商品房產(chǎn)買賣合同范本

1、商品房產(chǎn)買賣合同范本出售方 （稱甲方） ：購(gòu)買方 （稱乙方） ：第一條 本合同依據(jù)中華人民共和國(guó)法律和 商品房產(chǎn)管理規(guī)定制定。第二條 甲方經(jīng) 市人民政府文件批準(zhǔn)，取得位于市 地段占地面積 平方米的土地使用 權(quán)，使用期限自 年月日至 年月日止共計(jì) 年，土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。甲方在上述土地興建樓宇， 屬結(jié)構(gòu)，定名為 ，由甲方出售。第三條 乙方自愿向甲方購(gòu)買上述樓宇內(nèi)的第 座（ 幢）樓單元，建筑面積為 平方尺，占地 （ 分?jǐn)偯娣e平方尺）由甲方于 年月日交 付乙方使用， 如遇特殊原因可延期交付使用， 但延期不得超過(guò)三百六 十天，特殊原因是：（1）人力不可抗拒的自然災(zāi)害 ;（2）施工中遇到異常的困

2、難及重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決的 ;（3）其它非甲方所能控制的事件。上述原因必須經(jīng) 市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用第四條 甲乙雙方同意上述樓宇單元售價(jià)為 元整。付款方式由乙方按指定收款銀行付款：帳戶名稱： ;帳號(hào)： .第五條 乙方如未按本合同第四條第二款付款， 甲方有權(quán)追索違 約利息，以應(yīng)付款之日起至付款之日止，按 市銀行當(dāng)時(shí)貸款利率計(jì)算利息付給甲方， 如逾期三十天內(nèi)， 仍未付所欠款項(xiàng)和利息， 甲方有權(quán)單方終止合同， 將樓宇出售他人， 出售之款不足以清還甲方 之款時(shí)，甲方可向乙方追索，如轉(zhuǎn)售盈益屬甲方所有。第六條 甲方如未按合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交

3、付日第二天起至交付日止，以當(dāng)時(shí) 市銀行貸款利率計(jì)算利息，以補(bǔ)償乙方的損失。第七條 在簽訂本合同時(shí)， 甲方應(yīng)將乙方原認(rèn)購(gòu)時(shí)所交付的定金 退回給乙方或抵作購(gòu)樓價(jià)款。第八條 甲方出售的樓宇須經(jīng) 市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格，如質(zhì)量不合格時(shí)， 乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將乙付 款現(xiàn)在三十天內(nèi)退回乙方。第九條 乙方在交清購(gòu)樓款后，由 市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書，業(yè)主即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利，并依照國(guó)家和 省對(duì) 的有關(guān)規(guī)定，享受優(yōu)惠待遇。乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、 活動(dòng)場(chǎng)所，同時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)法律、法令和社會(huì)道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方所購(gòu)樓宇只作 使用。在使用期間不得擅自改變?cè)摌怯罱Y(jié)構(gòu)，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。乙方購(gòu)置的樓宇所占用的土地， 按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使 用費(fèi)。第十條 乙方所購(gòu)樓宇，如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為， 應(yīng)經(jīng) 市公證處辦理公證后， 由市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。第十一條 本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字， 均具有同等 效力。第十二條 本合同自簽訂并經(jīng) 市公證處公證之日起生效。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)本著友好精神協(xié)商解決，不能解決時(shí)，應(yīng)提 請(qǐng) 仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或 人民法院裁決。第十三條 本合同共 頁(yè)，為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份， 市公