餐飲店面租賃合同

1、出租方（甲方）身份證號：聯(lián)系電話：承租方（乙方）身份證號：聯(lián)系電話：甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。一、建筑地址：甲方將其擁有合法所有權(quán)的位于_的房屋出租給乙方作商業(yè)經(jīng)營使用。二、房屋面積：甲方對其所出租的房屋擁有合法出租權(quán)且無爭議。該房屋的面積為_平方米（以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）三、租賃期限：租賃期為 _年，自 _年 _ 月 _日起至自 _年 _月_止。于 _年 _月_日前將房屋騰空交給乙方使用。四、定金：乙方應(yīng)付的定金為人民幣 _元（大寫：_），于 _年 _月 _日以現(xiàn)金方式支付給甲方。在本合同簽訂之后自租期開始之前如甲方違約，則上述定金由甲方雙倍返還乙方，如乙方違約則定金由甲方

2、沒收。租期開始之后，上述定金將自動轉(zhuǎn)為租金。五、租金：租金年度數(shù)額及支付日期，詳細(xì)如下列表。第一年租金為人民幣_ 元（大寫：_ ），支付日期為_ 年 _ 月_日。第二年租金為人民幣_ 元（大寫：_ ），支付日期為_ 年 _ 月_日。第三年租金為人民幣_ 元（大寫：_ ），支付日期為_ 年 _ 月_日。第四年租金為人民幣_ 元（大寫：_ ），支付日期為_ 年 _ 月_日。第五年租金為人民幣_ 元（大寫：_ ），支付日期為_ 年 _ 月_日。甲方指定銀行名稱：銀行帳號：收款人：支付方式：租金按 _為一期支付， 首期租金于 _年 _月 _日前付清， 以后每期租金支付時間為上期租金到期前_天支付，先付

3、后用（若乙方以匯款形式支付租金，則支付日期以付出憑證日期為準(zhǔn)， 匯費(fèi)由匯出方承擔(dān)） 甲方收到租金后應(yīng)予以書面簽收， 但甲方收取的租金不提供正式發(fā)票。如乙方逾期支付租金，則每逾期一日按應(yīng)付租金的萬分之二點(diǎn)一向甲方支付滯納金，如乙方逾期超過 _日，除如數(shù)補(bǔ)交租金及滯納金外，在未經(jīng)甲方諒解的情況下視為乙方擅自中止合同，并按本合同款追究乙方違約責(zé)任。六、保證金：乙方同意支付給甲方保證金共計人民幣_元（大寫： _ ），甲方在收到保證金后應(yīng)予以書面簽收。除合同另有約定之外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且在乙方將房屋完好的向甲方交割清楚、并付清所有乙方應(yīng)付費(fèi)用后二天內(nèi)將保證金全額退還乙方。如乙方拖欠水、電、通信、物

4、業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用或者租金，甲方有權(quán)自保證金中予以扣除。甲方扣除后的保證金，乙方應(yīng)在兩日內(nèi)予以補(bǔ)足。七、其他費(fèi)用：租賃期內(nèi)的水、電、通信等費(fèi)用由_承擔(dān)，并按單如期繳納。物業(yè)管理費(fèi)由 _承擔(dān)，并按按單如期繳納。八、甲方的義務(wù)：甲方須按時將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用，并確保水、電、 通信的正常使用，以及房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)、設(shè)施等處于良好的使用狀態(tài)。甲方提供的房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、 自然損害而受到損壞時， 甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)有關(guān)的費(fèi)用。在租賃期內(nèi)甲方不得擅自收回該房屋。甲方應(yīng)確保對該房屋享有出租的權(quán)利， 如在租賃期內(nèi)， 該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分的轉(zhuǎn)移， 設(shè)定他項物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事情時， 甲方應(yīng)保

5、證所有權(quán)人、 他項權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者，能繼續(xù)遵守本合同所有條款，反之如乙方權(quán)益因此而遭受損害的，甲方應(yīng)負(fù)全賠償責(zé)任。裝修費(fèi)用按每平方米_計算。甲方同意乙方租賃該房屋的經(jīng)營使用性質(zhì)為_餐飲、飲食行業(yè)。九、乙方的義務(wù)：在入租時應(yīng)檢查甲方所配備的設(shè)施是否完好。 如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出， 由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和配置。甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進(jìn)行適當(dāng)?shù)母难b及裝修。乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金、保證金及其他各項應(yīng)付費(fèi)用。乙方可以在本合同租賃期內(nèi)， 將該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租、 分租、轉(zhuǎn)讓給第三方使用。但須提前書面告知甲方， 甲方應(yīng)當(dāng)允許并提供相應(yīng)配合； 并對承租的房屋及設(shè)施有愛護(hù)

6、， 保管的責(zé)任。如因乙方的過失或過錯致使房屋及設(shè)施受到損壞，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按本合同的約定合法使用承租的房屋，不得擅自變更使用性質(zhì)，不應(yīng)存放危險物品，轉(zhuǎn)讓合同。如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。十、合同終止及解除的規(guī)定：乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租， 應(yīng)提前 _天通知對方， 且在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商。租賃期滿后，乙方應(yīng)在_年 _月 _日將承租的房屋及設(shè)施在正常狀態(tài)下交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視放棄，由甲方處置。本合同一經(jīng)雙方簽單后立即生效，未經(jīng)雙方書面同意，不得任意中止， 如一方擅自中止合同則視其為違約，按本合同款追究其違約責(zé)任。十一、違約處理：甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行，導(dǎo)致中途終止本合同，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下，則視為違約，雙方同意違約金為人民幣_元（大寫： _）若違約金不足彌補(bǔ)無過錯方損失，則違約方還須就不足部份支付賠償金。乙方的裝修費(fèi)用按每平方米 _元計算。凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商， 協(xié)商不成，可向 _人民法院提起訴訟。十二、其他其他 _本合同的