北京市房屋出租委托代理合同協(xié)議書范本模板

1、北京市房屋出租委托代理合同Beijing building is rental entrust acting contract甲 方：乙 方：簽約日期：年 月 日北京市房屋出租委托代理合同注意事項(xiàng)：為了維護(hù)您的合法權(quán)益，確保交易的安全。請?jiān)谑褂帽竞贤侗厩白屑?xì)閱 讀以下列注意事項(xiàng)！1. 北京市房屋出租委托代理合同是根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定制定的通用性 示范文本。2. 請根據(jù)具體的交易背景，交易目的等適當(dāng)修改、調(diào)整本合同范本相關(guān) 條款。北京市房屋出租委托代理合同委托人（甲方）：證件類型及編號：租賃代理機(jī)構(gòu)（乙方）：備案證明編號：依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，中乙雙方在平 等、自愿的基礎(chǔ)

2、上，就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況（一）房屋坐落于北京市區(qū)（縣）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)） ，建筑面積平方 米。（二）房屋權(quán)屬狀況：屮方持有（房屋所有權(quán)證/ 公有住房租賃合同/ 房屋買賣合同/ 其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號：或房屋 來源證明名稱：，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：， 房屋（是/ 否）已設(shè)定抵押（岀租房屋信息登記表見附件一）。笫二條房屋租賃用途租賃用途：；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)不得多于人。第三條出租代理權(quán)限及期限（一）乙方出租代理權(quán)限為：口代中方出租房屋并辦理與承租人之間的洽 商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜；代中方辦理與房屋租賃有關(guān)

3、的備案、登記手續(xù)；代屮 方向承租人收取租金；代中方向稅務(wù)部門繳納稅費(fèi)；監(jiān)督承租人按照房屋租 賃合同的約定履行義務(wù)；。（二）出租代理期自年 月 日至年 月曰，共計(jì) 年 個月。出租代理期 限可延長（日/ 月）。（三）甲方應(yīng)于年 月 日前將房屋交付給乙方，房屋交割清單見附件O（四）出租委托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交回。第四條租金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：元/（月/ 季/ 半年/ 年），租金總計(jì)：人民幣 元整（：）。（二）租金收取方式：甲方在 銀行開設(shè)賬戶，賬號為；乙方在 銀行開設(shè)房 屋租賃代理租金專用賬戶，賬號為：，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入 甲方賬戶。（三）乙方將各期租金劃入甲方賬戶

4、的日期：，。笫五條傭金及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用中方向乙方支付的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式及關(guān)于裝修、家具電器等有關(guān)費(fèi)用 約定見附件三。第六條押金中方交付房屋時(shí)，乙方（是/ 否）向中方墊付押金，金額為人民幣元 整（：）。出租委托代理期限屆滿或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方或承租 方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。第七條其他費(fèi)用岀租委托代理期限內(nèi)，屮方不承擔(dān)與房屋有關(guān)的下列費(fèi)用：（1）水費(fèi)電費(fèi)電話費(fèi)電視收視費(fèi)供暖費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)（7）物業(yè)管 理費(fèi)（8）房屋租賃稅費(fèi)（9）衛(wèi)生費(fèi)（10）上網(wǎng)費(fèi)（11）車位費(fèi)（12）室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi) （13）其他費(fèi)用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙

5、 方或承租人墊付了應(yīng)曲屮方支付的費(fèi)用，屮方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)返還相應(yīng)費(fèi) 用。第八條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)（一）出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任：屮方 負(fù)責(zé)；乙方負(fù)責(zé)。（二）中方（是/ 否）允許乙方或承租方對房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置 新物。對房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三。第九條轉(zhuǎn)委托出租代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn) 委托給他人。第十條合同的解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。（二）出現(xiàn)任何不可抗力的情形導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解 除。（三）中方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付房屋達(dá)日的

6、。2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法出租房屋的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：1、未按約定劃付租金達(dá)日以上的。2、擅自改變房屋用途的。3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。4、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活 的。6、放任承租方的上述行為的。（五）其他法定的合同解除情形。第十一條違約責(zé)任（一）出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前日通知對方， 并按月租金的支付違約金。（二）甲方有第十條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的向乙方支付違約 金。（三）乙方有第十條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的向甲方支付違約 金，中方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。因乙方前述行為導(dǎo)致屮方被有關(guān)行政機(jī)關(guān)處罰的，中方可向乙方追償。第十二條合同爭議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，山雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有 管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十三條其他約定事項(xiàng)第十四條合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方 執(zhí)份，乙方執(zhí) 份，執(zhí)份。本合同生效后，屮乙雙方對合同內(nèi)