瀚康儷業(yè)之博雅盛世D區(qū)住宅發(fā)展項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)水暖

1、瀚康儷業(yè)之博雅盛世D區(qū)住宅開(kāi)展工程機(jī)電專(zhuān)業(yè)之給排水、暖通專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)討論稿河北瀚康儷業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)二零一四年八月1 綜述1.1 工程概述博雅盛世D區(qū)住宅開(kāi)展工程共13棟住宅樓，3棟獨(dú)立的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)及局部住宅樓底商，配套公建、物業(yè)管理及經(jīng)營(yíng)用房、公廁等。1.2 工程市政條件1 供水：從本期住宅工程的自備井引入自備井位置由建設(shè)單位給定。2 排水：雨污水排入青城街雨污水市政管線。3 天然氣：本工程所用天然氣由青城街天然氣主管道引入。4 供熱：本工程熱源為市政高溫?zé)崴?，所需熱源由青城街市政高溫?zé)崴鞴艿罏楸竟こ填A(yù)留的市政閥門(mén)井引入。5 以上市政條件詳見(jiàn)南石家莊舊村改造報(bào)批版綜合管網(wǎng)圖1.3 各單體建筑機(jī)

2、電系統(tǒng)配置簡(jiǎn)述樓號(hào)給排水消火栓、噴淋地采暖防排煙排風(fēng)燃?xì)庾≌亟稚虡I(yè)××物業(yè)管理及經(jīng)營(yíng)用房×××負(fù)一層車(chē)庫(kù)××負(fù)二層車(chē)庫(kù)××說(shuō)明：以上各系統(tǒng)之詳細(xì)要求，見(jiàn)后文所述； 2 關(guān)于設(shè)計(jì)文件制作的要求為加強(qiáng)建設(shè)單位、施工圖設(shè)計(jì)單位的相互配合，充分發(fā)揮各主體的“主觀能動(dòng)性，在此強(qiáng)調(diào)各主體是相互平等的，對(duì)于技術(shù)問(wèn)題的解決，應(yīng)在充分磋商的根底上共同確定最終的解決方案。2.1 過(guò)程控制2.1.1 特別強(qiáng)調(diào)：施工圖設(shè)計(jì)單位應(yīng)提出自己的建議和主張供建設(shè)單位決策。這些建議和主張主要源自以下依據(jù)：1 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)的約束；2 石

3、家莊地區(qū)慣常做法；3 技術(shù)上實(shí)現(xiàn)的可行性；4 經(jīng)濟(jì)上的合理性；5 未來(lái)維護(hù)的便利性。6 為便于管理，這些建議或主張應(yīng)以書(shū)面形式提供。2.1.2 階段性成果的提交通常，建設(shè)單位與施工圖設(shè)計(jì)單位對(duì)某些實(shí)際做法的理解存在偏差，通俗來(lái)講，對(duì)施工圖設(shè)計(jì)單位而言，正常的做法未必滿足建設(shè)單位的要求。這就要求設(shè)計(jì)單位必須提供階段性成果，待建設(shè)單位審定后再進(jìn)行下步設(shè)計(jì)。這樣做，雖然設(shè)計(jì)工期會(huì)有所拖長(zhǎng)，但對(duì)最終設(shè)計(jì)成果的質(zhì)量是有益的，同時(shí)也可以減少或防止設(shè)計(jì)單位的無(wú)謂返工。設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的審定1 本設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)中所訴內(nèi)容未必全面滿足施工圖設(shè)計(jì)單位的要求，故對(duì)本任務(wù)書(shū)的審定是極其重要的。建設(shè)單位、施工圖設(shè)計(jì)單位應(yīng)對(duì)本任務(wù)

4、書(shū)進(jìn)行充分商討、溝通、修改、補(bǔ)充最后定稿，以作為未來(lái)設(shè)計(jì)的綱領(lǐng)。2 機(jī)電系統(tǒng)平面布置圖的審定機(jī)電各系統(tǒng)的平面布置與建設(shè)單位的未來(lái)銷(xiāo)售、物業(yè)管理是緊密相關(guān)的，故在確定設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)后，設(shè)計(jì)單位應(yīng)著手開(kāi)始制作各機(jī)電系統(tǒng)的平面布置圖。待建設(shè)單位審定此圖后，再進(jìn)行下步設(shè)計(jì)。2.1.3 正式出圖前的圖紙會(huì)審1 為保證最終的出圖質(zhì)量，最大程度減少設(shè)計(jì)變更，正式出圖前的圖紙會(huì)審是極其重要的，施工圖設(shè)計(jì)單位和建設(shè)單位務(wù)必對(duì)此高度重視。2 設(shè)計(jì)單位必須在出圖前組織各專(zhuān)業(yè)進(jìn)行圖紙審查，堅(jiān)決杜絕各專(zhuān)業(yè)間由于缺乏協(xié)調(diào)、溝通以及配合而導(dǎo)致的“錯(cuò)漏碰缺的發(fā)生；3 設(shè)計(jì)單位自審結(jié)束后，建設(shè)單位將對(duì)設(shè)計(jì)院自審后的圖紙進(jìn)行最終的審

5、查，并將結(jié)果反應(yīng)給施工圖設(shè)計(jì)單位，設(shè)計(jì)單位針對(duì)這些意見(jiàn)，對(duì)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行修訂后，正式出圖。2.2 設(shè)計(jì)文件管理要求根據(jù)建設(shè)單位的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，設(shè)計(jì)文件的管理在整個(gè)工程開(kāi)發(fā)過(guò)程中是極其重要的，為保證設(shè)計(jì)文件管理有序，特做出如下要求。2.2.1 圖紙要求1 圖紙目錄及每次圖紙編號(hào)需注明日期每輪圖紙日期應(yīng)統(tǒng)一，精確至日，以便新舊圖紙查閱、區(qū)分；2 圖紙目錄應(yīng)注明圖紙內(nèi)容，目錄應(yīng)有Excel電子文檔。3 目錄上的編號(hào)、圖紙編號(hào)、電子文件名三者應(yīng)一致。2.2.2 設(shè)計(jì)變更文件的制作要求對(duì)于設(shè)計(jì)變更，最終會(huì)以藍(lán)圖或者文件兩種形式出現(xiàn)，對(duì)兩種形式的設(shè)計(jì)變更的相關(guān)要求如下所述：1 凡需要以“藍(lán)圖形式出具的設(shè)計(jì)變更，

6、必須同時(shí)提供文件形式的設(shè)計(jì)變更單，藍(lán)圖作為設(shè)計(jì)變更單的附件并提供新的圖紙目錄。設(shè)計(jì)變更單應(yīng)包含但不限于如下內(nèi)容：變更的原因；變更的內(nèi)容；變更藍(lán)圖名稱(chēng)及圖號(hào)，以及所需替代的藍(lán)圖名稱(chēng)及圖號(hào)；2 對(duì)于某張圖紙大多數(shù)內(nèi)容沒(méi)有修改仍需使用，而僅涉及局部變更內(nèi)容的情況，宜出具設(shè)計(jì)變更單；如需以藍(lán)圖形式出現(xiàn)，為便于管理，這張圖紙也應(yīng)重新出具全部新圖，替代原來(lái)圖紙，原藍(lán)圖作廢。并且同時(shí)提供文件形式的設(shè)計(jì)變更單，藍(lán)圖作為計(jì)變更單的附件并提供新的圖紙目錄。設(shè)計(jì)變更單應(yīng)包含但不限于如下內(nèi)容：變更的原因；變更的內(nèi)容及在圖紙中的區(qū)域和范圍；變更藍(lán)圖名稱(chēng)及圖號(hào)以及所需替代的藍(lán)圖名稱(chēng)及圖號(hào)。3 文件形式的設(shè)計(jì)變更對(duì)于文件形

7、式出具的設(shè)計(jì)變更，為加強(qiáng)各專(zhuān)業(yè)配合，杜絕一個(gè)專(zhuān)業(yè)出具變更后，影響其它專(zhuān)業(yè)的情況發(fā)生。故要求涉及到的各專(zhuān)業(yè)應(yīng)同時(shí)出具變更。變更單上有各專(zhuān)業(yè)配合會(huì)簽單。如下所示：提出專(zhuān)業(yè)配合專(zhuān)業(yè)建筑×結(jié)構(gòu)×電氣×給排水×設(shè)備×變更編號(hào)2.2.3 施工圖所示材料、設(shè)備型號(hào)說(shuō)明施工圖紙內(nèi)不得出現(xiàn)制作廠商專(zhuān)有型號(hào)，僅需標(biāo)注設(shè)備、材料名稱(chēng)及參數(shù)，到達(dá)一般訂貨條件即可。3 與市政有關(guān)系的相關(guān)專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)范圍3.1 給水加壓泵房3.1.1 設(shè)計(jì)內(nèi)容因小區(qū)水源為自備井，故施工圖設(shè)計(jì)單位應(yīng)完本錢(qián)工程給水加壓泵房的設(shè)計(jì)。給水加壓泵房的設(shè)計(jì)應(yīng)包含但不限于以下內(nèi)容： 1 在地庫(kù)中的平面位

8、置及機(jī)房大小-宜設(shè)計(jì)于負(fù)二層地下車(chē)庫(kù)靠近青城街側(cè)；2 排水溝和集水坑的平面布置及設(shè)計(jì)；3 給水加壓泵房工藝管線及設(shè)備的設(shè)計(jì)；4 事故排水系統(tǒng)的設(shè)計(jì)含電專(zhuān)業(yè)；5 自自備井生活水表井含水箱之間補(bǔ)水管線的設(shè)計(jì)；6 二次管網(wǎng)進(jìn)出給水加壓泵房的設(shè)計(jì)；7 根據(jù)防火分區(qū)要求及消防驗(yàn)收要求的其它設(shè)計(jì)；8 供電設(shè)計(jì)；9 未來(lái)市政給水水表井至加壓泵房的補(bǔ)水管線的設(shè)計(jì)。10 設(shè)備及水箱根底的設(shè)計(jì)3.1.2 材質(zhì)選用3.1.2.1 水箱采用搪瓷鋼板組合水箱；3.1.2.2 給水加壓泵房：水泵吸水管、水泵出水管、水箱補(bǔ)水管、水箱溢水管、水箱泄水管均采用內(nèi)襯塑鍍鋅鋼管，DN100絲扣連接，DN100溝槽式卡箍連接。3.1

9、.3 設(shè)計(jì)要求1 水箱進(jìn)水控制閥采用液控浮球閥，閥前加過(guò)濾器。2 供水方式采用水箱+變頻水泵；3 考慮到生活供水的連續(xù)性、平安性，生活水箱宜設(shè)置成兩個(gè)容量大小相同的水箱；4 生活水箱應(yīng)有排空措施；生活水箱應(yīng)設(shè)置水位計(jì)，水位計(jì)需有明顯的刻度顯示；設(shè)置透氣孔、溢流管等且應(yīng)加防蟲(chóng)網(wǎng)；5 水泵安裝應(yīng)考慮適宜的減振措施。3.2 小區(qū)排水管網(wǎng)由施工圖設(shè)計(jì)單位全部完成。相關(guān)要求詳見(jiàn)第6項(xiàng)-小區(qū)綜合管網(wǎng)圖設(shè)3.3 燃?xì)庠O(shè)計(jì)小區(qū)住宅及商業(yè)用氣室外管網(wǎng)及樓內(nèi)天然氣系統(tǒng)由新奧燃?xì)夤局付ǖ脑O(shè)計(jì)單位完成。施工圖設(shè)計(jì)單位按照南石家莊舊村改造報(bào)批版綜合管網(wǎng)圖中的燃?xì)夤芫€路由設(shè)計(jì)?小區(qū)機(jī)電專(zhuān)業(yè)的綜合管網(wǎng)?；3.4 換熱站設(shè)

10、計(jì)3.4.1 由市政設(shè)計(jì)單位完成換熱站站內(nèi)工藝管線、工藝設(shè)備及一次管網(wǎng)的設(shè)計(jì)；3.4.2 施工圖設(shè)計(jì)單位對(duì)換熱站的設(shè)計(jì)應(yīng)包含但不限于以下內(nèi)容：1 在地庫(kù)中的平面位置機(jī)房位置宜設(shè)于負(fù)二層車(chē)庫(kù)靠近青城街測(cè)及機(jī)房大小機(jī)房面積不宜小于250；2 排水溝和集水坑的平面布置及設(shè)計(jì)；3 事故排水系統(tǒng)的設(shè)計(jì)；4 一次管網(wǎng)進(jìn)換熱站防水套管的設(shè)計(jì)建設(shè)單位提供位置；5 二次管網(wǎng)進(jìn)出換熱站的預(yù)留留洞或預(yù)留套管的設(shè)計(jì)；6 換熱站軟化水補(bǔ)水的設(shè)計(jì)，補(bǔ)水管道進(jìn)入換熱站安裝閥門(mén)、水表即可；7 根據(jù)防火分區(qū)要求及消防驗(yàn)收要求的其它設(shè)計(jì)；8 換熱站的照明設(shè)計(jì)；9 換熱站動(dòng)力進(jìn)線位置建設(shè)單位提供進(jìn)線位置的設(shè)計(jì)。3.5 消防泵房設(shè)計(jì)

11、小區(qū)水源為自備井，故消防水池補(bǔ)水接自源于自備井的消防水表井。3.5.1 設(shè)計(jì)內(nèi)容1 在地庫(kù)中的平面位置及機(jī)房大小-宜設(shè)計(jì)于負(fù)二層地下車(chē)庫(kù)靠近生活加壓泵房的位置；2 排水溝和集水坑的平面布置及設(shè)計(jì)；3 消防壓泵房工藝管線及設(shè)備的設(shè)計(jì)；4 事故排水系統(tǒng)的設(shè)計(jì)含電專(zhuān)業(yè)；5 自自備井消防水表井含水箱的補(bǔ)水管線的設(shè)計(jì)；6 消防管道進(jìn)出消防泵房的設(shè)計(jì)；7 根據(jù)防火分區(qū)要求及消防驗(yàn)收要求的其它設(shè)計(jì)；供電設(shè)計(jì)；8 未來(lái)市政消防水表井至消防泵房的補(bǔ)水管線的設(shè)計(jì)。3.5.2 材質(zhì)選用1 消防水池為鋼筋混凝土水池；2 消防水池補(bǔ)水管、溢水管、排空管均采用熱鍍鋅鋼管，水池總吸水管采用螺旋焊管，水泵吸水管和出水管均采用

12、熱鍍鋅鋼管。3.5.3 設(shè)計(jì)要求1 為滿足消防驗(yàn)收的雙路供水，消防水池應(yīng)考慮室外消火栓的用水量；2 消防水泵房應(yīng)設(shè)計(jì)為室外消火栓加壓的供水水泵，水泵采用變頻供水，一備一用；3 水池進(jìn)水控制閥采用液控浮球閥，閥前加過(guò)濾器；4 水泵安裝宜考慮適宜的減振措施。4 設(shè)計(jì)單位間的相互配合本工程涉及多個(gè)設(shè)計(jì)單位，在未來(lái)設(shè)計(jì)階段，建設(shè)單位將組織屢次的設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)，以保證各設(shè)計(jì)單位的良好配合，保證各自的出圖質(zhì)量。4.1 方案設(shè)計(jì)階段：甲方將組織各市政設(shè)計(jì)單位落實(shí)各機(jī)電入戶管道路由及做法、各市政機(jī)房的坐落及土建要求尺寸及凈高等；4.2 在各市政專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)前，需要施工圖設(shè)計(jì)單位提供詳細(xì)的設(shè)計(jì)條件，故需要施工圖設(shè)計(jì)單位務(wù)

13、必對(duì)此條件認(rèn)真核查，確保無(wú)誤；4.3 各市政專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)出圖前，建設(shè)單位將組織圖紙互審，以確保兩家設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)文件的相互配合及正確，進(jìn)而保證最終的出圖質(zhì)量。5 機(jī)電各專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)內(nèi)容及要求5.1 室內(nèi)給水專(zhuān)業(yè)5.1.1 設(shè)計(jì)內(nèi)容與本開(kāi)展工程有關(guān)的各單體建筑的給水系統(tǒng)均為施工圖設(shè)計(jì)單的設(shè)計(jì)內(nèi)容；5.1.2 管材選型5.1.2.1 室內(nèi)局部詳見(jiàn)博雅盛世?給排水專(zhuān)業(yè)主材材質(zhì)表?5.1.2.2 套管管材1 管道穿地下室車(chē)庫(kù)外墻另一側(cè)為覆土層、地庫(kù)頂板、水池側(cè)壁、屋面均預(yù)留剛性防水套管；2 管道穿地下室車(chē)庫(kù)外墻另一側(cè)為地下室或車(chē)庫(kù)套管材質(zhì)均為焊接鋼管。3 管井內(nèi)的給水立管穿越管井地面預(yù)留焊接鋼管套管。5.1.3

14、 設(shè)計(jì)要求1 各單體建筑的所有樓層均采用加壓供水；2 高層住宅的供水方式采用豎向分區(qū)供水，每個(gè)供水分區(qū)不宜大于12層；3 對(duì)每個(gè)給水豎向分區(qū)供水超壓的樓層，宜采用分層分戶減壓方式；4 住宅分戶水表宜為DN20在圖紙說(shuō)明中明示水表規(guī)格，表前、表后接管與水表同徑；5 分戶水表采用機(jī)械表，水表前為鎖閉閥，水表后為截止閥；6 衛(wèi)生間、廚房洗菜盆設(shè)計(jì)冷熱水管道，管道敷設(shè)于墊層內(nèi)，各冷熱水用水點(diǎn)含洗衣機(jī)用水均甩出地面20cm安裝內(nèi)絲直接加堵即可；7 廚房根據(jù)建筑求預(yù)留接燃?xì)鉄崴鞯睦錈崴?，在衛(wèi)生間預(yù)留安裝電熱水器的冷熱水管，所有預(yù)留 冷熱水管均甩出地面20cm安裝內(nèi)絲直接加堵即可；8 熱水管道的用水點(diǎn)為

15、：洗菜盆，洗面盆，淋??；9 每單元戶在衛(wèi)生間洗面盆冷水給水點(diǎn)處安裝水龍頭一個(gè)。10 建筑物內(nèi)不同使用性質(zhì)或不同水費(fèi)單價(jià)的系統(tǒng)，應(yīng)在引入管后分成各自獨(dú)立給水管網(wǎng)，并分表計(jì)量；11 商業(yè)給水接自地庫(kù)低區(qū)給水系統(tǒng)；12 商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)如位于地庫(kù)頂板上，給水管網(wǎng)宜敷設(shè)于地下車(chē)庫(kù)內(nèi)，主管道分支給各商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)支管的三通后安裝鎖閉閥，以此閥為界劃分地庫(kù)與商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)；13 對(duì)于未在車(chē)庫(kù)頂板上的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，可將給水管網(wǎng)敷設(shè)于覆土層內(nèi)。14 各商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的分戶水表宜設(shè)置于衛(wèi)生間內(nèi)；15 商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)水表規(guī)格宜為DN25機(jī)械表，表前為鎖閉閥，表后為截止閥，表前、表后接管與水表同徑；16 敷設(shè)于地下室及地下車(chē)庫(kù)內(nèi)的給水管道，應(yīng)設(shè)計(jì)防結(jié)

16、露保冷層，防結(jié)露材料為泡沫橡塑給出泡沫橡塑容重等技術(shù)參數(shù)=20mm，保護(hù)層采用白色PVC壓延膜一道；17 敷設(shè)于管井內(nèi)的給水管道由于對(duì)環(huán)境、裝飾及物品沒(méi)有影響，故不設(shè)計(jì)防結(jié)露保冷層；18 單體樓高、中、低區(qū)給水入戶閥門(mén)均設(shè)計(jì)在單體樓圖紙上，位于地庫(kù)一測(cè)，單體樓給水系統(tǒng)與地庫(kù)的分界點(diǎn)以地庫(kù)測(cè)的閥門(mén)為界，閥門(mén)中心距墻距離以300為宜；19 給水管網(wǎng)不得穿越防火卷簾上方，如必須，支架底標(biāo)高；地下車(chē)庫(kù)內(nèi)給水干管的設(shè)置盡量避開(kāi)車(chē)道上方，如必須，支架最低點(diǎn)標(biāo)高H+2.2，非車(chē)道上方支架最低點(diǎn)標(biāo)高20 車(chē)庫(kù)應(yīng)設(shè)計(jì)灑水栓系統(tǒng)，灑水龍頭安裝鎖閉裝置；灑水栓系統(tǒng)接地庫(kù)低區(qū)給水系統(tǒng)并分表計(jì)量；明裝內(nèi)襯塑鋼管刷銀粉漆

17、兩道，采用型鋼制作的管道支吊架均刷紅丹防銹漆兩道，銀粉漆兩道；5.2 室內(nèi)排水設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)內(nèi)容與本開(kāi)展工程有關(guān)的各單體建筑的室內(nèi)排水系統(tǒng)所有機(jī)房的事故排水，即使這些機(jī)房不是施工圖設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)均為施工圖設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)內(nèi)容。管材選型5.2.1.1 室內(nèi)局部詳見(jiàn)博雅盛世?給排水專(zhuān)業(yè)主材材質(zhì)表?5.2.1.2 套管管材1 管道穿地下室車(chē)庫(kù)外墻另一側(cè)為覆土層、地庫(kù)頂板、水池側(cè)壁、屋面均預(yù)留剛性防水套管；管道穿屋面的套管長(zhǎng)度=頂板砼層厚度+屋面做法+300mm。2 管道穿地下室車(chē)庫(kù)外墻另一側(cè)為地下室或車(chē)庫(kù)套管材質(zhì)均為焊接鋼管。3 廚房、衛(wèi)生間排水管、透氣管穿越樓層及屋面不預(yù)留套管；4 管井內(nèi)廢水立管穿越管井地

18、面預(yù)留焊接鋼管套管。5.2.3 設(shè)計(jì)要求1 衛(wèi)生間、廚房排水設(shè)計(jì)為排水管+透氣管，即雙管系統(tǒng)。2 同一戶型相鄰衛(wèi)生間宜宜共用排水立管和透氣管；3 衛(wèi)生間設(shè)置一個(gè)地漏，宜設(shè)于淋浴側(cè)靠近墻角；4 排水立管的檢查口方向應(yīng)垂直于墻面；5 衛(wèi)生間內(nèi)如有梁穿過(guò)，如墻面與梁不為一平面，應(yīng)注意衛(wèi)生器具樓面留孔與梁的關(guān)系；6 排水支管標(biāo)高必須明確，盡可能增大室內(nèi)有效凈空，安裝于下層頂板下的排水橫支管的最低點(diǎn)管米；7 敷設(shè)于地下室及地下車(chē)庫(kù)內(nèi)的排水管道，應(yīng)設(shè)計(jì)防結(jié)露保冷層，防結(jié)露材料為泡沫橡塑給出泡沫橡塑容重等技術(shù)參數(shù)=20mm，保護(hù)層采用白色PVC壓延膜一道；8 廚房不設(shè)地漏，洗菜盆排水為同層排水，排水三通中心

19、標(biāo)高距地300mm；9 陽(yáng)臺(tái)洗衣機(jī)排水應(yīng)為洗衣機(jī)專(zhuān)用地漏，規(guī)格為De50，洗衣機(jī)地漏宜置于洗衣機(jī)外側(cè)；10 地庫(kù)內(nèi)壓力排水的立管位置不得影響車(chē)位；11 所有排水泵均設(shè)置耦合裝置，以方便未來(lái)的維修、維護(hù)工作。12 衛(wèi)生間內(nèi)座便器排水口中心距結(jié)構(gòu)墻面420；13 蹲便器排水口中心距結(jié)構(gòu)墻面640；14 洗面盆排水口中心距結(jié)構(gòu)墻面200。15 明裝焊接鋼管刷紅丹防銹漆兩道，銀粉漆兩道；埋地焊接鋼管刷刷紅丹防銹漆兩道并作兩布三油加強(qiáng)防腐；采用型鋼制作的管道支吊架均刷紅丹防銹漆兩道，銀粉漆兩道；5.3 冷凝水系統(tǒng)5.3.1 設(shè)計(jì)內(nèi)容與本開(kāi)展工程有關(guān)的各單體建筑的空調(diào)冷凝水系統(tǒng)均為施工圖設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)內(nèi)容

20、。5.3.2 管材選型詳見(jiàn)博雅盛世?給排水專(zhuān)業(yè)主材材質(zhì)表?5.3.3 設(shè)計(jì)要求1 空調(diào)冷凝水排水立管管徑宜為De50，連接方式為粘接，按規(guī)定安裝伸縮節(jié)；2 冷凝水管宜布置于空調(diào)板上，斜三通接口宜在空調(diào)板上方100mm安裝，以減少對(duì)外立面的影響；3 應(yīng)協(xié)調(diào)冷凝水立管與空調(diào)洞的位置，防止沖突，影響安裝；4 如空調(diào)板為雙層空調(diào)板，無(wú)論空調(diào)板對(duì)應(yīng)的是一個(gè)臥室和一個(gè)起居室，還是兩個(gè)臥室，上層空調(diào)板均預(yù)留De75PVC套管供下層空調(diào)板上的室外機(jī)冷媒管用，預(yù)留套管的位置應(yīng)避開(kāi)室外機(jī)的安裝位置；5 空調(diào)冷凝水宜接入雨水管道系統(tǒng)在室外雨污水平面圖中正確反映，如雨水井、雨水溝、滲水溝等處，或排放至綠地，不得在外墻

21、散水臺(tái)階、天井、露臺(tái)、首層住宅小院等處散排；6 空調(diào)位中有雨水和空調(diào)冷凝水立管時(shí)，應(yīng)考慮各種管道占用空間后，凈空間是否滿足空調(diào)室外機(jī)的安裝要求；7 非中央空調(diào)的商鋪需要同時(shí)考慮壁掛式和柜機(jī)的冷凝水排放。5.4 屋面雨水系統(tǒng)5.4.1 設(shè)計(jì)內(nèi)容與本開(kāi)展工程有關(guān)的各單體建筑的屋面雨水系統(tǒng)均為施工圖設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)內(nèi)容。5.4.2 管材選型詳見(jiàn)博雅盛世?給排水專(zhuān)業(yè)主材材質(zhì)表?5.4.3 設(shè)計(jì)要求1 單棟建筑的雨水系統(tǒng)應(yīng)反映在水施圖上。2 單棟建筑的雨水系統(tǒng)全部有組織收集接入小區(qū)雨水井。5.5 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)5.5.3 設(shè)計(jì)內(nèi)容與本開(kāi)展工程有關(guān)的各單體建筑的室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、消火栓水泵接合器等均為施工圖設(shè)

22、計(jì)單位的設(shè)計(jì)內(nèi)容。5.5.4 管材選型1 消防水泵房：消防水池補(bǔ)水管、溢水管、排空管均采用熱鍍鋅鋼管，水池總吸水管采用螺旋焊管，水泵吸水管和出水管均采用熱鍍鋅鋼管；2 其余局部管材參見(jiàn)博雅盛世?給排水專(zhuān)業(yè)主材材質(zhì)表?3 套管管材 管道穿地下室車(chē)庫(kù)外墻另一側(cè)為覆土層、地庫(kù)頂板、水池側(cè)壁、屋面均預(yù)留剛性防水套管； 管道穿地下室車(chē)庫(kù)外墻另一側(cè)為地下室或車(chē)庫(kù)套管材質(zhì)均為焊接鋼管。 管井內(nèi)或公共空間的消防立管穿越地面預(yù)留焊接鋼管套管。5.5.5 設(shè)計(jì)要求1 暗裝消火栓箱的預(yù)留洞尺寸：預(yù)留洞口的寬度為消火栓箱寬度每邊加50mm，預(yù)留洞口的高度為消火栓箱高度加250mm,即洞口底邊距地730mm；2 在建筑

23、滿足的前提下，消火栓箱宜暗裝，消火栓立管宜布置于管井內(nèi)；3 考慮到電梯前室吊頂?shù)男枰Q向消火栓立管分區(qū)所在層的環(huán)管，宜穿梁安裝，防止環(huán)管過(guò)低影響吊頂高度。4 屋頂試驗(yàn)消火栓、屋頂?shù)南浪浼肮艿酪紤]防凍保溫措施。管道及消防水箱的保溫材料均采用超細(xì)玻璃棉，設(shè)計(jì)應(yīng)給出保溫材料厚度、保溫材料的容重等技術(shù)參數(shù)；5 單體樓高、低區(qū)消火栓入戶閥門(mén)均設(shè)計(jì)在單體樓圖紙上，位于地庫(kù)一測(cè)，單體樓消火栓系統(tǒng)與地庫(kù)的分界點(diǎn)以地庫(kù)測(cè)的閥門(mén)為界，閥門(mén)中心距墻距離以300為宜；6 為保證商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)吊頂?shù)母叨群兔烙^，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的消火栓主管道宜穿梁安裝；7 為減少覆土層內(nèi)的管道交叉，室外消火栓系統(tǒng)設(shè)于地庫(kù)負(fù)一層；8 地庫(kù)內(nèi)的消

24、火栓管道不得穿越防火卷簾上方，如必須，管道支架底標(biāo)高不應(yīng)米；9 地下車(chē)庫(kù)內(nèi)消防干管的設(shè)置盡量避開(kāi)車(chē)道上方，如必須，支架最低點(diǎn)標(biāo)高H+2.2，非車(chē)道上方支架最低點(diǎn)標(biāo)高；10 地庫(kù)內(nèi)消防管道及消火栓箱的安裝不得對(duì)車(chē)位有影響；11 屋頂消防水箱設(shè)一塊直讀式水表；12 消防設(shè)計(jì)說(shuō)明中應(yīng)給出消火栓箱的型號(hào)、箱體尺寸、預(yù)留洞尺寸、箱體內(nèi)主要配件、參考圖集及頁(yè)數(shù)給出甲、乙、丙型、安裝區(qū)域。13 明裝焊接鋼管刷紅丹防銹漆兩道，銀粉漆兩道；埋地焊接鋼管刷紅丹防銹漆兩道并作兩布三油加強(qiáng)防腐；采用型鋼制作的管道支吊架均刷紅丹防銹漆兩道，銀粉漆兩道；5.6 噴淋系統(tǒng)5.6.3 設(shè)計(jì)內(nèi)容與本開(kāi)展工程有關(guān)的各單體建筑的自

25、動(dòng)噴淋系統(tǒng)均為施工圖設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)內(nèi)容。5.6.2 管材選型5.6.2.1 室內(nèi)局部管材參見(jiàn)博雅盛世?給排水專(zhuān)業(yè)主材材質(zhì)表?5.6.2.2 套管管材1 管道穿地下室車(chē)庫(kù)外墻另一側(cè)為覆土層、地庫(kù)頂板、水池側(cè)壁、屋面均預(yù)留剛性防水套管；2 管道穿地下室車(chē)庫(kù)外墻另一側(cè)為地下室或車(chē)庫(kù)套管材質(zhì)均為焊接鋼管。3 管井內(nèi)或公共空間的噴淋立管穿越地面預(yù)留焊接鋼管套管。5.6.3 設(shè)計(jì)要求1 當(dāng)無(wú)明確要求吊頂時(shí)，噴頭均設(shè)計(jì)為上噴；2 為保證商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)吊頂?shù)母叨群兔烙^，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的噴淋主管道宜穿梁安裝，支管與主管道的連接為上返連接；3 地庫(kù)內(nèi)的噴淋管道不應(yīng)穿越防火卷簾上方，如必須，管道支架底標(biāo)高應(yīng)米；4 地下車(chē)庫(kù)內(nèi)噴

26、淋干管的設(shè)置盡量避開(kāi)車(chē)道上方，如必須，支架最低點(diǎn)標(biāo)高H+2.2，非車(chē)道上方支架最低點(diǎn)標(biāo)高；5 應(yīng)特別考慮寬度大于1.2米風(fēng)管下部安裝噴淋管道對(duì)凈標(biāo)高的影響，主車(chē)道上方噴頭最低點(diǎn)標(biāo)高H+2.2，非車(chē)道上方噴頭最低點(diǎn)標(biāo)高；6 對(duì)于在大于1.2米的通風(fēng)管道下安裝的下噴噴頭，應(yīng)在圖紙上明確表示出這些管道的規(guī)格、噴頭數(shù)量及間距。7 明裝鍍鋅鋼管刷銀粉漆兩道，采用型鋼制作的管道支吊架均刷紅丹防銹漆兩道，銀粉漆兩道；5.7 采暖系統(tǒng)5.7.1 設(shè)計(jì)內(nèi)容與本開(kāi)展工程有關(guān)的各單體建筑的低溫地板采暖系統(tǒng)以及散熱器采暖系統(tǒng)均為施工圖設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)內(nèi)容。5.7.2 管材選型1 室內(nèi)局部管材參見(jiàn)博雅盛世?暖通專(zhuān)業(yè)主材材

27、質(zhì)表?2 套管管材1 管道穿地下室車(chē)庫(kù)外墻另一側(cè)為覆土層、地庫(kù)頂板均預(yù)留剛性防水套管；2 管道穿地下室車(chē)庫(kù)外墻另一側(cè)為地下室或車(chē)庫(kù)套管材質(zhì)均為焊接鋼管。3 管井內(nèi)或公共空間的采暖立管穿越地面均預(yù)留焊接鋼管套管。5.7.3 設(shè)計(jì)要求1 住宅、商業(yè)、物業(yè)管理及經(jīng)營(yíng)用房均采用低溫地板采暖系統(tǒng)，供回水溫度為45/35；2 戶內(nèi)集分水器宜布置在廚房，不應(yīng)布置在客廳；3 集分水器前的自動(dòng)溫控閥，采用自力式溫控閥；4 地下車(chē)庫(kù)內(nèi)采暖干管的設(shè)置盡量避開(kāi)車(chē)道上方，如必須，支架最低點(diǎn)標(biāo)高H+2.2，非車(chē)道上方支架最低點(diǎn)標(biāo)高；5 由于風(fēng)管對(duì)地庫(kù)標(biāo)高影響巨大，主風(fēng)道不應(yīng)位于車(chē)道上部，如必須，支架最低點(diǎn)標(biāo)高H+2.2，

28、非車(chē)道上方支架最低點(diǎn)標(biāo)高；6 單體樓采暖入戶管道接駁地下車(chē)庫(kù)采暖二次管網(wǎng)時(shí)宜上返連接，如必須下返連接，那么應(yīng)在最低點(diǎn)安裝泄水閥門(mén)并加絲堵。7 水暖管井內(nèi)，各分戶的供水支管依次為鎖閉閥、過(guò)濾器、熱表；回水支管依次為鎖閉調(diào)節(jié)閥和測(cè)溫球閥。5.8 通風(fēng)系統(tǒng)5.8.1 設(shè)計(jì)內(nèi)容與本開(kāi)展工程有關(guān)的各單體建筑的通風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等均為施工圖設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)內(nèi)容。5.8.2 材質(zhì)選型通風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)的板材材質(zhì)為：鍍鋅鋼板，厚度應(yīng)符合GB50243-2002的相關(guān)要求。5.8.3 設(shè)計(jì)要求1 風(fēng)管的連接方式為角鋼法蘭連接；2 對(duì)于無(wú)外窗的衛(wèi)生間應(yīng)置機(jī)械排風(fēng)，排風(fēng)管道采用鍍鋅鋼板，法蘭連接；3 通風(fēng)防排煙平

29、面圖應(yīng)標(biāo)注風(fēng)管尺寸，注明風(fēng)管是底平還是上平，標(biāo)注風(fēng)管標(biāo)高，對(duì)風(fēng)機(jī)、風(fēng)閥、風(fēng)口等部件標(biāo)注阿拉伯?dāng)?shù)字，給出設(shè)備明細(xì)表；4 風(fēng)機(jī)房應(yīng)給出大樣圖，大樣圖應(yīng)包含：平面圖、剖面圖。平面圖應(yīng)給出各部件尺寸、定位尺寸。剖面圖能反映各部件的相對(duì)位置、尺寸、安裝標(biāo)高、風(fēng)機(jī)安裝的中心標(biāo)高等。5 與通風(fēng)有關(guān)的預(yù)留洞或預(yù)留套管除在通風(fēng)平面圖中反映外，應(yīng)同時(shí)提供應(yīng)建筑或結(jié)構(gòu)，并能一一對(duì)應(yīng)。5.9 地庫(kù)機(jī)電綜合管網(wǎng)圖室內(nèi)機(jī)電各專(zhuān)業(yè)施工圖紙完成后，還應(yīng)設(shè)計(jì)車(chē)庫(kù)局部的機(jī)電綜合管網(wǎng)圖，具體要求如下：5.9.1 將給水管道、消火栓管道、自動(dòng)噴淋管道、采暖管道，通風(fēng)管道、強(qiáng)弱電橋架等繪制于同一張圖上，繪圖時(shí)不同管線以不同顏色的線條加

30、以區(qū)分，并給出圖例符號(hào)；5.9.2 各專(zhuān)業(yè)管線應(yīng)給出管線標(biāo)高，標(biāo)高表示方式應(yīng)一致；5.9.3 對(duì)各專(zhuān)業(yè)管線交叉、重疊的部位應(yīng)給出管線斷面圖或剖面圖，斷面圖或剖面圖的標(biāo)高繪制時(shí)應(yīng)考慮管線的保溫和支吊架對(duì)標(biāo)高的影響。5.10 中水利用5.10.1 設(shè)計(jì)內(nèi)容按環(huán)評(píng)要求的中水處理站為施工圖設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)內(nèi)容。5.10.2 材質(zhì)選型中水處理站采用UPVC給水管5.10.3 設(shè)計(jì)要求1 中水水源的采用小區(qū)生活污水，且經(jīng)過(guò)化糞池的初步處理；2 中水用于綠化、道路與地面沖洗、水景補(bǔ)充水源等；3 中水處理站采用地下式。5.11 燃?xì)庀到y(tǒng)燃?xì)饬⒐芗叭細(xì)獗碓O(shè)置于廚房，施工圖設(shè)計(jì)單位應(yīng)綜合考慮燃?xì)饬⒐芗叭細(xì)獗淼奈恢茫?/p>

31、注意排水管、燃?xì)夤堋⒉遄话l(fā)生沖突，且燃?xì)饬⒐?、燃?xì)獗?、燃?xì)庠?、插座等相互間距離符合標(biāo)準(zhǔn)要求。燃?xì)饬⒐芏ㄎ粦?yīng)反映在建筑圖中。6 小區(qū)綜合管網(wǎng)圖6.1 主材材質(zhì)選用：1 給水系統(tǒng)：小區(qū)覆土層內(nèi)的給水加壓管道，DN100采用內(nèi)襯塑鍍鋅鋼管，絲扣連接，兩布三油加強(qiáng)防腐；DN100采用水泥砂漿襯里球墨鑄鐵管，膠圈連接；2 消防系統(tǒng)：小區(qū)覆土層內(nèi)的室外消火栓管道采用水泥砂漿襯里球墨鑄鐵管，膠圈連接；3 綠化、噴灌系統(tǒng)：綠化、噴灌管材采用UPVC給水管材，并安裝同材質(zhì)閥門(mén)；4 雨污水系統(tǒng)：采用高密度聚乙烯雙壁波紋管，環(huán)剛度8KN。膠圈連接；5 化糞池：選用鋼筋混凝土化糞池；6 雨污水檢查井：雨污水檢查井為700國(guó)標(biāo)圓形直立檢查井，井蓋為700；7 雨污水井井蓋：車(chē)行道及便道上的井蓋均為重型鑄鐵井蓋，綠地內(nèi)的井蓋為輕型鑄鐵井蓋如園林有要求那么以園林要求為準(zhǔn)；雨水口：無(wú)道牙處采用國(guó)標(biāo)平蓖式單箅雨水口，有道牙處采用國(guó)標(biāo)立蓖式單箅雨