中國房地產(chǎn)估價師學(xué)會和香港測量師學(xué)會資格互認協(xié)議書

1、中國房地產(chǎn)估價師學(xué)會和香港測量師學(xué)會資格互認協(xié)議書為促進內(nèi)地和香港的共同發(fā)展，加強兩地房地產(chǎn)估價領(lǐng)域的交流與合作，經(jīng)中國房地產(chǎn)估價師學(xué)會和香港測量師學(xué)會協(xié)商，就內(nèi)地房地產(chǎn)估價師與香港測量師（產(chǎn)業(yè)）進行資格互認（以下簡稱“資格互認”），簽署本協(xié)議書。一、資格互認的原則（一）對等原則；（二）總量和戶籍控制原則；（三）側(cè)重互認專職人員原則。二、資格互認的條件（一）香港測量師申請內(nèi)地房地產(chǎn)估價師資格的條件1戶籍：香港永久性居民。2專業(yè)資格：（1）香港測量師學(xué)會專業(yè)會員或資深專業(yè)會員（產(chǎn)業(yè)）；（2）成為香港測量師學(xué)會專業(yè)會員后的年限不少于5年。3工作經(jīng)驗：過去3年內(nèi)不少于1年（可以累計）在內(nèi)地從事房地產(chǎn)

2、估價、開發(fā)、代理、調(diào)研、顧問的工作。（二）內(nèi)地房地產(chǎn)估價師申請香港測量師資格的條件1戶籍：中華人民共和國公民（內(nèi)地）。2專業(yè)資格：（1）中國房地產(chǎn)估價師學(xué)會會員；（2）取得房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格并經(jīng)注冊后的年限不少于5年。3工作經(jīng)驗：在房地產(chǎn)估價機構(gòu)不少于5年從事房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)的專職注冊房地產(chǎn)估價師；或大學(xué)房地產(chǎn)方面的教授、副教授；或現(xiàn)任或在過去3年內(nèi)其中1年曾擔(dān)任中國房地產(chǎn)估價師學(xué)會的理事。三、資格互認的申請和條件審核（一）香港所有申請資格互認者，首先向香港測量師學(xué)會提交申請，經(jīng)其審核符合資格互認條件的，向中國房地產(chǎn)估價師學(xué)會推薦。（二）內(nèi)地所有申請資格互認者，首先向中國房地產(chǎn)估價師學(xué)會提交申

3、請，經(jīng)其審核符合資格互認條件后，向香港測量師學(xué)會推薦。四、資格互認的考核方式。對所有經(jīng)審核符合資格互認條件者，均采取面授和補充測試的方式進行考核。（一）香港測量師申請內(nèi)地房地產(chǎn)估價師資格的面授和補充測試1面授香港符合資格互認條件者必須參加由中國房地產(chǎn)估價師學(xué)會安排的不少于16學(xué)時（3天）的面授。面授采用普通話，內(nèi)容主要為：內(nèi)地房地產(chǎn)估價所需要掌握的城市房地產(chǎn)管理法、城市規(guī)劃法、土地管理法、城市房屋拆遷管理條例、城市房地產(chǎn)抵押管理辦法、城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定等法律法規(guī)，以及房地產(chǎn)估價規(guī)范等。2補充測試面授結(jié)束后，即由中國房地產(chǎn)估價師學(xué)會安排補充測試。補充測試時間為1小時，試題采用簡體中文，題

4、型為選擇題，題量為50題，滿分為100分，內(nèi)容主要為面授所涉及的房地產(chǎn)法律法規(guī)和房地產(chǎn)估價規(guī)范。3合格標(biāo)準補充測試結(jié)束后，由中國房地產(chǎn)估價師學(xué)會組織專家評卷，得分在60分以上（含60分）為合格。不合格者可以補測試1次。4面授和補充測試的地點面授和補充測試地點由兩會提前商定。（二）內(nèi)地房地產(chǎn)估價師申請香港測量師資格的面授和補充測試1面授內(nèi)地符合資格互認條件者必須參加由香港測量師學(xué)會安排的不少于16學(xué)時（3天）的面授。面授采用普通話加英文專業(yè)用詞，內(nèi)容主要為：香港估價作業(yè)所需要掌握的法律法規(guī)、指引，如上市規(guī)則、公司條例、收回土地條例、業(yè)主與租客（綜合）條例、市區(qū)重建局條例、城市規(guī)劃條例等，香港測量

5、師學(xué)會的專業(yè)操守守則，防止貪污條例，利益沖突的處理。2補充測試面授結(jié)束后，即由香港測量師學(xué)會安排補充測試。補充測試時間為1小時，試題采用簡體中文，題型為選擇題，題量為50題，滿分為100分，內(nèi)容主要為面授所涉及的香港方面的法律法規(guī)和專業(yè)操守。3合格標(biāo)準補充測試結(jié)束后，由香港測量師學(xué)會組織專家評卷，得分在60分以上（含60分）為合格。不合格者可以補測試1次。4面授和補充測試的地點面授和補充測試地點由兩會提前商定。五、資格的取得及名稱的使用、注冊和執(zhí)業(yè)（一）補充測試合格的香港測量師，成為中國房地產(chǎn)估價師學(xué)會會員，由中國房地產(chǎn)估價師學(xué)會報人事部、建設(shè)部備案，與內(nèi)地房地產(chǎn)估價師有同等的權(quán)利和義務(wù)，并享

6、有使用房地產(chǎn)估價師名稱的權(quán)利。符合內(nèi)地注冊條件的，由中國房地產(chǎn)估價師學(xué)會報請建設(shè)部核發(fā)房地產(chǎn)估價師注冊證，可以在內(nèi)地執(zhí)業(yè)。（二）補充測試合格的內(nèi)地房地產(chǎn)估價師，成為香港測量師學(xué)會會員，可以使用“mhkis”的頭銜，與香港測量師有同等的權(quán)利和義務(wù)，可以在香港執(zhí)業(yè)。符合香港注冊條件的，可以在香港申請注冊為“注冊專業(yè)測量師”，并可使用“注冊專業(yè)測量師”和英文縮寫“r.p.s”的頭銜。六、與有關(guān)評估資格的互認（一）若中國房地產(chǎn)估價師學(xué)會或香港測量師學(xué)會的會員資格是通過與其他國家或地區(qū)之間的資格互認安排而獲得的，不適用于作為申請本協(xié)議書的資格使用；反之，根據(jù)本協(xié)議書所取得的對方資格，也不適用于作為申請中國房地產(chǎn)估價師學(xué)會或香港測量師學(xué)會與其他國家或地區(qū)之間的資格互認協(xié)議使用。（二）若中國房地產(chǎn)估價師學(xué)會與香港有關(guān)評估領(lǐng)域開展資格互認，應(yīng)事先征求香港測量師學(xué)會的書面同意。香港測量師學(xué)會與內(nèi)地有關(guān)評估領(lǐng)域開展資格互認，應(yīng)事先征求中國房地產(chǎn)估價師學(xué)會的書面同意。七、協(xié)議