商品房購(gòu)房合同簡(jiǎn)單

1、商品房購(gòu)房合同簡(jiǎn)單合同編號(hào)：甲方(債務(wù)人、回購(gòu)人)：乙方(債權(quán)人、轉(zhuǎn)讓方)：鑒于：1、甲、乙雙方于某年某月某日簽訂了商品房買賣合同。2、甲方愿意保留對(duì)該房產(chǎn)的約定回購(gòu)權(quán)。為此，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法等相關(guān)法律規(guī)定，達(dá)成本協(xié)議。第一條甲方回購(gòu)乙方購(gòu)買的商品房的條件一、雙方同意甲方對(duì)前述房產(chǎn)擁有回購(gòu)權(quán)，在約定期限內(nèi)乙方不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處置。二、甲方有權(quán)在支付以下全部款項(xiàng)的條件下進(jìn)行回購(gòu)：1、在某年某月某日之前支付乙方全部房款及利息合計(jì)元(計(jì)算方法為：購(gòu)房款+購(gòu)房款支付之日起按至甲方支付款項(xiàng)之日月%的利率);2、甲方承擔(dān)并支付辦理本合同項(xiàng)下商品房回購(gòu)的全部手續(xù)并承擔(dān)全部相關(guān)稅費(fèi)

2、，乙方不承擔(dān)任何費(fèi)用(包括購(gòu)房合同簽署后產(chǎn)生的契稅及滯納金等一切費(fèi)用);3、其他費(fèi)用合計(jì)元(包括但不限于：評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)等)。第二條回購(gòu)商品房的狀況回購(gòu)商品房的基本情況詳見甲、乙雙方于某年某月某日簽定的商品房買賣合同，買賣房屋清單詳見附件。第三條回購(gòu)程序1、甲方應(yīng)當(dāng)在行使期限屆滿前X日內(nèi)通知乙方，并在X日內(nèi)支付回購(gòu)款。2、乙方收到款項(xiàng)后X日內(nèi)與甲方雙方共同辦理回購(gòu)過戶或者注銷銷售備案手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)甲方承擔(dān)。第四條回購(gòu)權(quán)因?yàn)橐韵虑闆r之一喪失：1、甲方未在約定期限內(nèi)提出回購(gòu)申請(qǐng)。2、甲方未按約定支付全部回購(gòu)款項(xiàng)。第五條甲方喪失回購(gòu)權(quán)的，乙方對(duì)房產(chǎn)擁有完全和不受限制的處分權(quán)。如果尚未辦理房產(chǎn)證，甲方

3、必須在三十個(gè)工作日內(nèi)為乙方或乙方指定的名下辦理房產(chǎn)證。如因甲方原因不能提供相關(guān)手續(xù)為乙方或乙方指定的名下辦理房產(chǎn)權(quán)證，甲方則應(yīng)當(dāng)賠償乙方相對(duì)于購(gòu)房款的%的違約金。第六條本協(xié)議各條款不存在可撤銷或可變更事由，任何一方不得申請(qǐng)撤銷或變更，亦不得申請(qǐng)減輕或免除本合同約定之責(zé)任。第七條違約責(zé)任1、甲方如在某年某月某日前未向乙方支付全部回購(gòu)房款，視為甲方放棄回購(gòu)權(quán)，乙方有權(quán)自行處置該該房產(chǎn)，并不受甲方任何約束。2、乙方另行出售、處置上述所購(gòu)買商品房的，甲方應(yīng)當(dāng)按照乙方要求積極辦理相關(guān)各項(xiàng)手續(xù)。否則，甲方應(yīng)按照本合同第七條所約定的條款賠償乙方。3、甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)本合同項(xiàng)下商品房的合法性及真實(shí)性負(fù)責(zé)，如有虛假或

4、違法情況，足以導(dǎo)致甲方喪失履行能力的，應(yīng)向乙方支付兩倍回購(gòu)房款。4、甲方如期支付回購(gòu)房款后，乙方必須將本合同項(xiàng)下商品房退還給甲方，否則乙方應(yīng)賠償甲方兩倍回購(gòu)房款。第八條關(guān)于本協(xié)議的通知可按照合同載明的地址送達(dá)，一方變更地址的應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方，否則按照原地址寄出后X日內(nèi)視為送達(dá)。第九條合同生效本合同一式叁份，自雙方簽字蓋章后生效。第十條爭(zhēng)議的解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意提交合肥仲裁委員會(huì)仲裁。第十三條本合同未盡事宜，雙方可另行達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。甲方：乙方：某年某月某日某年某月某日編號(hào)：_甲方(出售人)：_地址：_電話：_乙方(認(rèn)購(gòu)人)：_身份證件號(hào)碼/公司注冊(cè)號(hào)：_地址：_電話：

5、_丙方(經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))：_地址：_電話：_乙方經(jīng)過了解，有意向購(gòu)買甲方開發(fā)建設(shè)的_物業(yè)(以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”)。其建筑面積_平方米，套內(nèi)建筑面積_平方米，認(rèn)購(gòu)價(jià)￥_(大寫：_)。商品房預(yù)售許可證號(hào)：_。經(jīng)與甲方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：1.甲乙雙方在簽訂本認(rèn)購(gòu)書時(shí)，乙方愿意支付￥_(大寫：_)給甲方作為認(rèn)購(gòu)該物業(yè)的訂金。2.乙方應(yīng)于本認(rèn)購(gòu)書簽訂后_日內(nèi)(即_年_月_日起，至_年_月_日止)到_簽訂商品房買賣合同。并帶上如下證件和資料：(1)本認(rèn)購(gòu)書;(2)身份證明原件和復(fù)印件;3.訂金退還與不退還的約定。如甲乙雙方在約定的時(shí)間內(nèi)簽訂商品房買賣合同，訂金抵作購(gòu)房?jī)r(jià)款;如甲乙雙方在約定簽訂商品房買賣合同的時(shí)間

6、內(nèi)，甲方已將物業(yè)另售他人，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已付訂金;如乙方在約定的時(shí)間內(nèi)不前來協(xié)商簽訂商品房買賣合同，訂金不予退還，甲方可將該物業(yè)另售他人;如甲乙雙方在約定的時(shí)間內(nèi)，對(duì)商品房買賣合同的條文未能協(xié)商一致的，甲方應(yīng)將訂金退還乙方，甲方可將該物業(yè)另售他人。4.甲乙雙方如需變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。5.乙方如對(duì)所購(gòu)物業(yè)了解清楚，有購(gòu)買意向，甲方或乙方均可要求與對(duì)方直接簽訂商品房買賣合同。6.甲方如委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)銷售的，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)作為丙方在本認(rèn)購(gòu)書上簽章。本認(rèn)購(gòu)書一式_份，具有同等法律效力。其中甲方持_份，乙方持_份，丙方持_份。甲方(簽章)：_乙方(簽章)：_丙方(簽章)：

7、_銷售代表(簽名)：_簽訂日期：_年_月_日關(guān)于簡(jiǎn)單購(gòu)房合同范本出讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：肇慶市駿生房地產(chǎn)開發(fā)有限公司_聯(lián)系電話：07588555113買受方(以下簡(jiǎn)稱乙方:朱亞五地址：廣東省廣寧縣木格鎮(zhèn)石臺(tái)村委會(huì)傍寺村一隊(duì)26號(hào)身份證號(hào)碼：441223X電話：委托代理人：地址：_x_郵政編碼： x聯(lián)系電話：_x_根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條房屋情況購(gòu)買該房座落:高要市蜆崗鎮(zhèn)雙金三路2號(hào)駿景花園。用途住宅，建筑結(jié)構(gòu)框架，混凝土，建筑層數(shù)為12層。買受人所買的是

8、二幢B1X戶型。(B1101房)。其中：套內(nèi)建筑面積77.41平方米，公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e15.8平方米，合計(jì)建筑面積93.21平方米。房平面圖見附件一第二條房?jī)r(jià)款房銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為4023.17元(大寫是肆仟零貳拾叁元壹角柒分)，總房?jī)r(jià)款為375元整(大寫：叁拾柒萬伍仟元整)。第三條商品房交付日期房屋竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付;未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付。甲方于_20_年_X月 X日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第1種方式處理：1、變更合同2、解除合同第四條乙方付款形式及付款時(shí)間乙方按下列第3種形式付款1、一次性付款 X2、分期3、

9、購(gòu)房余款150元以銀行按揭方式支付。第五條甲方逾期交付房屋的處理1.除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付房，逾期在30日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付房之日次日起至實(shí)際交付房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第1種約定，追究甲方違約責(zé)任：1、甲方在交樓給乙方時(shí)與乙方在購(gòu)買該戶型不相符的規(guī)格和戶型，甲方應(yīng)支付給乙方已付款的本金和利息，利息自合同約定甲乙雙方付簽約之日次日起至實(shí)際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算，甲方連同本金和利息支付給乙方。第六條乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在15

10、日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第1種約定，追究乙方違約責(zé)任：1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，乙方還應(yīng)每日按該房?jī)r(jià)款的萬分之五向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方應(yīng)按房?jī)r(jià)款的萬分之十向甲方支付違約金。第七條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任甲方交付的房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。在乙方正常情況下，甲方應(yīng)按照的規(guī)定履行

11、保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第八條房配套和交樓標(biāo)準(zhǔn)本房甲方的交樓標(biāo)準(zhǔn)是毛坯房(包括有鋁合金窗，大廳落地趟門，大門口木門)，水電到門口。第九條房設(shè)計(jì)變更的約定乙方未征得甲方同意，不得擅自變更房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的，乙方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起7日內(nèi)與甲方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同。甲方不同意變更，或乙方擅自變更的，甲方有權(quán)解除合同。第十條商品房交接商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，交接房屋鑰匙。第十一條房屋產(chǎn)權(quán)登記和辦理商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方須在7X日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)證登記給乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。(本房屋的套內(nèi)的面積可能和房產(chǎn)證有±3平方出入)(在辦證過程中產(chǎn)生的稅費(fèi))甲乙方各付各的交易稅。(各付各稅)甲方未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。第十二條物業(yè)管理關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。第十三條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定甲方保證在交付房時(shí)，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十四條爭(zhēng)議處理本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解