中南集團(tuán)住宅施工圖審圖要點(diǎn)

1、.中南集團(tuán)住宅施工圖審圖要點(diǎn)指引（暖通專業(yè)）ZNSJBZ-NT-2中南集團(tuán)設(shè)計(jì)管理中心研發(fā)部2012.10.目錄1、編制說(shuō)明2、施工圖審圖要點(diǎn)1、編制說(shuō)明為規(guī)范集團(tuán)項(xiàng)目暖通專業(yè)施工圖紙，降低工程造價(jià)，提高圖紙質(zhì)量和工作效率，房地產(chǎn)業(yè)集團(tuán)設(shè)計(jì)管理中心研發(fā)部組織編制了本審圖要點(diǎn)指引。.本審查要點(diǎn)指引重點(diǎn)在于其它項(xiàng)目上出現(xiàn)的工程經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)做總結(jié)，同時(shí)參照中南住宅設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)集團(tuán)內(nèi)部規(guī)定，至于應(yīng)該遵守的國(guó)家和地方各種相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范則不在本篇討論重點(diǎn)之列。適用范圍：本審圖要點(diǎn)指引適用于中南集團(tuán)開發(fā)所有住宅項(xiàng)目（毛坯房）暖通專業(yè)施工圖審查。特別說(shuō)明：當(dāng)?shù)赜刑厥庖?guī)定或習(xí)慣做法時(shí)，按當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行；否則，

2、按本審圖要求指引執(zhí)行；本審圖要點(diǎn)指引與 2012 版中南住宅設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（暖通專業(yè)內(nèi)容）中有部分內(nèi)容不符，以本審圖要點(diǎn)指引為準(zhǔn)。本審圖要點(diǎn)指引修訂、解釋權(quán)歸房地產(chǎn)業(yè)集團(tuán)設(shè)計(jì)管理中心研發(fā)部。4、施工圖審圖要點(diǎn)序?qū)彶閮?nèi)號(hào)容審查重點(diǎn)及要求1 總則（前期 1.1 所有多層、高層住宅應(yīng)設(shè)置分體空調(diào)機(jī)部配合 設(shè)計(jì)位，中、高檔以上、面積在90m2 以上的多部，在方案階層、高層還應(yīng)保證其中一個(gè)空調(diào)機(jī)位能滿足段確定 上述家用中央空調(diào)機(jī)位的需要。機(jī)位應(yīng)考慮設(shè)備內(nèi)容，并以書安裝及運(yùn)行時(shí)噪音等的影響。面形式總結(jié)，1.2 獨(dú)棟及聯(lián)排別墅、疊拼式住宅選用VRV空給項(xiàng)目負(fù)責(zé)調(diào)。人，作為后期1.3 在設(shè)置空調(diào)機(jī)位時(shí)，應(yīng)考

3、慮業(yè)主選用分體審圖依據(jù)）空調(diào)時(shí)每個(gè)房間、客廳空調(diào)外機(jī)的安裝位置及安裝后對(duì)建筑外立面的影響。2分體式空調(diào)室內(nèi)機(jī)室內(nèi)機(jī)應(yīng)設(shè)置于房間氣流較順暢位置，減少送風(fēng)死角，出風(fēng)口附近無(wú)障礙物。室內(nèi)機(jī)應(yīng)盡可能靠近室外機(jī)，減少室內(nèi)明管的長(zhǎng)度，并遠(yuǎn)離熱源、燃?xì)獾?。是（）、否?#215;）、未涉及（ ）.室內(nèi)機(jī)應(yīng)結(jié)合家具合理布置，避免直吹人員長(zhǎng)期停留的位置（床、沙發(fā)等） 。壁掛機(jī)不得置于電視機(jī)、電腦、音響等家用電器的上方，臥室的室內(nèi)機(jī)不應(yīng)置于床頭正上方。壁掛機(jī)下沿距地面的距離應(yīng)保持在2.2m 左右；上沿距吊頂?shù)木嚯x不得小于150mm；側(cè)面距墻不宜小于300mm。壁掛機(jī)的安裝墻面應(yīng)能保證結(jié)構(gòu)強(qiáng)度要求，必要時(shí)采取加固措

4、施。柜機(jī)應(yīng)布置于房間角落，盡可能少占使用面積。室外機(jī)室外機(jī)應(yīng)設(shè)置于獨(dú)立的空調(diào)擱板，且必須用地腳螺栓固定，不得單獨(dú)采用金屬支架；當(dāng)在同一樓層外墻垂直安裝兩臺(tái)室外機(jī)時(shí)，應(yīng)在不同標(biāo)高處分別設(shè)置空調(diào)擱板。向上翻邊的擱板設(shè)置地漏；無(wú)向上翻邊的可不有設(shè)地漏，但坡向外沿并設(shè)滴水線。 （建議做向上翻邊，設(shè)置欄桿） 。室外機(jī)位應(yīng)設(shè)置于室外通風(fēng)條件良好的位置，盡可能靠近室內(nèi)機(jī)， 盡量避開遭受夕曬、油煙、氣體腐蝕、電磁輻射的地方。室外機(jī)位應(yīng)盡量靠近可開啟門窗或陽(yáng)臺(tái)設(shè)置，但不得影響室內(nèi)視野，窗的開啟方向應(yīng)方便室外機(jī)安裝；用于搬出室外機(jī)的可開啟外窗的寬、高不應(yīng)小于600mm*1100mm 。使用VRV 的空調(diào)外機(jī)，外機(jī)

5、應(yīng)安裝在露臺(tái)或?qū)Ｓ玫脑O(shè)備平臺(tái)上。一層空調(diào)機(jī)位與人行道的水平凈距不應(yīng)小于3m ，機(jī)位下沿距室外地面不應(yīng)低于.洞口、插座預(yù)留3.2.5m。客廳按 23P柜機(jī)預(yù)留空調(diào)機(jī)位；臥室、書房按 11.5P壁掛機(jī)預(yù)留空調(diào)機(jī)位， 但當(dāng)其面積超過(guò) 25m2 時(shí)，預(yù)留機(jī)位尺寸參照柜機(jī)。室外機(jī)數(shù)量 空調(diào)類型空調(diào)擱板凈尺寸（扣除管道及翻邊）單 機(jī)壁掛機(jī) >1.5P1200*650柜機(jī)（ 23P）1300*700雙機(jī)平行掛機(jī) +掛機(jī)2300*650掛機(jī) +柜機(jī)2400*700說(shuō)明：擱板長(zhǎng)度（ 1200、 1300、 2300、 2400）為凈尺寸，不含翻邊；寬度 650、 700 為挑出的總長(zhǎng)度，含翻邊（翻邊寬度控

6、制在 100 以內(nèi)），壁掛機(jī)考慮外機(jī)后側(cè)可以穿越一根雨水管，柜機(jī)考慮外機(jī)后側(cè)勉強(qiáng)可以穿越一根雨水管?？照{(diào)機(jī)位外沿應(yīng)采用欄桿作防護(hù)。所有分體空調(diào)均應(yīng)預(yù)留空調(diào)孔洞 （采用De75 的 PVC套管），壁掛機(jī)洞口中心距地面2.2m；柜機(jī)中心距地面 0.2m；洞口應(yīng)坡向室外，室內(nèi)外高差為 2030mm，管口與外墻內(nèi)外建筑完成面齊平，并用裝飾蓋遮蔽。所有分體空調(diào)均應(yīng)預(yù)留空調(diào)電源，壁掛機(jī)插座底邊距地2.02.2m，柜機(jī)插座底邊距地 0.3m，均采用空調(diào)專用插座。電源插座應(yīng)采用帶安全地線的三線插孔插座，其電氣參數(shù)應(yīng)能滿足空調(diào)安全使用的要求，2P 及以上的空調(diào)必須安裝獨(dú)立的空氣開關(guān)。家用中央空調(diào).總則家用中央空

7、調(diào)系統(tǒng)原則上統(tǒng)一選用小型多聯(lián)分體式空調(diào)系統(tǒng)（如一拖三、一拖四）。也可考慮地源熱泵等其他空調(diào)形式，空調(diào)系統(tǒng)宜每戶獨(dú)立。獨(dú)棟及聯(lián)排別墅、疊拼式住宅均設(shè)置一個(gè)家用中央空調(diào)機(jī)位。別墅項(xiàng)目設(shè)置戶式新風(fēng)系統(tǒng)。室內(nèi)機(jī)室內(nèi)機(jī)應(yīng)選用厚度在200mm 以內(nèi)的薄型風(fēng)管機(jī)或壁掛式室內(nèi)機(jī)，氣流組織形式宜為側(cè)送底回。會(huì)所、售樓處等內(nèi)部有較大空間的場(chǎng)合，選用吸頂式四面出風(fēng)式風(fēng)機(jī)或高靜壓風(fēng)管機(jī)及球形射流風(fēng)口。室內(nèi)機(jī)不得緊貼樓板和墻面設(shè)置，應(yīng)至少留 5mm 間隙，室內(nèi)機(jī)占用吊頂高度必須控制在 250mm 以內(nèi)；風(fēng)機(jī)與送回風(fēng)口的連接應(yīng)采用軟接。臥室采用薄型風(fēng)管機(jī)宜設(shè)置于入門口處，室內(nèi)機(jī)后方空間較大時(shí)可考慮側(cè)送后回形式。采用壁掛機(jī)

8、可以設(shè)置在靠窗附近。室內(nèi)機(jī)設(shè)置應(yīng)使房間氣流順暢，出風(fēng)口前方確保無(wú)吊燈等障礙物。應(yīng)按廠家要求預(yù)留維修空間及檢修口。每臺(tái)室內(nèi)機(jī)應(yīng)配置有線控制面板，控制面板應(yīng)與燈具開關(guān)協(xié)調(diào)布置。室外機(jī)室外機(jī)應(yīng)設(shè)置于通風(fēng)良好、安全可靠的地方，且應(yīng)避免其噪聲、氣流對(duì)周圍環(huán)境的影響。室外機(jī)應(yīng)盡可能遠(yuǎn)離臥室、起居室等對(duì).噪音要求高的房間。側(cè)排風(fēng)的室外機(jī)不應(yīng)與當(dāng)?shù)乜照{(diào)使用季節(jié)的主導(dǎo)風(fēng)向相對(duì)，必要時(shí)可增加擋風(fēng)板。室外機(jī)宜砼澆注基礎(chǔ)，禁止四角支撐，基礎(chǔ)應(yīng)保證其強(qiáng)度和水平度，避免產(chǎn)生振動(dòng)和噪音；室外機(jī)應(yīng)采用地腳螺栓固定，并設(shè)置相應(yīng)減震措施；室外機(jī)基礎(chǔ)周圍應(yīng)設(shè)有可靠的排水措施以排除設(shè)備周圍的積水。（設(shè)地漏及排水立管）。多層、高層住宅

9、按 46P側(cè)出風(fēng)機(jī)型預(yù)留機(jī)位，別墅按8P 以上頂出風(fēng)機(jī)型、空氣源熱水器預(yù)留室外機(jī)位。家用中央空調(diào)機(jī)位應(yīng)設(shè)置于方便安裝和維修的位置，并預(yù)留上人、檢修空間。冷媒管3.4.1冷凝水管采用PVC 管，冷媒管、冷凝水及冷凝管保溫材料采用難燃B1 級(jí)發(fā)泡橡塑管殼。水管3.4.2配有冷凝水泵的空調(diào)室內(nèi)機(jī)的冷凝水管原則上穿梁鋪設(shè)，局部位置梁高較低，難以預(yù)留穿梁套管，且不影響裝修高度時(shí)，可在梁下鋪設(shè)。3.4.3不配有冷凝水泵的空調(diào)室內(nèi)機(jī)的冷凝水管在梁下鋪設(shè)，如滿足不了裝修要求，應(yīng)考慮穿梁或剪力墻。冷凝水排入帶存水彎的地漏或戶外專用冷凝水管內(nèi)；戶外冷凝水管在與室外管網(wǎng)接通時(shí)采用間接排放。3.4.6別墅冷凝水原則上

10、應(yīng)統(tǒng)一收集排放至空調(diào)室外機(jī)附近的散水上；多層或高層住宅冷凝水統(tǒng)一收集至空調(diào)室外機(jī)位置或附近衛(wèi)生間管井設(shè)立管排放。3.4.7冷媒管保溫根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂虼_定，采用橡.塑保溫時(shí)，室外、屋面管道在保溫外包鋁皮。4采暖系統(tǒng)有小區(qū)集中供暖：住宅采暖形式宜采用低溫?zé)崴孛孑椛涔┡?yōu)先選用集中供熱，并設(shè)置分戶熱計(jì)量措施（具體計(jì)量措施按當(dāng)?shù)責(zé)崃Σ块T的要求執(zhí)行），采暖供回水立管應(yīng)和給排水管道合用管井，立管材質(zhì)當(dāng)DN 100mm 時(shí)采用熱鍍鋅鋼管，當(dāng) DN 100mm 時(shí)采用無(wú)縫鋼管，水系統(tǒng)形式為下供下回機(jī)械循環(huán)異程式系統(tǒng)。無(wú)小區(qū)集中供暖：當(dāng)無(wú)市政熱源可用時(shí)，宜選用家用燃?xì)獠膳癄t作為熱源。地暖的戶內(nèi)分集水器的材料為銅

11、質(zhì)或不銹鋼材料，應(yīng)設(shè)置于廚房、衛(wèi)生間的墻面上（宜嵌墻安裝），上口安裝高度距離完成地面不得低于 560 毫米；不得設(shè)置于臥室，起居室等主要房間。.戶內(nèi)的熱水盤管應(yīng)采用PE-RT管，衛(wèi)生間宜設(shè)獨(dú)立回路的衛(wèi)浴鋼制散熱器。采用自動(dòng)調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度控制器，宜在加熱管和分集水器接合處分路設(shè)置遠(yuǎn)傳型電動(dòng)恒溫控制閥，并在旁邊預(yù)留電源插座或接頭，各個(gè)采暖房間設(shè)置溫控器，溫控器安裝位置距地面 1.4m 或與室內(nèi)照明開關(guān)并排布置，注意避開陽(yáng)光直射及其他發(fā)熱體。如采用水地暖，建筑層高設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮地暖占用的高度（ 120150 毫米）。采暖應(yīng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，嚴(yán)寒及寒冷地區(qū)設(shè)計(jì)采暖。.地暖采用干式做法，便于將來(lái)檢修。因

12、電地暖的消耗功率不在小區(qū)供電設(shè)計(jì)容量?jī)?nèi)，如采用電地暖，則小區(qū)除非在用電便宜的地區(qū)，一般不考慮在住宅內(nèi)設(shè)計(jì)電地暖。5通風(fēng)、排煙系統(tǒng)加壓送靠外墻的防煙樓梯間及其前室、消防風(fēng)系統(tǒng)電梯間前室和合用前室，優(yōu)先采用自然排煙方式。剪刀樓梯間的加壓送風(fēng)井應(yīng)分別設(shè)置，加壓送風(fēng)口錯(cuò)開設(shè)置。加壓送風(fēng)井采用土建風(fēng)道，內(nèi)壁應(yīng)光滑。前室加壓風(fēng)井應(yīng)靠近前室，風(fēng)井有一面鄰前室的墻（最好為非剪力墻） ，以便設(shè)加壓風(fēng)口。防煙樓梯間的加壓風(fēng)井應(yīng)靠近防煙樓梯間，風(fēng)井有一面鄰防煙樓梯間墻（最好為非剪力墻），以便設(shè)加壓風(fēng)口。加壓風(fēng)口安裝高度為下底邊距地500mm，規(guī)格根據(jù)風(fēng)量計(jì)算。單體建筑有地下二層的建筑，地下一層、二層應(yīng)單獨(dú)設(shè)置加壓送

13、風(fēng)系統(tǒng)。地下車車庫(kù)通風(fēng)和排煙應(yīng)合用一套系統(tǒng)，風(fēng)機(jī)庫(kù)通風(fēng)選用雙速離心風(fēng)機(jī)、或軸流風(fēng)機(jī)，主風(fēng)管風(fēng)排煙系速可適當(dāng)放大，以減小風(fēng)管尺寸，增加地下統(tǒng)室凈高。當(dāng)層高較低、布置風(fēng)管有難度時(shí)，局.衛(wèi)生間排風(fēng)排煙系統(tǒng).部可采用誘導(dǎo)通風(fēng)方式，排煙風(fēng)管獨(dú)立設(shè)置。防排煙（通風(fēng)）風(fēng)機(jī)優(yōu)先采用噪音較低的柜式離心風(fēng)機(jī)（小風(fēng)量可采用軸流風(fēng)機(jī)），排煙風(fēng)機(jī)應(yīng)保證在280時(shí)能連續(xù)工作30 分鐘。地下室防排煙 （通風(fēng)）風(fēng)管優(yōu)先采用玻鎂復(fù)合材料風(fēng)管（防銹、防盜、價(jià)格低 )，只有在當(dāng)?shù)責(zé)o玻鎂復(fù)合材料風(fēng)管廠家時(shí)才采用鍍鋅鋼板風(fēng)管。風(fēng)機(jī)房應(yīng)設(shè)置在墻柱較多、無(wú)法布置車位的位置，且應(yīng)便于設(shè)送排風(fēng)豎井。地下室設(shè)備用房與車庫(kù)排風(fēng)（排煙）系統(tǒng)宜分開設(shè)置。地下室在有條件時(shí)盡量選用