邯鄲房地產(chǎn)市調(diào)報(bào)告

1、邯鄲市調(diào)報(bào)告邯鄲市調(diào)報(bào)告報(bào)告結(jié)構(gòu)報(bào)告結(jié)構(gòu)u 城市狀況及未來(lái)發(fā)展方向城市狀況及未來(lái)發(fā)展方向u 住宅部分住宅部分u 商業(yè)部分商業(yè)部分u 項(xiàng)目周邊發(fā)展現(xiàn)狀及未來(lái)規(guī)劃項(xiàng)目周邊發(fā)展現(xiàn)狀及未來(lái)規(guī)劃城市狀況及未來(lái)發(fā)展方向城市狀況及未來(lái)發(fā)展方向邯邯 鄲鄲 市市 概概 況況 邯鄲 邢臺(tái) 衡水 石家莊 滄州 保定 張家口承德 唐山 秦皇島 廊坊北京地理位置： 邯鄲市位于河北省南端，西依太行山脈，東接華北平原，與晉、魯、豫三省接壤行政區(qū)劃：轄4區(qū)、1市、14縣面積：總面積1.2萬(wàn)平方公里，其中市區(qū)面積457平方公里，人口狀況：全市總?cè)丝?79.95萬(wàn)市區(qū)人口超百萬(wàn)。經(jīng)濟(jì)狀況：邯鄲市2011年地區(qū)生產(chǎn)總值為2361.

2、56億元，在河北省11個(gè)地級(jí)市中僅次于唐山、石家莊，排名第三位。邯鄲各縣人口分布除主城區(qū)外，永年縣、大名縣、魏縣、武安市是人口大縣除主城區(qū)外，永年縣、大名縣、魏縣、武安市是人口大縣邯鄲市交通概況邯鄲市交通概況 周邊城市：邯鄲位于晉冀魯豫四省要沖和中原經(jīng)濟(jì)區(qū)腹心，在四省交界區(qū)是唯一的特大城市，與石家莊、太原、濟(jì)南、鄭州四個(gè)省會(huì)城市的距離均在200公里左右，與北京、天津等大都市的距離均在500公里以內(nèi)。公路交通：邯鄲是全國(guó)179個(gè)重要的公路交通樞紐之一，交通便利，縱穿中國(guó)南北的京廣鐵路、京深高速公路和107國(guó)道與橫貫祖國(guó)大陸東西的長(zhǎng)治邯鄲濟(jì)南青島鐵路、青蘭高速公路和309國(guó)道交匯于邯鄲，境內(nèi)形成了

3、“五縱五橫”的干線公路網(wǎng)絡(luò)。航空狀況：邯鄲國(guó)際機(jī)場(chǎng)是國(guó)家重點(diǎn)發(fā)展的干線機(jī)場(chǎng)，已經(jīng)通航上海、重慶、大連、杭州、西安、廈門(mén)、廣州、深圳、長(zhǎng)沙、呼和浩特、溫州、海口、合肥等多條航線。目前邯鄲市區(qū)東部主要路網(wǎng)目前邯鄲市區(qū)東部主要路網(wǎng)中華大街中華大街浴新大街浴新大街滏河大街滏河大街滏東大街滏東大街聯(lián)紡路聯(lián)紡路嶺南路嶺南路人民路人民路和平路和平路叢臺(tái)路叢臺(tái)路邯鄲與周邊城市邯鄲與周邊城市g(shù)dpgdp對(duì)比（對(duì)比（20112011年數(shù)據(jù)）年數(shù)據(jù)） 2011年，全市生產(chǎn)總值2361.56億元，三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)比為1212：5555：3333，屬于資源工業(yè)經(jīng)濟(jì)城市。邯鄲市經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)概況邯鄲市經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)概況邯鄲市文化及旅游概

4、況邯鄲市文化及旅游概況 文化：文化：趙文化、磁山文化、女?huà)z文化、曹魏建安文化、北齊石窟文化、夢(mèng)文化、磁州窯文化、廣府太極文化、成語(yǔ)典故文化、邊區(qū)革命文化。旅游：旅游：涉縣媧皇宮，叢臺(tái)區(qū)叢臺(tái)公園、涉縣八路軍一二九師司令部舊址、武安朝陽(yáng)溝 等。土特產(chǎn)土特產(chǎn)：馬頭大米、滏河鯉魚(yú)、彭城陶瓷、大名杏、大名核桃紋烏棗、叢臺(tái)大曲等。城市規(guī)劃與發(fā)展分析城市規(guī)劃與發(fā)展分析 關(guān)鍵詞：關(guān)鍵詞：新型制造業(yè)基地、區(qū)域經(jīng)貿(mào)中心、歷史文化名城。 城市定位的基本表述城市定位的基本表述：“以名城、區(qū)位、資源三大優(yōu)勢(shì)為依托的中原最重要最具活力的新型制造業(yè)基地”。簡(jiǎn)稱“三優(yōu)一地”。 主體表述：主體表述：“新型制造業(yè)基地”。 主導(dǎo)戰(zhàn)

5、略主導(dǎo)戰(zhàn)略：把“基地戰(zhàn)略”作為邯鄲市21世紀(jì)頭二十年經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的主體戰(zhàn)略，并形成以科強(qiáng)體的工業(yè)高度化、以工帶農(nóng)的城鄉(xiāng)一體化、以商促工的經(jīng)貿(mào)互動(dòng)化和以內(nèi)聯(lián)外的開(kāi)放圈層化的“四大主導(dǎo)戰(zhàn)略”框架。 都市區(qū)規(guī)劃：都市區(qū)規(guī)劃：上圖為“1+8”都市區(qū)規(guī)劃藍(lán)圖，邯鄲市將由中心城區(qū)和8個(gè)衛(wèi)星城共同組成邯鄲都市區(qū)。邯鄲都市區(qū)規(guī)劃主城區(qū)發(fā)展規(guī)劃主城區(qū)發(fā)展規(guī)劃 主城區(qū)發(fā)展方向?yàn)椤皷|部發(fā)展新區(qū)、西部發(fā)展工業(yè)區(qū)、南北適當(dāng)發(fā)展 城區(qū)北部發(fā)展規(guī)劃城區(qū)北部發(fā)展規(guī)劃 夢(mèng)湖現(xiàn)狀邯鄲夢(mèng)湖新城規(guī)劃范圍為：以夢(mèng)湖為中心，南以北環(huán)為界，北至青蘭高速，東至滏東大街，西跨中華北大街一街坊 ，總面積約15.6平方公里（含夢(mèng)湖公園）。據(jù)業(yè)內(nèi)

6、朋友介紹，夢(mèng)湖區(qū)域有幾個(gè)別墅項(xiàng)目正在前期運(yùn)作，預(yù)計(jì)14年上市。城區(qū)西部現(xiàn)狀城區(qū)西部現(xiàn)狀 邯鄲城區(qū)西部是復(fù)興區(qū)，與邯鋼相關(guān)的工廠區(qū)占據(jù)了很大面積。由于煉鋼產(chǎn)生的相關(guān)環(huán)境污染，邯鄲市民不愿意在離邯鋼較近的區(qū)域居住，同時(shí)復(fù)興區(qū)沒(méi)有教學(xué)質(zhì)量好的教育資源，復(fù)興區(qū)的房地產(chǎn)發(fā)展緩慢。城區(qū)南部發(fā)展規(guī)劃城區(qū)南部發(fā)展規(guī)劃 南湖區(qū)域位于城區(qū)中華大街環(huán)城路以南，在售項(xiàng)目美的城因項(xiàng)目處于此區(qū)域成為項(xiàng)目熱銷的一個(gè)重要原因。城區(qū)東部發(fā)展規(guī)劃城區(qū)東部發(fā)展規(guī)劃 邯鄲市中心城區(qū)東部新區(qū)規(guī)劃范圍東起站前大街，西至經(jīng)七街，北起緯四路，南至309國(guó)道，總面積約29平方公里，其中重點(diǎn)地段約6平方公里。 行政中心東湖公園商業(yè)金融中心城區(qū)東

7、部發(fā)展規(guī)劃城區(qū)東部發(fā)展規(guī)劃 1、發(fā)展定位、發(fā)展定位東部新區(qū)是承接邯鄲市未來(lái)新興產(chǎn)業(yè)、城市功能的主要空間,是匯集城市未來(lái)行政、金融、商業(yè)、文化、居住、游憩、體育等功能,是彰顯邯鄲現(xiàn)代特大城市活力與城市風(fēng)貌的綜合性城市新區(qū)。2、總體功能結(jié)構(gòu)、總體功能結(jié)構(gòu)東部新區(qū)的總體功能結(jié)構(gòu)包括：商業(yè)金融文化區(qū)、行政中心、濱水休閑商業(yè)綜合區(qū)、東湖公園、體育中心、文化公園、休閑健身走廊、生態(tài)居住區(qū)、片區(qū)商業(yè)服務(wù)中心和核心狀社區(qū)商業(yè)服務(wù)中心。3、土地利用規(guī)劃、土地利用規(guī)劃加強(qiáng)商業(yè)金融用地的集約布局；提倡土地復(fù)合利用，在商業(yè)區(qū)與住區(qū)之間規(guī)劃商住綜合用地作為轉(zhuǎn)換帶；調(diào)整縱向中軸新城大道兩側(cè)的綠地布局，使其形成一條貫穿用地

8、南北的景觀主軸；調(diào)整水域設(shè)計(jì)，在中心地帶開(kāi)掘幾何形的港灣式水面，使其成為本區(qū)域的景觀中心；濱水地帶規(guī)劃廣場(chǎng)與休閑商業(yè)用地；生態(tài)居住區(qū)內(nèi)按服務(wù)半徑原則規(guī)劃核心狀商業(yè)服務(wù)中心；配以其他用地的規(guī)劃布局，形成新城土地利用規(guī)劃。城區(qū)東部發(fā)展規(guī)劃城區(qū)東部發(fā)展規(guī)劃 支漳河現(xiàn)狀住宅部分（高層、洋房、別墅）住宅部分（高層、洋房、別墅）市場(chǎng)特征：市場(chǎng)特征：目前邯鄲市場(chǎng)上主要以高層為主，占據(jù)90%以上的市場(chǎng)份額。客群主要以剛需客戶，戶型面積集中在80-140平米。大部分為毛坯交房，部分項(xiàng)目（如美的城等）可以選擇精裝房。部分項(xiàng)目有大平層產(chǎn)品，代表項(xiàng)目有美的城、恒嘉拉德芳斯。高層項(xiàng)目分析高層項(xiàng)目分析2-1項(xiàng)目名稱趙都新

9、城開(kāi)發(fā)商龍瑞地產(chǎn)隆基泰和聯(lián)合北京城建位置邯山區(qū)五倉(cāng)區(qū)學(xué)院路均價(jià)4700占地面積1300畝總建面300多萬(wàn)平米容積率3.1綠化率35%樓盤(pán)特色歐式外立面，景觀復(fù)制趙都八景。打造集健康居住、大型綜合商業(yè)、風(fēng)情商街、商務(wù)辦公、創(chuàng)意文化、娛樂(lè)休閑等功能為一體，功能齊全、配套完善、環(huán)境優(yōu)美的國(guó)際化現(xiàn)代新城。高層項(xiàng)目分析高層項(xiàng)目分析2-1趙都新城高層項(xiàng)目分析高層項(xiàng)目分析2-1趙都新城戶型130平米三室114-116平米三室88-90平米三室項(xiàng)目名稱美的城開(kāi)發(fā)商邯鄲市美的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 位置中華南大街,南湖景區(qū),支漳河北岸 均價(jià)5200元/平米占地面積560畝總建面105萬(wàn)平米容積率3.0綠化率65.6

10、%樓盤(pán)特色外立面為act deco 風(fēng)格，18萬(wàn)平米歐式園林，7000平米湖景，帶游泳池豪華會(huì)所，頂級(jí)幼兒園，一期1500套去年7月開(kāi)盤(pán)已售完，二期已動(dòng)工，預(yù)計(jì)五一前后開(kāi)盤(pán)高層項(xiàng)目分析高層項(xiàng)目分析2-1美的城高層項(xiàng)目分析高層項(xiàng)目分析2-1美的城戶型11# 239、243四室12# 137三室、 95兩室13# 124三室、 95兩室14# 124三室、 95兩室高層項(xiàng)目分析高層項(xiàng)目分析2-1美的城戶型16# 139、133三室17# 122、124三室、 95兩室18# 139三室、 94兩室高層項(xiàng)目分析高層項(xiàng)目分析2-1阿爾卡地亞戶型項(xiàng)目名稱美的城開(kāi)發(fā)商邯鄲市美的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 位置中華

11、南大街,南湖景區(qū),支漳河北岸 均價(jià)5200元/平米占地面積560畝總建面105萬(wàn)平米容積率3.0綠化率65.6%樓盤(pán)特色現(xiàn)代簡(jiǎn)歐建筑，中式江南園林水景設(shè)計(jì)，一梯兩戶，90-110平米小三室戶型。目前未開(kāi)盤(pán)，五一前后開(kāi)盤(pán)。高層項(xiàng)目分析高層項(xiàng)目分析2-1阿爾卡地亞戶型78.85平米兩室60.81平米兩室90.82平米三室高層項(xiàng)目分析高層項(xiàng)目分析2-1阿爾卡地亞戶型98.54平米三室109.39平米三室102.26平米三室高層項(xiàng)目分析高層項(xiàng)目分析2-1現(xiàn)代海棠灣項(xiàng)目名稱現(xiàn)代海棠灣開(kāi)發(fā)商韓國(guó)現(xiàn)代集團(tuán)位置中華大街與南環(huán)路交叉口西200米路南價(jià)格4300-4600占地面積240畝總建面43萬(wàn)平米容積率2.

12、9綠化率35%樓盤(pán)特色海棠養(yǎng)生超高檔住區(qū)，國(guó)際化養(yǎng)生物業(yè)服務(wù) ，部分樓棟已近封頂高層項(xiàng)目分析高層項(xiàng)目分析2-1現(xiàn)代海棠灣戶型129平米三室105平米三室134平米三室高層項(xiàng)目分析高層項(xiàng)目分析2-1錦繡江南項(xiàng)目名稱錦繡江南開(kāi)發(fā)商邯鄲市千百家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（美食林集團(tuán)）位置聯(lián)紡路與建設(shè)大街交叉口東北角 價(jià)格4300占地面積332畝總建面100萬(wàn)平米容積率3.0綠化率38%樓盤(pán)特色現(xiàn)代中式建筑風(fēng)格外立面，江南園林風(fēng)格。復(fù)興區(qū)一號(hào)大盤(pán)，一期已封頂，二期也已出地面高層項(xiàng)目分析高層項(xiàng)目分析2-1錦繡江南戶型97、121三室144三室122三室130三室高層項(xiàng)目分析高層項(xiàng)目分析2-1濱江首府項(xiàng)目名稱濱江

13、首府開(kāi)發(fā)商邯鄲市新利通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司位置邯山區(qū)汽車東站東南側(cè) 價(jià)格4900占地面積135畝總建面27萬(wàn)平米容積率3.0綠化率30%樓盤(pán)特色薈萃世界級(jí)空中花園、全城首創(chuàng)水幕電影，天際無(wú)邊泳池、2000平米奢華會(huì)所、地中海風(fēng)情名品商業(yè)街高層項(xiàng)目分析高層項(xiàng)目分析2-1楓丹白露項(xiàng)目名稱晉合楓丹白露開(kāi)發(fā)商河北鼎鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司位置開(kāi)發(fā)區(qū)世紀(jì)大道28號(hào)價(jià)格6300占地面積99900平米總建面30萬(wàn)平米容積率3.0綠化率42.5%樓盤(pán)特色洋房已售完，在售全部為高層。法式風(fēng)情社區(qū)高層項(xiàng)目分析高層項(xiàng)目分析2-1楓丹白露戶型134三室133三室高層項(xiàng)目分析高層項(xiàng)目分析2-1楓丹白露戶型133三室134三室高層項(xiàng)目

14、分析高層項(xiàng)目分析2-1漢城華都項(xiàng)目名稱漢城華都開(kāi)發(fā)商邯鄲市淵浩房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司位置人民路和世紀(jì)大道交口東北角 價(jià)格5500占地面積729564平方米 總建面280萬(wàn)平米容積率3.03綠化率33%樓盤(pán)特色一期由一棟五星級(jí)酒店、三棟集辦公與商業(yè)一體的高層建筑和二十二棟高層住宅組成，最高五星級(jí)酒店高度達(dá)150米。 高層項(xiàng)目分析高層項(xiàng)目分析2-1漢城華都戶型85.71兩室106.61兩室83.72兩室高層項(xiàng)目分析高層項(xiàng)目分析2-1漢城華都戶型高層項(xiàng)目分析高層項(xiàng)目分析2-1山水文苑項(xiàng)目名稱濱江首府開(kāi)發(fā)商邯鄲市新利通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司位置邯山區(qū)汽車東站東南側(cè) 價(jià)格4900占地面積135畝總建面27萬(wàn)平米容積率3

15、.0綠化率30%樓盤(pán)特色薈萃世界級(jí)空中花園、全城首創(chuàng)水幕電影，天際無(wú)邊泳池、2000平米奢華會(huì)所、地中海風(fēng)情名品商業(yè)街高層項(xiàng)目分析高層項(xiàng)目分析2-1山水文苑戶型130.59三室204.556三室163.19三室高層項(xiàng)目分析高層項(xiàng)目分析2-1山水文苑戶型151.75三室117.8三室163.19三室高層項(xiàng)目分析高層項(xiàng)目分析2-1恒嘉拉德芳斯項(xiàng)目名稱恒嘉拉德芳斯開(kāi)發(fā)商邯鄲市恒嘉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司位置人民路與東環(huán)路交叉口北行150米路東 價(jià)格5500占地面積總1300畝總建面當(dāng)期100萬(wàn)平米容積率2.4綠化率40%樓盤(pán)特色一期、二期已交房，邯鄲市園林小區(qū)樣板，三期項(xiàng)目正售，主推大平層高層項(xiàng)目分析高層

16、項(xiàng)目分析2-1恒嘉拉德芳斯戶型236四室室266五室洋房項(xiàng)目分析洋房項(xiàng)目分析2-2市場(chǎng)特征：市場(chǎng)特征：目前邯鄲市場(chǎng)上多層洋房產(chǎn)品奇缺，很受市場(chǎng)歡迎。盛瑞華庭項(xiàng)目名稱盛瑞華庭開(kāi)發(fā)商邯鄲市盛瑞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 位置中華大街與北倉(cāng)路交叉口北行200米路西 價(jià)格4400占地面積116畝總建面30萬(wàn)平米容積率3.0綠化率40%樓盤(pán)特色社區(qū)注重建筑與環(huán)境和諧共生給人一種回歸自然的感覺(jué)，注重通風(fēng)與采光的板式布局，大面寬小徑深的自然穿堂風(fēng)，豐富的景觀空間，所有樓座建設(shè)為一梯兩戶，戶戶明室明廳明衛(wèi)明廚全明設(shè)計(jì) 洋房項(xiàng)目分析洋房項(xiàng)目分析2-2盛瑞華庭戶型146三室112三室洋房項(xiàng)目分析洋房項(xiàng)目分析2-2盛瑞華庭

17、戶型126三室128三室123三室洋房項(xiàng)目分析洋房項(xiàng)目分析2-2趙都華府項(xiàng)目名稱趙都華府開(kāi)發(fā)商隆基泰和集團(tuán) 位置中華大街與北環(huán)路交叉口西北角價(jià)格7000占地面積157畝總建面27萬(wàn)平米容積率1.98綠化率40%樓盤(pán)特色項(xiàng)目緊鄰北湖，位于中華北大街與北環(huán)的交匯處，直面輸元河，邯鄲獨(dú)一無(wú)二的新中式建筑風(fēng)格，低密度、高綠化生態(tài)型的洋房社區(qū)。 洋房項(xiàng)目分析洋房項(xiàng)目分析2-2趙都華府戶型237四室兩廳三衛(wèi)122三室231四室兩廳三衛(wèi)洋房項(xiàng)目分析洋房項(xiàng)目分析2-2邯鄲市已入住小區(qū)無(wú)別墅項(xiàng)目。市區(qū)僅有創(chuàng)新陽(yáng)光城最后一期項(xiàng)目御趙金臺(tái)規(guī)劃為別墅項(xiàng)目，項(xiàng)目現(xiàn)在已對(duì)外宣傳。在周邊縣市（永年、武安、肥鄉(xiāng)），有部分別墅

18、項(xiàng)目。別墅項(xiàng)目分析別墅項(xiàng)目分析2-3位 置： 邯鄲市肥鄉(xiāng)縣西環(huán)與北環(huán)交口開(kāi) 發(fā) 商： 河北鼎鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司產(chǎn)品形式：獨(dú)棟、雙拼、聯(lián)排占地面積：500畝套型面積：200-400平米一期套數(shù)：200余套項(xiàng)目進(jìn)度: 一期已封頂， 預(yù)計(jì)5月份開(kāi)盤(pán) 預(yù)計(jì)價(jià)格 6000-8000總體評(píng)價(jià)：項(xiàng)目位于肥鄉(xiāng)縣，距離邯鄲市 區(qū)車程20分鐘，規(guī)模很大別墅項(xiàng)目分析別墅項(xiàng)目分析2-3晉合 溫泉逸墅效果圖別墅項(xiàng)目分析別墅項(xiàng)目分析2-3晉合 溫泉逸墅施工現(xiàn)場(chǎng)展示效果圖建設(shè)中的樣板間緊鄰項(xiàng)目的文化廣場(chǎng)建設(shè)中的售樓部位 置：人民路與東柳大街交叉口西南角開(kāi) 發(fā) 商：邯鄲市創(chuàng)鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司產(chǎn)品形式：疊拼別墅占地面積：1

19、46畝套型面積：300平米以上一期套數(shù)：200余套項(xiàng)目進(jìn)度: 已開(kāi)始接受預(yù)定 價(jià)格在20000左右 套價(jià)在600萬(wàn)以上 總體評(píng)價(jià)：項(xiàng)目位于城市中心，緊鄰龍湖 公園，周邊配套完善，項(xiàng)目檔 次很高別墅項(xiàng)目分析別墅項(xiàng)目分析2-3御趙金臺(tái)效果圖別墅項(xiàng)目分析別墅項(xiàng)目分析2-3御趙金臺(tái)位 置：中華大街北沿至界河店西側(cè)開(kāi) 發(fā) 商：邯鄲市復(fù)興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司產(chǎn)品形式：疊拼、雙拼、聯(lián)排、洋房套型面積：160-300平米一期套數(shù)：123套項(xiàng)目進(jìn)度: 已開(kāi)始接受預(yù)定 價(jià)格在4700-5100總體評(píng)價(jià)：項(xiàng)目位置偏，周邊為農(nóng)村，規(guī) 模小，整體檔次很低別墅項(xiàng)目分析別墅項(xiàng)目分析2-3北湖領(lǐng)袖商業(yè)部分（公寓、寫(xiě)字樓、散售商

20、業(yè)）商業(yè)部分（公寓、寫(xiě)字樓、散售商業(yè)）康德商圈康德商圈新世紀(jì)商圈新世紀(jì)商圈美食林商圈美食林商圈火車站商圈火車站商圈（本地）（本地）萬(wàn)達(dá)商圈萬(wàn)達(dá)商圈新東部商圈新東部商圈邯鄲城區(qū)商圈分布火車站商圈和康德商圈是以低檔產(chǎn)品為主而新世紀(jì)商圈、萬(wàn)達(dá)商圈為高檔百貨零售 東開(kāi)發(fā)區(qū)現(xiàn)在正在處于大規(guī)模開(kāi)發(fā)當(dāng)中，暫時(shí)沒(méi)有商圈核心地帶，正處于初步發(fā)展階段。 整體市場(chǎng)分析整體市場(chǎng)分析3-2在建在售商業(yè)比較項(xiàng)目名稱位置物業(yè)形態(tài)項(xiàng)目體量商鋪類型歷史價(jià)格現(xiàn)價(jià)銷售政策銷售率陽(yáng)光三龍商業(yè)廣場(chǎng)聯(lián)紡路北滏東街西hopsca綜合體商業(yè)13萬(wàn)平米地下一層，地上5層內(nèi)鋪、柜臺(tái)現(xiàn)價(jià)比開(kāi)盤(pán)價(jià)高1000左右均價(jià)11000一層價(jià)格14000全款或

21、分期，可自營(yíng)可委托，委托經(jīng)營(yíng)簽約8年，年返8%約35%邯鄲義烏小商品和平路201號(hào)商業(yè)、寫(xiě)字樓商鋪面積約1.3萬(wàn)平米1-5層批發(fā)市場(chǎng)8月份開(kāi)盤(pán)88折，現(xiàn)在96折商業(yè)均價(jià)2.6萬(wàn)可自營(yíng)可委托，委托經(jīng)營(yíng)簽約8年，年返8%85%安居?xùn)|城聯(lián)紡路南滏東大街西住宅商業(yè)總面積150萬(wàn)，規(guī)劃商業(yè)部分40萬(wàn)住宅底商商場(chǎng)內(nèi)鋪商場(chǎng)一層4萬(wàn)，二層2萬(wàn)，3、4層1萬(wàn)（已售完）底商均價(jià)2.3萬(wàn)在售住宅底商1拖2獨(dú)立經(jīng)營(yíng)大型商業(yè)處于規(guī)劃中剩余底商不多錦玉鑫旺國(guó)際大廈聯(lián)紡路南百花大街東住宅、商鋪1棟28層1拖2沿街底商未售未售未售未售金恒基鹿城國(guó)際叢臺(tái)路北陵西北大街西商務(wù)綜合體總面積10.5萬(wàn)商業(yè)部分1.9萬(wàn)寫(xiě)字樓底商商業(yè)已

22、封頂未售未售未定未售金豪庭陵西大街西叢臺(tái)路南住宅、寫(xiě)字樓5棟住宅1棟26層寫(xiě)字樓底商未售未售未售未售整體市場(chǎng)分析整體市場(chǎng)分析3-2整體市場(chǎng)代表性項(xiàng)目分析整體市場(chǎng)代表性項(xiàng)目分析3-2商業(yè)形態(tài)1-8層商業(yè)，包含了 house（住宅，office(寫(xiě)字樓),park公園， shopping mall商業(yè)），cinema(娛樂(lè)中心，apartment (酒店式公寓等各種城市功能 商業(yè)綜合體物業(yè)類別商業(yè)中心約13萬(wàn)平米建筑面積均價(jià)1.1萬(wàn)元/平米均價(jià)邯鄲市三龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)商聯(lián)防路與滏東大街交匯處西北角位置陽(yáng)光三龍廣場(chǎng) 項(xiàng)目名稱樓盤(pán)特色老商圈，批發(fā)市場(chǎng) 約1.3萬(wàn)平米商業(yè)面積10087.9平方米 占地面積均價(jià)2.6萬(wàn)元/平米均價(jià)河北江城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 開(kāi)發(fā)商和平路201號(hào)位置義烏小商品城 項(xiàng)目名稱整體市場(chǎng)代表性項(xiàng)目分析整體市場(chǎng)代表性項(xiàng)目分析3-2樓盤(pán)特色240萬(wàn)平米城市綜合體， 150米高五a甲級(jí)辦公樓、五星級(jí)酒店、高檔公寓 ，體驗(yàn)式街區(qū)商業(yè)200多萬(wàn)平米總建面九期共3000畝占地面積暫無(wú)資料均價(jià)邯鄲市創(chuàng)鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 開(kāi)發(fā)商?hào)|柳林大街以東，人民路以北 位置匯金天地 項(xiàng)目名稱整體市場(chǎng)代表性