北京市住房租賃合同

1、精品文檔北京市住房租賃合同承租人：北京市建設(shè)委員會(huì) 北京市工商行政管理局 二八年五月修訂北京市房屋租賃合同（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理成交版）出租人（甲方） ： 證件類(lèi)型及編號(hào)：租賃代理機(jī)構(gòu)： 備案證明編號(hào)：承租人（乙方） ： 證件類(lèi)型及編號(hào)： 依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī) 定，甲方委托代理出租房屋的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（即租賃代理 機(jī)構(gòu)）和乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事 宜達(dá)成協(xié)議如下： 第一條 房屋基本情況（一）房屋坐落于北京市 區(qū)（縣） 街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)） ，建筑面積 平方米。（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（房屋所有權(quán)證 / 公有 住房租賃合同 / 房屋買(mǎi)賣(mài)合同 / 其他房屋來(lái)源

2、證明文 件），房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)： 或房屋來(lái)源證明名稱(chēng)：，房屋所有權(quán)人 （公有住房承租人、 購(gòu)房人） 姓名或名稱(chēng)： 2016 全新精品資料 -全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫(xiě)作 獨(dú)家原創(chuàng)1 / 14房屋（是 / 否） 已設(shè)定了抵押。第二條 房屋租賃情況及登記備案（一）租賃用途： ；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為： ， 最多不超過(guò) 人。（二）如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之 日起 7 日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服務(wù) 站辦理房屋出租登記手續(xù)。對(duì)多人居住的出租房屋，乙方應(yīng) 將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)建立居住人員登記簿， 并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。 ?本合同變更或者終止的，甲方

3、應(yīng)自 合同變更或者終止之日起 5 日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京 人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷(xiāo)手續(xù)。在本合同 有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起 2 日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。 乙方為外地來(lái)京人員的， 應(yīng)填寫(xiě) 來(lái)京人員信息登記表 （見(jiàn) 附件一）；居住人員中有外地來(lái)京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān) 證明，督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證；居住 人員中有境外人員的， （甲方 / 乙方）應(yīng)自訂立本合同 之時(shí)起 24 小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。 租賃用途為非居住的， 甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起 30 日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門(mén)辦理房屋租賃合同

4、 備案手續(xù)。第三條 租賃期限（一）房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計(jì) 年 個(gè)月。甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙 方。房屋交割清單 （見(jiàn)附件二）經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章 并移交房門(mén)鑰匙及 后視為交付完成。（二）租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng) 按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì) 房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié) 清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的， 應(yīng)提前 日向甲方提出 （書(shū)面 / 口頭） 續(xù)租要求 , 協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條 租金及押金 （一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：元/ （月/ 季） ，租金總計(jì)：人

5、民幣 元整（￥： ）。租金支付方式：押 付 ，各期租金支付日期 : ， ， 。甲方 委托的租賃代理機(jī)構(gòu)在 銀行開(kāi)立房屋租賃代理租金專(zhuān)用賬 戶(hù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租金賬戶(hù)”，該賬戶(hù)信息可通過(guò)北京房地產(chǎn) 中介行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站（）和北京建設(shè)網(wǎng)（）查詢(xún)） ，帳號(hào)為 ， 乙方通過(guò)第 種方式按期將租金（含押金）交存到租金賬戶(hù)：1、委托租金賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)行按合同約定代扣租金，乙方在銀行開(kāi)設(shè)付款賬戶(hù)，帳號(hào)為 ；2、乙方將租金直接匯入租金賬戶(hù)（包括匯款、轉(zhuǎn)賬或POS機(jī)刷卡等方式） ；3、因乙方原因不能將租金直接存入租金賬戶(hù)，乙方委托租 賃代理機(jī)構(gòu)代交租金。租賃代理機(jī)構(gòu)應(yīng)在 24 小時(shí)內(nèi)將租金 存入租金賬戶(hù)，不得直接收存或存入其他

6、賬戶(hù)。(二)押金：人民幣 元整 (￥： ) 租賃期滿(mǎn)或合同解除 后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及 乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙 方。第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中， 由甲方承擔(dān)， 由乙方承擔(dān)： (1) 水費(fèi)(2) 電費(fèi)(3) 電話(huà)費(fèi)(4) 電視收視費(fèi) (5) 供暖費(fèi) (6) 燃?xì)赓M(fèi) (7) 物業(yè)管理費(fèi) (8) 房屋租賃稅費(fèi) (9) 衛(wèi)生費(fèi) (10) 上網(wǎng)費(fèi) (11) 車(chē)位費(fèi) (12) 室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)( 13) 費(fèi)用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如 乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相 關(guān)繳費(fèi)憑

7、據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。第六條 傭金本合同簽訂后(即時(shí) / 日內(nèi)) ，租賃代理機(jī)構(gòu)可按月租 金的 %收取傭金人民幣 元整(￥： )，其中乙方應(yīng)向租賃代 理機(jī)構(gòu)支付月租金的 %，即人民幣 元整(￥： )作為傭金， 支付方式：現(xiàn)金 / 轉(zhuǎn)帳支票 / 銀行匯款(甲乙雙方支付 的傭金總額應(yīng)不超過(guò)月租金標(biāo)準(zhǔn)) 。第七條 房屋維護(hù)及維修（一）甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安 全；承租人保證遵守國(guó)家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及該房 屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。 ?（二）租賃期內(nèi)， 甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、 設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

8、1、對(duì)于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理 使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接 到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代 為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng) 相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物 品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠 償責(zé)任。第八條 轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意， 方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租 人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。第九條 合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行

9、的，本合同自行 解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付房屋達(dá) 日的。2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康 的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。4、。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收 回房屋：1、不按照約定支付租金達(dá) 日的。2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 元的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并 拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正 常工作、生活的。 ?7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。8、。（五）其他法定的合同解除情

10、形。第十條 違約責(zé)任 （一）甲方有第九條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金 的 % 向乙方支付違約金；乙方有第九條第四款約定的情形之 一的，應(yīng)按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙 方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前 退租的，應(yīng)提前 日通知對(duì)方，并按月租金的 %支付違約金， 甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損 失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付 租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還 房屋的，應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第十一條 合同爭(zhēng)議的解決

11、辦法 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成 的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲 裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十二條 其他約定事項(xiàng)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 份， 其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí)份，租賃代理機(jī)構(gòu)一份， 執(zhí) 份。 本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形 式，作為本合同的附件。 附件與本合同具有同等的法律效力 出租人（甲方）簽章： 承租人（乙方）簽章： 租賃代理機(jī)構(gòu)簽章： 國(guó)籍： 委托代理人 ： 委托代理人 ： 聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式： 經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員簽字： 資格注冊(cè)證書(shū)編號(hào)：年月日年月日附件一 來(lái)京人員信息登記表區(qū)/縣 街道

12、/鄉(xiāng)鎮(zhèn) 社區(qū)/ 村 登記表序號(hào)基本信息 姓 名 * 性別 * 出生日期 * 年 月 日 照片 身份證號(hào)碼 *民 族 * 政治面貌 * 受教育程度 *戶(hù) 籍 類(lèi) 別 * 非農(nóng)業(yè) 農(nóng)業(yè)無(wú)戶(hù)口 婚姻狀況 * 聯(lián)系電話(huà)原籍戶(hù)籍地址 * ?。ㄗ灾螀^(qū)、 直轄市） 市（盟、 州） 區(qū)（旗、 縣）居 住 證 件 * 有 無(wú) 婚育證明 * 原籍證明 明無(wú) 免疫接種 * （18 歲以下 ） 有 無(wú) 家 庭 戶(hù) 信息 家庭戶(hù)流入 * 否 是 人 16 歲以下 人（其中 戶(hù) 主 是 否 與戶(hù)主關(guān)系 戶(hù)主登記表序號(hào)居 住 信 息 離開(kāi)原籍日期 * 年 月 日 來(lái) 京 日 期* _ 年 現(xiàn)住地日期 * 年 月 日來(lái) 京

13、原 因 * 居 住 類(lèi) 型 * 房屋登記表序號(hào)本市證男 女）月日來(lái)現(xiàn) 住 地 址* 區(qū)（縣） 所屬派出所 * 民 警 姓 名* 就 業(yè)息 目 前 狀 況 * 就業(yè)單位名稱(chēng) * 就業(yè)單位行業(yè) * 主要從事工作 * 職 業(yè) * 單位登記表序號(hào)參加社會(huì)保險(xiǎn) * 無(wú) 工傷 醫(yī)療 失業(yè) 養(yǎng)老 生 育 工作所在地 * 區(qū)/ 縣在 京 *參加社會(huì)保險(xiǎn) 無(wú) 工傷 醫(yī)療 失業(yè) 養(yǎng)老 生 育 簽訂勞動(dòng)合同 * 有 無(wú)其它* 姓名： * 編號(hào)： 填表日期： 年 月 日說(shuō)明： 1. 表中帶“ *”的項(xiàng)為必填項(xiàng)； 2. 表中帶下劃線(xiàn) “XXXX”的項(xiàng)請(qǐng)按照“填表說(shuō)明”填寫(xiě)。填表說(shuō)明身 份 證 號(hào) 碼：無(wú)身份證的在第一格

14、填特殊標(biāo)識(shí)， 16 歲以下，填 1，16 歲以上，填 2；政 治 面 貌： 中*員，共青團(tuán)員， 群眾， 其 它黨派；受 教 育 程 度： 研究生， 大學(xué)本科， 大學(xué)專(zhuān)科， 高中， 初中， 小學(xué)， 不識(shí)字；婚 姻 狀 況： 未婚， 已婚， 喪偶， 離婚； 原籍戶(hù)籍地址： 按照身份證件內(nèi)容詳細(xì)填寫(xiě)至 街（路、 巷、 胡同）、樓（村）、單元、號(hào)；家 庭 戶(hù) 流 入： 指夫妻雙方攜帶家庭成員來(lái)京并一同居 住的家庭，戶(hù)主為夫妻中一方；與 戶(hù) 主 關(guān) 系： 配 偶， 子女， 父母， 祖父 母， 岳父母或公婆， 孫子女，媳 婿， 兄弟姐妹，其他；來(lái) 京 原 因： 務(wù)工， 務(wù)農(nóng)， 經(jīng)商， 學(xué)習(xí)培訓(xùn)，婚嫁， 隨

15、遷， 治病療養(yǎng)， 投親靠友 其他；居 住 類(lèi) 型： 自購(gòu)房屋， 租賃房屋， 寄宿， 借住，單位宿舍， 建筑工地， 工作場(chǎng)所， 其它； 現(xiàn) 住 地 址： 填寫(xiě)至街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)） 、街（路、巷、胡同） 、 樓（村）、單元、號(hào)；目 前 狀 況： 就業(yè)， 學(xué)生， 喪失勞動(dòng)能力， 退休，從事家務(wù)， 正在找工作， 其他；就業(yè)單位行業(yè)： 農(nóng)、林、牧、漁業(yè)， 采礦業(yè)， 制 造業(yè)， 金融業(yè)， 教育業(yè)，電力、燃?xì)饧八纳a(chǎn)和 供應(yīng)業(yè)， 建筑業(yè)， 住宿和餐飲業(yè)，批發(fā)和零售業(yè)， 交通運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)和郵政業(yè)， 租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)，房 地產(chǎn)業(yè)， 居民服務(wù)和其它服務(wù)業(yè)，信息傳輸、計(jì)算機(jī) 服務(wù)和軟件業(yè)，文化、體育和娛樂(lè)業(yè)，衛(wèi)生、社會(huì)保障 和社會(huì)福利業(yè)， 科學(xué)研究、技術(shù)服務(wù)和地質(zhì)勘查業(yè)， 公共管理和社會(huì)組織， 水利、環(huán)境和公共設(shè)施管理業(yè)， 其他行業(yè)；職 業(yè)： 單位負(fù)責(zé)人， 專(zhuān)業(yè)、 技術(shù)人員， 辦事人員， 商業(yè)、服務(wù)業(yè)人員，農(nóng)林牧漁水利生產(chǎn)人員， 生產(chǎn) 運(yùn)輸工人；14 其 它：不在本表數(shù)據(jù)項(xiàng)范圍內(nèi)，但根據(jù)業(yè)務(wù)要求需增 加的數(shù)據(jù)項(xiàng)，內(nèi)容按照工作要求填寫(xiě)。附件二房屋交割清單 房屋附屬家具、電器、裝修及其他設(shè)備設(shè)施狀況及損賠 名稱(chēng) 品牌 單位 數(shù)量 單價(jià) 損賠額 名稱(chēng) 品牌 單位 數(shù)量 單價(jià) 損賠額其他相關(guān)費(fèi)用項(xiàng)目 單位 單價(jià) 起計(jì)時(shí)間 起計(jì)底數(shù) 項(xiàng)目 單位 單價(jià) 起 計(jì)時(shí)間