chap工程造價(jià)構(gòu)成PPT課件

1、Chap2,工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成第1頁/共85頁工程造價(jià)的構(gòu)成 工程造價(jià)的構(gòu)成 設(shè)備及工、器具費(fèi)用的構(gòu)成與計(jì)算 建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成 工程建設(shè)其他費(fèi)用構(gòu)成 預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期利息第2頁/共85頁第一節(jié) 工程造價(jià)的構(gòu)成第3頁/共85頁工程造價(jià)的構(gòu)成建設(shè)項(xiàng)目總投資固定資產(chǎn)投資（工程造價(jià)）流動(dòng)資產(chǎn)投資建設(shè)安裝工程費(fèi)用設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用預(yù)備費(fèi)建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅流動(dòng)資金第4頁/共85頁工程造價(jià)的構(gòu)成建筑工程項(xiàng)目總投資建設(shè)投資流動(dòng)資產(chǎn)投資建安工程費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)用間接費(fèi)利潤稅金設(shè)備購置費(fèi)用工具器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)設(shè)備原價(jià)與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用土

2、地使用費(fèi)與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)建設(shè)期利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅直接費(fèi)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)第5頁/共85頁工程造價(jià)的構(gòu)成項(xiàng)目的總建設(shè)成本項(xiàng)目直接建設(shè)成本項(xiàng)目間接建設(shè)成本應(yīng)急費(fèi)建設(shè)成本上升費(fèi)用 世行項(xiàng)目投資組成圖第6頁/共85頁第二節(jié) 設(shè)備工器具購置費(fèi)用第7頁/共85頁設(shè)備工器具購置費(fèi)用建設(shè)項(xiàng)目總投資固定資產(chǎn)投資（工程造價(jià)）流動(dòng)資產(chǎn)投資建設(shè)安裝工程費(fèi)用設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用預(yù)備費(fèi)建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅流動(dòng)資金第8頁/共85頁設(shè)備工器具購置費(fèi)用 設(shè)備購置費(fèi)是指為建設(shè)項(xiàng)目購置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工具、器具的費(fèi)用。 所謂固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，是指使用年

3、限在一年以上，單位價(jià)值在國家或各主管部門規(guī)定的限額以上。新建項(xiàng)目和擴(kuò)建項(xiàng)目的新建車間購置或自制的全部設(shè)備、工具、器具，不論是否達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，均計(jì)入設(shè)備、工器具購置費(fèi)中。設(shè)備購置費(fèi)包括設(shè)備原價(jià)和設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)。 第9頁/共85頁設(shè)備工器具購置費(fèi)用 國產(chǎn)設(shè)備購置費(fèi)的構(gòu)成與計(jì)算 進(jìn)口設(shè)備購置費(fèi)的構(gòu)成與計(jì)算第10頁/共85頁1國產(chǎn)設(shè)備購置費(fèi)的構(gòu)成與計(jì)算 國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備 國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備 國產(chǎn)設(shè)備購置費(fèi)原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)第11頁/共85頁1.1 國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備購置費(fèi)的構(gòu)成與計(jì)算 國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備是指按照主管部門分布的標(biāo)準(zhǔn)圖紙和技術(shù)要求，由我國設(shè)備生產(chǎn)廠批量生產(chǎn)的，符合國家質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備。 國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)指的是設(shè)備

4、制造廠的交貨價(jià)/出廠價(jià)（）；一般有完善的市場，因此可通過相關(guān)交易的或向設(shè)備生產(chǎn)廠家得到設(shè)備原價(jià)。 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)系指設(shè)備原價(jià)中未包括的包裝和包裝材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、采購費(fèi)及倉庫保管費(fèi)、供銷部門手續(xù)費(fèi)等。如果設(shè)備是由設(shè)備成套公司供應(yīng)的，成套公司的服務(wù)費(fèi)也應(yīng)計(jì)入設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)之中。第12頁/共85頁國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備購置費(fèi)的構(gòu)成與計(jì)算 國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，是指國家尚無定型標(biāo)準(zhǔn)，各設(shè)備生產(chǎn)廠不可能在工藝過程中采用批量生產(chǎn)，只能按訂貨要求并根據(jù)具體的設(shè)計(jì)圖紙制造的設(shè)備。 無市場價(jià)格，只能按成本構(gòu)成及參數(shù)估價(jià)。 國產(chǎn)非標(biāo)設(shè)備原價(jià)材料+加工費(fèi)+輔助材料費(fèi)+專用工具費(fèi)+廢品損失費(fèi)+外購配套件費(fèi)+包裝費(fèi)+利潤+稅金+設(shè)計(jì)

5、費(fèi)第13頁/共85頁國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備材料費(fèi) 材料費(fèi)材料凈重*(1+加工損耗系數(shù))*材料單價(jià)第14頁/共85頁國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備材料費(fèi) 加工費(fèi)設(shè)備總重量*加工費(fèi)單價(jià)第15頁/共85頁輔助材料費(fèi) 輔助材料費(fèi)，包括焊條、焊絲、氧氣、氮?dú)狻⒂推?、電石等費(fèi)用 輔助材料費(fèi)設(shè)備總重量*輔助材料單耗第16頁/共85頁專用工具費(fèi) 前三項(xiàng)之和乘以一定百分?jǐn)?shù)第17頁/共85頁廢品損失費(fèi) 前四項(xiàng)之和乘以一定百分比第18頁/共85頁1.2.6 外購配套件費(fèi) 外購配套件費(fèi)，按設(shè)備設(shè)計(jì)圖紙所列的外見配套件的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、重量，根據(jù)相應(yīng)的出廠家加運(yùn)雜費(fèi)。第19頁/共85頁包裝費(fèi) 前六項(xiàng)的一個(gè)百分比第20頁/共85頁利潤

6、利潤 前五項(xiàng)加第七項(xiàng)，沒有第五項(xiàng)。第21頁/共85頁1.2.9 增值稅 可抵扣 不可抵扣第22頁/共85頁例 某工廠采購一臺(tái)國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，制造廠生產(chǎn)該臺(tái)設(shè)備所用材料費(fèi)20萬元，加工費(fèi)2萬元，輔助材料4000元，制造廠為制造該設(shè)備，在材料采購過程中發(fā)生進(jìn)項(xiàng)稅萬元。專用工具費(fèi)率為1.5%，廢品損失費(fèi)率10%，外購配套件費(fèi)5萬元，包裝費(fèi)率1%，利潤率7%，增值稅率為17%，非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)2萬元，求該國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià)？第23頁/共85頁例 專用工具費(fèi) 廢品損失費(fèi) 包裝費(fèi) 利潤 銷項(xiàng)稅額 (22.4+0.336+2.274+5+0.3+1.772)*17% 原價(jià) 22.4+0.336+2.274

7、+0.3+1.772+5.454+2+5第24頁/共85頁2進(jìn)口設(shè)備購置費(fèi)的構(gòu)成與計(jì)算 進(jìn)口設(shè)備購置費(fèi)進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)+進(jìn)口從屬費(fèi)+國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi) 岸？第25頁/共85頁進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià) 進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)離岸價(jià)格(FOB)+國際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)(CFR)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)p FOB=free on boardp CFR=cost and freightp CIF=cost insurance and freight第26頁/共85頁2.1.1 FOB FOB 美元要折算成人民幣 匯率的確定第27頁/共85頁2.1.1 Freight Freight =FOB*運(yùn)費(fèi)率第28頁/共85頁運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) 運(yùn)輸

8、保險(xiǎn)費(fèi) (FOB+Freight)/(1-保險(xiǎn)費(fèi)率)*保險(xiǎn)費(fèi)率第29頁/共85頁進(jìn)口從屬費(fèi) 進(jìn)口出屬費(fèi)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+消費(fèi)稅+進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅+車輛購置稅第30頁/共85頁銀行財(cái)務(wù)費(fèi) 銀行財(cái)務(wù)費(fèi)，是銀行為進(jìn)口商提供金融結(jié)算服務(wù)所收取的費(fèi)用，0.4-0.5%。 銀行財(cái)務(wù)費(fèi)FOB*人民幣匯率*銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率第31頁/共85頁外貿(mào)手續(xù)費(fèi) 外貿(mào)手續(xù)費(fèi)，是按外貿(mào)部規(guī)定的外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率讀取的費(fèi)用，一般為1.5% 外貿(mào)手續(xù)費(fèi)CIF*匯率*手續(xù)費(fèi)率第32頁/共85頁關(guān)稅 關(guān)稅，是由海關(guān)對(duì)進(jìn)出國境或關(guān)境的貨物或物品征收的一種稅。 關(guān)稅CIF*匯率*進(jìn)口關(guān)稅率第33頁/共85頁消費(fèi)稅 消費(fèi)稅，是僅對(duì)部分進(jìn)

9、口物品(汽車、摩托車)征收。 消費(fèi)稅(CIF*匯率+關(guān)稅)/(1-消費(fèi)稅率)*消費(fèi)稅率第34頁/共85頁進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅 增值稅(關(guān)稅完稅價(jià)+關(guān)稅+消費(fèi)稅)*增值稅率第35頁/共85頁例 某項(xiàng)目由國外引進(jìn)工藝設(shè)備和技術(shù)，硬件費(fèi)600萬美元，軟件費(fèi)60萬美元，其中計(jì)算關(guān)稅的項(xiàng)目有45萬美元，不計(jì)算關(guān)稅的15萬美元；外匯牌價(jià)是：1美元元人民幣；海運(yùn)費(fèi)率6%；海運(yùn)保險(xiǎn)費(fèi)率0.35%；外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率1.5%；中國銀行財(cái)務(wù)手續(xù)費(fèi)率0.5%；增值稅率和關(guān)稅稅率均為17%；國內(nèi)供銷手續(xù)費(fèi)率0.4%；運(yùn)輸、裝卸和包裝費(fèi)率0.1%；采購保管費(fèi)率1%。 引進(jìn)工藝設(shè)備和技術(shù)的價(jià)格由哪些費(fèi)用組成？ 計(jì)算該案例工藝設(shè)備和技

10、術(shù)投資的估算價(jià)格？第36頁/共85頁例引進(jìn)工藝設(shè)備和技術(shù)成本的構(gòu)成 第37頁/共85頁例引進(jìn)工藝設(shè)備和技術(shù)成本構(gòu)成第38頁/共85頁例引進(jìn)工藝設(shè)備和技術(shù)抵岸價(jià)的計(jì)算 第39頁/共85頁例引進(jìn)工藝設(shè)備和技術(shù)抵岸價(jià)的計(jì)算 第40頁/共85頁例引進(jìn)工藝設(shè)備和技術(shù)抵岸價(jià)的計(jì)算 國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)=7999.77（0.4%+0.1%+1%）萬元 引進(jìn)設(shè)備購置和技術(shù)投資萬元第41頁/共85頁第三節(jié)建筑安裝工程費(fèi)第42頁/共85頁建筑安裝工程費(fèi)建設(shè)項(xiàng)目總投資固定資產(chǎn)投資（工程造價(jià)）流動(dòng)資產(chǎn)投資建筑安裝工程費(fèi)用設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用預(yù)備費(fèi)建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅流動(dòng)資金第43頁/共85頁建

11、筑安裝工程費(fèi) 建安工程費(fèi)內(nèi)容 建筑費(fèi)，房屋建筑、設(shè)備基礎(chǔ)、場地平整、水、電、暖、風(fēng)、煤氣及油飾等 安裝費(fèi)，生產(chǎn)、動(dòng)力、起重、傳動(dòng)醫(yī)療等各種設(shè)備的安裝，以及設(shè)備試運(yùn)轉(zhuǎn)的調(diào)試費(fèi)用等。 直接費(fèi) 間接費(fèi) 利潤 稅金第44頁/共85頁第45頁/共85頁1直接費(fèi) 直接費(fèi)，是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。 直接費(fèi)=直接工程費(fèi)+措施費(fèi) 第46頁/共85頁第47頁/共85頁直接工程費(fèi) 直接工程費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)械使用費(fèi) 第48頁/共85頁第49頁/共85頁人工費(fèi) 人工費(fèi)=（工日消耗量日工資單價(jià)） 日工資單價(jià)=日基本工資+日工資性補(bǔ)貼+日生產(chǎn)工人輔助工資+日

12、職工福利費(fèi)+日生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi) 基本工資：是指發(fā)放給生產(chǎn)工人的基本工資。 工資性補(bǔ)貼：是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的物價(jià)補(bǔ)貼，煤、燃?xì)庋a(bǔ)貼，交通補(bǔ)貼，住房補(bǔ)貼，流動(dòng)施工津貼等。 生產(chǎn)工人輔助工資：是指生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資。 職工福利費(fèi)：是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提的職工福利費(fèi)。 生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)：是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的勞動(dòng)保護(hù)用品的購置費(fèi)及修理費(fèi)，徒工服裝補(bǔ)貼、防暑降溫費(fèi)、在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費(fèi)用等。第50頁/共85頁材料費(fèi) 材料費(fèi)，是指施工過程中耗用的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用。材料費(fèi)包括材料原價(jià)、材料運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購及保管費(fèi)、檢驗(yàn)及實(shí)驗(yàn)

13、費(fèi)。 材料費(fèi)的計(jì)算公式 材料費(fèi)（材料消耗量*材料基價(jià)）+試驗(yàn)檢驗(yàn)費(fèi) 材料基價(jià)=（供應(yīng)價(jià)格+運(yùn)雜費(fèi)）（1+運(yùn)輸損耗率）（1+采購保管費(fèi)率） 試驗(yàn)檢驗(yàn)費(fèi) (單位材料實(shí)驗(yàn)檢驗(yàn)費(fèi)*材料消耗量)第51頁/共85頁施工機(jī)械使用費(fèi) 施工機(jī)械費(fèi),是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安、拆費(fèi)和場外運(yùn)費(fèi)。 施工機(jī)械費(fèi)=（施工機(jī)械臺(tái)班消耗量機(jī)械臺(tái)班單價(jià)）。 機(jī)械臺(tái)班單價(jià)=臺(tái)班折舊費(fèi)+臺(tái)班大修費(fèi)+臺(tái)班經(jīng)常修理費(fèi)+臺(tái)班安拆費(fèi)及場外運(yùn)輸費(fèi)+臺(tái)班人工費(fèi)+臺(tái)班燃料動(dòng)力費(fèi)+臺(tái)班養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅第52頁/共85頁施工機(jī)械使用費(fèi) 臺(tái)班折舊費(fèi)機(jī)械預(yù)算價(jià)(1-殘值率)/臺(tái)班總數(shù) 臺(tái)班大修理費(fèi)一次大修理費(fèi)*大修次數(shù)/耐用臺(tái)班總數(shù)

14、第53頁/共85頁措施費(fèi) 措施費(fèi)，是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。第54頁/共85頁第55頁/共85頁措施費(fèi)第56頁/共85頁措施費(fèi)第57頁/共85頁措施費(fèi)第58頁/共85頁2間接費(fèi) 間接費(fèi)，是指雖不直接由施工的工藝過程所引起，但卻與工程的總體條件有關(guān)的，建筑安裝企業(yè)為組織施工和進(jìn)行經(jīng)營管理，以及間接為建筑安裝生產(chǎn)服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用。 規(guī)費(fèi) 企業(yè)管理費(fèi)第59頁/共85頁第60頁/共85頁規(guī)費(fèi) 規(guī)費(fèi)，是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用。包括工程排污費(fèi)、工程定額測定費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)、住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)。其中社會(huì)保障費(fèi)包括養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)

15、費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)。 以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ) 規(guī)費(fèi)直接費(fèi)規(guī)費(fèi)費(fèi)率 以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ) 規(guī)費(fèi)（人工費(fèi)機(jī)械費(fèi)）規(guī)費(fèi)費(fèi)率 以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ) 規(guī)費(fèi)人工費(fèi)規(guī)費(fèi)費(fèi)率第61頁/共85頁企業(yè)管理費(fèi) 企業(yè)管理費(fèi)，是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費(fèi)用。包括管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、稅金及其他。 以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ) 企業(yè)管理費(fèi)直接費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率 以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ) 企業(yè)管理費(fèi)（人工費(fèi)機(jī)械費(fèi)）企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率 以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ) 企業(yè)管理費(fèi)人工費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率第62頁/共85頁間接費(fèi)的直接計(jì)算法

16、第63頁/共85頁第64頁/共85頁3利潤 利潤，是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。 按照不同的計(jì)價(jià)程序，利潤的計(jì)算方法也有所不同。在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)企業(yè)可以根據(jù)工程的難易程度、市場競爭情況和自身的經(jīng)營管理水平自行確定合理的利潤率。 利潤(直接費(fèi)+間接費(fèi))*利潤率 利潤直接費(fèi)中人工和機(jī)械費(fèi)合計(jì)*利潤率 利潤直接費(fèi)中的人工費(fèi)合計(jì)*利潤率第65頁/共85頁4稅金 稅金，是指建筑安裝工程的稅金，是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加等。 營業(yè)稅的稅額為含稅營業(yè)額的3%。 城市維護(hù)建設(shè)稅的納稅人所在地為市區(qū)的，按營業(yè)稅的7%征收；所在地為縣鎮(zhèn)的，按營業(yè)稅的5%征收；

17、所在地為農(nóng)村的，按營業(yè)稅的1%征收。 教育費(fèi)附加為營業(yè)稅的3%。第66頁/共85頁第四節(jié) 工程建設(shè)其他費(fèi)用第67頁/共85頁建筑安裝工程費(fèi)建設(shè)項(xiàng)目總投資固定資產(chǎn)投資（工程造價(jià)）流動(dòng)資產(chǎn)投資建筑安裝工程費(fèi)用設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用預(yù)備費(fèi)建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅流動(dòng)資金第68頁/共85頁工程建設(shè)其他費(fèi)用 固定資產(chǎn)相關(guān) 無形資產(chǎn)相關(guān) 其他資產(chǎn)相關(guān)第69頁/共85頁1固定資產(chǎn)相關(guān) 建設(shè)管理費(fèi) 建設(shè)用地費(fèi) 可行性研究費(fèi) 研究試驗(yàn)費(fèi) 勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi) 勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi) 場地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 工程保險(xiǎn)費(fèi) 試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi) 特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi) 市政公用設(shè)施費(fèi)第70頁/共85頁

18、建設(shè)管理費(fèi) 建設(shè)管理費(fèi) 建設(shè)單位管理費(fèi)，是建設(shè)單位發(fā)生的管理性質(zhì)的開支。包括工作人員工資、補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、住房基金、各種保險(xiǎn)費(fèi)、辦公費(fèi)、招待費(fèi)、招標(biāo)費(fèi)、咨詢費(fèi)、圖書費(fèi)等管理性質(zhì)的開支。建設(shè)單位管理費(fèi)用工程費(fèi)用*建設(shè)單位管理費(fèi)率 工程監(jiān)理費(fèi)，是建設(shè)單位委托工程監(jiān)理單位實(shí)施工程監(jiān)理的費(fèi)用。按建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定2007的指導(dǎo)價(jià)執(zhí)行。第71頁/共85頁建設(shè)用地費(fèi) 建設(shè)用地費(fèi) 土地取得費(fèi) 土地使用權(quán)出讓金第72頁/共85頁土地補(bǔ)償費(fèi)青苗補(bǔ)償費(fèi)附著物補(bǔ)償費(fèi) 勞動(dòng)力安置費(fèi)養(yǎng)老補(bǔ)償費(fèi)菜田建設(shè)基金耕地占用費(fèi)土地墾復(fù)基金農(nóng)地征用費(fèi)用 城市取得毛地費(fèi)用土地出讓金過渡補(bǔ)助費(fèi)搬家獎(jiǎng)勵(lì)、補(bǔ)償家用設(shè)施移裝費(fèi)其他設(shè)施補(bǔ)償停產(chǎn)損失費(fèi)一級(jí)市場政府有償出讓金二級(jí)市場土地有償轉(zhuǎn)讓費(fèi)用房屋拆遷補(bǔ)償建設(shè)用地費(fèi)-第73頁/共85頁建設(shè)用地費(fèi)-第74頁/共85頁建設(shè)用地費(fèi)-土地使用權(quán)出讓金 土地使用權(quán)出讓金，是指建設(shè)項(xiàng)目通過土地使用權(quán)出讓方式，取得有限期的土地使用權(quán)，依照中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例規(guī)定支付的土地出讓金。第75頁/共