安全開(kāi)展民間借貸

1、安全開(kāi)展民間借貸講義安全開(kāi)展民間借貸講義一民間借貸在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的重要地位從2010年央行放貸規(guī)?？创衿笕谫Y要求從四萬(wàn)億政府補(bǔ)貼看待民企融資的艱難從國(guó)新36條看到什么信息從國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控政策看什么商機(jī)二如何正確看待民間借貸目前國(guó)內(nèi)民間借貸特點(diǎn)對(duì)借款合同的司法解釋民間借貸行為到底合不合法三如何安全地開(kāi)展民間借貸業(yè)務(wù)目前民間借貸業(yè)務(wù)主要來(lái)源常見(jiàn)的民間借貸類型民間借貸機(jī)構(gòu)生存的基本技能從事民間借貸業(yè)務(wù)常犯的錯(cuò)誤開(kāi)展民間借貸業(yè)務(wù)初期九大忌諱如何安全穩(wěn)健的做好民間借貸如何挖掘優(yōu)質(zhì)客戶挑選客戶的五大原則需要留意的12種借款人成功開(kāi)展民間借貸的幾大技巧民間借貸的哪些業(yè)務(wù)可以涉足四開(kāi)展民間借貸業(yè)務(wù)的相關(guān)法律

2、要求一如何保護(hù)自身利益民間借貸風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的原因及風(fēng)險(xiǎn)分類如何考察項(xiàng)目規(guī)避融資風(fēng)險(xiǎn)如何進(jìn)行資信調(diào)查常見(jiàn)的民間借貸糾紛及處理原則如何管理應(yīng)收賬款二民間借貸機(jī)構(gòu)長(zhǎng)足發(fā)展及業(yè)務(wù)創(chuàng)新如何組建資本團(tuán)隊(duì)風(fēng)險(xiǎn)防范專業(yè)性及綜合運(yùn)作能力影響融資成本的因素及如何低成本融資如何整合借貸資源尋找生意機(jī)會(huì)如何開(kāi)拓新業(yè)務(wù)，做大做強(qiáng)20102010年重大事件回顧年重大事件回顧2010年3月8日融資性擔(dān)保公司管理暫行辦法出臺(tái)2010年5月7日，國(guó)務(wù)院發(fā)布關(guān)于鼓勵(lì)和引導(dǎo)民間投資健康發(fā)展的若干意見(jiàn)，即業(yè)界所稱“民間投資36條”，這是改革開(kāi)放以來(lái)第一個(gè)專門(mén)關(guān)于民間投資健康發(fā)展的文件。央行六次提高存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣準(zhǔn)備金率。住建部上調(diào)

3、住房公積金貸款利率由0.25%到3.75%（5年）和4.30%（5年）。央行兩年來(lái)首次上調(diào)再貸款利率和再貼現(xiàn)率。15座城市限購(gòu)令的出臺(tái)。20112011年對(duì)金融機(jī)政策呢的預(yù)測(cè)年對(duì)金融機(jī)政策呢的預(yù)測(cè)新增信貸規(guī)模將縮減存貸款利率（存款利率有可能突破3.5%，春節(jié)前可能調(diào)整一次）、準(zhǔn)備金率（擊穿20%），匯率會(huì)多次提高限購(gòu)令將無(wú)條件延續(xù)，并在多座城市蔓延，目前已達(dá)72座城市進(jìn)一步完善市場(chǎng)融資機(jī)構(gòu)，豐富金融衍生產(chǎn)品、大力發(fā)展公司債券市場(chǎng)，尤其是新三板三位 擴(kuò)容問(wèn)題民間借貸市場(chǎng)更加活躍金融（服務(wù)）機(jī)構(gòu)將被整合、規(guī)范將對(duì)金融（服務(wù)）機(jī)構(gòu)從業(yè)人員出臺(tái)從業(yè)資格考試辦法擔(dān)保和投資功能將被剝離，準(zhǔn)入門(mén)檻提高加大民

4、間借貸的合法定位，引導(dǎo)其陽(yáng)光化、規(guī)范化發(fā)展放貸人條例的醞釀出臺(tái)，1996年8月1日的貸款通則將被修訂，先行一步2011年中旬銀信職能分離個(gè)人消費(fèi)個(gè)人消費(fèi)民營(yíng)企業(yè)民營(yíng)企業(yè)大中型國(guó)有企業(yè)大中型國(guó)有企業(yè)短期短期拆滿過(guò)橋拆滿過(guò)橋中期融資中期融資1 1年年2 2年流貸年流貸長(zhǎng)期投資類長(zhǎng)期投資類股權(quán)融資私募股權(quán)融資私募4萬(wàn)億支持計(jì)劃分布萬(wàn)億支持計(jì)劃分布“國(guó)新國(guó)新36條條”精神精神為鼓勵(lì)和引導(dǎo)民間資本進(jìn)入基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)和基礎(chǔ)設(shè)施等九大領(lǐng)域，國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于鼓勵(lì)和引導(dǎo)民間投資健康發(fā)展重點(diǎn)工作分工的通知（以下簡(jiǎn)稱通知）明確了40項(xiàng)工作任務(wù)，每項(xiàng)具體任務(wù)少則有一到數(shù)個(gè)部門(mén)負(fù)責(zé)，多則十幾個(gè)部門(mén)。通知明確指出，鼓勵(lì)和引導(dǎo)民

5、間資本進(jìn)入金融服務(wù)領(lǐng)域，允許民間資本興辦金融機(jī)構(gòu)。在加強(qiáng)有效監(jiān)管、促進(jìn)規(guī)范經(jīng)濟(jì)、防范金融風(fēng)險(xiǎn)的前提下，放松對(duì)金融機(jī)構(gòu)的股比限制。支持民間資本以入股方式參與商業(yè)銀行的增資擴(kuò)股，參與農(nóng)村信用社、城市信用社的改制工作。鼓勵(lì)民間資本發(fā)起或參與設(shè)立村鎮(zhèn)銀行、貸款公司、農(nóng)村資金互助社等金融機(jī)構(gòu)，放寬村鎮(zhèn)銀行或社區(qū)銀行中法人銀行最低出資比例的限制。通知還指出，財(cái)政部、發(fā)展改革委、科技部等部門(mén)應(yīng)推動(dòng)民營(yíng)企業(yè)加強(qiáng)自主創(chuàng)新和轉(zhuǎn)型升級(jí)。包括落實(shí)鼓勵(lì)企業(yè)增加研發(fā)收入的稅收優(yōu)惠政策，鼓勵(lì)民營(yíng)企業(yè)增加研發(fā)投入，提高自主創(chuàng)新能力，掌握擁有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的核心技術(shù)等。通知特別指出，要為民間投資創(chuàng)造良好環(huán)境。其中，要求法制辦負(fù)責(zé)

6、清理和修改不利于民間投資發(fā)展的法規(guī)政策規(guī)定，切實(shí)保護(hù)民間投資的合法權(quán)益，培育和維護(hù)平等競(jìng)爭(zhēng)的投資環(huán)境。在制定涉及民間投資的法律、法規(guī)和政策時(shí)，要聽(tīng)取有關(guān)商會(huì)和民營(yíng)企業(yè)的意見(jiàn)和建議，充分反映民營(yíng)企業(yè)的合理要求。條件條件 月息只提供5萬(wàn)元以下貸款 4%6%必須提供擔(dān)保物作抵押。 3%5%無(wú)抵押無(wú)擔(dān)保（典當(dāng)行的比較特殊） 10%做到一定規(guī)模一定會(huì)有代償?shù)那闆r國(guó)有企業(yè)慎投信托向房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)放2010年金融機(jī)構(gòu)今年人民幣放貸情況其他放貸其他放貸三農(nóng)放貸三農(nóng)放貸11.811.8萬(wàn)億萬(wàn)億 增增28.9%28.9%小額放貸小額放貸7.57.5萬(wàn)億萬(wàn)億 增增29.3%29.3%中小企業(yè)放貸中小企業(yè)放貸（含票據(jù)貼

7、現(xiàn)）（含票據(jù)貼現(xiàn)）17.717.7萬(wàn)億萬(wàn)億 增增22.4%22.4%全年金融機(jī)構(gòu)放貸全年金融機(jī)構(gòu)放貸47.9247.92萬(wàn)億萬(wàn)億新增新增7.957.95萬(wàn)億萬(wàn)億目前民間借貸業(yè)務(wù)范圍 目前信托理財(cái)業(yè)務(wù)范圍民間借貸民間借貸缺資缺資過(guò)橋過(guò)橋理財(cái)信托理財(cái)信托信托理財(cái)信托理財(cái)房地產(chǎn)房地產(chǎn)證券證券股權(quán)投資股權(quán)投資民間借貸業(yè)務(wù)范圍民間借貸民間借貸短資短資過(guò)橋過(guò)橋理財(cái)信托理財(cái)信托房地產(chǎn)房地產(chǎn)股權(quán)投資股權(quán)投資證券證券一、理解此次金融危機(jī)的一個(gè)理論框架一、理解此次金融危機(jī)的一個(gè)理論框架（一）、資產(chǎn)與收入的理念（二）、貨幣（三）、泡沫現(xiàn)象（四）、金融資本主義二、全球經(jīng)濟(jì)態(tài)勢(shì)與金融危機(jī)(一）2008年金融危機(jī)的過(guò)程(

8、二)全球金融危機(jī)的短期原因(三)全球經(jīng)濟(jì)態(tài)勢(shì)與金融危機(jī)的長(zhǎng)期原因(四)全國(guó)及全球社會(huì)如何看待民間借貸 2008年來(lái)民間借貸利率在6%10%之內(nèi)，甚至有更高的，金融危機(jī)時(shí)期是民內(nèi)借貸利率最高的時(shí)期 據(jù)統(tǒng)計(jì)，到2010年3月，民內(nèi)借貸余額為2.4萬(wàn)億，融資規(guī)模比2008年有所擴(kuò)大，主要表現(xiàn)為占同期金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款余額從2008年的8.5%下降為5.6%。民間借貸增速放慢的兩個(gè)原因民間借貸增速放慢的兩個(gè)原因 一調(diào)整期內(nèi)適度寬松的貨幣政策擠兌和壓縮了民間借貸的空間 二鑒于投資人的審慎和投資渠道的增多，民間借貸供給借貸市場(chǎng)的資金減少民間借貸到底是什么民間借貸到底是什么民間借貸是指公民之間、公民與法人之

9、間、公民與其他組織之間的借貸，只要雙方當(dāng)事人意思表達(dá)真實(shí)即可認(rèn)定有效，因借貸產(chǎn)生的抵押相應(yīng)有效。民間借貸是一種直接融資渠道，銀行借貸則是一種間接融資渠道。目前民間借貸主要包括哪些業(yè)務(wù)目前民間借貸主要包括哪些業(yè)務(wù) 民間借貸 小額貸款 理財(cái)信托 擔(dān)保 典當(dāng) 和募民間借貸具備以下幾方面民間借貸具備以下幾方面交易活動(dòng)的主體交易對(duì)象正式的金融中介是有規(guī)范的機(jī)構(gòu)和固定的經(jīng)濟(jì)場(chǎng)地，而目前的民內(nèi)金融一般不具備這些特征一般處于金融監(jiān)管當(dāng)局的監(jiān)管范圍之外民間借貸行業(yè)特點(diǎn)從業(yè)門(mén)檻低，但做大不容易融資準(zhǔn)備時(shí)間短，放貸快，緊急手續(xù)簡(jiǎn)介靈活，效率高、成本低借貸用途，多樣放款利率多樣，融資主體多樣公開(kāi)化發(fā)展時(shí)間段、風(fēng)險(xiǎn)大，且不易監(jiān)控運(yùn)作時(shí)感性大于理性業(yè)務(wù)發(fā)展被動(dòng)為主出現(xiàn)法律糾紛，通常采用法規(guī)