項(xiàng)目實(shí)施要點(diǎn)

1、項(xiàng)目實(shí)施要點(diǎn)1、勘察設(shè)計(jì)實(shí)施要點(diǎn)(1) 勘察實(shí)施要點(diǎn)項(xiàng)目勘察階段管理工作程序?qū)彶楣こ炭辈烊蝿?wù)書(shū)審查勘察范圍、勘察具體內(nèi)容與要求、提交勘察成果內(nèi)容與時(shí)間、各技 術(shù)指標(biāo)與作業(yè)環(huán)境。根據(jù)項(xiàng)目總體作業(yè)計(jì)劃擬定工程勘察進(jìn)度計(jì)劃。優(yōu)選配強(qiáng)勘察施工班組優(yōu)選技術(shù)水平高、經(jīng)驗(yàn)豐富、設(shè)備配置優(yōu)良的施工班組進(jìn)場(chǎng)施工。向工程勘察單位提供相關(guān)資料以書(shū)面形式向勘察單位明確勘察任務(wù)及技術(shù)要求并按規(guī)定提供相關(guān)文 件資料。工程建設(shè)單位提供地下埋藏物(如：電力、電訊電纜、各種管線等) 、 障礙物、人防等地下設(shè)施情況和地上需保護(hù)的建筑物、 構(gòu)筑物、古樹(shù)名木等文物 資料及具體位置分布圖。以書(shū)面形式向勘察單位提供水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)控制點(diǎn)。向

2、班組提供現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)環(huán)境情況,如：有蠹有害等危險(xiǎn)作業(yè)及生產(chǎn)生活條 件。勘察過(guò)程中的變更情況。其他雙方規(guī)定的文件資料。提供本工程批準(zhǔn)文件以及用地、施工、勘察許可等批件。提供工程勘察任務(wù)委托書(shū)、技術(shù)要求和工作范圍地形圖、建筑總平面布 置圖。審查工程勘察綱要根據(jù)勘察工作的進(jìn)程提前準(zhǔn)備好基礎(chǔ)資料并審查資料的可靠性。審查勘察綱要是否符合勘察合同規(guī)定，能否實(shí)現(xiàn)合同要求，大型或復(fù)雜 的工程勘察綱要會(huì)同設(shè)計(jì)單位予以審核。審查勘察工作方案的合理性、手段的有效性、設(shè)備的適應(yīng)性、試驗(yàn)的必 要性。現(xiàn)場(chǎng)工程勘察的監(jiān)督管理工程勘察的質(zhì)量監(jiān)督管理，遵照建設(shè)部建設(shè)工程勘察質(zhì)量管理辦法， 對(duì)工程勘察進(jìn)行全面管理，其內(nèi)容為：監(jiān)督按時(shí)

3、進(jìn)場(chǎng)，調(diào)查、測(cè)繪、勘探項(xiàng) 目是否完全；并檢查是否按勘察綱要實(shí)施，檢查勘察點(diǎn)、線有無(wú)偏、錯(cuò)、漏， 操作是否符合規(guī)范，檢查鉆探深度、取樣位置及樣品保護(hù)是否得當(dāng)，對(duì)大 型和復(fù)雜工程還要對(duì)其內(nèi)業(yè)工作進(jìn)行監(jiān)控， 如：試驗(yàn)條件、實(shí)驗(yàn)項(xiàng)目、操作方法， 審查勘察成果報(bào)告。工程勘察的進(jìn)度控制勘察人員、設(shè)備是否按計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)，根據(jù)實(shí)際勘察速度預(yù)測(cè)勘察進(jìn)度， 必 要時(shí)及時(shí)通知勘察單位予以調(diào)整。檢查勘察報(bào)告檢查勘察報(bào)告的完整性、合理性、可靠性和實(shí)用性，對(duì)設(shè)計(jì)、施工要求 的滿(mǎn)足程度。審查勘察成果報(bào)告審查勘察成果是否符合合同規(guī)定的要求，滿(mǎn)足設(shè)計(jì)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定， 發(fā)出補(bǔ)勘指令。簽發(fā)補(bǔ)勘通知書(shū)設(shè)計(jì)、施工過(guò)程中若需要某種在勘察設(shè)

4、計(jì)報(bào)告中沒(méi)有反映， 在勘察任務(wù) 書(shū)中沒(méi)有要求的勘察資料時(shí)，另行簽發(fā)補(bǔ)充勘察任務(wù)通知書(shū)協(xié)調(diào)勘察工作與設(shè)計(jì)、施工的配合及時(shí)將勘察報(bào)告提交設(shè)計(jì)或施工單位， 作為設(shè)計(jì)施工的依據(jù)，工程勘察 的深度應(yīng)與設(shè)施深度相適應(yīng)。確定勘察設(shè)計(jì)內(nèi)容提出工程勘察設(shè)計(jì)要求勘察報(bào)告的內(nèi)容：擬建場(chǎng)地的工程地質(zhì)條件擬建場(chǎng)地的水溫地質(zhì)條件場(chǎng)地及地基的建筑抗震地質(zhì)條件地基基礎(chǔ)方案分析、評(píng)價(jià)及相關(guān)建議地下室開(kāi)挖和支護(hù)方案評(píng)價(jià)及相關(guān)建議降水對(duì)周?chē)h(huán)境的影響地基工程設(shè)計(jì)與施工建議其他合理化建議勘察報(bào)告的具體要求：對(duì)建筑物范圍內(nèi)的地質(zhì)構(gòu)造、地層結(jié)構(gòu)及均勻性，以及各巖土層的物理 力學(xué)性質(zhì)和工程特性做出評(píng)價(jià)。有無(wú)影響建筑場(chǎng)地穩(wěn)定性的不良地質(zhì)作用

5、，場(chǎng)地不良地質(zhì)作用的成因、 分布、規(guī)模、發(fā)展趨勢(shì)，有無(wú)暗浜、暗塘、墓穴等，并對(duì)其危害程度、建筑場(chǎng)地 穩(wěn)定性做出評(píng)價(jià)，提出預(yù)防措施的建議。地下埋藏情況、類(lèi)型和水位幅度和規(guī)律，以及地下水和土對(duì)建筑材料的 腐蝕性，設(shè)計(jì)抗?jié)B水位及抗浮水位，提出施工降水方法的建議和有關(guān)技術(shù)參數(shù)。提供抗震設(shè)防裂度、分組及有關(guān)技術(shù)參數(shù)，場(chǎng)地土類(lèi)型和場(chǎng)地類(lèi)別，并 對(duì)飽矛口砂土和粉土進(jìn)行液化判別， 對(duì)場(chǎng)地和地基的地震效應(yīng)、場(chǎng)地地震安全性 做出初步評(píng)價(jià)。場(chǎng)地土的標(biāo)準(zhǔn)凍結(jié)深度。對(duì)可供采用的地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行論證分析， 建議適當(dāng)?shù)幕A(chǔ)形式和 基礎(chǔ)持力層，并提出經(jīng)濟(jì)合理的地基和基礎(chǔ)設(shè)計(jì)方案和建議。采用樁基方案時(shí)成樁的可能性分析，施工

6、對(duì)周?chē)h(huán)境影n向分析和評(píng)價(jià)。提供與設(shè)計(jì)要求相對(duì)應(yīng)的地基承載力特征值及變形計(jì)算參數(shù)，預(yù)估基礎(chǔ) 沉降量，估算的期望差和總基礎(chǔ)和樁沉降值， 并對(duì)設(shè)計(jì)與施工應(yīng)主意的問(wèn)題提出 建議。深基坑開(kāi)挖的邊坡穩(wěn)定計(jì)算，支護(hù)設(shè)計(jì)及施工降水所需的巖土技術(shù)參數(shù)， 論證其對(duì)周?chē)延薪ㄖ锖偷叵略O(shè)施的影響。由設(shè)計(jì)單位提出的具體或特殊的勘察要求。符合當(dāng)?shù)匦姓鞴懿块T(mén)提出的行政要求和審查要求。評(píng)價(jià)與建議依據(jù)明確，結(jié)果正確，方案合理可行。滿(mǎn)足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定及強(qiáng)制性條文。(2) 設(shè)計(jì)實(shí)施要點(diǎn)確定工程設(shè)計(jì)目標(biāo)根據(jù)以批準(zhǔn)的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告及相關(guān)文件等影響向條件，協(xié)助業(yè)主擬定工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的投資、質(zhì)量、進(jìn)度目標(biāo)，控制項(xiàng)目總投資，

7、確保質(zhì)量和 進(jìn)度，協(xié)助業(yè)主審核各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和多方案比較，使設(shè)計(jì)即滿(mǎn)足業(yè)主功能要求， 乂符合設(shè)計(jì)的合理性、經(jīng)濟(jì)性和可靠性要求。設(shè)計(jì)內(nèi)容1、規(guī)劃、方案設(shè)計(jì)管理的內(nèi)容設(shè)計(jì)要求的提出設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的內(nèi)容為：(1) 項(xiàng)目背景；(2) 項(xiàng)目概論；(3) 設(shè)計(jì)條件；(4) 設(shè)計(jì)要求。設(shè)計(jì)條件的確定(1) 場(chǎng)地條件；(2) 市政條件；(3) 交通條件；(4) 地質(zhì)條件；(5) 其他條件；(6) 規(guī)劃條件。相關(guān)手續(xù)報(bào)批(1) 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案辦理；(2) 辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證；(3) 其他手續(xù)：人防、園林、交管、消防、環(huán)保、文物、水利、衛(wèi)生、 教育。設(shè)計(jì)文件的確認(rèn)(1) 對(duì)業(yè)主要求的滿(mǎn)意程度：功能、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等方面能

8、否滿(mǎn)足業(yè)主要求;(2) 對(duì)法規(guī)的滿(mǎn)足程度：規(guī)劃條件的滿(mǎn)足、有關(guān)法規(guī)的的滿(mǎn)足；(3) 對(duì)申報(bào)要求的滿(mǎn)足程度；(4) 對(duì)設(shè)計(jì)深度的滿(mǎn)足程度：(5) 方案設(shè)計(jì)的合理性：對(duì)設(shè)計(jì)文件的安全、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)進(jìn)行評(píng)審。應(yīng) 向設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案比選和優(yōu)化的要求；(6) 方案設(shè)計(jì)的可實(shí)施性：技術(shù)條件項(xiàng)目所具備的各種技術(shù)條件能否保 證設(shè)計(jì)得以實(shí)現(xiàn)，進(jìn)度能否滿(mǎn)足建設(shè)工期要求，投資控制能否控制在限定的投資 額度內(nèi)。設(shè)計(jì)管理控制要點(diǎn)(1) 設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)所提出的建設(shè)規(guī)模和投資規(guī)模應(yīng)符合有關(guān)主管部門(mén)的批 復(fù)文件要求(項(xiàng)目建議書(shū)、可研報(bào)告等);(2) 設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)所提出的建議標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與投資標(biāo)準(zhǔn)相適應(yīng)，并體現(xiàn)技術(shù)的 先進(jìn)性、合理性；(

9、3) 設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)應(yīng)充分全面的表達(dá)了業(yè)主對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的要求；(4) 方案設(shè)計(jì)文件的深度是否滿(mǎn)足有關(guān)規(guī)定和報(bào)審的要求；(5) 應(yīng)組織設(shè)計(jì)單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘,對(duì)現(xiàn)狀地形圖的準(zhǔn)確性應(yīng)進(jìn)行可是, 尤其是在新建建筑物遮擋范圍內(nèi)的現(xiàn)裝建筑的情況；(6) 設(shè)計(jì)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，應(yīng)符合規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)的要求；(7) 應(yīng)核實(shí)市政是否具備與城市管網(wǎng)的接口條件，是否需要增容；2、初步設(shè)計(jì)管理的內(nèi)容方案經(jīng)政府行政主管部門(mén)認(rèn)可設(shè)計(jì)要求提出，設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)深度(1) 項(xiàng)目概況；(2) 設(shè)計(jì)依據(jù)；(3) 總體設(shè)計(jì)要求；(4) 建筑設(shè)計(jì)；(5) 內(nèi)、外裝修工程；(6) 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)；(7) 給排水系統(tǒng)；(8) 采暖通風(fēng)及空調(diào)；(9) 電氣設(shè)計(jì)

10、；(10) 設(shè)計(jì)概算、圖紙及文件要求。設(shè)計(jì)條件確定(1) 土地條件：用地范圍、土地使用性質(zhì)；(2) 市政條件：給水、排水、污水、中水、煤氣、電力、電信、電視、 消防；(3) 規(guī)劃條件：用地紅線及坐標(biāo)、建筑退紅線要求、建筑高度、容積率 等；(4) 交通條件：道路允許開(kāi)口的位置；(5) 地質(zhì)條件：地形圖、勘察報(bào)告；(6) 其他條件。設(shè)計(jì)文件內(nèi)容：文字說(shuō)明、擴(kuò)初設(shè)計(jì)各專(zhuān)業(yè)圖紙、概算。報(bào)批手續(xù)的辦理：人防、園林、交管、消防、環(huán)保、文物、水利、衛(wèi) 生、教育。設(shè)計(jì)文件確認(rèn)：行政主管部門(mén)的批文或文件確認(rèn)材料(1) 設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合建設(shè)部建筑設(shè)計(jì)文件編制深度的要求的規(guī)定；(2) 應(yīng)滿(mǎn)足行政主管部門(mén)批審的要求;(

11、3) 設(shè)計(jì)概算應(yīng)控制在設(shè)計(jì)現(xiàn)價(jià)范圍內(nèi)；(4) 主要設(shè)備、材料選型應(yīng)符合設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)要求，并應(yīng)進(jìn)行性能、價(jià)格 比選。3、施工圖設(shè)計(jì)管理內(nèi)容方案經(jīng)行政主管部門(mén)確認(rèn)初步設(shè)計(jì)經(jīng)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)設(shè)計(jì)要求提出設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)深度(1) 項(xiàng)目概況；(2) 設(shè)計(jì)依據(jù)；(3) 總體設(shè)計(jì)要求；(4) 建筑設(shè)計(jì)；(5) 內(nèi)、外裝修工程；(6) 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)；(7) 給排水系統(tǒng)；(8) 采暖通風(fēng)及空調(diào)；(9) 電氣設(shè)計(jì)；(10) 設(shè)計(jì)概算、圖紙及文件要求。設(shè)計(jì)條件確定(1) 土地條件：用地范圍、土地使用性質(zhì)；(2) 市政條件：給水、排水、污水、中水、煤氣、電力、電信、電視、 消防；(3) 規(guī)劃條件：用地紅線及坐標(biāo)、建筑退紅線要求

12、、建筑高度、容積率 等；(4) 交通條件：道路允許開(kāi)口的位置；(5) 地質(zhì)條件：地形圖、勘察報(bào)告；(6) 其他條件。設(shè)計(jì)文件內(nèi)容文字說(shuō)明、擴(kuò)初設(shè)計(jì)各專(zhuān)業(yè)圖紙、概算、圖紙及文件要求。淤批手續(xù)辦理(1) 人防施工圖審批；(2) 消防施工圖審批；(3) 規(guī)劃許可證。設(shè)計(jì)文件的確認(rèn)：行政主管部門(mén)對(duì)施工圖的批準(zhǔn)文件及審圖單位(1) 施工圖文件確認(rèn)的主要依據(jù)為 施工圖審查意見(jiàn) >,要求設(shè)計(jì)單位按 照施工圖審查意見(jiàn)進(jìn)行圖紙修改；(2) 設(shè)計(jì)文件深度應(yīng)符合 <建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定。施工圖設(shè)計(jì)管理工作的要點(diǎn)(1) 審核設(shè)計(jì)文件是否滿(mǎn)足施工圖審查意見(jiàn)要求，是否有未確定的內(nèi)容 和結(jié)論；(2) 審

13、核設(shè)計(jì)文件是否符合設(shè)計(jì)合同中的質(zhì)量要求;(3) 審核設(shè)計(jì)文件的簽章是否齊全；(4) 協(xié)助業(yè)主進(jìn)行正式設(shè)計(jì)文件的存檔工作。設(shè)計(jì)方案優(yōu)化及技術(shù)經(jīng)濟(jì)比選1、工程設(shè)計(jì)成果的審查審核設(shè)計(jì)方案(1) 總體方案的審核(2) 專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)方案的審核建筑設(shè)計(jì)方案；結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案；給排水工程設(shè)計(jì)方案；通風(fēng)空調(diào)設(shè)計(jì)方案； 動(dòng)力、供熱工程設(shè)計(jì)方案；通信工程設(shè)計(jì)方案； 場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸、三廢治理工程設(shè)計(jì)方案。審核主要設(shè)備和材料活單審核設(shè)備、材料的型號(hào)、質(zhì)量要求、數(shù)量、產(chǎn)地的合適性審核概、預(yù)算審核工程量計(jì)算、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)率及計(jì)算方法的正確性、合理性審核圖紙的專(zhuān)業(yè)性(1) 初步設(shè)計(jì)圖紙(2) 技術(shù)設(shè)計(jì)圖紙(3) 施工圖檢查設(shè)計(jì)文件的通病

14、2、設(shè)計(jì)方案優(yōu)化設(shè)計(jì)自身優(yōu)化：在給定結(jié)構(gòu)類(lèi)型、材料等因素條件下優(yōu)化各個(gè)組成構(gòu) 件的截面尺寸，使結(jié)構(gòu)經(jīng)濟(jì)合理?？紤]全壽命優(yōu)選最合理的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)特定的工程確定一個(gè)合適的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，使得工程既能滿(mǎn)足功能、質(zhì)量和安全的要求，乂能使得預(yù)期的工程全壽 命期的費(fèi)用最低，采用優(yōu)化的方法：(1) 直覺(jué)優(yōu)化直覺(jué)選擇性?xún)?yōu)化；直覺(jué)判斷性?xún)?yōu)化；(2) 試驗(yàn)優(yōu)化(3) 經(jīng)濟(jì)分析比較優(yōu)化(4) 數(shù)值計(jì)算優(yōu)化限額設(shè)計(jì)(1) 設(shè)置目標(biāo)。(2) 初步設(shè)計(jì)必須依據(jù)可行性報(bào)告進(jìn)行多方案選擇。(3) 施工圖預(yù)算嚴(yán)格控制在批準(zhǔn)的概算以?xún)?nèi)。(4) 重視設(shè)計(jì)變更管理。(5) 設(shè)計(jì)單位要建立內(nèi)部限額設(shè)計(jì)責(zé)任制。3、技術(shù)經(jīng)濟(jì)方案比選多指標(biāo)綜合評(píng)

15、價(jià)方法單指標(biāo)評(píng)價(jià)方法審查概預(yù)算1、審查概預(yù)算編制的依據(jù)審查編制依據(jù)的合法性；審查編制依據(jù)的時(shí)效性；審查編制依據(jù)的適用范圍；審查概預(yù)算編制采用的概算指標(biāo)的特征。2、審查概算的步驟掌握有關(guān)情況，熟悉設(shè)計(jì)概算的組成內(nèi)容、編制依據(jù)和編制方法及概算 所列的工程項(xiàng)目費(fèi)用的構(gòu)成。進(jìn)行分析對(duì)比，利用規(guī)定的概算定額或指標(biāo)以及有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)與 設(shè)計(jì)概算進(jìn)行分析對(duì)比。處理概算中的問(wèn)題，在審查概算中對(duì)遇到的問(wèn)題，要在技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析找出差距的基礎(chǔ)上，深入現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查研究，根據(jù)調(diào)查資料按照國(guó)家規(guī)定的核實(shí) 概算投資。研究、定案、調(diào)整概算，對(duì)概算審查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)分步驟進(jìn)行 整理，經(jīng)過(guò)會(huì)審決定及時(shí)調(diào)整概算，并經(jīng)原批準(zhǔn)單位

16、下達(dá)文件。3、審查概算內(nèi)容審查設(shè)計(jì)文件所包括的設(shè)計(jì)內(nèi)容是否完整淤審查工程量審查材料價(jià)格審查其他各項(xiàng)費(fèi)用審查概算文件的組成設(shè)備及安裝工程概算的審查對(duì)價(jià)值大的工程全面審查審查概算單位造價(jià)和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)對(duì)定額單價(jià)和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行逐項(xiàng)審查審查內(nèi)容的歸類(lèi)4、對(duì)各類(lèi)概算書(shū)審查的重點(diǎn)單位工程設(shè)計(jì)概算書(shū)審查；單項(xiàng)工程綜合概算書(shū)審查；建設(shè)項(xiàng)目總概算書(shū)審查。組織評(píng)審方案總體方案(1) 設(shè)計(jì)依據(jù)；(2) 設(shè)計(jì)規(guī)模；(3) 工藝流程及設(shè)施配套；(4) 項(xiàng)目組成及占地面積；(5) 協(xié)作條件；(6) 環(huán)境保護(hù)及三廢治理；(7) 防災(zāi)抗災(zāi)；(8) 項(xiàng)目的投資及建設(shè)期限；(9) 方案的技術(shù)先進(jìn)性、功能全面性、結(jié)構(gòu)的合理性、安全

17、可靠性；(10) 決策的質(zhì)量、目標(biāo)和水平。專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)方案評(píng)審(1) 建筑設(shè)計(jì)方案；(2) 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案；(3) 給排水工程設(shè)計(jì)方案；(4) 通風(fēng)空調(diào)設(shè)計(jì)方案；(5) 動(dòng)力工程設(shè)計(jì)方案；(6) 供熱工程設(shè)計(jì)方案；(7) 通訊工程設(shè)計(jì)方案；(8) 三廢治理工程設(shè)計(jì)方案。2、采購(gòu)實(shí)施要點(diǎn)(1) 采購(gòu)管理制度由公司制定，以適應(yīng)工程總承包管理的需要。組建項(xiàng)目 部時(shí),公司任命項(xiàng)目采購(gòu)經(jīng)理并適時(shí)組建項(xiàng)目采購(gòu)組, 在項(xiàng)目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé) 采購(gòu)工作。(2) 采購(gòu)工作應(yīng)遵循“公平、公開(kāi)、公正”和“貨比三家”的原則，保證按項(xiàng)目的質(zhì)量、數(shù)量和時(shí)間要求，以合理的價(jià)格和可靠的供貨來(lái)源， 獲得所需的 設(shè)備、材料及有關(guān)服務(wù)。(

18、3) 公司應(yīng)對(duì)供應(yīng)廠商進(jìn)行資格預(yù)審，建立企業(yè)認(rèn)可的合格供貨商名單。(4) 采購(gòu)工作應(yīng)納入設(shè)計(jì)程序。設(shè)計(jì)應(yīng)負(fù)責(zé)請(qǐng)購(gòu)文件的編制、報(bào)價(jià)技術(shù)評(píng) 審和技術(shù)談判、供貨冏圖紙資料的審查和確認(rèn)等工作。(5) 采購(gòu)工作應(yīng)按下列程序?qū)嵤篴編制項(xiàng)目采購(gòu)計(jì)劃和項(xiàng)目采購(gòu)進(jìn)度計(jì)劃。b采買(mǎi)：進(jìn)行供貨商資格預(yù)審，確認(rèn)合格供貨商，編制項(xiàng)目詢(xún)價(jià)供貨商名單。編制詢(xún)價(jià)文件。實(shí)施詢(xún)價(jià)和接受報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)評(píng)審。召開(kāi)供貨商協(xié)調(diào)會(huì)(必要時(shí))。簽訂采購(gòu)合同(或定單)。c催交：包括在公司和現(xiàn)場(chǎng)對(duì)所訂購(gòu)的設(shè)備材料及其圖紙、資料進(jìn)行催交d檢驗(yàn):包括合同約定的前期、中期、出廠前檢驗(yàn)以及其他特殊檢驗(yàn)。e運(yùn)輸與交付：包括合同約定的包裝、運(yùn)輸、交貨形態(tài)和交付

19、方式。f現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)的管理，包括采購(gòu)技術(shù)服務(wù)、供貨質(zhì)量問(wèn)題的處理、供貨商專(zhuān)家 服務(wù)的聯(lián)絡(luò)和協(xié)調(diào)等內(nèi)容。g倉(cāng)庫(kù)管理，包括開(kāi)箱檢驗(yàn)、倉(cāng)儲(chǔ)管理、出入庫(kù)管理等內(nèi)容。h采購(gòu)收尾工作，包括訂單關(guān)閉、文件歸檔、剩余材料處理、供貨商評(píng)定、 采購(gòu)?fù)旯?bào)告編制以及項(xiàng)目采購(gòu)工作總結(jié)等內(nèi)容。(5) 項(xiàng)目采購(gòu)組可根據(jù)采購(gòu)工作的需要對(duì)采購(gòu)工作程序及其內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng) 調(diào)整，但應(yīng)符合項(xiàng)目合同要求。3、施工實(shí)施要點(diǎn)(1)施工準(zhǔn)備1) 施工準(zhǔn)備的重要性：施工準(zhǔn)備工作是企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理的重要組成部分。施工準(zhǔn)備工作是施工程序的重要階段。做好施工準(zhǔn)備工作，降低施工風(fēng)險(xiǎn)。做好施工準(zhǔn)備工作，提高企業(yè)綜合經(jīng)濟(jì)效益2) 施工準(zhǔn)備工作的內(nèi)容調(diào)查研究收

20、集資料原始資料的調(diào)查；收集現(xiàn)行的國(guó)家有關(guān)部門(mén)制定的技術(shù)規(guī)范、規(guī)程及有 關(guān)技術(shù)規(guī)定；收集工程的技術(shù)資料及平時(shí)施工實(shí)踐活動(dòng)中所積累的資料等。技術(shù)資料準(zhǔn)備熟悉和會(huì)審圖紙；進(jìn)行設(shè)計(jì)交底；編制施工組織設(shè)計(jì)；圖紙(活單)工 程量復(fù)核。施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備重點(diǎn)完成駐地建設(shè)、臨時(shí)水源、臨時(shí)電源、交通便道、交通疏導(dǎo)及測(cè)量 控制。資源準(zhǔn)備勞動(dòng)力組織準(zhǔn)備：項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)建設(shè)；組織精十的施工隊(duì)伍；優(yōu)化勞動(dòng)組合與技術(shù)培訓(xùn)；建立健全各項(xiàng)管理制度；做好分包安排物質(zhì)準(zhǔn)備：施工材料準(zhǔn)備；施工機(jī)械準(zhǔn)備；運(yùn)輸準(zhǔn)備季節(jié)施工準(zhǔn)備 冬期施工準(zhǔn)備；雨期施工準(zhǔn)備；夏季施工準(zhǔn)備。3) 施工準(zhǔn)備工作的要求施工準(zhǔn)備工作應(yīng)有組織、有計(jì)劃、分階段有步驟地進(jìn)行。

21、建立施工準(zhǔn)備工作的組織機(jī)構(gòu)，明確相應(yīng)管理落實(shí)的人員。編制施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃表，保證施工準(zhǔn)備工作按計(jì)劃落實(shí)。將施工準(zhǔn)備工作按工程的具體情況劃分為開(kāi)工前、路基、基層、面層等時(shí)間區(qū)段，分期分階段，有步驟進(jìn)行。建立嚴(yán)格的施工準(zhǔn)備工作責(zé)任制及相應(yīng)的檢查制度。定期進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)薄弱環(huán)節(jié)，不斷改進(jìn)工作。檢查施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃 的執(zhí)行情況，如果沒(méi)有完成計(jì)劃的要求，分析產(chǎn)生問(wèn)題的原因，提出解決問(wèn)題的 方法。施工準(zhǔn)備工作必須貫穿施工全過(guò)程。施工準(zhǔn)備工作要取得各協(xié)作相關(guān)單位的友好支持與酉己合。要取得建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、供應(yīng)單位、銀行、行政主管部門(mén)、交通運(yùn)輸、相關(guān)單位等協(xié)作，相關(guān)單位的大力支持，步調(diào)一致，分工負(fù)

22、責(zé)， 共同做好施工準(zhǔn)備工作。(2)施工組織設(shè)計(jì)1) 施工總體計(jì)劃以業(yè)主招標(biāo)文件總工期要求為目標(biāo)，根據(jù)各施工區(qū)域的合理施工工期， 安排相應(yīng)的人力、機(jī)械等使用計(jì)劃。以完成各施工區(qū)域的進(jìn)度計(jì)劃為手段，最終 完成施工總體進(jìn)度計(jì)劃。編制計(jì)劃一般分為如下幾個(gè)步驟：建立計(jì)劃框架WBS_定義活動(dòng)t確定 活動(dòng)的工期T確定活動(dòng)間的邏輯關(guān)系T估計(jì)資源需求T制定和優(yōu)化進(jìn)度計(jì)劃。 下 面，就這六個(gè)步驟逐一簡(jiǎn)要說(shuō)明。建立計(jì)劃的框架-WBS簡(jiǎn)要的說(shuō)就是將全部工作逐級(jí)分解，無(wú)論是生產(chǎn)有形實(shí)體的動(dòng)作，還是 結(jié)果無(wú)形的管理工作。要注意，在分解的過(guò)程中，主要考慮的是如何覆蓋全面，這時(shí)無(wú)須考慮耗費(fèi)時(shí)間、相互問(wèn)的邏輯關(guān)系、以及資源的占

23、用隨著分解工作的展開(kāi)，形成了父單元和子單元，全部子單元的工作總和 必須是父單元工作的白分之白，也就是說(shuō)要避免遺漏。對(duì)于施工項(xiàng)目而言，分解主要是識(shí)別出獨(dú)立的工作區(qū)域。定義活動(dòng)工作分解結(jié)構(gòu)完成后，我們就可以開(kāi)始定義活動(dòng)如前所述，在施工 項(xiàng)目經(jīng)理部編制計(jì)劃的過(guò)程中，可以粗略的將各種工序理解為活動(dòng)，它代表 了一個(gè)個(gè)可由項(xiàng)目經(jīng)理部某一成員具體實(shí)施、指揮所屆人員實(shí)施的行動(dòng)?；顒?dòng)代表了支持項(xiàng)目目標(biāo)的基礎(chǔ)工作一一細(xì)微的或偶發(fā)的活動(dòng)不包括 在內(nèi)。確定邏輯關(guān)系給各項(xiàng)活動(dòng)安排次序、定義邏輯關(guān)系，無(wú)論是采用甘特圖，還是雙 代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖。其方法在這里就不詳述了，可查閱相關(guān)的各類(lèi)資料。很多技術(shù)人員是采用直接繪制進(jìn)度計(jì)劃圖的

24、方式來(lái)編制計(jì)劃的，而不是采用一步步循序漸進(jìn)的方式。這種編制計(jì)劃的方法，看似簡(jiǎn)潔，實(shí)則搪塞應(yīng)付而 已。直接編制計(jì)劃圖，就意味著我們直接深入到活動(dòng),沒(méi)有父單元、子單元 的概念產(chǎn)生。一項(xiàng)大型施工項(xiàng)目常有上白道工序， 甚至更多，直接去羅列這上白 項(xiàng)工作，天才人士也難以保障沒(méi)有疏忽和遺漏。沒(méi)有層次、一鍋粥式的思維模式， 只能使問(wèn)題隱藏在角落。不被發(fā)現(xiàn)就意味著隱患。支持采用單代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖的方式確定工作問(wèn)的邏輯關(guān)系。 當(dāng)前有眾多的軟 件系統(tǒng)支持這一工作，如微軟公司的 Project軟件等。活動(dòng)的工期估計(jì)施工項(xiàng)目中各項(xiàng)活動(dòng)的工期有比較多的經(jīng)驗(yàn)支撐，一般不難獲得。這里要強(qiáng)調(diào)的是，消耗時(shí)間有其客觀規(guī)律，不能完全憑領(lǐng)

25、導(dǎo)意志來(lái)確定。因此，由一 線的人員做出估計(jì)，并由經(jīng)驗(yàn)豐富的技術(shù)人員審核是推薦的模式。估計(jì)資源需求向活動(dòng)分配資源，是技術(shù)人員最撓頭的事之一，問(wèn)題的根由是工作量非 常大。在項(xiàng)目上常以定期編制需用計(jì)劃的方式來(lái)完成這一工作。制定和優(yōu)化進(jìn)度計(jì)劃制定進(jìn)度計(jì)劃，就是要確定項(xiàng)目所有活動(dòng)的開(kāi)始和完成時(shí)間。 采用上述 的五個(gè)步驟，會(huì)完成一份涵蓋完整的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃圖， 并根據(jù)相關(guān)因素對(duì)計(jì)劃進(jìn) 行優(yōu)化。2）施工方案施工方案是指施工的具體實(shí)施計(jì)劃和所用的技術(shù)， 它是施工組織設(shè)計(jì)的 核心部分。主要包括各分項(xiàng)工程的施工方法、 施工設(shè)備的選擇、施工順序的確定 及施工技術(shù)措施等。制定施工方案原則施工方案主要內(nèi)容施工方案的確定3

26、）竣工驗(yàn)收工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收是施工全過(guò)程的最后一道程序， 也是工程項(xiàng)目管理 的最后一項(xiàng)工作。它是全面考核投資效益、檢驗(yàn)施工質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。A. 竣工驗(yàn)收的準(zhǔn)備工作完成收尾工程收尾工程的特點(diǎn)是零星、分散、工程量小，但分布面廣，如果不及時(shí)完 成，將會(huì)直接影響項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收工作。做好收尾工程，必須摸活收尾工程項(xiàng)目，通過(guò)竣工前的預(yù)檢，作一次徹 底的活查，找出遺漏項(xiàng)目和修補(bǔ)工作，制定作業(yè)計(jì)劃，相互穿插施工?？⒐を?yàn)收資料的準(zhǔn)備竣工驗(yàn)收資料和文件是工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的重要依據(jù)，從施工兀始就應(yīng)完整地積累和保管，竣工驗(yàn)收時(shí)應(yīng)經(jīng)編目建檔?？⒐を?yàn)收的預(yù)驗(yàn)收竣工驗(yàn)收的預(yù)驗(yàn)收，是初步鑒定工程質(zhì)量，避免竣工進(jìn)程拖延，保證項(xiàng)

27、目順 利投產(chǎn)使用不可缺少的工作。通過(guò)預(yù)驗(yàn)收，可及時(shí)發(fā)現(xiàn)遺留問(wèn)題，事先予以返修、 補(bǔ)修。B. 竣工驗(yàn)收的依據(jù)竣工驗(yàn)收依據(jù)主要有：上級(jí)主管部門(mén)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)綱要、設(shè)計(jì)文件、施工圖紙 和說(shuō)明書(shū)，招標(biāo)投標(biāo)文件和工程合同，圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)修改簽證，現(xiàn)行的施 工技術(shù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，以及施工單位提供的有關(guān)質(zhì)量保證文件和技術(shù)資料等。 工程 項(xiàng)目的規(guī)模、工藝流程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，必須與上述文件、合同所規(guī)定的內(nèi)容一致。C. 竣工驗(yàn)收的程序竣工驗(yàn)收由監(jiān)理工程師牽頭，項(xiàng)目經(jīng)理配合進(jìn)行。施工單位作竣工預(yù)驗(yàn)施工單位竣工預(yù)驗(yàn)是指工程項(xiàng)目完工后要求監(jiān)理工程帥驗(yàn)收前由施工單位自組織的內(nèi)部模擬驗(yàn)收，內(nèi)部預(yù)驗(yàn)是順利通過(guò)正式驗(yàn)收可靠保證，

28、 為了不致使驗(yàn) 收工作遇到麻煩，最好邀請(qǐng)監(jiān)理工程師參加。施工單位提交驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告施工單位決定正式提請(qǐng)驗(yàn)收后向監(jiān)理單位送交驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。初驗(yàn)監(jiān)理工程師審查完驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后， 若認(rèn)為可以進(jìn)行驗(yàn)收，則應(yīng)由監(jiān)理人員 紐成驗(yàn)收班子對(duì)竣工的工程項(xiàng)目進(jìn)行初驗(yàn)， 在初驗(yàn)申發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，會(huì)以書(shū)面 通知或以備忘錄的形式告訴施工單位，并令其按有關(guān)的質(zhì)量要求進(jìn)行修理甚至返 工。正式驗(yàn)收在監(jiān)理工程師初驗(yàn)合格的基礎(chǔ)上， 便可由監(jiān)理工程師牽頭，組織業(yè)主、設(shè)計(jì) 單位、施工單位等參加，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行正式驗(yàn)收。4、試運(yùn)行及驗(yàn)收實(shí)施要點(diǎn)。項(xiàng)目部應(yīng)按合同約定和試運(yùn)行目標(biāo)要求，向業(yè)主方提供項(xiàng)目試運(yùn)行的指導(dǎo)和服務(wù)。項(xiàng)目試運(yùn)行管理由試

29、運(yùn)行經(jīng)理負(fù)責(zé)，在試運(yùn)行實(shí)施過(guò)程中，接受項(xiàng)目經(jīng)理和試運(yùn)行管理部門(mén)的雙重領(lǐng)導(dǎo)。根據(jù)合同約定，試運(yùn)行管理內(nèi)容包括試運(yùn)行準(zhǔn)備、試運(yùn)行計(jì)戈U、有合同約定的人員培訓(xùn)、試運(yùn)行過(guò)程指導(dǎo)和服務(wù)等。試運(yùn)行經(jīng)理應(yīng)負(fù)責(zé)組織試運(yùn)行與項(xiàng)目設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工等階 段的相互配合及協(xié)調(diào)工作。試運(yùn)行計(jì)劃應(yīng)根據(jù)合同和項(xiàng)目計(jì)劃，在項(xiàng)目試運(yùn)行階段前由 試運(yùn)行經(jīng)理組織編制。試運(yùn)行計(jì)劃應(yīng)經(jīng)業(yè)主方確認(rèn)或批準(zhǔn)后 實(shí)施。根據(jù)合同約定和建設(shè)項(xiàng)目的特點(diǎn)及要求，編制培訓(xùn)計(jì)劃。培 訓(xùn)計(jì)劃應(yīng)經(jīng)業(yè)主方批準(zhǔn)后實(shí)施。依據(jù)合同，試運(yùn)行經(jīng)理應(yīng)負(fù)責(zé)組織編制試運(yùn)行方案。項(xiàng)目部應(yīng)檢查試運(yùn)行前的準(zhǔn)備工作，確保已按設(shè)計(jì)文件及相 關(guān)標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目范圍內(nèi)的生產(chǎn)系統(tǒng)、配套系統(tǒng)和輔助系

30、統(tǒng)的 施工安裝及調(diào)試工作，并達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。試運(yùn)行經(jīng)理應(yīng)組織或協(xié)助業(yè)主方落實(shí)試運(yùn)行的技術(shù)、人員、 物資等安排情況。試運(yùn)行經(jīng)理應(yīng)組織檢查影響合同的考核指標(biāo)達(dá)標(biāo)，尚存在的 關(guān)鍵問(wèn)題及其解決措施是否落實(shí)。合同目標(biāo)考核工作應(yīng)由業(yè)主方負(fù)責(zé)組織實(shí)施，試運(yùn)行經(jīng)理及 試運(yùn)行服務(wù)人員參加并承擔(dān)技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)。合同目標(biāo)考核時(shí)間和周期按合同約定或商定，在考核期內(nèi)當(dāng) 全部保證值達(dá)標(biāo)時(shí)，合同雙方或相關(guān)方代表應(yīng)按規(guī)定簽署考 核合格證書(shū)。建立工程交接后的工程保修制度，工程保修應(yīng)按合同約定或 國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，項(xiàng)目部應(yīng)根據(jù)公司制定的工程保 修制度和業(yè)主方提交的“工程質(zhì)量缺陷通知書(shū)”提供缺陷修 補(bǔ)服務(wù)

31、。保修期限從竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，執(zhí)行按合同約定。保修的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和費(fèi)用應(yīng)由缺陷責(zé)任方承擔(dān)或按合同約定處理。公司應(yīng)與業(yè)主方建立售后服務(wù)聯(lián)系網(wǎng)絡(luò)，收集和接受業(yè)主方意見(jiàn)，及時(shí)獲取工程建設(shè)項(xiàng)目的生產(chǎn)運(yùn)行信息，做好回訪工作。工程回訪工作應(yīng)按照公司有關(guān)回訪工作管理規(guī)定進(jìn)行，填寫(xiě)回訪記錄，編寫(xiě)回訪報(bào)告，反饋?lái)?xiàng)目信息，持續(xù)改進(jìn)。5、售后服務(wù)及質(zhì)保期服務(wù)要點(diǎn)工程交工后，并不意味著我公司的工作已經(jīng)完成， 反而是工程質(zhì)量檢驗(yàn)和工 程服務(wù)的開(kāi)始。因?yàn)楣こ痰淖罱K目的是保證業(yè)主系統(tǒng)的正常運(yùn)行，竣工驗(yàn)收只是 其中一個(gè)環(huán)節(jié)而已。所以，我公司將把保運(yùn)及維護(hù)服務(wù)作為工程的重點(diǎn)來(lái)處理。(1) 現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)急服務(wù)工程移交后，在業(yè)主開(kāi)始運(yùn)行系統(tǒng)的第一個(gè)月內(nèi)，我公司將在現(xiàn)場(chǎng)安排工藝、 電氣、自控等專(zhuān)業(yè)人員以及技術(shù)工人， 進(jìn)行質(zhì)量跟蹤和應(yīng)急維修工作。 做好保障 運(yùn)行。確保能在最短時(shí)間內(nèi)，滿(mǎn)足業(yè)主要求，另外，還將隨時(shí)檢查系統(tǒng)情況，及 時(shí)發(fā)現(xiàn)隱患和運(yùn)行問(wèn)題，抓緊整改。在超過(guò)一個(gè)月后，我方將建立應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制。(2) 工程保修、保養(yǎng)的承諾2.1保修項(xiàng)目?jī)?nèi)容及范圍我公司承擔(dān)本工程施工