合作建房協議書(標準版)

1、合作建房協議書甲方：乙方：甲乙雙方本著自愿、誠信、 互利的原則，為明確雙方的權責義務關系，經雙方友好協商一致，特簽本協議條款如下：一、甲方提供位于詳看附圖），占地面積約400 多平方米以乙方共同合作建房，乙方提供建房資金， 于 2012 年 5月 30 日開工至 2013 年 8 月 8 日已完工，現雙方經平等協商， 就建成的新房屋分配事宜達成以下協議，共同遵守。二、新建成的房屋座落在南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)北湖村九冬坡四隊3號，該房屋坐向為：坐東北向西南（詳看附圖） ，第一層是框架結構，二層以上為磚混結構，樓高九層住宅樓，第一層為車庫及通道，第二層以上為每層三房一廳一套、三房二廳二套、四房二廳一套住宅

2、房。三、經雙方協商確定，已建成的樓房進行分配如下：1、本樓層，房號為號房，建筑面積為平方米（詳看附圖），歸乙方所有。2、本樓層，通道、樓梯、電梯及一樓通道按平均分配公攤面積平方米（詳看附圖），歸乙方所有。3、本樓一樓車庫號為號，建筑面積及通道公攤面積為平方米（詳看附圖），歸乙方所有。4、乙方所分配所得的樓房建筑面積共計為平方米，歸乙方所得產權使用期限為七十年（70 年），即從年月日至年月日止。5、整棟樓樓梯、電梯及一樓通道，整棟樓投資戶共用，只能通行，不能堆放東西及停放車輛。四、歸屬乙方的房屋使用權期限為七十年（ 70 年），期限內乙方合法使用，甲方無權干涉， 在政府和有關部門的政策條件許可的

3、情況下，甲方應無條件配合乙方每個投資者辦理個人房產證， 辦理證件手續(xù)所須要的費用均由乙方投資者負責， 屬于甲方房屋辦證所需費用由甲方負責。五、歸屬乙方的房屋期間， 甲方不得將該宗土地及乙方樓房屋用于抵押給他們人或貸款、或改為他用。屬于乙方使用權的房屋，乙方有權轉讓、出租、轉租給第三方的權力。六、甲方必須保證報裝三相高壓電及民用用電及照明用電及自來水、排污管口，等申報其它通訊網絡接口， 以原有道路，給乙方使用，所有安裝所產生的費用由乙方負責，收取每種費用價格要以村民平等。七、使用期間因甲方土地有其它糾紛村民阻撓鬧事，乙方無法正常使用該房屋時，甲方要及時處理，化解糾紛，處理過程所產生的一切費用后果

4、由甲方負責。八、該房屋乙方在使用期內如政府及開發(fā)商征用或其它改造需要拆遷時所補償或賠償的拆遷費除土地費外，地面上所有建筑物賠償款或補償款的70%按整棟樓每人擁有的建筑面積平均分配，其中30%賠償補償款屬于甲方所得。 甲方在統(tǒng)一領取賠償金后 5 天內把屬于乙方的份額支付給乙方，否則乙方有權不退出該房屋。九、乙方在使用期內， 甲方不得以任何理由借口終止該協議書和收回房屋。十、乙方如在其房屋內做違法的事， 一切后果由乙方承擔，與甲方無關。乙方在轉讓、出租房屋過程中發(fā)生的債權糾紛與甲方無關，如造成甲方損失的，乙方當事人要賠償給甲方。十一、任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行協議義務的不負任何責任。十二、如因乙方個人原因，中途退出或使用期滿后，乙方所有房屋包括室內所有裝修設施全部歸還甲方所有。甲方對乙方無任何賠償。十三、以上協議書條款雙方自愿同意， 甲方及其后代子孫不得以任何理由和借口違約， 否則甲方要按乙方找的評估部門來評估乙方所投資的建筑物評估價的五倍賠償給乙方的損失。十四、本協議一式貳份，甲方一份，乙方一份，具有同等的法律效力，簽字之日起生效，本合同不隨簽字人變更而改變。十五、本協