發(fā)包人、承包人、分包人的區(qū)別

1、發(fā)包人、承包人和分包人的區(qū)別1.發(fā)包人是指具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。發(fā)包人有時稱發(fā)包單位、建設單位或業(yè)主、項目法人。2.承包人是指被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。承包人有時也稱承包單位、 施工企業(yè)（建筑法）、施工人（合同法）。3.分包人是指合同中從承包人處分包某一部分工程的當事人，一般指非主體、非關(guān)鍵性工程施工或勞務作業(yè)方面承接工程的當事人。專業(yè)承包可以在施工總承包里面分到部分工程， 不違規(guī)，只是專業(yè)承包后不能將專業(yè)工程部分轉(zhuǎn)包出去，勞務可以進行再次分包。專業(yè)工程分包合同指向的標的是分部分項的

2、工程，計取的是工程款，其表現(xiàn)形式主要體現(xiàn)包工包料； 勞務分包合同指向的是勞務， 計取的是人工費，其表現(xiàn)形式主要為包工不包料。建筑工程承包形式關(guān)于分包是專業(yè)分包還是專業(yè)承包？動作的主體不同精選文庫承包是當事人間以合同約定的一種經(jīng)營管理行為， 承包者只是企業(yè)財產(chǎn)的經(jīng)營管理者。 承包者最基本的權(quán)利是收取承包收益。 其應承擔的義務主要為，中外合營企業(yè)的承包者應接受該合營企業(yè)董事會的監(jiān)督；對所承包企業(yè)的財產(chǎn)沒有任何處分權(quán)， 并不得將所承包企業(yè)的財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、變賣、轉(zhuǎn)移、抵押、出租或贈與；定期向所承包企業(yè)的董事會報送企業(yè)財務報表。最重要的是，承包者應保證，于承包經(jīng)營期滿時，所承包的企業(yè)能夠扭虧為盈或經(jīng)營狀況有

3、明顯改善。 這種保證形式由風險保證金， 或由銀行出具的不可撤銷、 但合營企業(yè)可以單方提款的保函形式提供。 而且承包者須于每年第一季度內(nèi)向合營企業(yè)提交承包經(jīng)營風險保證金保函或風險抵押金。 抵押金不得再另設擔保， 亦不得以合營者的出資作抵押。 無論哪種保證形式， 其數(shù)額均不得低于當年承包利潤總額的百分之五十。 承包經(jīng)營期間， 合營企業(yè)的負債余額不得超過當年承包利潤的總額。此外，承包經(jīng)營期間，承包者可以以所承包企業(yè)的名義貸款，但須經(jīng)董事會同意。承包經(jīng)營開始前、承包經(jīng)營期內(nèi)中止以及承包期滿時， 應對所承包企業(yè)進行資產(chǎn)的清理與核對的工作并辦理移接。 資產(chǎn)的清理與核對應經(jīng)過大陸注冊會計師的驗證方為有效。分包是指總包人（具有總承包資格的單位），對其合同內(nèi)的一個工程項目分為若干分項目， 將其中不重要的部分通過書面合同形式并經(jīng)業(yè)-2精選文庫主同意，委托給其他有資格的專業(yè)承包商（分包人）實施的活動。由發(fā)包人直接確定 （通過招標或指定） 分包人的分包，稱為指定分包。給若干承包人。分包人對合同規(guī)定的承包部分項目向總包人全面負責，與總包人一同就分包部分向發(fā)包人承擔連帶責任。分包適用于專用性較強、 分包人在這方面有一定優(yōu)勢的項目，在