財產(chǎn)信托合同示范文本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達成一致意思表示 的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同當(dāng) 事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和 經(jīng)濟實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。 當(dāng)事人所取得財產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)； 要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止 平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得

2、把自己的意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條:當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容 由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補 充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭議時，當(dāng)事人可以自愿選擇解決 爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那么

3、要求合同雙方 當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合同 時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原 那么確定風(fēng)險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當(dāng) 事人在訂立合同的全過程中，都要老實，講信用，不得有欺詐或 其他違背老實信用的行為。善良風(fēng)俗原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第七條：“當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會 經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益 的規(guī)定，“遵守法律、行政法規(guī)， 尊重社會公

4、德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序和損害社會公共利益指的就是善良風(fēng)俗原那么。包括以下內(nèi)涵：第一，合同的內(nèi)容要符合 法律、行政法規(guī)規(guī)定的精神和原那么。第二，合同的內(nèi)容要符合社 會上被普遍認可的道德行為準那么。財產(chǎn)信托合同示范文本委托人自益受益人法定代表人：受托人： 法定代表人： 鑒于：1. 委托人與其他投資人共同出資，委托 信托投資有限公司以下簡稱 “信托投資公司 設(shè)立了 “國資退出股權(quán)轉(zhuǎn)讓資金信托方案 以下簡稱 “股權(quán)收購信托方案 ;2. 委托人在股權(quán)收購信托方案項下，根據(jù)其分別與信托投資公司 簽署的? 國資退出股權(quán)轉(zhuǎn)讓資金信托工程 c 類資金信托合同特定受益類 ?以下簡稱 “特定受益信托合同 以及相關(guān)

5、信 托文件的規(guī)定，交付了信托資金共計人民幣 萬元，成為該信托項下的特定受益人 以下簡稱 “特定受益人 ，享有包括對 該工程項下信托收益的特定信托收益權(quán) 以下簡稱 “ 特定信托收益 權(quán) 在內(nèi)的信托受益權(quán) ;3. 根據(jù)股權(quán)收購信托方案項下?上海 股份經(jīng)營者遴選標準?，遴選產(chǎn)生了 為股份以下簡稱 “公司 總經(jīng)理候選人，并將依照法定程序由公司董事會聘任。為在股權(quán)收購信托存續(xù)期間，在 公司建立對經(jīng)營者的良好的鼓勵機制，委托人共同與受托人根據(jù)?中華人民共和國信托 法?、?信托投資公司管理方法?以及?中華人民共和國合同法? 及其他有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，簽訂本財產(chǎn)信托合同 以下簡稱 “本合同 第一條信托目的委

6、托人基于對受托人的信任，共同自愿將其在股權(quán)收購信托方案 項下根據(jù)其與信托投資公司分別簽署的?特定受益類信托合同? 和其他信托文件的規(guī)定，所取得的特定信托收益權(quán)，共同委托給 受托人，由受托人以自己的名義，本著 “ 受人之托、代人理財 理念，根據(jù)本合同的規(guī)定，以本合同受益人利益最大化為原那么， 管理、運用和處分上述特定信托收益權(quán)及其收益，以建立對的實現(xiàn)。公司經(jīng)營者的有效鼓勵機制，從而促進委托人投資收益為實現(xiàn)上述信托目的，全體委托人共同確認并同意，按照本合同規(guī)定給予經(jīng)營者信托受益權(quán)，并共同指定、委托受托人按照本合同的規(guī)定，執(zhí)行上述信托受益權(quán)。第二條受益人本信托為自益與他益相結(jié)合的信托。本信托合同的受

7、益人包括：1. 自益受益人，即為委托人 ;和 .2. 他益受益人，即經(jīng)營者，即為 公司先生。 公司先生為在股權(quán)收購信托方案項下，根據(jù)?經(jīng)營者遴選規(guī)那么?遴選產(chǎn)生，并將依照法定程序通過 公司董事會聘任的公司總經(jīng)理候選人，在獲聘后，將成為 公司 在信托存續(xù)期間的經(jīng)營者。第三條委托的財產(chǎn)及其交付 本信托項下委托人委托給受托人管理和運用的財產(chǎn)，為委托人根 據(jù)股權(quán)收購信托項下信托文件規(guī)定的特定信托收益權(quán)。其權(quán)利范 圍和交付如下：1. 特定信托收益權(quán)本合同項下委托人共同委托給受托人管理、運用和處分的財產(chǎn)， 為委托人在股權(quán)收購信托方案項下分別與信托投資公司簽署的特 定受益信托合同第十二條 (1) 項所規(guī)定的

8、特定信托收益權(quán)，即在優(yōu) 先受益人的優(yōu)先收益權(quán)和普通受益人的普通收益權(quán)均得到滿足后， 總信托收益假設(shè)仍有剩余時，受益人對剩余局部之全部信托收益享 有的分配請求權(quán)，包括委托人根據(jù)股權(quán)收購信托方案及相應(yīng)信托 合同通過收購優(yōu)先受益人和普通受益人的信托受益權(quán)所取得的特 定信托收益權(quán)。上述特定信托收益權(quán)及其限制，按照?特定受益信托合同?及股 權(quán)收購信托之信托方案確定。2. 特定信托收益權(quán)的交付本合同生效即為委托人向受托人交付上述特定信托收益權(quán)。上述特定信托收益權(quán)在股權(quán)收購信托方案項下取得的信托收益， 由股權(quán)收購信托方案項下之信托投資公司于分配時直接劃轉(zhuǎn)至受 托人根據(jù)本合同開立的信托資金專用帳戶。受托人開立

9、的信托資金專用帳戶信息如下：戶名： 開戶行： 帳號： 第四條本合同的生效本合同在以下條件滿足時生效：1. 本合同經(jīng)各方當(dāng)事人簽署 ;2. 公司董事會經(jīng)審議決定，聘任經(jīng)營者為 司總經(jīng)理 ;3. 委托人在股權(quán)收購信托方案項下，與信托投資公司簽訂的特定 受益信托合同已經(jīng)生效 ;4. 特定受益信托合同項下之信托投資公司作為受托人，以書面形式對委托人以特定收益權(quán)設(shè)立本合同項下信托予以確認。第五條信托期限本合同項下信托的期限為股權(quán)收購信托方案之存續(xù)期間。第六條特定信托收益權(quán)的管理、運用的根本原那么受托人應(yīng)當(dāng)按照以下原那么管理、運用和處分作為本合同之特定信托收益權(quán)及其收益：1.受托人應(yīng)當(dāng)按本合同的規(guī)定，對特

10、定信托收益權(quán)及其收益，進 行管理、運用和處分，并進行單獨核算 ;2.受托人可以以本合同項下的特定信托收益權(quán)所產(chǎn)生的收益，與股權(quán)收購信托方案項下信托投資公司持有的信托財產(chǎn)進行交易或受讓各類受益人的信托受益權(quán) ;3. 按照第七條的規(guī)定，運用和處分特定信托收益權(quán)所產(chǎn)生的收益;4. 受托人不得將上述特定信托收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。 第七條受托人對特定信托收益權(quán)及其收益的具體運用： 受托人應(yīng)當(dāng)按照以下方式運用本合同之特定信托收益權(quán)及其收益： 1.自益受益人收益確實定與分配 受托人取得特定信托收益權(quán)之信托收益時，應(yīng)按照不超過信托投資收益率提取，并于取得上述信托收益之日起日內(nèi)，以現(xiàn)金方式分別分配給本合同項下之自益

11、受益人上述分配之收益以下簡稱 “受益人收益 ; 當(dāng)年度實際提取和分配的自益受益人收益缺乏 %年信托投資收益率的，以次年度之特定信托收益權(quán)分配取得之信托收益彌補，然后再按照不超過 %(含%)的年信托投資收益率提取次年度年自益受益人收益。在信托有效期內(nèi)，以此 類推。上述年信托投資收益率按照委托人在股權(quán)收購信托方案項下投入 信托資金為基數(shù)計算確定。2. 在提取上述自益受益人收益后為剩余收益 ( 上述收益以下簡稱 “剩余收益 )對全部之剩余收益，在股權(quán)收購信托方案終止并清 算完畢前，受托人應(yīng)當(dāng)按照以下方式運用：(1) 由受托人在股權(quán)收購信托方案存續(xù)期間，作為委托人指定的人， 于優(yōu)先受益人要求委托人受讓

12、其信托受益權(quán)時，根據(jù)股權(quán)收購信 托方案項下信托文件的規(guī)定，受讓其信托受益權(quán) ;(2) 由受托人在股權(quán)收購信托方案存續(xù)期間，作為委托人指定的人， 根據(jù)股權(quán)收購信托方案之信托文件的有關(guān)規(guī)定，受讓普通受益人 持有的信托受益權(quán) ;(3) 受托人在根據(jù)上述 (1)(2) 項的規(guī)定，受讓股權(quán)收購信托項下的 a類信托合同或 b 類信托合同的信托受益權(quán)，其根據(jù)有關(guān)信托文件的規(guī)定享有特定信托收益權(quán)。受托人基于上述特定信托收益權(quán)所 產(chǎn)生的收益，應(yīng)當(dāng)按照前述第 (1)項和第 (2)項的規(guī)定，進行運用3. 委托人在此確認，委托人根據(jù)本合同的規(guī)定，確定受托人為其根據(jù)股權(quán)收購信托方案項下收購優(yōu)先受益人和普通受益人信托受益

13、權(quán)的唯一指定人。委托人未經(jīng)受托人同意，不得指定或委托其 他第三方收購上述信托受益權(quán)。第八條委托人的權(quán)利和義務(wù)1.委托人享有如下權(quán)利：(1) 有權(quán)了解特定信托收益權(quán)及其收益的管理、運用、處分及收支 情況，并有權(quán)要求受托人作出說明 ;(2) 有權(quán)查閱、抄錄或者復(fù)制與其特定信托收益權(quán)有關(guān)的信托帳目 以及處理信托事務(wù)的其他文件 ;(3) 因設(shè)立信托時未能預(yù)見的特別事由，致使特定信托收益權(quán)的管理方法不利于實現(xiàn)信托目的或者不符合受益人的利益時，委托人 有權(quán)要求受托人調(diào)整該特定信托收益權(quán)的管理方法 ;(4) 受托人違反信托目的處分特定信托收益權(quán)或者因違背管理職責(zé)、 處理信托事務(wù)不當(dāng)致使特定信托收益權(quán)受到損失

14、的，委托人有權(quán) 申請人民法院撤銷該處分行為，并有權(quán)要求受托人恢復(fù)特定信托 收益權(quán)的原狀或者予以賠償 ;(5) 本合同及法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.委托人的義務(wù)(1) 按本合同的規(guī)定交付特定信托收益權(quán) ;(2) 保證已就以股權(quán)收購信托方案特定信托收益權(quán)設(shè)立本信托事項 向債權(quán)人履行了告知義務(wù)，并保證設(shè)立信托未損害債權(quán)人利益(3) 委托人以其自有、自籌資金運用于本合同第七條第2 項規(guī)定的 范圍時，應(yīng)當(dāng)征得他益受益人的同意。他益受益人不同意的，不 得進行上述資金的運用 ;(4) 在他益受益人通過受托人提出以剩余收益，受讓信托方案之普 通受益人的信托受益權(quán)時，向普通受益人提出受讓要求，指定受 托人為指

15、定受讓人 ;(5) 本合同及法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第九條受托人的權(quán)利和義務(wù)1.受托人的權(quán)利(1) 自信托生效之日起，根據(jù)本合同的規(guī)定，管理、運用和處分特 定信托收益權(quán)及其收益 ;(2) 收取信托報酬 ;(3) 本合同及法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.受托人的義務(wù)(1) 根據(jù)本合同的規(guī)定，為受益人的最大利益處理信托事務(wù)，恪盡職守，履行老實、信用、謹慎、有效管理的義務(wù) ;(2) 不得向本合同當(dāng)事人以外的其他人轉(zhuǎn)讓特定信托收益權(quán);(3) 對委托人、受益人以及處理信托事務(wù)的情況和資料依法保密，并按照本合同的有關(guān)規(guī)定，向委托人和受益人提供信托資金管理報告和信托資金運用及收益情況表，并保存處理信托事務(wù)的

16、完整記錄、原始憑證及資料，保存期為自本信托終止之日起十五年 ;(4) 將信托財產(chǎn)與其固有財產(chǎn)分別管理、分別記帳 ;(5) 本合同及法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第十條受益人的權(quán)利1.自益受益人享有如下信托受益權(quán)：(1) 對本合同第七條第 1 項的規(guī)定，在年信托投資收益率不超過 %、三年累計信托投資收益率不超過 %的范圍 內(nèi)，享有自益受益人收益。自益受益人收益分配前，不得按照本合同第七條第 2 項的規(guī)定進行資金運用，或向他益收益人進行信 托財產(chǎn)或收益的分配 ;(2) 在信托終止后，在他益受益人作為經(jīng)營者未能到達本合同第 11 條規(guī)定的經(jīng)營指標時，對經(jīng)營者未能完成上述經(jīng)營指標年度的剩 余利益及其形成的

17、信托財產(chǎn)享有請求權(quán) ;(3) 本合同及法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.他益受益人享有如下信托受益權(quán)：(1) 自本信托生效之日起，在他益受益人作為經(jīng)營者到達本合同第11 條規(guī)定的經(jīng)營指標時，享有對受托人按照本合同第七條第 2 項 的規(guī)定，運用當(dāng)年剩余收益及其所形成的信托財產(chǎn) ;(2) 有權(quán)要求委托人、受托人向股權(quán)收購信托方案項下之普通受益 人提出受讓其持有之? 公司國資退出股權(quán)轉(zhuǎn)讓資金信托工程 b 類資金信托合同?之信托受益權(quán)，以使其能夠受讓上述信 托受益權(quán) ;(3) 本合同及法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利他益受益人應(yīng)根據(jù)本合同的規(guī)定，承當(dāng)對其享有的信托受益權(quán)所作的相應(yīng)的限制。第十一條他益受益人經(jīng)營目標

18、為進一步完善 公司現(xiàn)代企業(yè)法人治理結(jié)構(gòu)，對經(jīng)營者進行鼓勵，經(jīng)過平等協(xié)商，委托人與他益受益人即經(jīng)營者約定建立 并實施? 股份經(jīng)營者鼓勵機制? ( 以下簡“?經(jīng)營者鼓勵機制? )該?經(jīng)營者鼓勵機制?為本信托的有效 組成局部。經(jīng)營者經(jīng)營期間完成?經(jīng)營者鼓勵機制?設(shè)定指標的， 他益受益人始能享有本合同規(guī)定的信托受益權(quán)。1. 根據(jù)約定，信托期間，經(jīng)營者將完成的指標包括但不限于：(1) 企業(yè)所得稅后股東每年可分配利潤到達 元以上 ;(2) 公司每年開發(fā)面積不少于 萬平方米 ;(3) 公司合并報表資產(chǎn)負債率連續(xù)三個月不超過 %，無重大債務(wù)訴訟或違約事宜 ;(4) 公司合并報表對外擔(dān)保余額 (包括反擔(dān)保 )不

19、超過 億。2. 股權(quán)收購信托方案期間，假設(shè) 公司未到達本條第 1 項規(guī)定各項指標，該年度剩余收益由上海國投監(jiān)督管理、運用，直到 到達相應(yīng)的指標。假設(shè)股權(quán)收購信托方案期滿， 公司尚未到達本條第 1 項規(guī)定的各項指標，未到達年度剩余收益及其所形 成的信托財產(chǎn)歸屬于自益受益人。第十二條信托收益分配的時間1.自益受益人信托收益分配的時間受托人應(yīng)當(dāng)于取得特定信托收益權(quán)項下收益后 日內(nèi)，按照本合同第七條第 1 項的規(guī)定，向自益受益人支付自益受益人收在前次自益受益人收益未能按照年信托投資收益率或累計信托投 資收益率進行分配時，受托人在下次取得特定收益權(quán)的收益時，應(yīng)當(dāng)首先對前次未獲分配局部的自益受益人收益進行

20、彌補。進行 上述彌補后，方得按照第七條第 1 項的規(guī)定，進行當(dāng)期收益的分 配和運用。2.他益受益人信托收益的分配時間他益受益人的信托收益于本合同項下信托終止后，與信托財產(chǎn)一 并分配。第十三條信托財產(chǎn)應(yīng)承當(dāng)?shù)亩愘M和費用1.除非委托人另行支付，受托人因處理信托事務(wù)發(fā)生的下述費用 與稅費由信托財產(chǎn)承當(dāng)：(1) 信托財產(chǎn)管理、運用或處分過程中發(fā)生的稅費 ;(2) 文件或賬冊制作、印刷費用 ;(3) 信息披露費用(4) 審計費、律師費、信用評級費等中介費用(5) 收付代理機構(gòu)代理費用 ;(6) 信托報酬 ;(7) 信托終止后信托財產(chǎn)分配時的股份過戶等費用 ;(8) 按照有關(guān)規(guī)定可以列入的其他稅費和費用。

21、2.費用計提信托存續(xù)過程中實際發(fā)生的費用從信托財產(chǎn)中支付，列入當(dāng)期費 用。受托人以固有財產(chǎn)先行墊付的，受托人有權(quán)從信托財產(chǎn)中優(yōu) 先受償。信托報酬由受托人按本合同第十三條的規(guī)定提取。第十四條信托報酬受托人的信托報酬 元。上述信托報酬由受托人在本合同項下信托成立之日起三個工作日內(nèi)，在信托財產(chǎn)中預(yù)提。第十五條信托受益權(quán)的轉(zhuǎn)讓 本合同項下自益受益人和他益受益人不得轉(zhuǎn)讓本信托合同項下的 信托受益權(quán)。第十六條信托的變更、解除與終止1.本信托設(shè)立后，除本合同另有規(guī)定，未經(jīng)委托人、受托人和受益人一致同意，不得變更、撤消、解除或終止本信托。2.本信托因以下原因而終止：(1) 本合同信托期限屆滿 ;(2) 公司股

22、權(quán)收購信托方案工程提前終止 ;(3) 他益受益人在股權(quán)收購信托方案期間，經(jīng) 公司董事會審議決定，免去總經(jīng)理職務(wù)的 ;本信托因本項原因終止的，不影響他益受益人因本合同之履行已 經(jīng)取得的信托利益。(4) 本信托當(dāng)事人各方一致同意提前終止信托(5) 信托目的已經(jīng)實現(xiàn)或者不能實現(xiàn) ;(6) 本合同另有規(guī)定，或法律、法規(guī)規(guī)定的其他法定事項。第十七條信托終止后信托財產(chǎn)的分配1.本合同項下信托財產(chǎn)終止后信托財產(chǎn)確實定本合同項下信托終止后，信托財產(chǎn)包括：(1) 受托人根據(jù)本合同第七條第 2 項的規(guī)定運用剩余收益受讓股權(quán) 收購信托項下優(yōu)先受益人和普通受益人的信托受益權(quán) ;(2) 除前述 (1) 項以外的其他信托

23、財產(chǎn)。2.信托終止后信托財產(chǎn)的歸屬本信托終止后，信托財產(chǎn)由受托人按照第十條第1 項第 (2) 小項和第 2 項第 (1) 項分別歸屬于自益受益人和他益受益人。3. 信托終止后信托財產(chǎn)的領(lǐng)取及其期限：信托終止后信托財產(chǎn)，以維持信托終止時信托財產(chǎn)原狀的方式進 行分配。以公司股份進行信托財產(chǎn)的分配的，受托人應(yīng)當(dāng)于信托終止后 40 個工作日內(nèi)，辦理完畢將上述股份過戶至相應(yīng)受益人名 下，并辦理必要的工商變更登記手續(xù)。以現(xiàn)金方式進行信托財產(chǎn)分配時，受托人將上述信托財產(chǎn)劃撥至 受益人的以下銀行帳號：戶名： 開戶行： 帳號： 第十八條風(fēng)險揭示與風(fēng)險承當(dāng)受托人管理、運用或處分信托財產(chǎn)過程中，可能面臨各種風(fēng)險， 包括投資對象和投資工程的風(fēng)險、法律與政策風(fēng)險、市