【實用】辦公租賃合同3篇

1、實用】辦公租賃合同3篇本文是【實用】辦公租賃合同3篇，僅供參考，希望對您有所幫助，感謝閱讀。隨著人們對法律的了解日益加深， 很多地方都會使用到合同， 合同的簽訂是 對雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。 那么大家知道合同的格式嗎？下面是關(guān)于辦公 租賃合同3篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。本合同的當事雙方是：甲方：地址：法定代表人：乙方:地址：法定代表人：第一章總則第一條根據(jù)中華人民共和國合同法、 上海市房屋租賃條例及其它有 關(guān)規(guī)定，參照國內(nèi)和上海市各開發(fā)區(qū)的通行慣例， 經(jīng)雙方協(xié)商一致， 就甲方向乙 方出租某某辦公樓事宜，簽訂某某辦公樓租賃合同（以下稱本合同）。第二條甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和上海市、

2、浦東新區(qū)的有關(guān)法律、 法規(guī)、規(guī)章及本合同。第二章合同文件 第三條下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：1.甲方提供的某某（裝修/未裝修）辦公室內(nèi)建筑指標說明（附件一）2.甲方提供的某某辦公樓 - 層平面圖（附件二）3.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復印件（附件三）4.乙方提供的環(huán)境保護告知與承諾（附件四）5.乙方提供的防汛防臺、生產(chǎn)、防火和社會治安安全責任書（附件五）第三章雙方法律地位第四條甲方系經(jīng)政府批準成立， 負責上海市張江高科技園區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng) 營管理的經(jīng)濟實體，具有中國法人資格。第五條乙方將在園區(qū)投資建立從事實驗室產(chǎn)品的銷售。第四章某某辦公樓面積及租期 第六條甲方向乙方出租

3、上海市張江高科技園區(qū)蔡倫路號，-樓-座，建筑面積共計約為 - 平方米，甲乙雙方?jīng)]有異議,作為乙方項目辦公的場所。第七條乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓，租期為-個月，即 自-年-月-日起至年月-日止。第五章有關(guān)費用及付款方式 第八條本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月元人民幣，租金每三個月支付一次， 首筆租金應(yīng)于本合同簽訂后十五天內(nèi)支付， 以后支付日期為每 三個月后的同一天 （遇法定節(jié)假日順延） 。乙方應(yīng)在甲方指定的中國建設(shè)銀行上 海市張江支行開立賬戶， 并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內(nèi)有足夠的 金額。房屋租金將由銀行進行代扣,乙方須與銀行簽訂房屋租金 收款委托協(xié)議。 物業(yè)管

4、理由甲方委托上海悅興物業(yè)管理有限公司進行管理， 具體由乙方與物業(yè)管 理公司簽訂協(xié)議。第九條本合同生效后十五日內(nèi)， 乙方應(yīng)支付給甲方 - 元人民幣（約合三個月的某某辦公樓租金）作為履約保證金（以下簡稱保證金）。待租賃期滿，乙 方按本合同規(guī)定將第六條所定某某辦公樓交還甲方后， 該款項由甲方全額退還乙 方（不計息），但如出現(xiàn)乙方應(yīng)賠償甲方之情形，則在甲、乙雙方對賠償事宜達 成一致意見后才退還乙方， 且甲方有權(quán)從中扣除賠償款額。 如甲方在本合同生效 后15日內(nèi)未收到上述保證金，甲方應(yīng)書面通知乙方及時交納保證金，如甲方在 本合同簽訂后30日內(nèi)仍未收到上述保證金，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方 的違約責任

5、。第十條乙方在租賃期間內(nèi)，使用的水、電、通訊等的公用事業(yè)費用，將根據(jù) 政府有關(guān)部門、物業(yè)公司的物業(yè)管理委托協(xié)議及管理公約的收費標準計 收。乙方應(yīng)在本合同簽訂后，與物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理委托協(xié)議，物業(yè)管理 費由乙方向物業(yè)管理公司直接支付。第十一條乙方使用的停車位的具體費用和付費方法按物業(yè)管理委托協(xié)議 規(guī)定及實際實施情況辦理。第六章某某辦公樓使用 第十二條甲方應(yīng)于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內(nèi)正式開出某 某辦公樓入住通知書 給乙方， 以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使 用。第十三條乙方應(yīng)于接到甲方開出的某某辦公樓入住通知書后30天內(nèi)完成裝修并正式進駐，否則甲方有權(quán)為乙方另行安排租賃場地

6、直至終止本合同。第十四條?乙方未經(jīng)甲方許可，不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍 以外的部分；?乙方在未征得甲方同意情況下，不得改變其所租用某某辦公樓用 途；?乙方保證在此某某辦公樓內(nèi)從事的項目不會對周圍及園區(qū)環(huán)境構(gòu)成任何污 染。乙方若有上述違約行為之一， 甲方有權(quán)解除本合同， 收回本合同第六條所定 某某辦公樓，并追究乙方違約責任。第十五條除另有說明外，本合同所稱配套設(shè)施包括供電、供水、電訊、雨水 排放、污水排放管線的接口、空調(diào)、室內(nèi)裝修及停車場所、區(qū)內(nèi)道路、電梯、樓 梯過道等。乙方不可以任何方式損壞配套設(shè)施；如有損壞，乙方應(yīng)負責修復，并 承擔全部費用。第十六條本合同第六條所指某某辦公樓僅用

7、于乙方依照合同第五條所述用 途自用辦公，乙方不得將其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或作其他用途。第十七條乙方對某某辦公樓的裝修方案必須征得物業(yè)管理公司同意方可實 施。乙方在安裝設(shè)備、管道等設(shè)施時，必須事先征得甲方同意，涉及相鄰業(yè)主所 屬部位的，應(yīng)征得相鄰業(yè)主的同意，不影響其正常使用某某辦公樓。如有違反， 乙方應(yīng)負責排除妨礙和恢復原狀，并承擔全部費用。第十八條乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發(fā)生相鄰關(guān)系的， 按國 家有關(guān)規(guī)定辦理。第十九條在乙方租賃期間， 如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時間超過一個月以上的，甲方有權(quán)將空置部分收回第二十條某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建（構(gòu)）筑物。

8、有關(guān) 某某辦公樓公用部位管理、 區(qū)內(nèi)環(huán)境管理等工作均以 物業(yè)管理委托協(xié)議 為準 辦理。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時， 必須遵守物業(yè)管理委托協(xié)議 。第二十一條甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內(nèi)進行配套設(shè)施作業(yè)的， 應(yīng) 事先通報乙方；造成乙方機器設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負責修復，并承擔全部費用。第二十二條乙方嚴禁將易燃、 易爆、有毒等危險物品帶入或存放在某某辦公 樓中。如有違反，或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的 違約責任。第二十三條乙方不得任意改變建筑結(jié)構(gòu)，如特殊需要并征得甲方同意改變建 筑結(jié)構(gòu)的，租賃期滿后，乙方負責修復。第二十四條由于乙方改變建筑結(jié)構(gòu)， 如屋面、外墻面等，

9、 其保修責任由乙方 承擔，并支付甲方預留的原施工單位保修金的等額數(shù)量。第二十五條乙方在租賃期滿后應(yīng)將其所租賃的某某辦公樓恢復出租前的原 樣。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內(nèi)正式辦理某某辦公樓的退租交接。 交 接時甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設(shè)施是否完好， 如有正常損耗外的損壞須 照價賠償。第七章續(xù)期及合同終止第二十六條如乙方未滿租賃期需提前退租， 應(yīng)在提前退租日的前三個月向甲 方提交提前退租書面通知， 否則甲方有權(quán)不退還乙方的保證金。 甲方應(yīng)于接到乙 方的提前退租書面通知后一個月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的提前退租事宜。第二十七條如乙方要求延長本合同租賃期限的， 應(yīng)在不遲于某某辦公樓租賃 期滿

10、前三個月向甲方提交書面申請及有關(guān)文件， 經(jīng)雙方協(xié)商一致后， 應(yīng)重新訂立 合同。第二十八條乙方在租賃期滿后不再續(xù)租的， 應(yīng)在不遲于租賃期滿前三個月向 甲方提交書面通知， 甲方應(yīng)于接到乙方的退租通知后一個月內(nèi)與乙方接洽， 協(xié)商 具體的退租事宜。第二十九條因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無法按照本 合同規(guī)定收回某某辦公樓的， 乙方除應(yīng)支付違約金外， 還需按本合同所定租金標 準支付占用費。第八章違約 第三十條除本合同文件另有規(guī)定外，甲方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：1.未按本合同規(guī)定的時間提供本合同第六條所定某某辦公樓；2.未事先通報乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內(nèi)作業(yè)造成乙方機器設(shè)備損 壞；

11、3.違反本合同其它條款 第三十一條除本合同文件另有規(guī)定外， 乙方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：1.損壞各類配套設(shè)施；2.因其對某某辦公樓的使用或?qū)ㄖY(jié)構(gòu)的改動而影響他方正常使用某某 辦公樓或損壞房產(chǎn)；3.未按規(guī)定將租賃某某辦公樓交還甲方；4.未按期支付租金及其它費用；5.未按規(guī)定時間裝修和進駐的6.違反本合同其他條款。第三十二條違約方應(yīng)向另一方支付違約金。 違約金按日違約金計算， 違約金 將用以下計算方法得出的金額：1.日違約金為300元人民幣；2.違約天數(shù)二違約事實發(fā)生之日起至糾正違約之日止的日歷天數(shù)；3.違約金金額=日違約金X違約天數(shù)。第三十三條違約造成的另一方經(jīng)濟損失超過違約金的， 違約

12、方還應(yīng)支付超過 違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟損失的程度據(jù)實計算，共同核定， 也可由雙方共同委托具有專業(yè)權(quán)威的第三方核定。第三十四條違約金、賠償金的付款幣種為人民幣。 第三十五條違約金、 賠償金最遲于違約方被通知之日起十天內(nèi)償付； 違約事 實于償付當日及其之后仍在延續(xù)的， 違約金、賠償金最遲應(yīng)于當月月底以前付清。第三十六條乙方未按期支付租金及其它費用，或任何一方逾期支付違約金、 賠償金，應(yīng)視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之一的比例支付滯納金。 乙方逾期支付租金或其它款項超過30天，甲方有權(quán)解除本合同，無償收回某某 辦公樓并不退還保證金，乙方同時應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任。第九章其它第三

13、十七條在租賃期限內(nèi)， 由于不可抗力致使本合同不能按約定的條件履行 時，遇有不可抗力的一方，應(yīng)立即通知另一方， 并應(yīng)在十五天內(nèi)提供不可抗力詳 情及合同不能履行，或者部分不能履行， 或者需要延期履行的理由的有效證明文 件。雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度， 協(xié)商決定是否解除合同， 或者部 分免除履行合同，或者延期履行合同。第三十八條本合同在履行過程中發(fā)生爭議的， 由雙方協(xié)商解決。 協(xié)商不能解 決的，可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。第三十九條本合同如有未盡事宜， 經(jīng)雙方協(xié)商一致， 可另行達成書面協(xié)議作 為本合同的組成部分， 經(jīng)雙方法定代表或授權(quán)代表簽字蓋章后與本合同具有同等 效力。第四十條本

14、合同用中文書就，一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，雙方法定代 表或授權(quán)代表簽字蓋章后立即生效。甲方:上海張江生物醫(yī)藥科技發(fā)展有限公司法定代表或授權(quán)代表： _蓋章：乙方：法定代表或授權(quán)代表： _蓋章：簽署日期:簽署地點：出租方（甲方）：電話：地址：承租方（乙方）：電話：地址：甲方將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方以做辦公之用， 甲、乙雙方根據(jù)有關(guān) 房屋租賃的規(guī)定，經(jīng)過雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守：第一條甲方出租寫字樓座落地址，建筑面積328平方米。 第二條租期年，自年月日至年月日。第三條租金和租金交納方式：1.租金為40元/m2,即每月租金為人民幣13120元（大寫壹萬叁仟壹佰貳拾 元整），乙方

15、每三個月繳納一次租金， 于租金到期前10天繳納。兩年后租金以每 年5%遞增。2.房屋裝修期為2個月，即房屋計算期為XX年月日。第四條物業(yè)費、水電費、暖氣費、維修費及其他費用的繳納辦法：1.物業(yè)費月標準為元/m2：由乙方每月自行向物業(yè)部門繳納費用；2.水電費（含公攤）：由乙方每月自行向物業(yè)部門繳納費用;3.電話、寬帶費：乙方自行申請并繳納費用；4.維修費：租賃期間，非乙方原因?qū)е碌呐c房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，由甲方負責維修，保證乙方的正常使用，所需費用由甲方承擔。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)：1.甲方保證提供的房屋及相關(guān)證件真實合法， 以保證出租房真實合法， 保證 房屋正常使用。2.甲方負責提供乙方辦理

16、營業(yè)執(zhí)照的相關(guān)證明，協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照。3.甲、乙任何一方若要提前終止合同須向?qū)Ψ教崆耙粋€月書面通知， 合同方 能終止。4.乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)收回房屋。5.乙方在租賃期間， 不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途， 如確需要， 需經(jīng)甲方 同意后方可進行。乙方如因故意造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損， 應(yīng)負責恢復原狀。6.租賃期滿或合同解除， 乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、 設(shè) 施在適宜租用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。7.乙方保證承租甲方的租賃房屋作為辦公使用， 遵守中華人民共和國法規(guī)和 北京市政府的各項政策，不違法經(jīng)營。第六條合同期滿， 如

17、甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租， 在甲方向第三方提出的同 一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)；租金可以隨著社會物價指數(shù)變動而適當調(diào)整，但須 征得乙方同意。第七條免責條件： 因不可抗力原因， 如地震， 洪水等自然災害導致房屋損毀 造成雙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。第八條本合同如有不盡事宜， 須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定， 補充規(guī)定與合同具有 同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛， 應(yīng)通過甲乙雙方友好協(xié)商解決， 協(xié)商不成， 可提 請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效，租賃期滿后失效，本合同一式兩份，甲、 乙雙方各執(zhí)一份。出租方（甲方）：承租方（乙方）： 簽字（蓋章）簽字（蓋章）簽定時間：出租人：

18、（以下簡稱甲方）xxx承租人：（以下簡稱乙方）xxx根據(jù)中華人民共和國合同法等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出租人與承租人 就租賃場地從事的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：第一條租賃場地的情況出租人將 _ 租賃于承租人使用，具體包括：。雙方確認租賃場地面積為 _ 平方米。第二條租賃期限1、租賃期限為月，即從年 _月_日起至 _ 年_月_日止。2、租賃期滿后，承租人在同等條件下對租賃物享有優(yōu)先租賃權(quán)。 第三條租金租金共計_元，按（一年/半年/季/月）支付制，以（現(xiàn)金/支票/匯票）為租金支付方式。第四條雙方權(quán)利義務(wù)1、出租人應(yīng)按約定為承租人提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障承 租人正常使用，承租人應(yīng)愛護并合理使用場地內(nèi)的各項設(shè)施。2、除該合同有明確約定外，出租人不得干涉承租人正常的經(jīng)營活動。3、出租人保證所出租的租賃場地不存在任何現(xiàn)有或可能的法律缺陷，若因 此問題給承租人的生產(chǎn)經(jīng)營造成損失的， 出租人應(yīng)向承租人賠償由此造成的一切 損失。4、除租金外，出租人