土地租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

1、土地租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)土地租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)租方）：乙方（承租方）：經(jīng)甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)協(xié)商一致達(dá)成以下房屋 轉(zhuǎn)租協(xié)議。1、甲方將縣街號(hào)商住樓（整樓）產(chǎn)權(quán)登記面積為平方米的房屋轉(zhuǎn) 租給乙方使用。乙方對(duì)該房屋充分了解并愿意承租。2、乙方承組后需報(bào)經(jīng)物業(yè)公司批準(zhǔn)后自行進(jìn)行裝修，在裝修中 不能改變或損壞房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)，裝修發(fā)生的責(zé)任事故及費(fèi)用概由乙 方負(fù)責(zé)支付和承擔(dān)，甲方不承擔(dān)責(zé)任和費(fèi)用。3、租賃期間乙方經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的責(zé)任、事故及各種費(fèi)用概由乙方 負(fù)責(zé)和支付（含水電費(fèi)和物管衛(wèi)生費(fèi)等）。4、乙方在租賃期間對(duì)房屋、門(mén)窗及其它設(shè)施造成的損失必須由 乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。5、甲方必須付清原租賃所有應(yīng)該繳

2、納費(fèi)用后再將房屋移交給乙 方使用。6、轉(zhuǎn)讓費(fèi)為元包干。包括從20年月日到20年月日止的租金和 現(xiàn)有設(shè)施轉(zhuǎn)讓費(fèi)，現(xiàn)有設(shè)施歸乙方自行處理和使用。7、轉(zhuǎn)讓期限：從20年月日到20年月日止；9、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字、轉(zhuǎn)讓費(fèi)交清即有法律效力。10、本協(xié)議在履行中若發(fā)生因契約條款未明確部份發(fā)生爭(zhēng)議，由 雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：（簽字）乙方：（簽字）聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：20xx年x月x日承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）為了搞活經(jīng)濟(jì)，加快本地區(qū)的企業(yè)發(fā)展，增加咱村第三產(chǎn)業(yè)收入, 經(jīng)雙方充分討論協(xié)商，就村委會(huì)向村民租賃土地辦企業(yè)的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地位置：

3、該宗土地地址在面積畝詳見(jiàn)附表二、租賃期限二十年，即從20xx年2月1日起至20xx年元月 30日止。三、租賃金額和付款辦法：一租賃金額：從20xx年2月1日-20xx年2月1日止，每畝每年4千元。 從20xx年2月1日-20xx0年2月1日止，每畝每年4. 5千元。 從20xxl年2月1日-20xx年2月1日止，每畝每年5千元。二 土地位置差額：租金每年每畝4千元以下按差額計(jì)算距離國(guó)道前30米土地，每畝租價(jià)每年4千元。距離國(guó)道30 米后，每畝租價(jià)每年3. 5千元。土地租賃協(xié)議書(shū)其余額由總租賃 而積平均分配。（每畝500元差額）三付款辦法：采用先付款后用土地的辦法。甲方必須在本協(xié)議簽訂后兩天內(nèi)交

4、付乙方第一年50%的土地租 賃金;在該塊整平后兩天內(nèi)再付清一年租賃金。第二年起以逐年支付清的方式。甲方必須在當(dāng)年四月一日前付 清全年的土地租賃金。若逾期未交，乙方有權(quán)向甲方收取迎角款額 20%的滯納金。最后一年租賃金應(yīng)扣協(xié)議簽訂后預(yù)付租賃金50%款項(xiàng)。四、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將此款抵扣稅費(fèi)或挪用。否則，視 為違約，甲方必須交付乙方當(dāng)年土地租金50%的違約金。五、乙方的權(quán)利與義務(wù)。1承租期間，若遇國(guó)家征用土地。土地賠償今年歸乙方所有。2. 承租期滿(mǎn)后，該地面上的固定建筑物歸乙方所有，甲方須在五 個(gè)月內(nèi)處理器械設(shè)備，逾期均歸乙方所有。此財(cái)產(chǎn)均折價(jià)按甲方使 用的土地面積平均分配3乙方必須在本協(xié)議簽

5、訂后十天內(nèi)做好地面上的建筑物、花果遷 移工作。六、甲方的權(quán)利與義務(wù)： 甲方在租用的土地范圍內(nèi)進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工擁有主決權(quán)，承租期 間擁有企業(yè)經(jīng)營(yíng)一切管理權(quán)，乙方不得干涉。 承租期間，若遇國(guó)家征用時(shí)，甲方必須按國(guó)家規(guī)定的賠青標(biāo)準(zhǔn) 一次性付給乙方的青苗賠償費(fèi)。地面上建筑物器械設(shè)備賠償金歸甲 方所有。 承租期滿(mǎn)后，該地面上的固定建筑物歸乙方所有。甲方有權(quán)在五個(gè)月內(nèi)處理一切器械設(shè)備，否則，視為放棄，均歸 乙方所有。 甲方必須在木協(xié)議簽訂后四十五天內(nèi)做好該地塊的整平工作。七、違約責(zé)任：本協(xié)議自簽訂之日起生效，以上條款，甲乙雙方 必須嚴(yán)格遵守，如果乙方違約，必須賠償另一方的一切損失并加罰 人民幣壹萬(wàn)元。八、本

6、協(xié)議在生效期內(nèi)，若有未盡事宜，雙方應(yīng)文明協(xié)商解決。 本協(xié)議一式兩份，具有同等的法律效力。甲乙雙方各執(zhí)壹份。承租方：出租方：法定代表人：簽訂H期年月H出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)和工業(yè)生產(chǎn)加工技術(shù)的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的 土地使用形式，甲方將各人所有的農(nóng)用土地租給乙方，用于農(nóng)業(yè)科 技的開(kāi)發(fā)應(yīng)用和工業(yè)生產(chǎn)加工。根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理 法、中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定， 甲乙雙方本著“平等、自愿、有償”的原則，簽訂本合同，共同信 守。一、土地的面積、位置甲方自愿將位于鄉(xiāng)村面積畝（具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn)）農(nóng)用土地承租給乙方 使用。土地方位東

7、起,西至,北至,南至O附圖己經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。二、土地用途及承租形式1. 土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開(kāi)發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)及農(nóng)業(yè)種植、 養(yǎng)殖和與之配套的工業(yè)生產(chǎn)加工等。2. 承租形式：個(gè)人或公司承租經(jīng)營(yíng)。三、土地的承租經(jīng)營(yíng)期限該地承租經(jīng)營(yíng)期限為年，自年月日至年月 日止。四、地上物的處置該地上有,在合同有效期內(nèi)，由乙方無(wú)償使用并加以維護(hù);待合同期滿(mǎn)或解除時(shí)，按使用的實(shí)際狀況與所 承租的土地一并歸還甲方。五、承租金及交付方式1. 該土地的承租金為每畝每年人民幣元，承租金每年共計(jì)人民幣元。2. 每年月日前，乙方向甲方全額交納本年度的承租金。六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1. 對(duì)土地開(kāi)發(fā)

8、利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理 利用。2. 按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承 租金。3. 保障乙方自主經(jīng)營(yíng)，不侵犯乙方的合法權(quán)益。4. 協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開(kāi)發(fā)、宣傳、褒獎(jiǎng)、應(yīng)用。5. 按照合同約定，保證水、電暢通，并無(wú)償提供通往承租地的道 路。6. 按本村村民用電價(jià)格收取乙方電費(fèi)，給予乙方以甲方村民的同 等待遇。7. 負(fù)責(zé)土地范圍內(nèi)社會(huì)治安和經(jīng)濟(jì)糾紛處理。8. 在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1. 按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承租的土 地。2. 享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所 有

9、權(quán)。3. 享受?chē)?guó)家規(guī)定的優(yōu)惠政策。4. 享有對(duì)公共設(shè)施的使用權(quán)。5. 乙方可在承租的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。6. 乙方不得用取得承租經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地抵償債務(wù)。7. 保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的轉(zhuǎn)租1. 在本合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)過(guò)甲方同意，遵照自愿、互利的原 則，可以將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。2. 轉(zhuǎn)包時(shí)要簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自改變?cè)瓉?lái)承租合同的內(nèi)容。3. 木合同轉(zhuǎn)租后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承租合同的約定行使 權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)；乙方與第三方按轉(zhuǎn)租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義 務(wù)。八、合同的變更和解除1. 本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)

10、人不得隨 意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書(shū)面協(xié)議方可變更或解 除本合同。2. 在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得 因此而變更或解除本合同。3. 本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí)，本合同 可以變更或解除，雙方本著“公平、合理、有償”原則妥善處理。4. 本合同履行期間，如遇國(guó)家建設(shè)征用該土地，甲方應(yīng)支付乙方 在承租土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營(yíng)的'年限和 開(kāi)發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。5. 如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無(wú) 法經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。6. 本合同期滿(mǎn)，如繼續(xù)承包，乙方

11、享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同 期滿(mǎn)前半年簽訂未來(lái)承租合同。九、違約責(zé)任1. 在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違 約方應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承租金額的10% 支付對(duì)方違約金，并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失。2. 乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期一 年以上未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同。3. 本合同轉(zhuǎn)租后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行，給轉(zhuǎn)租 后的承租方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十、合同糾紛的解決辦法本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙 方同意向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十一、木合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。十二、本

12、合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié) 議（經(jīng)公證后）與本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式六份，甲乙雙方各兩份，鑒證人兩份。出租方：（簽字）（含土地到戶(hù)村民個(gè)人簽字、按手印）承租方：（簽字）法定代表人：（簽字）鑒證單位（蓋章）法定代表人：（簽字）簽約日期：年月日簽約地點(diǎn)：轉(zhuǎn)租房（甲方）：承租方（乙方）：雙方本著平等互利、友好自愿的原則，甲方將坐落在后塢村躍進(jìn) 販茶地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給柯昕。經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地地址：筏頭鄉(xiāng)后塢村計(jì)廟塢躍進(jìn)販茶地。二、租賃期限：胡滿(mǎn)華在20xx年向后塢村經(jīng)濟(jì)合作社租賃的躍 進(jìn)販茶地，從20xx年1月1日起至20xx年12月31日，租期10

13、年。 現(xiàn)從20xx年1月1日起至20xx年12月30日止，共5年，該土地 租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給柯昕。三、租金：胡滿(mǎn)華與后塢村租賃協(xié)議，由胡滿(mǎn)華履行，其20xx 年1月1日起至20xx年12月30日止的租金由甲方付給后塢村經(jīng)濟(jì) 合作社，與乙方無(wú)涉。乙方柯昕在本協(xié)議生效后一次性支付給甲方 胡滿(mǎn)華土地租賃租金伍萬(wàn)元。其茶地投入和收益均歸乙方所有。四、20xx年12月30日協(xié)議期滿(mǎn)后，由柯昕與筏頭鄉(xiāng)后塢村協(xié) 商簽訂續(xù)租協(xié)議，后塢村經(jīng)濟(jì)合作社與胡滿(mǎn)華租賃協(xié)議同時(shí)終止。本合同一式2份，甲乙雙方各1份，本協(xié)議是雙方真實(shí)意思的表 達(dá)，簽字后生效，即具有法律效力。出租方（甲方）：承租方（乙方）：電話：電話：見(jiàn)證方：20

14、xx年12月30日甲方：乙方：依照中華人民共和國(guó)土地管理法和合同法的法律法規(guī)有 關(guān)規(guī)定。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商達(dá)成一致，甲方同意租賃坡地給乙 方使用。所以，為了維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益，特此制訂如下條 款，希甲、乙雙共同遵守和執(zhí)行。一、土地地址：美仁坡村委會(huì)定文村丘弄園。二、土地四至：東至涵泳坡地。南至瓊山變電站。西至水田圮。 北至涵泳坡地。三、土地租賃期限：暫定陸年，即從20xx年3月1日至20xx年 3月1日正。四、土地租金單價(jià)：每年每畝單價(jià)為：壹仟元整。五、土地總而積：坡地總而積約為：壹拾畝六、土地總租金以實(shí)際丈量面積為準(zhǔn)計(jì)算，再補(bǔ)壹萬(wàn)元修路款土 地租賃協(xié)議書(shū)七、付款方式：以丈量土地總而積

15、清楚第二天內(nèi)付清 總土地租金。八、甲、乙雙方責(zé)任：（一）甲方責(zé)任：1、如土地發(fā)生爭(zhēng)議事宜應(yīng)由甲方出面解決好，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。2、甲方在租賃期限內(nèi)無(wú)權(quán)干涉乙方的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)。3、在本協(xié)議書(shū)上甲方負(fù)責(zé)本村村民小組法人代表簽名及蓋公章。（二）乙方責(zé)任：1、在簽訂木協(xié)議書(shū)時(shí)并丈量土地面積落后當(dāng)天付清六年租金。2、平整場(chǎng)地，修路，四周邊防護(hù)設(shè)施。3、乙方的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，債權(quán)債務(wù)與甲方無(wú)關(guān)。九、違約責(zé)任:甲、乙雙方在執(zhí)行本協(xié)議途中如某方違約必須賠償對(duì)方的一切經(jīng) 濟(jì)損失。十、本協(xié)議如有未盡事宜，經(jīng)過(guò)甲、乙雙方再次協(xié)商同意補(bǔ)充條 款，該條款與以上條款起同等法律效力。十一、本協(xié)議一式塞份，甲、乙雙方各執(zhí)一份

16、，村民小組執(zhí)一份。本協(xié)議自從甲、乙雙方簽名、蓋章及付款之日生效。補(bǔ)充條款： 租期滿(mǎn)后，不動(dòng)產(chǎn)歸甲方所有。甲方：乙方：村民小組（法人代表）簽名蓋章日期：20xx年月日發(fā)包方：租賃方：根據(jù)中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地租賃法、山東省實(shí)施中華 人民共和國(guó)農(nóng)村土地租賃法辦法等法律法規(guī)的規(guī)定，為農(nóng)村經(jīng)濟(jì) 發(fā)展的需要，發(fā)包方將村集體有所有權(quán)的耕地租賃給租賃方種植經(jīng) 營(yíng)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商1致，簽訂合同如下： 農(nóng)村土地租賃協(xié)議書(shū)1、租賃地名：面積：界止：2、租賃形式：家庭租賃外其他方式租賃3、租賃期限：年月日至年月日止（年）。（雙方約定不得超過(guò)3年）4、上交租賃款：共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）元。交款方式及時(shí)

17、間：5、發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)：1、發(fā)包方有權(quán)監(jiān)督租賃方按合同約定履行合同。2、發(fā)包方有權(quán)監(jiān)督租賃方合法使用租賃土地。3、發(fā)包方有義務(wù)維護(hù)租賃者的合法權(quán)益。4、創(chuàng)造條件，盡可能為租賃方提供生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)服務(wù)。6、租賃方的權(quán)利與義務(wù)：1、租賃方有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。2、租賃方有權(quán)享受發(fā)包方提供的各項(xiàng)服務(wù)。3、租賃方必須按合同約定上交租賃款。4、租賃方未經(jīng)發(fā)包方書(shū)面允許不得在租賃地內(nèi)種植林木，不得 搭建任何建筑物，不得擅自取土或改變地貌，只允許種植莊稼，嚴(yán) 禁將租賃地用于違法經(jīng)營(yíng)。5、租賃方在租賃期間，如遇意外，其繼承人可以繼續(xù)租賃，直 至合同期滿(mǎn)。6、在合同租賃期內(nèi)，如遇租賃范圍土地被征用或村集體規(guī)劃使 用，租賃方必須服從。征用后，租賃方只享受地面附著物賠償費(fèi)及 青苗補(bǔ)償費(fèi)。其他待遇歸發(fā)包方。7、違約責(zé)任：如1方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金元。如租賃方 違反合同約定或違法使用土地，發(fā)包方1經(jīng)發(fā)現(xiàn)可單方終止合同， 收回發(fā)包土地并不退還租賃方的租賃費(fèi)。8、其他未盡事宜，雙方另行