屋面防水施工合同

1、防水工程施工承包合同發(fā)包單位： （以下簡稱甲方）承包單位：（以下簡稱乙方）鑒于甲方采取邀請(qǐng)方式選擇*防水工程施工承包單位，乙方自愿接 受邀請(qǐng)并對(duì)本工程承包內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，承諾全面履行本合同義務(wù)。故甲 方在充分讓利的情形下，以合理低價(jià)法確定乙方作為施工單位，結(jié)合本工程的 實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。甲方以邀請(qǐng)方式確定乙方為施工單位，故乙方對(duì)本合同全部內(nèi)容已經(jīng)充分 知悉，是其真實(shí)意思表示，不存在合同無效或者被撤消的法定事由，同時(shí)乙方 也明知甲方是在做出很大讓利以合理低價(jià)方式選定的，而其并非報(bào)價(jià)最低的施 工單位。第一條項(xiàng)目簡介1. 1工程名稱：1. 2工程地點(diǎn)：1 .

2、3承包范圍：（1）部分城市明珠一期防水工程（具體棟號(hào)及施工部位以 甲方書面通知指定為準(zhǔn)，即本合同乙方施工承包范圍只是城市明珠一期防水工 程的一部分），包括施工圖紙、規(guī)范要求，經(jīng)甲方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)變 更和審圖意見所包含的所有地下室、外墻面、屋面防水工程。1 . 4承包方式：本項(xiàng)目防水工程采用“大包干”的形式。一次性包定，包所有人工、材料、機(jī)械設(shè)備、工期、質(zhì)量、安全、文明施工、臨時(shí)設(shè)施、生活 和施工用水用電及材料送檢、資料、管理費(fèi)、利潤、稅金等其他一切費(fèi)用，包一次驗(yàn)收通過1. 5工期：總工期 也天，開工日期、棟號(hào)及施工部位以甲方通知為準(zhǔn)。1. 6材料品牌及施工要求：擋土墻、廚房、衛(wèi)生間和

3、外墻面防水材料采用“深圳市卓寶科技股份有限公司”生產(chǎn)的“卓寶牌”聚合物防水材料涂膜型； 屋面和地下室頂板防水材料采用“深圳市卓寶科技股份有限公司”生產(chǎn)的“卓 寶牌” 911防水材料涂膜型。其厚度（涂膜型最少涂刷四遍）以不小于現(xiàn)行驗(yàn) 收規(guī)范規(guī)定的厚度為準(zhǔn)并且保證不漏水。1.7合同價(jià)格：1、本工程采用“大包干”的形式，一次性包死的“交鑰匙價(jià)”為：外墻面 按7.00元/平方米，擋土墻、廚房、衛(wèi)生間按 12.00元/平方米，地下室頂板 和屋面按17.00元/平方米，合同價(jià)格不因政策和市場價(jià)格變化或其他原因而 作任何形式的調(diào)整。盡管施工圖紙和監(jiān)理審查的施工組織設(shè)計(jì)、 國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、 規(guī)范及本協(xié)議要求施工

4、時(shí)須加強(qiáng)的部位，其合同單價(jià)也不做調(diào)整。2、 本合同結(jié)算辦法是按經(jīng)甲方驗(yàn)收合格的工程量（面積）X本合同單價(jià)來 結(jié)算（由甲方和監(jiān)理驗(yàn)收審定的實(shí)際面積）。3、本合同單價(jià)是乙方在清楚其承包范圍、 技術(shù)要求和甲方的要求，并在充 分考慮了一切條件的情況下，依據(jù)現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、城市明珠一期施工圖紙、 經(jīng)甲方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)變更和審圖意見等，為完成本工程施工承包 范圍內(nèi)全部項(xiàng)目所需的一切費(fèi)用，一次性包定，不做任何調(diào)整方承諾并保證已 計(jì)取了本合同承包范圍內(nèi)所涉的一切必要費(fèi)用。已包括但不限于如下內(nèi)容：（1）本工程的施工組織措施費(fèi)、不可預(yù)見費(fèi)、工程風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)、工期補(bǔ)償費(fèi)、趕 工費(fèi)、施工時(shí)間和工序調(diào)整措施增加費(fèi)

5、， 垃圾棄運(yùn)費(fèi)、現(xiàn)場安全文明施工 費(fèi)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、施工水電費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等已包括在合同價(jià)款中。(2)所有材料現(xiàn)場內(nèi)一次和多次轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)。(3)停電、停水等造成成本增加費(fèi)。(4)材料按規(guī)定的試驗(yàn)費(fèi)、檢測費(fèi)。(5)國家規(guī)定要繳納的承包工程之營業(yè)稅和城市維護(hù)建設(shè)稅等費(fèi)用，及合同執(zhí)行中政府規(guī)定的或增加的由乙方支付的各種稅費(fèi)（6）乙方為實(shí)施本工程而投保的勞動(dòng)保護(hù)、 施工人員的社會(huì)保險(xiǎn)和第三者意 外傷害險(xiǎn)等各項(xiàng)保險(xiǎn)費(fèi)用。（7）任何原因造成乙方停工、窩工、機(jī)械停滯等情況，由此而產(chǎn)生的一切費(fèi) 用及損失。（8）甲方在合同中，項(xiàng)目特征描述不準(zhǔn)確或者有瑕疵，或者合同其它內(nèi)容描 述不準(zhǔn)確或者有瑕疵，甚至存在漏項(xiàng)從而引起增加的費(fèi)

6、用。（9）分期施工可能造成的成本增加（人員安排、施工組織等）的所有費(fèi)用。（10） 出現(xiàn)本協(xié)議規(guī)定的不可抗力事件而給工程本身造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)自 身責(zé)任范圍內(nèi)的一切經(jīng)濟(jì)損失。（11）其他未列明但也應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。第二條合同文件組成及解釋順序2.1合同文件能相互解釋、互為說明，組成本合的文件及優(yōu)先解釋順序如下：（1 ）合同變更和補(bǔ)充協(xié)議；（2）本合同條款；（3）更改通知以及經(jīng)甲方、乙方簽字蓋章認(rèn)可的施工圖；（4 ）明確雙方權(quán)利義務(wù)的會(huì)議紀(jì)要、決議；（5）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和其它有關(guān)技術(shù)資料、技術(shù)要求。第三條甲方駐工地代表3.1甲方任命駐工地現(xiàn)場代理人梁小林、葉色華、王洪濤 。3.2凡是涉及驗(yàn)收、造

7、價(jià)等所有指令、通知或者變更，均須以甲方法定代 表人或委派人員 鄭家武、石麗娥和鐘子豐共同簽字并加蓋公章后，方可 生效，否則，其它任何形式對(duì)甲方無法律約束力。第四條乙方的責(zé)任和義務(wù)4.1工程施工過程中，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方要求的施工進(jìn)度計(jì)劃施工。4.2乙方應(yīng)服從甲方和物業(yè)管理公司的管理，用水用電及材料堆放等服從甲 方和物業(yè)管理公司的安排，按規(guī)定向物業(yè)管理公司繳納水電費(fèi)。4.3乙方應(yīng)按甲方要求立即撤換施工隊(duì)伍中行為不軌、不能勝任、玩忽職 守及表現(xiàn)不良的人員，撤換后未經(jīng)甲方同意不得重新在本工地工作。撤換和新 人到崗必須在3日內(nèi)完成。4.4乙方必須按施工圖紙、施工總說明、圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)修改（或變 更）

8、通知單和國家現(xiàn)行施工及技術(shù)驗(yàn)收規(guī)范作好自檢工作（包括資料編制、 整理和歸檔），因?yàn)樽詸z工作不及時(shí)帶來的質(zhì)量問題及甲方費(fèi)用增加等一切損失 和后果由乙方負(fù)責(zé)；未經(jīng)中間驗(yàn)收且獲得有關(guān)部門書面確定，乙方不得擅自進(jìn) 行后續(xù)工序施工，否則，由此造成的一切損失，包括但不限于返工、維修、質(zhì) 量缺陷所導(dǎo)致的索賠等均由乙方承擔(dān)。4.5乙方施工過程中所發(fā)生的一切質(zhì)量安全事故不論大小，均由乙方自行 承擔(dān)責(zé)任，并立即報(bào)告甲方和建設(shè)主管部門。4.6竣工驗(yàn)收前乙方退場時(shí)，必須清理現(xiàn)場，保證施工場地達(dá)到本合同約 定要求，并書面通知甲方進(jìn)行清場驗(yàn)收。否則，甲方有權(quán)委托其它單位清理， 由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.7乙方在工程施

9、工過程中，必須維護(hù)工地現(xiàn)場及其周圍的綠化等公用設(shè)施，對(duì)任何違反文明施工的行為，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期整改，若2日內(nèi)仍未整改時(shí)，甲方有權(quán)委托他人完成該項(xiàng)工作，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.8乙方在工程施工過程中，對(duì)環(huán)境或第三人造成損害時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害 賠償責(zé)任，與甲方無關(guān)。4.9施工過程中，乙方采用新技術(shù)、新工藝、新措施、新材料必須征得甲 方同意方可實(shí)施。4.10乙方現(xiàn)場管理人員和施工人員必須對(duì)甲方的來訪客戶文明有禮。4.11乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得在工地或者其施工設(shè)備上發(fā)布或允許他 人發(fā)布商業(yè)廣告。4.12乙方必須保證對(duì)其購入的材料設(shè)備享有完全的支配權(quán)，沒有設(shè)立任何抵押等擔(dān)保物權(quán)；乙方亦保證其

10、購入的材料不侵害他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不受第三 方法律追究。4.13在合同有效期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得使用或者許可他人使 用城市明珠已建成房屋。在甲方同意使用后，也必須按照甲方的要求搬走，否 則，乙方向甲方支付違約金伍仟元/次，同時(shí)，甲方有權(quán)在監(jiān)理單位3名人員的 見證下強(qiáng)制搬遷，由此造成的費(fèi)用和損失由乙方自負(fù)。4.14乙方法定代表人 和專業(yè)施工員 有重大事情，必須隨叫隨到。以上規(guī)定以甲方通知為準(zhǔn)，若有違反或者冒名頂替，只要有監(jiān)理單位的書 面證明，則乙方必須向甲方支付違約金伍仟元 /次。4.15工程所有竣工資料如施工記錄、 隱蔽工程記錄和施工技術(shù)資料等由乙 方收集、整理和匯編成冊(cè)并報(bào)送甲方，必

11、須滿足城建檔案館要求并且確保驗(yàn)收 通過。4.16無論雙方配合情況如何，不論是否結(jié)算完畢，乙方必須按甲方要求出 具所需要的一切文件（包括但不限于工程預(yù)結(jié)算和決算書）及做好其它配合事 宜。4.17做好施工組織管理、維持現(xiàn)場整潔、道路暢通。4.18乙方工人必須遵守治安管理的規(guī)定，如果乙方工人有打架、斗毆等違 反治安管理?xiàng)l例的行為，除接受治安管理?xiàng)l例的處罰外還必須向甲方支付每次 伍千元的違約金；乙方必須遵守勞動(dòng)法的規(guī)定，及時(shí)向本單位工人發(fā)放工資， 否則，甲方有權(quán)在監(jiān)理單位的見證下，按照乙方本項(xiàng)工程報(bào)送的工人工資表正 本（有工人崗位描述、工人身份證及工人按的手印等）代付部分或者全部工資 給工人，以確保工

12、程順利進(jìn)行，代付款額在乙方工程款中直接扣除，另外乙方 還必須向甲方一次性支付該代付款總額的 30%的違約金（也在乙方工程款中直 接扣除），并且由于工資糾紛所造成的停工、投訴等不良后果和對(duì)甲方造成的所 有損失由乙方負(fù)全部責(zé)任。4 .19必須遵守城市明珠現(xiàn)場施工管理?xiàng)l例。第五條工程質(zhì)量等級(jí)5.1本項(xiàng)目的所有防水工程都必須按照技術(shù)交底及國家有關(guān)規(guī)范施工 ，所用 防水材料都必須堅(jiān)持先檢驗(yàn)（甲方和監(jiān)理按規(guī)定隨時(shí)抽檢、跟蹤送檢 ）后使用的 原則，不合格的材料堅(jiān)決不使用，確保所有防水工程不滲水、漏水，達(dá)到合格等級(jí).5.2分部分項(xiàng)工程經(jīng)返修后質(zhì)量達(dá)到合格的， 所發(fā)生的一切費(fèi)用及損失由乙 方全部承擔(dān)，并且該分部

13、分項(xiàng)工程結(jié)算造價(jià)下浮3% ;若分部分項(xiàng)工程經(jīng)多次返 修后質(zhì)量才達(dá)到合格的，則返修期間所發(fā)生的一切費(fèi)用及損失由乙方全部承擔(dān)， 并且每返修一次該分部分項(xiàng)工程結(jié)算造價(jià)即下浮 3%。由于返修造成影響工期 的，工期不予順延，并賠償延誤工期所造成的一切損失。5.3雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭議，由深圳市寶安質(zhì)量檢驗(yàn)監(jiān)督站進(jìn)行調(diào)解。第六條付款方式6.1所有防水工程施工完畢經(jīng)甲方驗(yàn)收合格并辦理驗(yàn)收合格手續(xù)后15天內(nèi)支付70%的工程款，竣工驗(yàn)收合格后支付至工程總造價(jià)的90%，剩余的10%工程款作為工程保質(zhì)金，在五年后保修期滿一個(gè)月內(nèi)無息返還。每次付款甲方開 具六個(gè)月期的承兌匯票。乙方如需要提前貼現(xiàn)，乙方向銀行支付利息，甲

14、方概 不承擔(dān)任何責(zé)任。6.2乙方不得以甲方未按約定支付款項(xiàng)為由停工，否則必須向甲方支付違約 金壹拾萬元整。如甲方未按時(shí)付款超過一個(gè)月后，甲方必須每天按應(yīng)付工程款的 1 %o向乙方支付違約金。第七條 履約保證7.1乙方于本合同簽字蓋章的同時(shí)，向甲方繳納人民幣壹拾 萬元整(¥100000.00元)，作為其履約保證金，就工期、質(zhì)量、安全、材料供應(yīng)、屬 下施工人員工資發(fā)放以及本合同約定的乙方所有責(zé)任、義務(wù)條款等進(jìn)行擔(dān)保。7.2如果乙方擅自終止合同或者乙方具有本合同約定的甲方單方面解除合同 的違約情形，乙方支付違約金壹拾萬元整。7.3履約保證金在乙方進(jìn)場施工15天后，其工程量達(dá)到 壹拾 萬元整

15、，乙 方上報(bào)其工程量經(jīng)甲方、監(jiān)理單位審核屬實(shí)后，乙方如無違約情形，則甲方七 天內(nèi)無息、按實(shí)返還。7.5履約保證未盡事宜，執(zhí)行甲乙雙方和銀行簽署的共管協(xié)議書。第八條 竣工驗(yàn)收8.1乙方認(rèn)為工程具備竣工驗(yàn)收條件后，應(yīng)向甲方提供完整竣工資料(伍套) 和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方代表收到報(bào)告后二天內(nèi)組織監(jiān)理單位會(huì)同乙方進(jìn)行驗(yàn)收。 如驗(yàn)收不合格，乙方必須按照甲方和監(jiān)理單位的修改意見整改，整改內(nèi)容必須 在兩天內(nèi)完成并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和違約責(zé)任。8.2竣工日期的認(rèn)定：竣工日期以拿到經(jīng)甲方、監(jiān)理單位及有關(guān)部門共同 簽署的驗(yàn)收合格報(bào)告為準(zhǔn)。第九條 甲方解除本合同9.1乙方如有下列情形之一時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，乙

16、方應(yīng)在甲方發(fā)出書面通知之日起7天內(nèi)撤離現(xiàn)場。（如乙方拒收本通知，則只要監(jiān)理單位證明， 即視為已經(jīng)送達(dá)乙方）。（1 ）在甲方書面通知要求的時(shí)間內(nèi)，乙方無正當(dāng)理由不能按計(jì)劃正常開 工拖延5天以上。（2） 乙方不能組織連續(xù)的、有序的施工，進(jìn)度比甲方審定的計(jì)劃拖延5 天以上，甲方發(fā)出書面通知后，3天內(nèi)仍未采取有效的趕工措施。（3）乙方未獲甲方的書面同意，擅自分包工程。（4 ）乙方轉(zhuǎn)包工程。（5）發(fā)生重大傷亡事故1次。（6）發(fā)生質(zhì)量問題或者工程質(zhì)量事故。（7）乙方的施工組織管理混亂，無力協(xié)調(diào)工作關(guān)系，并在甲方發(fā)出書面整改通知后3天內(nèi)仍未改進(jìn)。（8）乙方具有其他嚴(yán)重違反合同的行為。（9 ）乙方不遵從甲方的

17、指令，或其工作不能令甲方滿意，在書面警告三次后不能在要求的時(shí)間內(nèi)改正其過失。9.2乙方的有關(guān)責(zé)任:（1）乙方應(yīng)在接到解除本合同通知后 7天內(nèi)將其編制的全部施工文件、記錄和甲方頒發(fā)的設(shè)計(jì)文件、指令、通知等文件和檔案資料，整理移交甲方， 否則，甲方有權(quán)扣留乙方在現(xiàn)場的設(shè)備、材料等所有設(shè)施。乙方應(yīng)自費(fèi)將甲方 書面通知不需用的設(shè)備、材料或其它任何設(shè)施限期運(yùn)出現(xiàn)場。（2）工程結(jié)算：a、乙方應(yīng)將本合同解除之日已完成并經(jīng)甲方檢查驗(yàn)收認(rèn)可部分的工程量， 以及甲方所接受的那部分材料、設(shè)備、設(shè)施的造價(jià)，列出詳細(xì)結(jié)算清單，提交 甲方審核。b、由于乙方責(zé)任造成任何工程缺陷的修復(fù)費(fèi)用、工期延誤導(dǎo)致甲方賠償 的損失、甲方

18、另外委托單位施工的損失以及造成甲方的其他所有損失，均從乙 方的工程結(jié)算款中扣除，不足部分，甲方有權(quán)向乙方追索。c、 乙方已完成部分的工程量，甲方按本合同單價(jià)的60%結(jié)算，未通過甲 方驗(yàn)收合格的工程量不予結(jié)算。并且，甲乙雙方辦理結(jié)算后第二個(gè)月付款，乙方不得有異議。第十條 違約責(zé)任10.1具體違約責(zé)任：（1）乙方違反本合同的責(zé)任或者義務(wù)性條款，除向甲方承擔(dān)前述規(guī)定的 責(zé)任外，還須支付違約金伍仟元/次。本合同對(duì)違約金有特別規(guī)定的，適用特別 規(guī)定。如果乙方在本合同生效后單方面解除本合同，必須向甲方支付違約金人 民幣壹拾萬元。如果乙方違約金不足以賠償甲方損失，甲方仍享有追索權(quán)。（2）甲方根據(jù)審定的施工組

19、織設(shè)計(jì)對(duì)乙方的分段工期、人員、機(jī)具及工 程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。若同一違約事實(shí)在 3天內(nèi)甲方提出整改超過兩次（含本 數(shù)），乙方仍未達(dá)到本合同規(guī)定的質(zhì)量等級(jí)要求，乙方須向甲方支付伍仟 /次 的違約金。（3）除發(fā)生本合同約定的不可抗力事件，乙方均不得以任何理由停工、拖延工期。否則乙方按 伍仟元/次支付違約金，超過兩次（含本數(shù)），甲方有權(quán) 解除本合同，并且乙方須向甲方支付違約金 壹拾萬元,乙方應(yīng)在接甲方通知后 3天內(nèi)退場。（4）乙方原因發(fā)生重大傷亡事故（死亡 1人以上或造成經(jīng)濟(jì)損失伍拾萬 元以上）或者其它傷亡事故、質(zhì)量事故，乙方作為第一責(zé)任人，應(yīng)及時(shí)上報(bào)，負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方不負(fù)任何責(zé)任。除此

20、以外，乙方將按壹萬亙 / 次（重大傷亡事故前提下）或者伍仟元/次（其它傷亡事故或者質(zhì)量事故前提下）的 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金給甲方。（5 ）乙方人員（包括乙方管理人員和施工工人、以及乙方于本工程的配合 協(xié)作單位等）到工地、甲方辦公地點(diǎn)及可能影響甲方聲譽(yù)的其它地方集會(huì)、游行、 示威、吵鬧、斗毆、靜坐以及從事其它不當(dāng)言行，不論事情原因如何，不論有 無給甲方造成損害，乙方均須向甲方支付違約金壹萬元/次。情節(jié)嚴(yán)重的除執(zhí)行 上述罰款外，移交司法部門處理。（6）乙方人員不得與甲方人員、監(jiān)理單位人員，或者其他影響工程質(zhì)量、安全和造價(jià)的有關(guān)人員進(jìn)行經(jīng)濟(jì)交往（包括借錢物、旅游、卡拉 0K、贈(zèng)送購物 卡和宴請(qǐng)等），謀取不

21、當(dāng)利益。取證方式包括照相、錄像、錄音、人證等之一都 作為有效證據(jù)。甲方可根據(jù)以上證據(jù)之一有權(quán)向有關(guān)部門告發(fā)以追究乙方及行 為人的法律責(zé)任，同時(shí)，乙方還自愿向甲方支付違約金貳拾萬元/次。（7）因乙方責(zé)任而給甲方造成的任何損失，甲方都有權(quán)直接從乙方應(yīng)付 工程款中扣除。乙方不服從甲方管理，經(jīng)監(jiān)理單位證實(shí)，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（8）乙方不按合同工期竣工或者不能按經(jīng)甲方審批的施工總進(jìn)度計(jì)劃中節(jié)點(diǎn)工期完成相應(yīng)工程，每延遲一天支付違約金貳仟元(9) 履約過程中，乙方有以假亂真、偷工減料等行為之一，須向甲方支 付違約金人民幣 伍仟元/次，并按甲方要求進(jìn)行返工和整改，整改內(nèi)容必須按 甲方限定時(shí)間內(nèi)完成，由此造成的費(fèi)用增加由乙方自負(fù)。(10 )經(jīng)監(jiān)理單位認(rèn)定，乙方連續(xù)停工2天以上；或者累計(jì)停工3天以上， 甲方有權(quán)在接監(jiān)理單位的“違約事實(shí)認(rèn)定書”后 3天內(nèi)單方面中止合同，已完 工程總造價(jià)按合同單價(jià)結(jié)算造價(jià)的60%結(jié)算。同時(shí)，乙方須向甲