精裝修合同范本最新

1、精裝修合同范本最新業(yè)主：（以下簡稱甲方）地址：代理人：聯(lián)系電話：承包單位：（以下簡稱乙方）地址：負責人：聯(lián)系電話：甲方、乙方為維護雙方的權益，根據(jù)現(xiàn)行的法律、法規(guī)和規(guī)章，結合本工程的具體情況， 簽訂本合同，并遵照執(zhí)行。第一章合同背景第一條 施工地點位于 市 區(qū) 路 弄號 室，（以下簡稱 該房屋”）。該房屋竣工驗收合格，并已交付使用。第二條 甲方委托乙方施工，使房屋安全、衛(wèi)生、美觀、適于居住、方便生活、令人心情愉悅。第二章施工單位資格第三條乙方是經過工商行政管理機關核準登記的企業(yè)法人，通過最近一次企業(yè)年檢，具有經建設行政主管機關審 定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質，資質等級符合本次 施工的要求

2、。乙方不具備營業(yè)資格或相應資質的，甲方有權終止本合同，乙方應當立即返還甲方已支付的費用，并賠償 乙方損失。第四條 本合同簽訂前，乙方應向甲方由示 營業(yè)執(zhí)照、 資質證書原件。第三章施工內容第五條 該房屋屬 結構，房型為 房 廳廚 衛(wèi)，建筑總面積為 平方米；施工的是其中的 房 廳 廚 衛(wèi)，施工面積為 平方米。詳見作為本合同附件（一）的房型圖中紅線匡定 部分。第六條 施工內容和做法說明如下：（一）廳：地面部分 ,墻面部分,天棚部分,門窗部分,其他;（二）房：地面部分 ,墻面部分,天棚部分,門窗部分,其他;（三）廚：地面部分 ,墻面部分,天棚部分,門窗部分,其他;（四）衛(wèi)：地面部分 ,墻面部分,天棚部

3、分,門窗部分,其他;（五）其他：地面部分 ,墻面部分,天棚部 分,門窗部分,其他;前款沒有說明的， 依作為本合同附件（二）的裝修施工圖確定。第四章 材料、設備和價款第七條 施工使用的材料和設備見作為本合同附件（三） 的主要材料報價單、作為本合同附件（四）的輔助材 料報價單，乙方的人工費見作為本合同附件（五）的人 工費報價單。第八條 該房屋工程總價款為 元，其中材料費元、人工費 元、管理費 元、設計費 元、垃圾清運費 元、稅金 元、其他費用 元。工 程總價款是各分項價款的總和。前款所述的總價款和分項價款是乙方的預算價格。結算 價格超生預算價格的，甲方按預算價格支付工程總價款；結 算價格低于預算價

4、格的，甲方按結算價格支付工程總價款。 第九條乙方對材料費、人工費、管理費、設計費、垃圾清運 費的報價，不得超過本合同簽訂時該費用的市場平均價格。乙方在本合同中的報價超過市場平均價格的，按市場平 均價格結算。雙方對前款所述的市場平均價格有異議的，可以委托價 格評估部門評估，價格評估部門的評估結論， 雙方應當接受。第九條 乙方應在主要材料報價單和輔助材料報 價單中注明材料和設備的名稱、生產廠廠名、廠址、品牌、 型號、規(guī)格、等級、價格和數(shù)量。乙方提供并已經使用的材料和設備與主要材料報價單和輔助材料報價單的規(guī)定不符的，甲方有權選擇以下列 方式之一處理，乙方應當接受：(1)甲方同意繼續(xù)使用的，乙方免收該

5、材料和設備的費 用；(2)甲方不同意繼續(xù)使用的，乙方應當根據(jù)主要材料 報價單和輔助材料報價單的規(guī)定更換和重做，更換后 的材料和設備費減半收取，原工期不變。第十條 乙方應當提交說明書、保修單、環(huán)保說明書和 購貨發(fā)票復印件，甲方要求與原件核對的，乙方應當同意。 發(fā)票上應當載明產品名稱、品牌、型號、規(guī)格、等級、價格 和數(shù)量。第十一條 乙方提供的材料和設備質量必須符合國家標 準，有質量檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規(guī)格、 型號、生產廠廠名、廠址等，不得使用國家明令淘汰的建筑 裝飾裝修材料和設備。乙方提供的材料和設備必須符合國家環(huán)保標準，包括但 不限于完工后的室內空氣質量，輻射、照明和噪音強度等指

6、 標，使甲方達到安全居住、生活的目的。乙方違反前兩款規(guī)定的，應當立即更換和重做，更換后 的材料和設備不再收費，原工期不變。第十二條 甲方變更施工內容的，乙方應當同意。工期、總價款、主要材料報價單和輔助材料報價單的內容 相應變化的，經甲方書面確認后生效。第十三條該房屋的工程總價款為 元，其中人工費元、稅金、其他費用 元。第十四條 甲方提供的材料、設備，應當按時送到現(xiàn)場，乙方應辦理驗收手續(xù)。甲方提供的材料、設備不符合國家標 準的，乙方應在驗收后以書面形式向甲方提由，甲方仍表示 使用，造成損失的，由甲方承擔責任。甲方供應的材料、設 備運抵現(xiàn)場，經乙方驗收后發(fā)生損壞的，乙方應當賠償。第十五條甲方提供的

7、材料和設備，均應用于本工程；未經甲方同意，乙方不得挪作他用。因乙方原因導致甲方提供的材料和設備短缺或被更換的，乙方應按短缺材料和設備的價款或材料和設備被更換前后差價的10倍賠償甲方。第五章付款方式第十六條工程款按以下方式支付：（一）本合同簽訂后，開工前二至五日，甲方支付相當于總價款30%的工程款；（二）完成 50%的工程量之日后的三日內，甲方支付相當于總價款40%的工程款；（三）竣工驗收后三日內，甲方支付相當于總價款25%的工程款。（四）竣工驗收合格一年后或雙方約定的保修期滿，甲方支付相當于總價款 5%的工程款。甲方支付工程款，乙方的業(yè)務員或施工人員收取的，視 為乙方收取。第十七條 因變更施工

8、內容導致總價款增減的，甲方在 竣工驗收合格之日支付或收取增、減部分的款項。第十八條 雙方款項往來，均應由具收據(jù)。施工結束， 甲方全額付清應付款項后，乙方應當由具合法發(fā)票。第十九條竣工驗收合格后，甲方有權留取相當于工程 總價款的5%的保修基金?？⒐を炇蘸细窈笠荒陜葲]有發(fā)生 工程質量問題的，甲方應將保修基金全額退還乙方。第六章結算第二十條 工程竣工，甲方驗收后對價款有異議的，可 以要求不超過七日的核價期，核價期內，甲方有權暫停向乙 方付款，乙方應當同意。甲方若委托第三方進行評估的，核 價期至取得評估報告之日屆滿。甲方委托第三方評估價格的，以主要材料報價單和 輔助材料報價單約定的價格作為計算總價款的

9、依據(jù)，按 照評估結果結算總價款，乙方應當同意。第七章工程進度第二十一條 本工程于 年 月 日開工，年 月 日竣工，工期為 天。每日施工時間 為 時 分至 時 分 (時 分至時 分休息）O工期中施工時間內，乙方未施工的，不論工程是否竣工， 未施工的每1日按延誤工期1日處理。不滿1日的按1日處 理。第八章施工第二十二條乙方指派 為工程駐工地代表，負責本合同的履行，包括根據(jù)要求組織施工，協(xié)調、處理由乙方負 責的各項事宜。乙方對其指派的駐工地代表的行為均予認可。乙方更換駐工地代表的，應當書面通知甲方；甲方收到 更換通知前，乙方對原駐工地代表的行為應當認可。第二十三條乙方應當自行施工，未經甲方同意，不得

10、將本工程轉包給任何第三方。第二十四條工程執(zhí)行DBJ08-62-97住宅建筑工程技術規(guī)程、DB31/T30-1999住宅裝飾裝修驗收標準，以及國 家和本市建筑行政主管部門制定的其他標準、質量評定驗收 標準和雙方的約定。第二十五條施工期間，甲方及其代表有權在現(xiàn)場查看、了解、檢查施工情況，乙方應當配合；但甲方不得因此影響 乙方施工。第二十六條乙方應當按照工程建設強制性標準和其他 技術標準施工，按照甲方認可的設計、施工方案和做法說明 完成工程，確保工程質量，不得偷工減料第二十七條 施工期間，甲方修改設計方案并相應地變 更施工方案、增減施工內容的，應在變更的項目施工前通知 乙方，乙方應當根據(jù)甲方的要求施

11、工。甲方變更、增減施工項目的，應當與乙方簽訂作為本合 同附件（六）的工程項目變更單 。因甲方變更工種項目引起竣工日期和工程總價款變化的，按本合同第十三條的規(guī)定處理。第二十八條 乙方在施工中不得變更建筑主體和承重結 構，不得擅自折、改供曖、燃氣管線，或實施其他影響建筑 結構，危害使用安全，和超過住宅原設計標準的行為。甲方要求實施前款規(guī)定禁止的行為，乙方可以拒絕，但 應當提供修改意見。第二十九條 乙方應當遵守施工安全操作規(guī)程，采取必 要的安全防護和消防措施，保證作業(yè)人員安全，避免甲方房 屋和其他財產的損失。乙方違反前款規(guī)定，造成損失的，應當賠償。第三十條 施工中，不得侵占公共空間，不得損害公共 部

12、位的設施。乙方違反前款的規(guī)定，引起相鄰糾紛和與物業(yè) 公司及任何第三方的糾紛的，應當負責處理，造成甲方損失 的，應當賠償。第三十一條 施工現(xiàn)場發(fā)生的水、電、煤氣、電話等公用事業(yè)費用由甲方承擔，但日平均支由超過以下限額的，超 過的部分由乙方承擔：水費 元/日，電費 元/日,煤氣費 元/日，電話費 元/日。前款所述施工現(xiàn)場每日發(fā)生的各項公用事業(yè)費為施工期 間該項費用的總額與施工天數(shù)的比值，以公用事業(yè)企業(yè)的付 款通知或收據(jù)為認定費用的依據(jù)。第九章驗收第三十二條 隱蔽工程完工后，乙方應在完工前三日書 面通知甲方驗收，甲方應當按乙方通知的時間參加驗收。甲 方不能按時驗收的，應當通知乙方另行安排時間。甲方無

13、法及時驗收，可能導致乙方延誤工期的，乙方可 以組織人員驗收，甲方應當接受驗收結果。甲方事后要求復 驗的，乙方應當按要求辦理復驗，復驗合格的，復驗、返工 費用由甲方承擔，工期予以順延。第三十三條 工程竣工后，乙方應在竣工前五日書面通 知甲方驗收，甲方應自接到通知后七日內按照工程設計合同 約定和相應的質量標準組織驗收，驗收合格的，辦理驗收移 交手續(xù)，簽署作為本合同附件（七）的工程質量驗收單 和作為本合同附件（八）的工程結算單。乙方應當由具作為本合同附件（九）的住宅室內裝飾裝修質量保修書 甲方在規(guī)定的時間內不能組織驗收的，應當及時通知乙方另 定驗收日期，驗收合格的，甲方承認原竣工日期。第三十四條 乙方因施工質量問題導致甲方或第三方人 身、財產損失的，不得因甲方已經或未按照約定驗收，免除 賠償責任。第十章保修第三十五條 工程保修期三年。有防水要求的廚房、衛(wèi) 生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自竣工驗收合格之日 起計算。第十一章違約責任第三十六條 由于甲方原因導致延期開工或中途停工， 甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工一天， 甲方付乙方 元；甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，支付 元違約金。第三十七條 由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天， 乙方按甲方已付款的 %向甲方支付違約金。第十二章其他第