高層建筑火災(zāi)隱患分析及對策

1、高層建筑火災(zāi)隱患分析及對策近幾年，隨著我國經(jīng)濟和教育事業(yè)的發(fā)展，高層寫字樓（或教學(xué)樓）也隨之劇增，因其人員多而復(fù)雜，流動性大，且與易燃物品接觸頻繁，稍有不慎就可能導(dǎo)致寫字樓安全管理系統(tǒng)失效或運行缺陷，致使寫字樓因 各種人為或自然原因發(fā)生火災(zāi)，不但造成巨額的財產(chǎn)損失，而且威脅到很多人的生命安全。因此針對高層 寫字樓現(xiàn)有的火災(zāi)隱患狀況、分析評價其風險，并提出有效對策具有重要的意義。2.火災(zāi)隱患分析任何高層寫字樓的運作系統(tǒng)都可由一個整體劃分為幾個相對獨立而又相互聯(lián)系的子系統(tǒng)?；馂?zāi)的發(fā)生是 這一整體系統(tǒng)中各個子系統(tǒng)耦合失調(diào)的綜合效應(yīng)。高層寫字樓的火災(zāi)隱患可概括為客觀因素、人為因素和管理因素等。2.1客

2、觀因素分析2.1.1可燃物多高層寫字樓內(nèi)部裝修多采用木質(zhì)材料和有機塑料制品，如吊頂、家具、窗簾和地毯等都是易燃燒的材料,再加上堆積如山的文件檔案，還有打印、復(fù)印、傳真耗材等，總之可燃物多，火災(zāi)荷載大，只要有一個小 小的火星即可能踉成一場火災(zāi)。由于裝修材料里有不少塑料高分子材料，不但易于燃燒產(chǎn)生轟燃現(xiàn)象，且 在燃燒過程中還會分解出大量的 CO、CO2及少量的H2S、SO2等煙氣和毒氣，對人體產(chǎn)生極大的危害。2.1.2樓層高、豎井多高層寫字樓由于樓層多、高度大，室內(nèi)外溫差所形成的熱風壓也大，一旦起火，火煙運動的風壓亦隨之 增強，樓層越高，著火物所需要的氧氣供應(yīng)越充分，火場區(qū)的熱對流相應(yīng)也快，燃燒就

3、越猛烈，則火煙蔓 延就更快、更迅速，更難以控制和撲滅。由于建筑工藝的要求，高層建筑內(nèi)設(shè)置很多管道豎井，如電纜井、電梯井、通風井、樓梯間等，豎井的 增多必將導(dǎo)致火煙蔓延的速度加快，并且管道在同層中穿行時，勢必要穿過墻壁又導(dǎo)致了隔離防火的效果 下降，甚至火災(zāi)發(fā)生時，這些豎井形成 煙囪”效應(yīng)，使火勢更難控制。2.1.3內(nèi)部設(shè)備多在高層寫字樓中，大量增設(shè)了各種電氣設(shè)備和先進的辦公設(shè)備，伴隨電氣設(shè)備而來的是配電線路的增多，用電負荷增加，而用電負荷的增加是以電流的加大為前提的，若過載運行，久而久之，易使線路由于短路 接觸電阻過大等原因，產(chǎn)生電火花、電弧或引起電線、電纜過熱，造成起火，或因絕緣層老化碰線而燃

4、燒， 火煙便會迅速隨著導(dǎo)線擴散蔓延造成火災(zāi)。2.1.4先天設(shè)計缺陷、消防布局不合理建筑物的安全性與它的設(shè)計結(jié)構(gòu)肯有很大的關(guān)系。早期建筑物的設(shè)計大部分只考慮其使用功能，忽視其 必要的抗災(zāi)能力，存在先天性火災(zāi)隱患，例如，沒按國家消防規(guī)范要求設(shè)計防火分區(qū)、自動消防系統(tǒng)、疏 散通道等，或即使設(shè)計但不到位；各管道豎井在連接或穿過各樓層、地面、墻壁時的封堵措施、技術(shù)保障 不到位，導(dǎo)致 阻燃”結(jié)構(gòu)不阻燃?；蛴捎谥車h(huán)境的限制而減少或缺少環(huán)型消防車道，這些先天性設(shè)計、 建造缺陷使得大樓在發(fā)生火災(zāi)等災(zāi)害事件時，不但失去了它原本應(yīng)該具有的防災(zāi)能力，還進一步阻礙了人 們逃生、救援，以致釀成更大的災(zāi)難。2.2人為因素

5、分析2.2.1人員多且雜高層寫字樓內(nèi)部入駐單位多，每棟大樓容納有成百上千甚至數(shù)以萬計的人員，這些人員素質(zhì)參差不齊， 又因各入駐單位性質(zhì)不同，且對外接觸頻繁，出入人員復(fù)雜，有些人員不一定能遵守大樓的管理規(guī)定，如 在禁煙區(qū)吸煙、未經(jīng)人同意擅自觸動電器開關(guān)或闖入機房重地、有意或無意地把易燃易爆物品帶入大樓等，給高層寫公樓留下眾多的火災(zāi)隱患。2.2.2違章操作隨著生產(chǎn)技術(shù)的不斷更新，許多的電氣設(shè)備的自身使用故障率也不斷下降。也就是說，對合格電氣產(chǎn)品 來說，只要嚴格按照其使用說明來操作或使用，它就能保證使用壽命和安全程度。就因為如此，人們在設(shè) 備的使用與維護中往往馬虎大意，或由于違規(guī)操作、或由于對設(shè)備使

6、用不熟練誤操作、或由于隨意拆裝電 氣設(shè)備引起的火災(zāi)案例不勝枚舉。2.2.3人員心理人員在火災(zāi)撤離逃生時具有明顯的共性，即在恐煙性、恐熱性、向光性、向闊性等行為心理驅(qū)使下，往 往辯不清方向，失去正確的理解和判斷能力，產(chǎn)生聚集現(xiàn)象發(fā)生人員的擁擠、踐踏、造成人為堵塞消防安 全疏散通道，從而造成更大的傷亡。2.3管理因素分析2.3.1消防系統(tǒng)欠缺撲救高層寫字樓火災(zāi)主要立足于大樓內(nèi)自動消防系統(tǒng)的自防自救，但由于認識、資金等原因，各地已建 成的高層寫公樓，滿足或基本滿足高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范要求的不足70%,普遍存在消防設(shè)施 短斤缺兩”現(xiàn)象，即使安裝有消防系統(tǒng)的或由于存在缺陷、功能不全、或由于人為破壞、

7、設(shè)備性能差、或由于 工作失誤，很大一部分不能全部有效地發(fā)揮作用，一旦火災(zāi)發(fā)生，就很難及時發(fā)現(xiàn)和有效地控制火勢蔓延，延誤滅火時機。2.3.2缺乏有效管理和監(jiān)督有的公安消防監(jiān)督和建審單位由于人員不穩(wěn)定、流動性大、業(yè)務(wù)多、培訓(xùn)少，業(yè)務(wù)素質(zhì)較低，致使消防 監(jiān)督建審業(yè)務(wù)受到較大影響，再加上一些技術(shù)之外的行政干預(yù)，使得消防監(jiān)督機構(gòu)無法嚴把審核關(guān)，甚至 偏離正常的技術(shù)軌道，為火災(zāi)的發(fā)生留下令人擔憂的隱患。此外有的大樓的主管部門片面追求經(jīng)濟效益，沒有確立消防安全的責任主體觀念，沒有制定完善的消防 安全制度、消防應(yīng)急方案，消防管理職能部門和專業(yè)人員配備不到位，大樓內(nèi)各租賃單位出于安全防盜的 角度又將公司的出入口

8、上鎖，只留一個正門，人為堵塞消防安全疏散通道、鎖閉安全出口，這都為火災(zāi)的 發(fā)生及人員疏散留下了安全隱患。2.3.3消防培訓(xùn)不到位國家消防法規(guī)明文規(guī)定：物業(yè)消防管理人員和專職消防保衛(wèi)人員需經(jīng)正式消防培訓(xùn)考試合格方可持證上 崗。實際上，許多高層寫字樓存在著消防管理人員培訓(xùn)率低、安全素質(zhì)普遍不高和入住戶消防安全知識和 火場逃生技能缺乏的現(xiàn)象?，F(xiàn)代高層寫字樓內(nèi)各種消防設(shè)施名目繁多，而配備到位的消防管理人員往往沿襲了以往保安人員的工作 體制，沒有經(jīng)過系統(tǒng)培訓(xùn)，不會判斷滅火器是否過期，甚至有些消防管理人員根本不知道怎樣定期維護、 檢測、使用消防設(shè)施，更談不上有效起到消防控制作用。3.預(yù)防火災(zāi)對策綜上所述，

9、高層寫字樓存在著不同的火災(zāi)隱患，本著預(yù)防為主、安全第一 ”的原則，加強高層寫字樓消防工作，預(yù)防火災(zāi)的重點應(yīng)放在防患于未然，在火災(zāi)發(fā)生前采取消除或改善的措施，降低火災(zāi)發(fā)生率和可 能造成的損失。為此筆者認為可以采用以下幾方面的對策：第一：加強消防法制建設(shè)，認真實施消防法規(guī)和相關(guān)規(guī)章制度消防法是國家為了預(yù)防火災(zāi)和減少火災(zāi)危害，保護公民人身、公共財產(chǎn)和公民財產(chǎn)的安全，維護公 共安全，保障社會主義現(xiàn)代化建設(shè)的順利進行而制定的法律法規(guī)，是全體公民共同遵守的行為規(guī)范，是加 強高層寫字樓消防安全管理的最有力的法律保障。寫字樓的主管部門要落實錐主管，誰負責”原則，強化消防管理力度，加強消防監(jiān)督，落實各項防火安全

10、措施，建立逐級消防安全責任制，制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案， 進一步明確各責任主體的責任，推動責任制的落實，并組織做好經(jīng)常性的防火檢查和督促整頓工作，可制 定業(yè)主消防安全手冊，使各入住業(yè)主了解與掌握入住大廈的消防安全管理工作，以確保大廈有一個良好的 消防安全環(huán)境，把 防患于未然”落到實處。第二：完善建筑物內(nèi)部自身的防火系統(tǒng)為了將火災(zāi)損失降到最低點，高層寫字樓設(shè)計時應(yīng)設(shè)置防火分區(qū)，即采用符合耐火性能要求的建筑構(gòu)件 或防火分隔物高層建筑防火規(guī)范要求，將一個大空間人為劃分成若干個小空間，以保證火災(zāi)發(fā)生時能在一 定時間內(nèi)阻止火勢向同一建筑物的其他部分蔓延，將火勢盡可能地控制在一局部空間內(nèi)，有利于消防撲救,同時在電

11、線電纜的選用和敷設(shè)方式應(yīng)保證不因防火分區(qū)而遭到破壞，保證建筑結(jié)構(gòu)的整體或局部在設(shè)計規(guī) 定的時間內(nèi)不出現(xiàn)倒塌破壞。每個防火分區(qū)的安全出口不少于兩個。當其中一個出口被煙火堵住時，人員 可利用另一處樓梯間或出口達到疏散的目的。第三：防范設(shè)施要齊全、技術(shù)保障要跟上為保障高層寫字樓的安全，消防配套需完善，最有效措施是采用雙自動的消防系統(tǒng)，即自動報警系統(tǒng)和 自動滅火系統(tǒng)以及必要、適用的滅火器材和消防設(shè)施，設(shè)置合格消防通道和疏散通道等等。對已配置的消 防設(shè)施，必須落實消防設(shè)施日常管理制度，建立專人管理維護、巡視檢查，定期運轉(zhuǎn)機制，保證消防設(shè)施 能完整、完善、可靠，有效地防范火災(zāi)的發(fā)生，并做到一旦發(fā)生火災(zāi)能迅速撲滅，最大限度地減少傷亡、 防止火勢蔓延擴大。第四：加強消防安全教育和培訓(xùn)增強消防安全意識和自防自救能力，是每一個人的生命保險繩。高層寫字樓主管單位的職能部門應(yīng)針對 大廈管理人員和入住戶廣泛開展了多