土地用途分區(qū) 土地規(guī)劃用途分區(qū)與規(guī)劃地類、建設(shè)管制區(qū)的關(guān)系表

1、土地用途分區(qū) 土地規(guī)劃用途分區(qū)與規(guī)劃地類、建設(shè)管制區(qū)的關(guān)系表 土地規(guī)劃用途分區(qū)與規(guī)劃地類的關(guān)系表序號(hào) 1 2 土地用途 分區(qū) 基本農(nóng)田 保護(hù)區(qū) 一般農(nóng)地區(qū) 含義 是為對(duì)基本農(nóng)田進(jìn)行特殊保護(hù)和管理劃定的區(qū) 域。 涉及的主要 規(guī)劃地類 主要為耕地、 可 調(diào)整園地等是在基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)、 建設(shè)用地區(qū)外， 為農(nóng)業(yè)生 主要為耕地、 園 產(chǎn)發(fā)展需要?jiǎng)澏ǖ耐恋赜猛緟^(qū)。 地、 其他農(nóng)用地 包括一般耕地，現(xiàn)有成片的果園、桑園、茶園、 橡膠園等種植園用地， 畜禽和水產(chǎn)養(yǎng)殖用地， 其他農(nóng) 用地，以及農(nóng)田之間的零星土地等。 是指為城鎮(zhèn) （城市和建制鎮(zhèn)， 含各類開發(fā)區(qū)和園 區(qū)）發(fā)展需要?jiǎng)澏ǖ耐恋赜猛緟^(qū)。 包括現(xiàn)有的城市和

2、建制鎮(zhèn)建設(shè)用地， 規(guī)劃期間新 增的城市和建制鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展用地； 不包括規(guī)劃為復(fù)墾 的城鎮(zhèn)用地。 是指為農(nóng)村居民點(diǎn) （村莊和集鎮(zhèn)） 發(fā)展需要?jiǎng)澏?的土地用途區(qū)。 包括現(xiàn)狀農(nóng)村居民點(diǎn)和規(guī)劃農(nóng)村居民點(diǎn)； 不包括規(guī)劃為復(fù)墾的農(nóng)村居民點(diǎn)用地。 是指為獨(dú)立于城鎮(zhèn)村用地之外的采礦用地， 以及 其他獨(dú)立建設(shè)用地發(fā)展需要?jiǎng)澏ǖ耐恋赜猛緟^(qū)。 規(guī)劃期間不改變用途的、獨(dú)立的采礦、能源、化 工、環(huán)保等建設(shè)用地，列入規(guī)劃的、獨(dú)立的采礦、能 源、化工、環(huán)保等建設(shè)用地； 不包括規(guī)劃劃入城鎮(zhèn)村范圍內(nèi)的現(xiàn)狀獨(dú)立工礦， 規(guī)劃需復(fù)墾的獨(dú)立工礦。 是指具有一定游覽條件和旅游設(shè)施， 為人們進(jìn)行 觀賞、休憩、娛樂、文化等活動(dòng)需要?jiǎng)澏ǖ耐恋赜?/p>

3、途 區(qū)。 包括風(fēng)景游賞用地、 游覽設(shè)施用地， 為游人服務(wù) 而又獨(dú)立設(shè)置的管理機(jī)構(gòu)、 科技教育、 對(duì)外及內(nèi)部交 通、通訊用地、水、電、熱、氣、環(huán)境、防災(zāi)設(shè)施用 地等。 是指基于維護(hù)生態(tài)環(huán)境安全需要進(jìn)行土地利用 特殊控制的土地用途區(qū)。 包括主要河湖及蓄滯洪區(qū)、 濱海防患區(qū)、 重要水 源保護(hù)區(qū)、 地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)區(qū)等， 以及其他為維護(hù)生態(tài) 環(huán)境安全需要進(jìn)行特殊控制的區(qū)域。 城市用地、 建制 鎮(zhèn)用地3城鎮(zhèn)建設(shè) 用地區(qū)4村鎮(zhèn)建設(shè) 用地區(qū)農(nóng)村居民點(diǎn)用 地5獨(dú)立工礦區(qū)采礦用地、 其他 獨(dú)立建設(shè)用地、 規(guī)劃保留的特 殊用地6風(fēng)景旅游 用地區(qū)風(fēng)景區(qū)內(nèi)的風(fēng) 景名勝設(shè)施用 地， 獨(dú)立于城鎮(zhèn) 村外的公園、 植 物園、動(dòng)物

4、園、 花卉盆景園藝 苑等范圍內(nèi)各 類土地。 重要水域、 水利 設(shè)施用地， 林地 （防護(hù)林帶、 水 源 保護(hù)地 林 地） ，以及安全 控制區(qū)內(nèi)的其 他各類土地。7生態(tài)環(huán)境 安全控制區(qū)土地規(guī)劃用途分區(qū)與規(guī)劃地類的關(guān)系表續(xù)表 序號(hào) 8 土地用途 分區(qū) 自然與文化 遺產(chǎn)保護(hù)區(qū) 含義 是為對(duì)自然和文化遺產(chǎn)進(jìn)行特殊保護(hù)和管理劃 定的土地用途區(qū)。 主要包括依法認(rèn)定的各種自然保護(hù)區(qū)的核心區(qū)、 森林公園、 地質(zhì)公園， 以及其他具有重要自然與文化 價(jià)值的區(qū)域。 是指為林業(yè)發(fā)展需要?jiǎng)澏ǖ耐恋赜猛緟^(qū)。 包括現(xiàn)有成片的有林地、灌木林、疏林地、未成 林造林地、 跡地和苗圃 （已劃入其他土地用途區(qū)的林 地除外） ，列入生態(tài)

5、保護(hù)和建設(shè)實(shí)施項(xiàng)目的造林地， 規(guī)劃期間通過土地整治增加的林地， 以及林業(yè)生產(chǎn)的 設(shè)施用地。 涉及的主要 規(guī)劃地類 自然與文化遺 產(chǎn)保護(hù)區(qū)內(nèi)的 林地、 風(fēng)景名勝 設(shè)施用地等。 林地9林業(yè)用地區(qū)10牧業(yè)用地區(qū)是指為畜牧業(yè)發(fā)展需要?jiǎng)澏ǖ耐恋赜猛緟^(qū)。 牧草地 包括現(xiàn)有成片的人工、 改良和天然草地 （已劃入 其他土地用途區(qū)的牧草地除外） ，已列入生態(tài)保護(hù)和 建設(shè)實(shí)施項(xiàng)目的牧草地， 規(guī)劃期間通過土地整治增加 的牧草地， 為牧業(yè)生產(chǎn)和生態(tài)建設(shè)服務(wù)的牧道、 欄圈、 牲畜飲水點(diǎn)、防火道、護(hù)牧林等設(shè)施用地。 居民點(diǎn)以外的鐵路、公路、管道運(yùn)輸用地，水利 設(shè)施中的溝渠和水工建筑物用地可不劃區(qū)； 未劃入各類土地用途區(qū)的

6、江、河、湖泊、水庫(kù)、 自然保留地等可不劃區(qū)； 城鎮(zhèn)建設(shè)用地區(qū)、 村鎮(zhèn)建設(shè)用地區(qū)內(nèi)的水面 （如 公園內(nèi)水面） 、風(fēng)景旅游用地區(qū)、自然與文化遺產(chǎn)景 觀保護(hù)區(qū)內(nèi)的水面應(yīng)分別劃入所在的土地用途區(qū)。 未劃入用途分 區(qū)的交通運(yùn)輸 用地、 水利設(shè)施 用地、河流、湖 泊、水庫(kù)、自然 保留地等。11其他12說(shuō)明土地規(guī)劃用途分區(qū)不得重復(fù)劃定。已劃入相應(yīng)規(guī)劃用途分區(qū)的土 地，不得再劃入其他規(guī)劃用途分區(qū)。 土地規(guī)劃用途分區(qū)與土地規(guī)劃地類屬不同的概念，既有必然的聯(lián) 系，又有明顯的差異。 土地規(guī)劃地類包括現(xiàn)狀規(guī)劃不改變用途的地類，也包括納入規(guī)劃實(shí)施 的地類，不包括規(guī)劃復(fù)墾或規(guī)劃改變用途的地類。規(guī)劃土地用途區(qū)劃分與建設(shè)用地空間管制關(guān)系表土地用途分區(qū) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 城鎮(zhèn)建設(shè)用地區(qū) 村鎮(zhèn)建設(shè)用地區(qū) 獨(dú)立工礦用地區(qū) 基本農(nóng)田保護(hù)區(qū) 林業(yè)用地區(qū) 牧業(yè)用地區(qū) 風(fēng)景旅游用地區(qū) 一般農(nóng)地區(qū)