記備案的約定自本合同生效之日起 日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向 申請(qǐng)登記備案。第十五條 違約責(zé)任 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年 度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的 %作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的 %向乙方加收滯納金。

6、第十六條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互 不承擔(dān)責(zé)任。第十七條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充 協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十八條 本合 同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部 分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共 和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十九條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該 房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第二十條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié) 商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由 仲裁委員會(huì)仲裁。 （ 甲、乙雙方不在本合同中約

7、定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人 民法院起訴。 ）第二十一條 本合同連同附表共 頁(yè)，一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方（簽章） ：乙方（簽章） ：甲方代理人 （簽章） ： 延伸閱讀：租賃雙方注意七大事項(xiàng)一、簽合同時(shí)檢驗(yàn)對(duì)方的身份證件，并且互留身份證的復(fù)印件 ;二、詳細(xì)注明室內(nèi)物品清單，并寫(xiě)明損壞如何賠償 ;三、寫(xiě)明交付房租的方式，是月付、季付還是半年付，并注明如 果過(guò)期未交款如何賠償 ;四、一般來(lái)說(shuō)都是以一個(gè)月的房租作為押金，如果裝修和家私電 器都比較新或高檔，則可以押兩個(gè)月或三個(gè)月 ;五、注明租客不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。在確實(shí)需要對(duì)住房 進(jìn)行變動(dòng)時(shí)，要征得出租人的同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議 ;六、雙方在合同中需約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi)，如果沒(méi)有特 殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別