上河灣精裝修建議最終版ppt課件

1、2019年6月價(jià)格表現(xiàn)基于項(xiàng)目區(qū)域?qū)傩院椭懈叨说漠a(chǎn)品價(jià)值屬性，選取中環(huán)中高端代表個(gè)案進(jìn)行參考與分析中海紫御豪庭41600元/精裝3500元/雅戈?duì)栭L(zhǎng)風(fēng)8號(hào)44300元/精裝3500元/大寧瑞仕花園37600元/精裝3500元/慧芝湖花園37200元/精裝3000元/新城碧翠33700元/精裝4000元/仁恒森蘭雅苑41000元/精裝3500元/長(zhǎng)風(fēng)項(xiàng)目:長(zhǎng)風(fēng)生態(tài)商務(wù)區(qū)規(guī)劃,配套成熟大寧項(xiàng)目:依托大寧配套成熟森蘭項(xiàng)目:生態(tài) “國(guó)際社區(qū)規(guī)劃遠(yuǎn)期將兌現(xiàn)，目前配套缺失，居住和便利度低選取中環(huán)線3-4萬(wàn)元/單價(jià)代表性高端品質(zhì)個(gè)案，研究市場(chǎng)中環(huán)線主流高端產(chǎn)品精裝修表現(xiàn)精裝表現(xiàn)代表個(gè)案觀察，3000-400

2、0元/的裝修成本已達(dá)成普遍的市場(chǎng)共識(shí)，同時(shí)具備較高的產(chǎn)品認(rèn)知度中海紫御豪庭雅戈?duì)栭L(zhǎng)風(fēng)8號(hào)仁恒森蘭雅苑立面：巴洛克/涂料、石材立面：ART DECO/涂料、石材立面;新古典主義/石材綠化40%/歐式園林綠化40%/北美都會(huì)園林綠化35%/東南亞裝修3500元/；一線品牌裝修3500元/；一線德系品牌裝修3500元/；一線歐洲品牌中海物業(yè)上海雅戈?duì)栔脴I(yè)有限公司上海仁恒物業(yè)管理有限公司大寧瑞仕花園慧芝湖花園新城碧翠立面：ART DECO/石材立面：美式/涂料、幕墻立面：法式/石材綠化50%/歐式園林綠化40%/美式園林綠化35%/多重綠化組團(tuán)裝修3500元/；一線德系品牌裝修3000元/；一線品牌裝

3、修4000元/；一線進(jìn)口品牌上海上置物業(yè)管理有限公司上海上實(shí)物業(yè)管理有限公司江蘇新城物業(yè)服務(wù)有限公司項(xiàng)目名稱中海紫御豪庭雅戈?duì)栭L(zhǎng)風(fēng)8號(hào)大寧瑞士花園仁恒森蘭雅苑新城碧翠慧芝湖花園裝修標(biāo)準(zhǔn)350035003500350040003000廚房系統(tǒng)櫥柜實(shí)木柜門、白色烤漆飾面實(shí)木柜門德國(guó)柏麗整體櫥柜實(shí)木柜門實(shí)木柜門歐琳廚電德國(guó)博世德國(guó)博世+意大利Smeg西門子廚電意大利Smeg西門子廚電伊萊克斯電器水槽科勒FrankeBlancoFranke意大利艾樂(lè)琪摩恩龍頭科勒Franke漢斯格雅Franke意大利艾樂(lè)琪摩恩衛(wèi)浴系統(tǒng)衛(wèi)浴潔具科勒凱樂(lè)瑪科勒科勒杜拉維特樂(lè)家龍頭高儀漢斯格雅漢斯格雅高儀高儀摩恩花灑高儀漢

4、斯格雅漢斯格雅高儀高儀摩恩Smeg櫥柜、西門子廚電，科勒潔具、漢斯格雅五金等是主力配置精裝用材廚衛(wèi)空間是產(chǎn)品重要突破點(diǎn)，廚房以德系知名中端為主，衛(wèi)浴均采用世界一線品牌。整體搭配相對(duì)合理平均，注重實(shí)用和功能性，僅局部出現(xiàn)高端品牌實(shí)現(xiàn)重點(diǎn)部位強(qiáng)化項(xiàng)目名稱中海紫御豪庭雅戈?duì)栭L(zhǎng)風(fēng)8號(hào)大寧瑞士花園仁恒森蘭雅苑新城碧翠慧芝湖花園裝修標(biāo)準(zhǔn)350035003500350040003000設(shè)備系統(tǒng)中央空調(diào)系統(tǒng)大金中央空調(diào)東芝中央空調(diào)大金中央空調(diào)大金中央空調(diào)日立中央空調(diào)無(wú)供水系統(tǒng)德國(guó)威能兩用鍋爐德國(guó)威能兩用鍋爐熱水/供暖兩用型燃?xì)忮仩tA.O史密斯熱水系統(tǒng)德國(guó)威能兩用鍋爐熱水/供暖兩用型燃?xì)忮仩t新風(fēng)系統(tǒng)霍尼韋爾新風(fēng)

5、系統(tǒng)無(wú)無(wú)霍尼韋爾新風(fēng)系統(tǒng)霍尼韋爾新風(fēng)系統(tǒng)無(wú)地暖系統(tǒng)德國(guó)威能德國(guó)威能德國(guó)威能Legrand(羅朗格)德國(guó)威能全屋地暖精裝用材主流品牌中央空調(diào)、新風(fēng)及地暖設(shè)備已成常規(guī)標(biāo)準(zhǔn)品牌中央空調(diào)，地暖新風(fēng)和供水系統(tǒng)已成為常規(guī)性配置。作為中高端項(xiàng)目，本案在成本可控前提下更應(yīng)達(dá)到市場(chǎng)平均標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目名稱中海紫御豪庭雅戈?duì)栭L(zhǎng)風(fēng)8號(hào)大寧瑞士花園仁恒森蘭雅苑新城碧翠慧芝湖花園裝修標(biāo)準(zhǔn)350035003500350040003000廳房系統(tǒng)天花石膏吊頂石膏吊頂石膏吊頂石膏吊頂石膏吊頂石膏吊頂墻、地面實(shí)木復(fù)合地板、進(jìn)口涂料墻面實(shí)木復(fù)合地板、“漢麻”墻布實(shí)木復(fù)合地板、進(jìn)口涂料墻面實(shí)木復(fù)合地板、進(jìn)口涂料墻面實(shí)木復(fù)合地板、進(jìn)口涂料墻

6、面實(shí)木復(fù)合地板、涂料墻面內(nèi)門系統(tǒng)門西門斯高級(jí)防盜門鋼木復(fù)合門德國(guó)旭格防盜門高級(jí)防火防盜門三星高級(jí)木質(zhì)防盜分戶門門鎖Yale窗鋁合金隔熱斷橋門窗鋁合金隔熱斷橋門窗德國(guó)旭格雙層中空LOW-E玻璃高級(jí)鋁合金窗材雙層中空LOW-E玻璃高級(jí)鋁合金窗材實(shí)木復(fù)合地板、高檔涂料墻面，普遍配備斷橋隔熱和雙層中空LOW-E玻璃精裝用材公共部位標(biāo)準(zhǔn)不存在較大差異，同時(shí)斷橋隔熱門窗和中空LOW-E玻璃運(yùn)用普遍小結(jié)觀點(diǎn)中環(huán)沿線中高端項(xiàng)目均達(dá)到較高的產(chǎn)品平臺(tái)標(biāo)準(zhǔn)，3000-4000元/是目前市場(chǎng)主流裝修表現(xiàn)對(duì)于品牌運(yùn)用而言，市場(chǎng)尚未選用真正高端奢侈的品牌。在控制成本的前提下，更多的突出“品質(zhì)高端和“多品牌搭配，全產(chǎn)品線品

7、牌和增加品牌覆蓋面的策略，同時(shí)通過(guò)局部高端品牌運(yùn)用拉高整體產(chǎn)品形象從產(chǎn)品功能性分析，廚衛(wèi)保證賣點(diǎn)，從增加功能性、實(shí)用性和局部提升的角度強(qiáng)化品質(zhì)感。同時(shí)，設(shè)備系統(tǒng)和科技門窗系統(tǒng)的運(yùn)用仍是核心發(fā)力點(diǎn)案例借鑒中海紫御豪庭類型250、290平米330平米產(chǎn)品產(chǎn)品廚房櫥柜實(shí)木柜門、白色烤漆飾面實(shí)木柜門、實(shí)木貼皮飾面臺(tái)面人造石英石人造石英石水槽科勒（KOHLER）貝麗系列科勒（KOHLER）貝麗系列對(duì)開(kāi)門冰箱博世博世嵌入式烤箱博世HBA23B550W博世HBA23B550W嵌入式微波爐博世博世消毒碗柜博世博世油煙機(jī)博世DKE938PTI博世DKE938PTI燃?xì)庠畈┦繮BD7351MX博世PBD7351M

8、X垃圾處理器博世博世衛(wèi)生間坐便器科勒麗依華(主衛(wèi))、圣拉菲爾（客衛(wèi)）科勒麗依華(主衛(wèi))、圣拉菲爾（客衛(wèi)）洗臉盆科勒拂朗(主衛(wèi))、梅瑪/特勒（客衛(wèi)）科勒拂朗(主衛(wèi))、梅瑪/特勒（客衛(wèi)）浴缸科勒雅黛喬(主衛(wèi))、百事利（客衛(wèi)）科勒雅黛喬(主衛(wèi))、百事利（客衛(wèi)）龍頭高儀弗瑞斯(主衛(wèi))、雅樂(lè)貝（客衛(wèi)）高儀弗瑞斯(主衛(wèi))、雅樂(lè)貝（客衛(wèi)）花灑高儀（GROHE）高儀（GROHE）五金高儀（GROHE）高儀（GROHE）浴室柜成品大理石臺(tái)面、浴室鏡成品大理石臺(tái)面、浴室鏡淋浴屏成品淋浴屏成品淋浴屏地暖有有排氣扇有有廁紙架科勒（KOHLER）科勒（KOHLER）毛巾環(huán)科勒（KOHLER）科勒（KOHLER）浴巾架科

9、勒（KOHLER）科勒（KOHLER）燈客廳吸頂燈、泛光燈池配置日光燈帶、局部配置“雷士”筒燈吸頂燈、泛光燈池配置日光燈帶、局部配置“雷士”筒燈餐廳各房間衛(wèi)生間“雷士”防霧筒燈，固定家具局部配置T5日光燈帶“雷士”防霧筒燈，固定家具局部配置T5日光燈帶個(gè)案分析采取嚴(yán)格的差異化裝修，在客戶敏感點(diǎn)以及日常常接觸點(diǎn)選用較為知名的國(guó)際化品牌，不敏感處即用常規(guī)品牌廚衛(wèi)等核心重點(diǎn)區(qū)域重點(diǎn)打造，運(yùn)用中高品牌、相同的產(chǎn)品線塑造項(xiàng)目的高端品質(zhì)和統(tǒng)一的產(chǎn)品形象，次要部位適當(dāng)降低成本類型250、290平米330平米產(chǎn)品產(chǎn)品門入戶門鋁木復(fù)合門鋁木復(fù)合門臥室成品烤漆門成品烤漆門廚房衛(wèi)生間開(kāi)向陽(yáng)臺(tái)門鋁合金門鋁合金門內(nèi)墻走

10、廊高級(jí)壁紙石材、高級(jí)壁紙、皮革、木飾面造型墻板客廳門廳臥室餐廳木飾面造型墻板廚房西班牙大理石、局部水刀切割石材花線西班牙大理石局部水刀切割石材花線高級(jí)壁紙主衛(wèi)天然進(jìn)口大理石、水刀切割石材花線、局部進(jìn)口壁紙客衛(wèi)仿石材瓷磚、水刀切割石材花線、局部高級(jí)進(jìn)口壁紙公衛(wèi)仿石材瓷磚、水刀切割石材花線、局部高級(jí)進(jìn)口壁紙?zhí)旎ㄗ呃?、客廳、門廳、臥室、餐廳、廚房石膏造型吊頂石膏造型吊頂衛(wèi)生間防水石膏板吊頂、乳膠漆防水石膏板吊頂、乳膠漆服務(wù)陽(yáng)臺(tái)刷耐水膩?zhàn)?、乳膠漆刷耐水膩?zhàn)?、乳膠漆地面走廊、客廳、門廳、臥室、餐廳、廚房、主衛(wèi)天然進(jìn)口大理石天然進(jìn)口大理石主臥、書房、客臥、更衣間實(shí)木復(fù)合地板實(shí)木復(fù)合地板窗臺(tái)板精致木作線條、

11、天然進(jìn)口大理石精致木作線條、天然進(jìn)口大理石開(kāi)關(guān)、插座施耐德輕點(diǎn)系列施耐德輕點(diǎn)系列空調(diào)“大金”VRV空調(diào)“大金”VRV空調(diào)煤氣每戶安裝到位每戶安裝到位取暖方式所有地面安裝德國(guó)威能地暖所有地面安裝德國(guó)威能地暖個(gè)案分析330平米戶型較250、290平米戶型整體建材配置相當(dāng)，僅在地面、墻面以及若干裝飾性元素增加若干品質(zhì)性建材，單位成本無(wú)大幅度提升不同戶型的建材配置基本趨同，大戶型適度在地面墻面和裝飾性元素增加與補(bǔ)強(qiáng)，保證整體品質(zhì)同時(shí)，單位成本得到很好控制個(gè)案分析櫥柜：整體廚房櫥柜部分均已實(shí)木柜門，250、290平米戶型以白色烤漆飾面，330平米大戶型已實(shí)木貼皮飾面。臺(tái)面：所有臺(tái)面均用人造石英石打造配置

12、：廚房所有配置均沿用德國(guó)博世品牌，屬于同品牌中的中端水平。包括對(duì)開(kāi)門冰箱、嵌入式烤箱、嵌入式微波爐、消毒碗柜、油煙機(jī)、燃?xì)庠罴袄幚砥?45、290平米戶型與330平米戶型在廚房廚電的選配上基本相同245平米290平米廚房整體配置水準(zhǔn)平均，臺(tái)面主用人造石，配套品牌以博世為主，整體裝飾效果較高。亮點(diǎn)在于櫥柜木飾面的裝飾及對(duì)開(kāi)門冰箱等大電器個(gè)案分析五金：選用高儀GROHE）龍頭：選用高儀GROHE）潔具：科勒配件廁紙架、毛巾環(huán)、浴巾架：科勒浴室柜：成品大理石臺(tái)面+浴室鏡淋浴屏：成品淋浴屏，無(wú)品牌衛(wèi)生間重點(diǎn)位置選用高儀品牌五金、龍頭、花灑等，其余潔具、小配件均選用科勒過(guò)渡，高低搭配同時(shí)保證品質(zhì)感2

13、45平米290平米245平米290平米個(gè)案分析衛(wèi)生間墻面：330平米所有衛(wèi)生間墻面均使用西班牙大理石、局部水刀切割石材花線以及高級(jí)壁紙，250、290平米戶型主衛(wèi)與330平米投入成本相當(dāng)，客衛(wèi)及公衛(wèi)部分墻面采用仿石材瓷磚廚房墻面：全部采用西班牙大理石以及局部水刀切割石材花線其余空間墻面：250、290平米以高級(jí)壁紙輔以少量木飾面造型墻板；330平米以石材、高級(jí)壁紙、皮革、木飾面造型墻板公共空間地面：天然進(jìn)口大理石臥室空間地面：實(shí)木復(fù)合地板天挑花吊頂：石膏造型吊頂，其中衛(wèi)生間處增加防水石膏板吊頂公共空間和墻面等部位，不同戶型進(jìn)行不同層級(jí)的裝修，很好的控制單位裝修成本，保證產(chǎn)品統(tǒng)一性和品質(zhì)感塑造精

14、裝小結(jié)裝修策略 投入不高，選用常規(guī)，以中高端國(guó)際品牌為主大量裝飾元素運(yùn)用，整體裝修表現(xiàn)高。同時(shí)采取嚴(yán)格差異化裝修，在客戶敏感點(diǎn)及重點(diǎn)部位選用中高端品牌打造，次要部位一線品牌過(guò)渡330較250、290戶型建材配置相當(dāng)，差異性在于地面、墻面以及裝飾性元素增加，單位成本控制得當(dāng)關(guān)鍵字：主品牌一致、高低全線搭配、局部重點(diǎn)提升打造、實(shí)現(xiàn)單位成本嚴(yán)控案例借鑒雅戈?duì)栭L(zhǎng)風(fēng)8號(hào)區(qū)域產(chǎn)品90-130平米二房160-190平米三房230-240平米四房備注產(chǎn)品產(chǎn)品產(chǎn)品廚房冰箱博世博世雙門斯邁格雙門因戶型面積的增加，廚房設(shè)備提升明顯煤氣灶博世博世斯邁格 油煙機(jī)博世博世斯邁格 消毒柜博世博世斯邁格 烤箱/斯邁格 斯邁格

15、 電蒸箱/斯邁格 斯邁格 水槽弗蘭卡弗蘭卡弗蘭卡衛(wèi)生間主衛(wèi)花灑龍頭漢斯格雅漢斯格雅漢斯格雅主花灑型號(hào)不同主馬桶凱樂(lè)瑪智能馬桶凱樂(lè)瑪智能馬桶凱樂(lè)瑪智能馬桶意大利品牌馬桶/凱樂(lè)瑪凱樂(lè)瑪臺(tái)盆凱樂(lè)瑪凱樂(lè)瑪凱樂(lè)瑪雙臺(tái)盆浴缸/卡德維卡德維德國(guó)品牌浴霸松下松下松下地面防滑地磚防滑地磚防滑地磚淋浴地磚防滑地磚隔層防滑地磚隔層防滑地磚隔層其他中央空調(diào)東芝東芝東芝地暖威能威能威能開(kāi)關(guān)西蒙西蒙西蒙地面（地板）實(shí)木復(fù)合地板實(shí)木復(fù)合地板實(shí)木復(fù)合地板小戶型用材品質(zhì)不如大戶型地面（地磚）大理石大理石大理石大理石拼接簡(jiǎn)單墻壁“漢麻”墻布“漢麻”墻布“漢麻”墻布安保系統(tǒng)智能安保系統(tǒng)智能安保系統(tǒng)智能安保系統(tǒng)特色智能衣柜/有地?zé)粲?/p>

16、有有個(gè)案分析n品牌以德系中高端為主。根據(jù)不同戶型采取嚴(yán)格的差異化裝修，230以上成本最高，130以內(nèi)成本下幅度下降n 130以內(nèi)平米戶型較190、240戶型除了在廚房、衛(wèi)生間選用的品牌或產(chǎn)品有明顯差異外，在地面地板用材上差異明顯不同戶型采用不同裝修成本，差異化明顯。重點(diǎn)體現(xiàn)在不同戶型廚電品牌檔次、衛(wèi)浴同品牌不同產(chǎn)品系列運(yùn)用，以及地面用材等差異性230平米以上大戶型廚房運(yùn)用斯邁格的煤氣灶、油煙機(jī)、消毒柜、雙開(kāi)門冰箱、烤箱、電蒸爐，其中烤箱，電蒸爐僅該戶型配備；水槽弗蘭卡130平米以下2房產(chǎn)品廚房以博世的煤氣灶、油煙機(jī)、消毒柜、單開(kāi)門冰箱；水槽弗蘭卡；180平米3房產(chǎn)品廚房以博世煤氣灶三件套+斯邁

17、格 對(duì)開(kāi)門冰箱；水槽弗蘭卡個(gè)案分析廚房：小戶型廚電采用博世，大戶型廚電升級(jí)至斯邁格 。差異化標(biāo)準(zhǔn)使整體成本得到有效控制，同時(shí)對(duì)大戶型高端產(chǎn)品提升明顯230平米4房主衛(wèi)配備雙臺(tái)盆、浴缸、智能馬桶180平米3房主衛(wèi)配備浴缸、智能馬桶130及90平米2房主衛(wèi)僅配備智能馬桶，無(wú)浴缸及雙臺(tái)盆三種面積段產(chǎn)品在衛(wèi)生間內(nèi)選擇的品牌均為同一產(chǎn)品，漢斯格雅的花灑龍頭、凱樂(lè)瑪?shù)鸟R桶系統(tǒng)、松下的浴霸等；差異性區(qū)別在于，不同戶型選用不同系列產(chǎn)品，如不同面積采用不同型號(hào)大小的花灑以及4房主衛(wèi)配置雙臺(tái)盆、浴缸、智能馬桶；3房主衛(wèi)采用浴缸、智能馬桶；而2房戶型這些均沒(méi)有配置；個(gè)案分析衛(wèi)?。浩放七\(yùn)用基本一致，普遍以知名中高端為

18、主。因戶型而異，功能性差別較大230平米4房地板品質(zhì)實(shí)木復(fù)合地板個(gè)案分析130平米2房地板品質(zhì)復(fù)合地板同時(shí)，公共空間的地板等材質(zhì)，因戶型面積的降低，實(shí)際采用標(biāo)準(zhǔn)下降明顯，差異性的打造實(shí)現(xiàn)整體成本控制個(gè)案分析公共區(qū)域客廳次衛(wèi)主衛(wèi)所有戶型包括公共區(qū)域大理石花紋近乎相同，節(jié)省采購(gòu)成本與廢料成本，綜合成本降低裝修策略 用材與品牌檔次選擇有的放矢，注重精裝修的實(shí)用性，不過(guò)度浪費(fèi)成本浮于表面大中小戶型采用明顯的差異化分層裝修策略，廚房電器品牌和衛(wèi)浴功能性因戶型差別較大從成本角度考慮，不同戶型的公共空間和同品牌不同產(chǎn)品系列運(yùn)用亦存在差異精裝小結(jié)關(guān)鍵字：嚴(yán)苛的分級(jí)裝修策略、廚衛(wèi)差異明顯、兼具實(shí)用性和品質(zhì)感、成

19、本控制有效本案借鑒點(diǎn)大中小三種戶型應(yīng)采用明顯的產(chǎn)品分級(jí)裝修策略，保證產(chǎn)品成本控制的基礎(chǔ)上適度提升小宅突出實(shí)用性和品質(zhì)感，中宅廚衛(wèi)空間重點(diǎn)打造品牌檔次適度提升，大宅在中宅的基礎(chǔ)上運(yùn)用高檔品牌和高品質(zhì)材質(zhì)以中高端配置為主，兼?zhèn)鋵?shí)用性和功能性，同時(shí)保證項(xiàng)目的品牌高度基礎(chǔ)配置不低于市場(chǎng)平均產(chǎn)品平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)差異化的產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力提升與鞏固中高端為主，適當(dāng)控制與突出品牌高度，高低搭配，合理控制成本大中小戶型差異化分級(jí)裝修，發(fā)力在廚衛(wèi)，實(shí)現(xiàn)重點(diǎn)部位價(jià)值與品質(zhì)提升運(yùn)用少量奢侈品牌，局部提升整體品質(zhì)。保證賣點(diǎn)、品牌高度和差異化競(jìng)爭(zhēng)力本案產(chǎn)品策略基于中環(huán)線個(gè)案平均產(chǎn)品精裝表現(xiàn)、競(jìng)品個(gè)案分戶型產(chǎn)品策略及做法和本案中高端產(chǎn)

20、品價(jià)值定位與差異化的競(jìng)爭(zhēng)力分戶型裝修策略大宅中宅小宅產(chǎn)品面積段：183-185裝修標(biāo)準(zhǔn)：3800元/產(chǎn)品面積段：214-270裝修標(biāo)準(zhǔn)：4000元/產(chǎn)品面積段：132-148裝修標(biāo)準(zhǔn)：3200元/市場(chǎng)號(hào)召力的中高端品牌中高產(chǎn)品系列為主，全品牌線覆蓋多產(chǎn)品混搭，廚衛(wèi)等局部以高端打造，提升品質(zhì)感以全德系品牌為主，運(yùn)用高端品牌的中端產(chǎn)品系，實(shí)現(xiàn)與小宅明顯的差異化，廚衛(wèi)重點(diǎn)部位強(qiáng)化鞏固，運(yùn)用高檔建材，實(shí)現(xiàn)品質(zhì)突破在全德系品牌基礎(chǔ)上，全面提升廚電及衛(wèi)浴產(chǎn)品層級(jí)，采用高端品牌的中高端產(chǎn)品系，達(dá)到市場(chǎng)一線高端標(biāo)準(zhǔn)小宅132-148裝修建議中高端品牌高端系列廚房廚具Boloni（整體定制，中端系列）電器煙機(jī)S

21、meg（高端系列）灶具Smeg（高端系列）洗碗機(jī)Smeg（高端系列）烤箱Smeg（高端系列）冰箱Smeg（高端系列）凈水系統(tǒng)濱特爾（中高端系列）其他水槽、龍頭Franke（中端系列）精裝建議廚房配置：博洛尼中端、斯邁格高端、弗蘭卡中高端適用于132-148戶型Boloni （整體定制）Smeg掛壁式KSE系列Smeg 灶具SRV572X-5Smeg烤箱“Linear系列Smeg冰箱嵌入式CR330APSmeg洗碗機(jī)全嵌入式STC75Franke中端系列）精裝建議衛(wèi)浴設(shè)備浴缸TOTO（中高端系列）座便器TOTO（中高端系列）臺(tái)盆TOTO（中高端系列）五金花灑漢斯格雅（高端系列）龍頭漢斯格雅（高端

22、系列）電器浴霸松下FV-40BE1C （高端系）TOTO PPYK1710HTOTO CW3108TOTO 晶雅系列hansgrohe 寶夢(mèng)迪系列hansgrohe 飛雨E240系列松下 FV-40BE1C衛(wèi)浴配置：TOTO中高端、漢斯格雅高端適用于132-148戶型中宅183-185裝修建議高端品牌中端系列廚房廚具Boloni（整體定制，中端系列）電器煙機(jī)GAGGENAU（中端系列）灶具GAGGENAU（中端系列）洗碗機(jī)GAGGENAU（中端系列）烤箱GAGGENAU（中端系列）冰箱GAGGENAU（中端系列）凈水系統(tǒng)濱特爾（中高端系列）其他水槽、龍頭Franke（中端系列）精裝建議廚房配置

23、：博洛尼中端、嘉格納中端、弗蘭卡中高端適用于183-185戶型Boloni整體定制）GAGGENAU壁掛式AW 400GAGGENAU Vario 400-VG 411GAGGENAU 200系列BO 270GAGGENAU Vario 400-DF 460GAGGENAUVario Cooling 400-RC472Franke中端系列）精裝建議衛(wèi)浴設(shè)備浴缸唯寶（中端系列）座便器Villeroy&Boch（中端系列）臺(tái)盆Villeroy&Boch（中端系列）五金花灑hansgrohe（高端系列）龍頭hansgrohe（高端系列）電器浴霸松下FV-40BE1C （高端系）Vil

24、leroy&Boch 彌蔓托系列hansgrohe 寶夢(mèng)迪系列hansgrohe 飛雨E240系列松下 FV-40BE1C衛(wèi)浴配置：唯寶中端、漢斯格雅高端適用于183-185戶型Villeroy&Boch 帕拉娜系列Villeroy&Boch 彌蔓托系列大宅214-270裝修建議高端品牌中高端系列廚房廚具SieMatic（中高端系列）電器煙機(jī)GAGGENAU（中高端系列）灶具GAGGENAU（中高端系列）洗碗機(jī)GAGGENAU（中高端系列）烤箱GAGGENAU（中高端系列）冰箱GAGGENAU（中高端系列）凈水系統(tǒng)濱特爾（中高端系列）其他水槽、龍頭BLANCO（中高端系

25、列）精裝建議廚房配置：西曼蒂克中高端、嘉格納中高端、BLANCO中高端適用于214-270大戶型SieMatic （整體定制）GAGGENAU壁掛式AW 402GAGGENAU Vario 200-KG291GAGGENAU 200系列BO 270GAGGENAU Vario 400-DI 460GAGGENAU Vario Cooling 400-RB491BLANCOBLANCOCLASSIC）衛(wèi)浴設(shè)備浴缸Villeroy&Boch（中高端系列）座便器Villeroy&Boch（中高端系列）臺(tái)盆Villeroy&Boch（中高端系列）五金花灑hansgrohe（高端

26、系列）龍頭hansgrohe（高端系列）電器浴霸松下FV-40BE1C （高端系）hansgrohe 寶夢(mèng)迪系列hansgrohe 飛雨E240系列松下 FV-40BE1CVilleroy&Boch 彌蔓托系列Villeroy&Boch 帕拉娜系列Villeroy&Boch 彌蔓托系列 精裝建議衛(wèi)浴配置：唯寶中高端、漢斯格雅高端適用于214-270中戶型精裝建議設(shè)備空調(diào)DAIKIN（高端系列）地暖Vaillant（高端系列）新風(fēng)Honeywell（高端系列）DAIKIN PMX系列VaillantturboTEC plus VUW設(shè)備配置：大金高端、威能高端、霍尼韋爾高

27、端適用于所有戶型HoneywellEV中央自平衡系列148主力小宅戶型裝修成本測(cè)算單元品牌型號(hào)品牌檔次型號(hào)檔次廚房整體櫥柜博洛尼整體定制中端中端煙機(jī)Smeg掛壁式KSE系列中高端高端灶具SRV572X-5中高端高端洗碗機(jī)全嵌入式STC75中高端高端烤箱“Linear”系列中高端高端冰箱嵌入式CR330AP中高端中高端水槽Franke中高端套裝中高端中端龍頭中高端中端凈水機(jī)濱特爾PRO-50中高端中高端地板及墻面大理石瓷磚大理石/高端衛(wèi)生間主衛(wèi)浴缸TOTOPPYK1710H中高端高端座便器TOTOCW3108中高端高端臺(tái)盆TOTO晶雅系列中高端高端臺(tái)面進(jìn)口大理石進(jìn)口大理石/高端龍頭漢斯格雅夢(mèng)迪寶

28、全銅#33108007高端高端花灑漢斯格雅飛雨E240#27227000高端高端浴霸松下FV-40BE1C 中高端高端地板及墻面大理石瓷磚大理石/高端設(shè)備中央空調(diào)大金PMX系列 高端高端地暖威能turboTEC plus VUW高端高端新風(fēng)霍尼韋爾EV中央自平衡系列高端高端硬件入戶大門+門鎖中端品牌實(shí)木防火防盜門中高端中高端廳房地板高級(jí)地板高級(jí)實(shí)木復(fù)合+大理石/中高端廳房墻面進(jìn)口墻紙進(jìn)口墻紙/中端成本測(cè)算148為主力小戶型，裝修沿襲混搭原則，具備幾大強(qiáng)勢(shì)號(hào)召品牌，遵循整體成本控制的原則，實(shí)現(xiàn)裝修溢價(jià)單元品牌型號(hào)價(jià)格小計(jì)總計(jì)平均面積單位成本廚房整體櫥柜博洛尼整體定制（工程定制）500001459

29、0043.79萬(wàn)1482960元/平米注：上述報(bào)價(jià)均為零售價(jià)格，團(tuán)購(gòu)或工程價(jià)格應(yīng)在8折以下煙機(jī)Smeg掛壁式KSE系列13800灶具SRV572X-55000洗碗機(jī)全嵌入式STC7520000烤箱“Linear”系列21000冰箱嵌入式CR330AP12000水槽Franke中高端套裝2500龍頭凈水機(jī)濱特爾PRO-501600地板及墻面大理石+瓷磚大理石+防滑瓷磚20000衛(wèi)生間主衛(wèi)浴缸TOTOPPYK1710H1000010000座便器TOTOCW3108850041500*2=83000臺(tái)盆TOTO晶雅系列3000臺(tái)面進(jìn)口大理石進(jìn)口大理石5000龍頭漢斯格雅夢(mèng)迪寶全銅#331080072

30、500花灑漢斯格雅飛雨E240#2722700010500浴霸松下FV-40BE1C 2000地板及墻面大理石瓷磚大理石10000設(shè)備中央空調(diào)大金PMX系列 2500070000地暖威能turboTEC plus VUW40000新風(fēng)霍尼韋爾EV中央自平衡系列5000硬件入戶大門+門鎖中端品牌實(shí)木防火防盜門5000129000廳房地板高級(jí)地板高級(jí)實(shí)木復(fù)合+大理石400元*60+500元*50=49000廳房墻面進(jìn)口墻紙進(jìn)口墻紙500元*150=75000總計(jì)裝修成本43.79萬(wàn)，以148平米裝修面積計(jì)算，合計(jì)成本2960元/平米工程價(jià)格8折以下，不包括人工及輔料費(fèi)用）成本測(cè)算185主力中宅戶型

31、裝修成本測(cè)算185主力中戶型，精裝迎合客戶的敏感關(guān)注點(diǎn)，對(duì)于廚衛(wèi)區(qū)域進(jìn)行全面升級(jí)，全德系品牌運(yùn)用彰顯項(xiàng)目高端品質(zhì)單元品牌型號(hào)品牌檔次型號(hào)檔次廚房整體櫥柜博洛尼整體定制中端中端煙機(jī)嘉格納壁掛式AW 400高端中端灶具Vario 400系列VG 411高端中端洗碗機(jī)Vario系列DF 460高端中端烤箱200系列BO 270高端中端冰箱Vario Cooling 400系列RC472高端中端水槽Frank中高端套裝中高端中端龍頭中高端中端凈水機(jī)濱特爾PRO-50高端中高端地板及墻面大理石+瓷磚大理石+防滑瓷磚/高端衛(wèi)生間主衛(wèi)浴缸唯寶帕拉娜系列高端中端座便器唯寶彌蔓托系列高端中端臺(tái)盆唯寶彌蔓托系列高

32、端中端臺(tái)面進(jìn)口大理石進(jìn)口大理石/高端龍頭漢斯格雅夢(mèng)迪寶全銅#33108007高端高端花灑漢斯格雅飛雨E240#27227000高端高端浴霸松下FV-40BE1C 中高端高端地板及墻面大理石瓷磚大理石/高端設(shè)備中央空調(diào)大金PMX系列 高端高端地暖威能turboTEC plus VUW高端高端新風(fēng)霍尼韋爾EV中央自平衡系列高端高端硬件入戶大門+門鎖中端品牌實(shí)木防火防盜門中高端中高端廳房地板高級(jí)地板高級(jí)實(shí)木復(fù)合+大理石/中高端廳房墻面進(jìn)口墻紙進(jìn)口墻紙/中端成本測(cè)算單元品牌型號(hào)價(jià)格小計(jì)總計(jì)平均面積單位成本廚房整體櫥柜博洛尼整體定制（工程價(jià)格）5000028260067.46萬(wàn)1853650元/平米注：

33、上述報(bào)價(jià)均為零售價(jià)格，團(tuán)購(gòu)或工程價(jià)格應(yīng)在8折以下煙機(jī)嘉格納壁掛式AW 40035000灶具Vario 400系列VG 41125000洗碗機(jī)Vario系列DF 46025000烤箱200系列BO 27045000冰箱Vario Cooling 400系列RC47275000水槽Frank中高端套裝3000龍頭凈水機(jī)濱特爾PRO-501600地板及墻面大理石+瓷磚大理石+防滑瓷磚23000衛(wèi)生間主衛(wèi)浴缸唯寶帕拉娜系列1500015000座便器唯寶彌蔓托系列900053000*3=159000雙臺(tái)盆唯寶彌蔓托系列12000臺(tái)面進(jìn)口大理石進(jìn)口大理石5000龍頭漢斯格雅夢(mèng)迪寶全銅#3310800725

34、00花灑漢斯格雅飛雨E240#2722700010500浴霸松下FV-40BE1C 2000地板及墻面大理石瓷磚大理石12000設(shè)備中央空調(diào)大金PMX系列 3000080000地暖威能turboTEC plus VUW45000新風(fēng)霍尼韋爾EV中央自平衡系列5000硬件入戶大門+門鎖中端品牌實(shí)木防火防盜門5000138000廳房地板高級(jí)地板高級(jí)實(shí)木復(fù)合+大理石400元*70+500元*60=58000廳房墻面進(jìn)口墻紙進(jìn)口墻紙500元*150=75000總計(jì)裝修成本53.86萬(wàn)，以185平米裝修面積計(jì)算，合計(jì)成本3650元/平米工程價(jià)格8折以下，不包括人工及輔料費(fèi)用）成本測(cè)算270主力大宅戶型裝修建議及成本測(cè)算270主力大戶型，全線升級(jí)頂配，在成本可控前提下，采用高端品牌中高端產(chǎn)品系，達(dá)到市場(chǎng)一線高端產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)單元品牌型號(hào)品牌檔次型號(hào)檔次廚房整體櫥柜西曼蒂克整體定制中高端中高端煙機(jī)嘉格納壁掛式AW 402高端中高端灶具Vario 200系列KG291高端中高端洗碗機(jī)Vario系列DI 460高端中高端烤箱300系列EB 388高端中高端冰箱Vario Cooling 400系列RB491高端中高端水槽BLANCOBLANCOCLASSIC高端中高端龍頭高端中高端凈水機(jī)濱特爾PRO-50高端中高端地板及墻面大理石+瓷磚大理石+防滑瓷磚/中高端衛(wèi)生間