工程造價(jià)控制管理制度

1、目錄一、在實(shí)施過程造價(jià)人員需做到：3二、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證的審核與管理3K設(shè)計(jì)變更的審核工作程序42、洽商簽證的審核與管理73、工程量簽證的造價(jià)審核程序與內(nèi)容94、材料價(jià)格簽證的審核程序與內(nèi)容105、綜合單價(jià)簽證的管理與審核11四、主要隱蔽工程及工程驗(yàn)收的審核與管理121、內(nèi)容122、隱蔽工程造價(jià)管理的工作程序13五、主要材料及設(shè)備價(jià)格的審核與管理141內(nèi)容142、工作程序15六、工程進(jìn)度款的審核與管理151內(nèi)容152、工作程序15七、索賠費(fèi)用的審核與管理161索賠費(fèi)用的管理162、索賠的內(nèi)容163、索賠的分類184、索賠的程序205、索賠的依據(jù)206、索賠方案的確定2121AAAAAAA風(fēng)電

2、場項(xiàng)目施工階段全過程造價(jià)控制與管理工作制度一、在實(shí)施過程造價(jià)人員需做到:每月一次定期向委托單位匯報(bào)當(dāng)期工程相關(guān)情況（以書而形式為 主，電子版為輔力匯報(bào)應(yīng)包含以下內(nèi)容：當(dāng)期（月）工程的進(jìn)展, 當(dāng)期（月）發(fā)生的重要事項(xiàng)，當(dāng)期（月）存在的問題及建議，上期遺 留問題在木期的處理情況等，匯報(bào)資料同時報(bào)送事務(wù)所。K對于施工中的設(shè)計(jì)變更、簽證.技術(shù)核定單等，跟蹤人員應(yīng)在收到上述工程變化的資料后，測算對工程造價(jià)造成的影響，并將結(jié) 果及時報(bào)送委托單位；同時報(bào)送事務(wù)所。2、參加建設(shè)單位召開的有關(guān)工程設(shè)計(jì)、施工方案變更會議和工程例會，會審有關(guān)涉及造價(jià)的工程變更和簽證，做好記錄，定期向委 托單位匯報(bào)，同時報(bào)送事務(wù)所。

3、3、做好現(xiàn)場收集工程實(shí)施過程中工程例會匯報(bào)材料.例會會議紀(jì)要、專項(xiàng)施工方案、專題會議紀(jì)要、監(jiān)理周報(bào)及月報(bào)、建設(shè)單位發(fā) 出的各類涉及到工程造價(jià)的變更指令單、現(xiàn)場簽證.施工圖紙一設(shè)計(jì) 變更等資料并建立臺帳。4. 所有向委托單位及相關(guān)單位發(fā)出的文件均應(yīng)采用書面形式,并做好簽收發(fā)記錄工作。二、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證的審核與管理工程實(shí)施階段，業(yè)主的工作重點(diǎn)在于過程的有效控制，使設(shè)計(jì)變 更、簽證等得到有效的掌控；我公司作為中介方，工作重點(diǎn)在于協(xié)助 業(yè)主利用自己的專業(yè)知識對變更、簽證、索賠進(jìn)行有效的審核。對工程簽證等管理實(shí)行量價(jià)分離的二級約束機(jī)制，規(guī)定現(xiàn)場監(jiān)理 工程師僅對簽證事件的真實(shí)性和工程量數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性確認(rèn)

4、，對其可能 引起的費(fèi)用變化或工期變化要求承包商另行填寫費(fèi)用洽商申請表或 工期臨時延期中請表，由業(yè)主經(jīng)營部和委派的造價(jià)咨詢企業(yè)的造價(jià)工 程師獨(dú)立審核，形成了二層次管理，相互制約的機(jī)制，最大限度地降 低了工程簽證可能帶來的工程造價(jià)失控風(fēng)險(xiǎn)。K設(shè)計(jì)變更的審核工作程序（1）設(shè)計(jì)變更的審核程序： 設(shè)計(jì)變更的必要性審核：對影響工程造價(jià)的設(shè)計(jì)變更、簽證， 應(yīng)從專業(yè)技術(shù)需要的角度，提出合理化建議方案，供業(yè)主選擇。A、工程設(shè)計(jì)變更按其影響造價(jià)的程度，可分為a、b、c三類。a類變更：這類變更不涉及變更設(shè)計(jì)原則，不影響質(zhì)量和安全經(jīng) 濟(jì)運(yùn)行，且不增加或減少工程費(fèi)用（或合同價(jià)款）。b類變更：這類變更工程內(nèi)容有變化，造價(jià)

5、有增減，但變更價(jià)款 在合同規(guī)定的承包商包干費(fèi)用范圍內(nèi)。c類變更：這類變更涉及變更設(shè)計(jì)原則，變更設(shè)計(jì)方案及主要結(jié) 構(gòu)和布置，修正主要尺寸及主要原材料和設(shè)備代用，且變更價(jià)款在合 同規(guī)定的可追加或減少費(fèi)用的范圍內(nèi)。B、各類工程變更的處理程序：a類變更：由監(jiān)理工程師簽認(rèn)，但需向造價(jià)工程人員備案。b類變更：必要時（合同結(jié)算規(guī)則要求按分項(xiàng)、分部工程計(jì)算費(fèi) 用；或業(yè)主要求提供考核設(shè)計(jì)變更增加的費(fèi)用），造價(jià)人員要對工程 變更申請表的估算費(fèi)用進(jìn)行核查，并記入核查記錄，同時按分項(xiàng)、 分部工程進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。否則，與a類變更的處理方法相同。c類工程變更：屬c類變更的，由施工方提出申請估價(jià)和提交變更 價(jià)款預(yù)算單，報(bào)監(jiān)理單位

6、審核工程方案，由造價(jià)公司進(jìn)行價(jià)格的核查, 報(bào)業(yè)主與承包商協(xié)商后確定價(jià)款，填寫核查記錄，同時按分項(xiàng)工 程進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。對于通過設(shè)計(jì)變更擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模，提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的，要看是否有 原審批部門的批準(zhǔn)；運(yùn)用價(jià)值工程理論，對變更的技術(shù)可行性，經(jīng)濟(jì) 合理性進(jìn)行必要的論證與綜合評價(jià)后再決定進(jìn)行變更。 設(shè)計(jì)變更的合規(guī)性審核：審核設(shè)計(jì)變更手續(xù)是否合理合規(guī)，是否符合甲乙雙方的事前約 定。根據(jù)變更引起造價(jià)變更的數(shù)額實(shí)行分級審批制，明確審批權(quán)限， 加速變更工作的進(jìn)展。同一原因引起的、數(shù)額較大的變更項(xiàng)目不能肢 解為多個變更項(xiàng)目申報(bào)而逃避審批。A、必要的變更應(yīng)先作工程量和造價(jià)的增減分析，經(jīng)業(yè)主同意， 設(shè)計(jì)單位審查簽章，出具相應(yīng)

7、的圖紙和說明方可發(fā)變更通知。B、對不符合程序的口頭變更、便條變更的工程量不予認(rèn)可。C、監(jiān)理公司發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖中的問題，需要進(jìn)行變更時，必須征求 業(yè)主和設(shè)計(jì)單位的意見。對監(jiān)理公司和施工單位擅自更改設(shè)計(jì)圖的， 不予認(rèn)可。 設(shè)計(jì)變更的真實(shí)性審核：A、審核設(shè)計(jì)變更是否真實(shí)存在。為分析變更的原因，明確責(zé)任, 應(yīng)對變更進(jìn)行分類管理，一般可以分為施工類、設(shè)計(jì)類、業(yè)主管理類, 并制定相應(yīng)的獎罰措施。a由于施工不當(dāng)，或施工錯誤造成的變更，監(jiān)理工程師應(yīng)注明原 因，此變更費(fèi)用不予處理，由施工單位自負(fù)，若對工期、質(zhì)量、投資 效益造成影響的，還應(yīng)進(jìn)行反索賠。b由設(shè)計(jì)部門的錯誤或缺陷造成的變更費(fèi)用，以及采取的補(bǔ)救措 施，如返

8、修、加固、拆除所生的費(fèi)用，這部分費(fèi)用按c類變更處理后 由監(jiān)理單位協(xié)助業(yè)主與設(shè)計(jì)部門協(xié)商是否對設(shè)計(jì)部門索賠。c由于監(jiān)理部門責(zé)任造成損失的，該部分費(fèi)用按c類變更處理后應(yīng) 扣減監(jiān)理費(fèi)用。B、審核變更中涉及的其數(shù)量及計(jì)價(jià)的真實(shí)性。a審核設(shè)計(jì)變更部位的工程量增減是否正確，是否得到了如實(shí)反 映。b審核變更部位的定額套用是否合理。設(shè)計(jì)變更應(yīng)視作原施工圖紙的一部分內(nèi)容，所發(fā)生的費(fèi)用計(jì)算應(yīng) 保持一致，并根據(jù)合同條款按國家有關(guān)政策進(jìn)行費(fèi)用調(diào)整。材料的供 應(yīng)及自購范圍也應(yīng)同原合同內(nèi)容相一致。c審核設(shè)計(jì)變更計(jì)算過程是否規(guī)范。審核工程量的計(jì)算是否按合同中約定的計(jì)量規(guī)則進(jìn)行計(jì)算，有無 高估冒算。2、洽商簽證的審核與管理（

9、1）洽商簽證的必要性 簽證對造價(jià)的影響程度，洽商簽證于設(shè)計(jì)變更相同，按其對造 價(jià)的影響程度，亦分為a、b、c三類。a類簽證：這類簽證不涉及設(shè)計(jì)原則的變化，不影響質(zhì)量和安全 運(yùn)行，且不增加或減少工程費(fèi)用（或合同價(jià)款）。b類簽證：這類簽證涉及工程內(nèi)容，造價(jià)有增減，但變更價(jià)款在 合同規(guī)定的包干費(fèi)用范圍之內(nèi)。c類簽證：這類變更涉及合同約定的工程內(nèi)容變化，或?qū)俸贤s 定的范圍之外的工程內(nèi)容，且變更價(jià)款在合同約定的追加或減少費(fèi)用 范圍之內(nèi)。 各類簽證的處理方法以上a、b、c各類簽證的處理方面同各類工程變更的處理方法， 見第7頁。（2）審核洽商簽證的真實(shí)性 審查洽商簽證的程序是否規(guī)范。審查程序是否符合甲乙雙

10、方事 先約定的簽證程序。審查洽商簽證手續(xù)是否齊全。洽商簽證必須分別 由監(jiān)理公司、業(yè)主單位、施工單位共同簽字確認(rèn)，如果只有一方簽字 或缺少某一方簽字，說明洽商簽證的手續(xù)不全，也必然影響洽商簽證 的真實(shí)性。 審核材料簽證的市場調(diào)查。涉及材料價(jià)格的簽證應(yīng)在業(yè)主組織 下，造價(jià)公司會同承包方赴市場，確定本工程所監(jiān)控主要建筑材料的 品種、規(guī)格和單價(jià)。 審查洽商簽證內(nèi)容與竣工圖、隱蔽工程記錄和完工項(xiàng)目的內(nèi)容 是否一致。如果不一致，說明洽商簽證的內(nèi)容存在虛假情況，必須糾 正。（3）審查洽商簽證的有效性 審查開始后，必須封存施工單位移交的所有資料，包扌舌洽商簽 證，不允許施工單位補(bǔ)辦任何洽商簽證，特別是隱蔽工程

11、項(xiàng)目的洽商 簽證，凡是審查開始后補(bǔ)辦的洽商簽證一律無效。 審查洽商簽證的內(nèi)容有無重復(fù)，尤其要注意工程項(xiàng)目整體辦 理洽商簽證后，是否又以單項(xiàng)辦理洽商簽證。預(yù)算中包含的項(xiàng)目不得 進(jìn)行簽證，己簽證的工程量，應(yīng)予扣除；（4）審核洽商簽證的正確性 審查洽商簽證的數(shù)量，包括個數(shù)、面積、體積、重量的計(jì)算是 否正確。 審查洽商簽證的單價(jià)、金額計(jì)算是否正確。 結(jié)合業(yè)主與施工單位簽訂施工合同的內(nèi)容，特別是洽商簽證的 一些優(yōu)惠條款，查洽商簽證是否可以列入工程結(jié)算。工程變更與工程 現(xiàn)場簽證審核的依據(jù)應(yīng)充分，設(shè)計(jì)變更手續(xù)、簽證程序應(yīng)齊全，內(nèi)容 與實(shí)際情況應(yīng)相符，所選用的計(jì)價(jià)方式應(yīng)合理并符合施工合同規(guī)定。 工程設(shè)計(jì)變更及

12、現(xiàn)場簽證價(jià)格的審核與確定應(yīng)由相關(guān)的專業(yè)造價(jià)工 程師簽發(fā)。3、工程量簽證的造價(jià)審核程序與內(nèi)容簽證審核的步驟分三步：真實(shí)性審核、合理性審核、實(shí)質(zhì)性審核。（1）真實(shí)性審核 一般簽證書而材料中應(yīng)有甲方現(xiàn)場代表、乙方、監(jiān)理工程師的 簽字蓋章。 簽證有無雙方單位蓋章，印章是否偽造，復(fù)卬件與原件是否一 致等是真實(shí)性審核的重要內(nèi)容。 簽證是甲方與乙方之間在工程實(shí)施過程中對已訂合同的一種 彌補(bǔ)或動態(tài)調(diào)整，與主體合同具有同等法律效力，因而在形式上應(yīng)該 是雙方簽章齊全真實(shí)。 審核時復(fù)卬件應(yīng)與原件核對，簽證的卬章應(yīng)與投標(biāo)書中卬章相 比對，以保證簽證形式合法、內(nèi)容翔實(shí)合理。以防止簽證上虛增材料 數(shù)量、工程量、費(fèi)用等。簽

13、證真實(shí)性的審核要重點(diǎn)審查簽證單所附的 原始資料。 對簽證中的數(shù)量一定要現(xiàn)場核實(shí)?，F(xiàn)場核實(shí)工作量要求甲方、 乙方、中介方三方同時到場，咨詢單位審核人員一般安排二人以上參 加，認(rèn)真測量并做好勘測記錄?？睖y記錄由甲、乙方和審核人員簽字 認(rèn)可，作為調(diào)整結(jié)算的依據(jù)，并與結(jié)算書等一并歸檔備查。（2）實(shí)質(zhì)性審核：對于工程量的簽證，審核時必須到現(xiàn)場逐項(xiàng) 丈量、計(jì)算，逐筆核實(shí)。特別是對裝飾工程和附屬工程的隱蔽部分應(yīng) 作為審核的重點(diǎn)。因?yàn)檫@兩部分往往沒有圖紙或者圖紙不很明確，而 事后勘察又比較困難。在必要的情況下，審核人員在征得甲方和乙方 雙方同意的情況下，進(jìn)行破壞性檢查，以核準(zhǔn)工程量。4、材料價(jià)格簽證的審核程序

14、與內(nèi)容一般來說，設(shè)計(jì)圖紙對一些主材、裝飾材料只能指定規(guī)格與品種, 而不能指定生產(chǎn)廠家。目前市場上偽劣產(chǎn)品較多，即使是正規(guī)廠家， 不同的廠家和品牌，價(jià)格差異比較大，特別是一些高級裝飾材料，施 工方以劣充優(yōu)，以國產(chǎn)品牌冒充進(jìn)口品牌，若業(yè)主簽字確認(rèn)之后會給 結(jié)算審核造成麻煩。材料簽證的造價(jià)跟蹤主要注意以下幾個方面：（1）注意簽證的時間市場經(jīng)濟(jì)條件下，價(jià)格信息是時時刻刻變化的，掌握價(jià)格變動規(guī) 律，審核中關(guān)注簽證材料的購買時間，是一個很重要又容易忽視的問 題。（2）材料價(jià)格簽證確認(rèn)的方法相對于其他簽證來說，材料價(jià)格簽證的確認(rèn)是比較難的?？陀^上, 各地區(qū)價(jià)格信息對普及性材料有明確指導(dǎo)價(jià)，而對裝飾材料的價(jià)

15、格沒有明確指導(dǎo)，由于其品種、質(zhì)量、產(chǎn)地的不同，導(dǎo)致了價(jià)格的千 差萬別，甲方也不能清晰、具體地提供材料的詳細(xì)資料。比較可行的 辦法是：組織雙方人員，走向市場，尋求最接近實(shí)際情況的價(jià)格，以 有力的事實(shí)證據(jù)取得雙方的一致認(rèn)可。 調(diào)查材料價(jià)格信息的方法A、市場調(diào)查。B、電話調(diào)查。C、上網(wǎng)查詢。D、當(dāng)事人調(diào)查。 取定材料價(jià)格的方法。調(diào)查取得價(jià)格信息資料后，就要對這些 資料進(jìn)行綜合分析、平衡、過濾，從而取定最接近客觀實(shí)際并符合審 價(jià)要求的價(jià)格。A、應(yīng)考慮調(diào)查價(jià)格與實(shí)際購買價(jià)格的差異。B、參考其他價(jià)格信息。取定材料價(jià)格時還應(yīng)綜合考慮下而幾種 價(jià)格資料：a參考信息價(jià)。b參考發(fā)票價(jià)。參考乙方的購貨發(fā)票，雖然可能

16、存在假、虛、空 等問題，但在市場調(diào)查的基礎(chǔ)上，可作為參考的依據(jù)之一。c參考口頭價(jià)。這里的水分可能更大一些，更應(yīng)慎重取舍。d參考定額價(jià)。定額價(jià)格是加權(quán)平均價(jià)，具有較強(qiáng)的指導(dǎo)作用， 一般來說土建材料與市場差異不大，但許多裝飾材料則可能出入較 大，應(yīng)分別對待。e其他工程中同類建材價(jià)格。在同期建設(shè)的工程中，已審定工程 中所取定的材料價(jià)格，可作為在審工程材料價(jià)格取定參照，甚至可以 直接采用。5、綜合單價(jià)簽證的管理與審核（1）清單計(jì)價(jià)方法下，單價(jià)的使用原則。一般，在工程設(shè)計(jì)變 更和工程外項(xiàng)目確定后7天內(nèi)，設(shè)計(jì)變更、簽證涉及工程價(jià)款增加的, 由乙方向甲方提出，涉及工程價(jià)款減少的，由甲方向乙方提出，經(jīng)對 方確

17、認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。變更合同價(jià)款按下列方法進(jìn)行： 當(dāng)投標(biāo)報(bào)價(jià)中己有適用于調(diào)整的工程量的單價(jià)時，按投標(biāo)報(bào)價(jià) 中己有的單價(jià)確定。 當(dāng)投標(biāo)報(bào)價(jià)中只有類似于調(diào)整的工程量的單價(jià)時，可參照該單 價(jià)確定。 當(dāng)投標(biāo)報(bào)價(jià)中沒有適用和類似于調(diào)整的工程量的單價(jià)時，由乙 方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)與甲方或其委托的代理人（甲方代表、監(jiān) 理工程師）協(xié)商確定單價(jià)；協(xié)商不成，報(bào)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)審核確定。（2）清單計(jì)價(jià)方式下，單價(jià)的報(bào)審程序。換算項(xiàng)目。在工程實(shí)施中，難免出現(xiàn)材料調(diào)整，如面磚的規(guī)格調(diào) 整，在定額計(jì)價(jià)模式下，只要進(jìn)行子目變更或換算即可，但在清單模 式下，特別是固定單價(jià)合同，單價(jià)的換算必須經(jīng)過報(bào)批。四、主要隱蔽工程及工程

18、驗(yàn)收的審核與管理1內(nèi)容（1）主要隱蔽工程一般包括： 預(yù)埋工程，包括鐵件、管線預(yù)埋等，審核其是否與施工圖紙、 規(guī)范要求一致； 屋而工程，主要審核屋面基層處理、防水、保溫隔熱做法是否 符合規(guī)范，與所采用的圖集是否相符； 裝飾工程，主要跟蹤其基層做法是否與圖集、清單項(xiàng)目一致， 實(shí)際消耗量如何。（2）主要隱蔽工程驗(yàn)收內(nèi)容主要包扌4 地基驗(yàn)槽記錄，指基槽土方開挖完成后的驗(yàn)收，主要核查基槽 的幾何尺寸、土質(zhì)類別、老墻腳開挖、排水類型（結(jié)構(gòu)排水、地表排 水、雨季排水）、土方的運(yùn)輸方式、運(yùn)距及各種引起索賠的書面證明 材料； 基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)驗(yàn)收，指正負(fù)零以下結(jié)構(gòu)完成后的驗(yàn)收，主要核查檢 墊層、磴基礎(chǔ)、磚基礎(chǔ)以及回填土

19、的實(shí)際尺寸。正負(fù)零標(biāo)高的確定和 回填土的運(yùn)距。為了控制造價(jià)，必須選用合理的運(yùn)輸機(jī)械； 中間結(jié)構(gòu)驗(yàn)收，指主體結(jié)構(gòu)完成后在開展室內(nèi)、外裝修之前的 驗(yàn)收，主要核查構(gòu)件的運(yùn)距、屋面防水做法、隔熱材料的厚度以及墻 砌體使用材料，依據(jù)設(shè)計(jì)圖、變更圖及變更洽商進(jìn)行逐項(xiàng)逐層核對， 分析變更產(chǎn)生的原因； 工程竣工驗(yàn)收，指工程完工后交付業(yè)主之前的驗(yàn)收，主要核查 設(shè)計(jì)變更、實(shí)際工期、材料認(rèn)證及有關(guān)索賠的書面證明資料。2、隱蔽工程造價(jià)管理的工作程序（1）對隱蔽工程，要隨工程的進(jìn)度及時跟蹤，以檢查綜合單價(jià) 中的項(xiàng)目特征、工作內(nèi)容是否發(fā)生改變，實(shí)際施工是否與圖紙或變更 相一致，作為計(jì)算實(shí)際工程量，調(diào)整綜合單價(jià)的依據(jù)。（2

20、）對跟蹤審核過程中發(fā)現(xiàn)的重大問題，提醍和協(xié)助業(yè)主及時 辦理相應(yīng)的簽證洽商，以免日后產(chǎn)生糾紛。（3）施工單位在通知工程監(jiān)理公司實(shí)施正常監(jiān)理隱蔽工程驗(yàn)收 時，應(yīng)提前通知我公司，并提供驗(yàn)收的部位及內(nèi)容，我公司相關(guān)專業(yè) 工程師參與驗(yàn)收。（4）我公司工程師采用多種手段對隱蔽工程及其他工程實(shí)際施 工進(jìn)行跟蹤，包括現(xiàn)場進(jìn)行測量，使用數(shù)碼相機(jī)對現(xiàn)場情況直觀記錄, 必要時使用儀器對相關(guān)部位進(jìn)行復(fù)核等。（5 ）我公司工程師對現(xiàn)場實(shí)際所使用的材料在必要時進(jìn)行取樣。（6）我公司工程師對隱蔽工程應(yīng)結(jié)合隱蔽工程審核與管理內(nèi)容 詳細(xì)記錄，填制“隱蔽工程跟蹤審核記錄表”。（7）我公司工程師建立項(xiàng)目跟蹤審核日志，對施工中的實(shí)際

21、情 況如實(shí)記錄。五、主要材料及設(shè)備價(jià)格的審核與管理1、內(nèi)容（1）招標(biāo)文件中對主要材料和大型設(shè)備沒有明確“廠家、規(guī)格”, 但材料單價(jià)己明確的，在進(jìn)場使用前由施工單位提供“廠家、規(guī)格、 單價(jià)”，業(yè)主現(xiàn)場代表、監(jiān)理工程師和我公司共同對“廠家、規(guī)格、 單價(jià)”進(jìn)行核實(shí)，如果實(shí)際價(jià)格低于投標(biāo)價(jià)格以上的5%,由業(yè)主現(xiàn) 場代表、監(jiān)理公司、我公司和施工單位共同定價(jià)和洽商確認(rèn)。（2）招標(biāo)文件中沒有確定的材料、設(shè)備以及暫估價(jià)，定價(jià)方式 同第條。（3）建設(shè)單位供貨或指定材料，由我公司協(xié)助業(yè)主詢價(jià)后共同 確定。（4）施工單位自行采購的材料和設(shè)備，未經(jīng)確認(rèn)已使用在木工 程，業(yè)主現(xiàn)場代表和監(jiān)理工程師有權(quán)要求現(xiàn)場剝離檢查，對

22、剝離所發(fā) 生的費(fèi)用由施工單位承擔(dān)，價(jià)格由四方派代表到市場詢價(jià)，按市價(jià)的 低價(jià)結(jié)算。2、工作程序（1）對符合“主要材料及設(shè)備價(jià)格審核與管理”內(nèi)容的材料及 設(shè)備，由施工單位提供材料品種、規(guī)格、質(zhì)地、生產(chǎn)廠家、供應(yīng)單位 報(bào)價(jià)及擬采用的單價(jià)等相關(guān)資料。（2）業(yè)主、監(jiān)理單位、施工單位對材料的用量、質(zhì)量、價(jià)格與 設(shè)計(jì)圖要求進(jìn)行初步確認(rèn)審核，并填寫“材料價(jià)格洽商單”，經(jīng)三方 簽字后提前7天送我公司進(jìn)行審核；我公司7天內(nèi)將審核（詢價(jià)）結(jié) 果書而反饋給業(yè)主。（3）實(shí)施公開招標(biāo)的材料，我公司可參與全過程并提供咨詢意 見。六、工程進(jìn)度款的審核與管理1、內(nèi)容跟蹤審核過程中密切注意實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的偏差，分析由此 引

23、起的對工期及工程造價(jià)的影響。2、工作程序（1）施工單位應(yīng)按合同專用條款約定的時間，提交當(dāng)月（或節(jié) 點(diǎn)）完成形象進(jìn)度，監(jiān)理公司、業(yè)主有關(guān)部門在規(guī)定的時間內(nèi)核實(shí)已 完工程量。對合同范圍內(nèi)的工程量和變更的工程量分別洽商認(rèn)可。（2）施工單位根據(jù)工程量檢驗(yàn)認(rèn)可的證明、編制當(dāng)月的工程量 完成統(tǒng)計(jì)報(bào)表（按合同要求）及工程價(jià)款結(jié)算書，報(bào)項(xiàng)目管理公司初 審后送給我公司復(fù)審。（3）我公司對工程價(jià)款進(jìn)度結(jié)算書進(jìn)行審核，首先對工程量核 定確認(rèn)，然后審核洽商記錄的真實(shí)性、合法性；審核工程子目綜合單 價(jià)是否與清單報(bào)價(jià)一致；實(shí)物工程量與圖紙不符、施工情況與施工合 同不符、施工用料發(fā)生變化必須獲取必要的洽商，審核時據(jù)實(shí)調(diào)整。

24、（4）審核的結(jié)果由我公司在7天內(nèi)出具審核意見，并填寫工程 項(xiàng)目進(jìn)度付款建議表。七、索賠費(fèi)用的審核與管理1、索賠費(fèi)用的管理施工索賠是在施工過程中承包商根據(jù)合同和法律的規(guī)定，對并非 由于自己的過錯造成的損失或承擔(dān)了合同規(guī)定之外的工作所付的額 外的支出，承包商向業(yè)主提出在經(jīng)濟(jì)或時間上要求補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。（1）我公司協(xié)助業(yè)主及時、快速地處理索賠糾紛，通過收集的 記錄、照片、錄像等證據(jù)，幫助業(yè)主把索賠損失減少到最小。（2）階段性地、及時地收集因施工方原因造成工期、質(zhì)量違約 的證據(jù)，協(xié)助業(yè)主進(jìn)行反索賠，以維護(hù)業(yè)主利益，提高自身防范能力。2、索賠的內(nèi)容（1）業(yè)主沒有按合同規(guī)定的時間交付設(shè)計(jì)圖紙數(shù)量和資料，未 按

25、時交付合格的施工現(xiàn)場等，造成工程拖延和損失。（2）工程地質(zhì)條件與合同規(guī)定、設(shè)計(jì)文件不一致。（3）業(yè)主或監(jiān)理工程師變更原合同規(guī)定的施工順序，擾亂了施 工計(jì)劃及施工方案，使工程數(shù)量和施工困難有較大的增加。（4）業(yè)主指令提高設(shè)計(jì)、施工、材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（5）由于設(shè)計(jì)錯誤或業(yè)主、工程師錯誤指令，造成工程修改、 返工、窩工等損失。（6）業(yè)主和監(jiān)理工程師指令增加額外工程或指令工程加速。（7）業(yè)主未能及時交付工程款。（8）物價(jià)上漲、匯率浮動，造成材料價(jià)格、人工工資上漲，承 包商蒙受較大損失。（9）國家政策、法令修改。（10）不可抗力因素等。3、索賠的分類F:號分 類標(biāo) 準(zhǔn)索賠類別說明1按索 賠的H的 分匸期

26、 延長索賠由于非承包商方面原因造成工程延期時，承包 商向業(yè)主提出的推遲竣工日期的索賠費(fèi)用 損失索賠承包商向業(yè)主提出的，要求補(bǔ)償因索賠事件發(fā) 生而引起的額外開支和費(fèi)用損失的索賠2按索 賠的原因 分延期 索賠由于業(yè)主原因不能按原計(jì)劃的時間進(jìn)行施工 所引起的索賠主要有：發(fā)包人未按照約定的時間和 要求提供材料設(shè)備、場地、資金、技術(shù)資料或設(shè)計(jì) 圖紙的錯誤和遺漏等原因引起停工、窩工工程 變更索賠由于對合同中規(guī)定施工工作范用的變化而引 起的索賠主要是由于發(fā)包人或監(jiān)理工程師提出的工程 變更，III承包人提出但經(jīng)發(fā)包人或監(jiān)理工程師同意 的工程變更；設(shè)汁變更，或設(shè)計(jì)錯誤、遺漏工程變 更，工作范圍改變施工 加速索賠 （又稱趕 工索賠勞 動生產(chǎn)率 損失索 賠）如果業(yè)主要求比合同規(guī)定工期提前或因前段 的工程拖期，要求后一段彌補(bǔ)已經(jīng)損失的工期，使 整個工程按期完工，需加快施丄速度而引