房屋租賃合同的解除

1、房屋租賃合同的解除篇一：房屋租賃合同解除協(xié)議書 （個人 ） 房屋租賃合同解除協(xié)議書 甲方（出租人） ： 乙方（承租人） ： 鑒于：甲乙雙方于 年月 日簽訂門市租賃合同 （以下簡稱 “租賃合同”）及房地產(chǎn)租賃補充協(xié)議 （以下簡稱“補充協(xié)議” ）， 甲方將坐落于沈陽市 區(qū)街（路） 號 層門市 / 住宅租給乙方。上述租賃合同及 補充協(xié)議約定的租賃期為年月日起至 年月 日止。乙方因 于 年月 日向甲方提出提前終止租賃 合同及補充協(xié)議的要求。現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，一致同意訂立如下條款， 以解除租賃合同及補充協(xié)議：一、現(xiàn)因乙方方面的原因?qū)е伦赓U合同及補充協(xié)議無法 繼續(xù)履行，需提前終止。并付給甲方違約金

2、 元人民幣（小寫： ）。二、返還剩余房款及押金方式： 核算清乙方所有應繳費用，包括：租金、管理費、物業(yè) 費、水電費、燃氣費、房屋在乙方租賃期間應繳納的稅費等后，甲方于年 月 日前返還乙方扣除違約金以外的剩余房屋租金和押金 元人民幣（小寫： ）。三、乙方必須在年 月 日前搬離該租賃房屋。四、本協(xié)議效力 本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表 簽名蓋章后生效。甲方（出租人） ：乙方（承租人） ： 法定（授權(quán)）代表：法定（授權(quán)）代表： 簽署日期： 簽署日期： 篇二：房屋租賃合同解除說明 房屋租賃合同解除情況說明合同審查審批相關部門及領導： 由資產(chǎn)管理中心承辦，我廠與盤錦遼河油田金宇混凝土

3、構(gòu) 建 有 限 公 司 于 XX 年 1 月 23 日 簽 訂 的 LHYT-SGCYC-XX-ZL-669 號房屋租賃合同 ，簽約額為壹拾 萬零陸仟肆佰貳拾柒圓整（元整） 。租賃期限為 XX 年 1 月 1 日至XX年12月31日。因承租方作業(yè)項目部隸屬于遼寧遼 河油田金宇建筑安裝工程有限公司，由于乙方業(yè)務人員把簽 約單位名稱錯誤使用，致使合同無法履行。特此申請解除該 合同，重新簽約租賃合同，價款不變。特此說明！資產(chǎn)管理中心XX年2月9日篇三：房屋租賃合同解除協(xié)議書 房屋租賃合同解除協(xié)議書甲方（出租人）：乙方（承租人）：鑒于：甲乙雙方于 年 月 日簽訂房地產(chǎn)租賃（居間）合同 （以下簡稱“租賃

4、合同” ），甲方將坐落 于 室給乙方作 _之用。上述租賃合同約定的租賃期為年月 日起至 年 月 日止。乙方因業(yè)務調(diào)整于 年 月 日向甲方提出提前終止租 賃合同的要求?，F(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，一致同意訂立如下條款， 以解除租賃合同及補充協(xié)議：、違約金的承擔現(xiàn)因乙方方面的原因?qū)е伦赓U合同無法繼續(xù)履行，需提 前終止。乙方交存甲方的押金為兩個月租金人民幣元。根據(jù)租賃合同的約定及雙方充分協(xié)商，甲乙雙方同意乙方向甲 方支付違約金人民幣元。兩項沖抵，剩余人民幣元，該剩余部分將在乙方向甲方交房后返還。二、租賃合同解除時間甲方同意乙方在核算清甲方所有應繳費用，包括但不限 于：租金、管理費、水電費等后（水電費元

5、，管理費元，總計： 元，直接從押金中扣除）于年 月 日解除租賃 合同。租賃合同解除當日，乙方搬離該租賃房屋。雙方不再 追究任何法律責任三、本協(xié)議效力本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽名蓋章后生效。五、協(xié)議生效本協(xié)議于 年 月日在中華人民共和國?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）市（縣）簽訂。甲方（出租人） ：法定（授權(quán)）代表：簽署日期：乙方（承租人） ：法定（授權(quán)）代表：簽署日期：篇四：如何解除房屋租賃合同 如何解除房屋租賃合同 根據(jù)我國相關法律的規(guī)定，行使行房屋租賃合同解除權(quán) 有約定解除及法定解除兩種形式：（ 一 ） 房屋租賃合同的約定解除是指合同當事人認為解 除合同比繼續(xù)履行合同更有利于自

6、身利益，根據(jù)合同自由的 原則，經(jīng)協(xié)商一致而解除合同。對此，我國合同法第九 十三條規(guī)定： “當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可 以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除 權(quán)人可以解除合同。 ”（ 二 ） 房屋租賃合同的法定解除是指當發(fā)生了法律規(guī)定 的情形時，當事人一方依法行使解除權(quán)解除合同，終止合同 的權(quán)利義務。根據(jù)我國合同法第九十四條的規(guī)定，有下列情形之 一的，當事人可以解除合同：（ 一 ） 因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的 ;（ 二 ） 在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務 ;（ 三 ） 當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期 限內(nèi)仍未

7、履行 ;（ 四 ） 當事人一方遲延履行債務或者有其他行為致使不 能實現(xiàn)合同目的 ;（ 五 ） 法律規(guī)定的其他情形。二、解除房屋租賃合同范本經(jīng)協(xié)商，雙方愿意解除位于 （ 鋪位 ） 的租賃合同，并達成一致意見，為明確責任，保障雙方合法權(quán)益，特 簽定本協(xié)議，條款如下：一、乙方于 年 月 日前將鋪位退回給甲方使用，如乙方不按時退租，每逾期一天，需 向甲方支付 元 （）違約金，逾期達七天，甲方有權(quán)無償收回鋪位，由此產(chǎn) 生的一切損失和責任由乙方負責。二、乙方必需于 年月 日前在工商部門辦完營業(yè)執(zhí)照遷址或注銷手續(xù)。三、甲 方 除向 乙方退回 所收共 計 元（） 按金外，還需支付共計 元 （）作提前解約賠償金

8、，總合計 元 （） 。四、雙方再次證明， 年 月日至乙方解約退租當日，租金為每月共計人民幣整 （） ，在此期間涉及金額不乎的甲方收款收據(jù)均不作實，以防產(chǎn)生糾紛。五、甲方于乙方退租當日，一次性結(jié)清應付金額，乙方 以收據(jù)收款。六、乙方不得損壞鋪位內(nèi)設施和裝修，如有損壞，照價 賠償。七、乙方退租當日， 甲乙雙方當面銷毀所簽 租賃合同 正本。八、年 月 日起，在此之前雙方所簽定的所有租賃合同終止作廢。九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效 力。甲方（簽字） ：年月日 乙方（簽字） ：年月日三、解除房屋租賃合同的后果 篇五：房屋租賃合同解除協(xié)議書 房屋租賃合同解除協(xié)議書甲方（出租人）：身份證乙

9、方（承租人）：身份證甲乙雙方于 年 _ 月 日簽訂 房屋租賃合同甲方將坐落于 給乙方作 _居住 _之用。上述租賃合同約定的租賃期為 年月日至 年 月 日止 乙方因 _自身原因 _于 年 月日向甲方提出提前終止租 賃要求?，F(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，一致同意訂立如下條款， 以解除租賃合同：一、本合同簽署之日起，甲乙雙方之前簽訂的房屋 租賃合同；尚未履行的合同內(nèi)容，終止執(zhí)行。二、乙方需繳納終止合同之前房屋產(chǎn)生的水電費、物 業(yè)費、電視電話費、煤氣費等相關費用，于2 0 1 4年7月13日 搬離。三、現(xiàn)因乙方方面的原因?qū)е伦赓U合同無法繼續(xù)履行， 需提前終止。根據(jù)合同及雙方充分協(xié)商，甲乙雙方同意乙方原預

10、先支付的一年租金及押金除已生效月份剩余部分不再退還 給乙方，作為乙方違約賠償金，甲方不再退還乙方繳納的押 金、租金。四、因本協(xié)議或與本協(xié)議有關的爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟。違約方應承擔守約方因處理本協(xié)議所產(chǎn)生的仲裁費、律師費、 差旅等一切損失。五、本協(xié)議效力 本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表 簽名蓋章后生效。甲方（簽字） ：乙方（簽字） ： 日期： 日期： 篇六：解除租房合同協(xié)議范本 篇一：房屋租賃合同解除協(xié)議書 （個人 ） 房屋租賃合同解除協(xié)議書甲方（出租人） ：乙方（承租人） ：鑒于：甲乙雙方于 年月 日簽訂門市租賃合同 （以下

11、簡稱 “租賃合同”）及房地產(chǎn)租賃補充協(xié)議 （以下簡稱“補充協(xié)議” ）， 甲方將坐落于沈陽市 區(qū)街（路） 號 層門市 / 住宅租給乙方。上述租賃合同及 補充協(xié)議約定的租賃期為年月日起至 年月 日止。乙方因 于 年月 日向甲方提出提前終止租賃 合同及補充協(xié)議的要求。現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，一致同意訂立如下條款， 以解除租賃合同及補充協(xié)議：一、現(xiàn)因乙方方面的原因?qū)е伦赓U合同及補充協(xié)議無法 繼續(xù)履行，需提前終止。并付給甲方違約金 元人民幣（小 寫： ）。二、返還剩余房款及押金方式： 核算清乙方所有應繳費用，包括：租金、管理費、物業(yè) 費、水電費、燃氣費、房屋在乙方租賃期間應繳納的稅費等后，甲方于年 月

12、 日前返還乙方扣除違約金以外的剩余房屋租金和押金 元人民幣（小寫： ）。三、乙方必須在年 月 日前搬離該租賃房屋。四、本協(xié)議效力本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表 簽名蓋章后生效。甲方（出租人） ：乙方（承租人） ： 法定（授權(quán)）代表：法定（授權(quán)）代表：簽署日期： 簽署日期：1 篇二：解除租賃合同協(xié)議書 .解除租賃合同協(xié)議書甲方（出租方） ： 地址：乙方（承租方） ：身 份 證 號碼：地址：甲、乙雙方于年（下稱“租賃合同” ），乙方向甲方承租 位于號商鋪（下稱“該商鋪” ），租賃期限自 200x 年 01 月 01 日起至 200x 年 12 月 31 日止。現(xiàn)因乙方于 200x

13、 年 12 月 31 日撤出。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商就租賃合同的解除事宜達成 以下協(xié)議，供雙方遵照執(zhí)行：一、甲、乙雙方簽訂的租賃合同自于年月 01 日起解除， 合同中雙方的權(quán)利義務于租賃合同解除之日自行終止。二、乙方應向甲方支付的租金、物業(yè)管理費及其它費用 計算說明如下：三、乙方在該商鋪所進行的固定裝修歸甲方無償所有， 由甲方自行處置。但乙方在租賃期間添置的可移動物品歸乙 方所有，乙方應在 200x 年 01 月 01 日前將該設施設備搬離 該商鋪。乙方逾期搬離的，視為乙方的違棄物，甲方有權(quán)自 行處置。乙方搬離時不得損壞商鋪和其它屬于甲方所有的物 品，否則，乙方應負責恢復原狀并賠償甲方的全部損失

14、。五、因乙方未履行商鋪租賃合同的約定期限，乙方繳納 轉(zhuǎn)名服務費Y 0。繳納200x年01月01 日前的租金、管理費、水電費 。律效力。甲方： 乙方：代表人簽名： 代表人簽名：年 月日年月 日篇三：解除房屋租賃合同協(xié)議書 解除房屋租賃合同協(xié)議書甲方（出租方） ：石林乙方（承租方） ：寧夏萬維實業(yè)有限公司 甲乙雙方原于二零零六年九月十七日簽訂的房屋租賃 合同，租賃房屋位于銀川市興慶區(qū)湖濱東街與麗景街相交處 南面 7 號樓和 5 號樓第四層，總面積約為： 10200 平方米 現(xiàn)因情勢變更無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就解除 該房屋租賃合同達成以下條款： 一、自本協(xié)議生效之日起， 以上房屋租賃合同

15、解除。合同解除后，甲乙雙方互不追究對 方的違約責任。二、乙方應于本協(xié)議生效之日起 日內(nèi)，將房屋移交給 甲方。移交前，乙方會同甲方驗收房屋設施、設備及物品， 驗收合格后，乙方從承租的房屋內(nèi)搬走。三、關于該租賃房屋的外裝修費用，甲乙雙方協(xié)商聘請 有資質(zhì)的單位，以該單位審定的結(jié)算價格為準，多退少補。四、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發(fā)生的所有稅費， 包括：房屋產(chǎn)權(quán)稅、土地使用稅以及室內(nèi)的裝修、裝飾費用 等等，不再向甲方主張；甲方支付的室內(nèi)裝修、裝飾費用貳 佰萬元，也不再向乙方主張。本協(xié)議生效后，甲乙雙方就該 部分費用互不相欠。五、乙方應在移交承租房屋同時，將該房屋裝修施工圖 紙以及其他與該房屋有關的

16、圖紙、資料等全部移交給甲方。六、乙方就該房屋的隱蔽工程，在租賃合同解除后甲方 需要時，負有說明和配合的義務。 1 七、如乙方按照約定， 履行了本協(xié)議的全部義務，包括第五條及第六條的附隨義務， 甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費。八、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。 九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效 力。甲方：身份證號：年日 乙方： 法定代表人： 年 2 日月月篇七：解除房屋租賃合同范本解除租房合同協(xié)議書甲方（出租方 ）：乙方（承租方 ）：甲、乙雙方就 年 月 日共同簽訂的 租賃合同 （ 下 稱合同 ） 的解除相關事宜，約定如下，以資遵守。一、甲、乙雙方友好協(xié)商，一致同意解除合同

17、。二、甲、乙雙方共同確認以下事實：1、甲方已收取乙方自 年 月 日至 年 月 日期間的租 金共計人民幣 元（ 大寫： ）; 收取乙方履約保證金人民幣 元 （ 大寫： ）;2、乙方經(jīng)甲方允許，已實際對承租房屋進行了裝飾、 裝修和改造，并支出費用人民幣元（ 大寫： ）;3、乙方承租后為承租房屋添置了等物品，價值人民幣元（ 大寫： ）;4、甲方已代收乙方繳納的水、 電、煤氣等費用人民幣 元 （ 大寫： ） 。至本協(xié)議簽訂之日起， 乙方尚欠水、 電費用 元。三、乙方裝飾、裝修及改造費用與欠付甲方租金、欠繳 水、電費相互折抵 （或折抵后甲方 / 乙方須向?qū)Ψ搅硗饨o付人 民幣 元 ） 。四、合同解除后，乙

18、方所有的可移動物品歸屬乙方; 租賃房屋內(nèi)固定物及裝修部分歸屬甲方。本條約定的可移動物 品具體是指：桌椅、電腦、家俱等物品。五、乙方應于本協(xié)議簽訂之日起 日內(nèi)遷出租賃房屋。 乙方按約遷出租賃房屋后 日內(nèi)，甲方應全額返還乙方履約 保證金人民幣 元（ 大寫： ） 并以銀行轉(zhuǎn)帳方式支付給乙方。乙方帳號見合同。六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效 力。甲方（簽字） ： 乙方（ 簽字） ：年 月日年月 日篇二：解除房屋租賃合同協(xié) 議書解除房屋租賃合同協(xié)議書甲方（出租方） ：石林乙方（承租方） ：寧夏萬維實業(yè)有限公司 甲乙雙方原于二零零六年九月十七日簽訂的房屋租賃 合同，租賃房屋位于銀川市興慶區(qū)

19、湖濱東街與麗景街相交處 南面 7 號樓和 5 號樓第四層，總面積約為： 10200 平方米 現(xiàn)因情勢變更無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就解除 該房屋租賃合同達成以下條款： 一、自本協(xié)議生效之日起， 以上房屋租賃合同解除。合同解除后，甲乙雙方互不追究對 方的違約責任。二、乙方應于本協(xié)議生效之日起 日內(nèi)，將房屋移交給 甲方。移交前，乙方會同甲方驗收房屋設施、設備及物品， 驗收合格后，乙方從承租的房屋內(nèi)搬走。三、關于該租賃房屋的外裝修費用，甲乙雙方協(xié)商聘請 有資質(zhì)的單位，以該單位審定的結(jié)算價格為準，多退少補。四、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發(fā)生的所有稅費， 包括：房屋產(chǎn)權(quán)稅、土地使用稅以及室內(nèi)

20、的裝修、裝飾費用 等等，不再向甲方主張；甲方支付的室內(nèi)裝修、裝飾費用貳 佰萬元，也不再向乙方主張。本協(xié)議生效后，甲乙雙方就該 部分費用互不相欠。五、乙方應在移交承租房屋同時，將該房屋裝修施工圖 紙以及其他與該房屋有關的圖紙、資料等全部移交給甲方。六、乙方就該房屋的隱蔽工程，在租賃合同解除后甲方 需要時，負有說明和配合的義務。 1七、如乙方按照約定，履行了本協(xié)議的全部義務，包括 第五條及第六條的附隨義務，甲方免除乙方所欠合同解除前 的租賃費。八、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效 力。甲方：身份證號：年日 乙方： 法定代表人： 年 2 日月月篇三：提

21、前終止房屋租賃合同協(xié)議提前終止房屋租賃合同協(xié)議書甲方（原出租方） ：乙方（原承租方） ：甲乙雙方于XX年1月28日簽訂了房屋租賃合同約定由甲方將位于 * 市* 區(qū) * 路* 號的房屋出租給乙 方使用。現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意于XX年11月29日提前終止 房屋租賃合同 ，根據(jù)中華人民共和國合同法 等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互諒互 讓的原則，就雙方提前終止房屋租賃合同協(xié)議相關事宜 達成如下條款：一、甲乙雙方一致同意于 XX年11月29日提前終止雙 方于XX年1月28日簽訂的房屋租賃合同。二、基于提前終止房屋租賃合同，甲方退還乙方實際返還房屋之日后的剩余租金，同時，甲方同意給予

22、乙方元 的補償，乙方同意接受甲方給予的上述補償，該補償包括因 提前終止房屋租賃合同可能給乙方造成的一切直接損失 和間接損失。如乙方未在本協(xié)議約定期限前將房屋及其附屬 物品、設備設施交付給甲方，甲方可撤回上述補償。三、乙方須于XX年3月30日之前返還房屋及其附屬物 品、設備設施。 在交接時， 甲乙雙方共同對房屋和附屬物品、 設備設施及水、電、煤氣使用等與房屋租賃有關的情況進行 驗收。甲乙雙方同時結(jié)清包括上述補償在內(nèi)的相關費用。如 乙方不能按約定期限內(nèi)返還房屋，乙方自愿承擔甲方就該房屋與第三人簽訂相關合同約定的全部違約責任四、在房屋租賃合同履行期間，甲乙雙方對各自民 事行為負責并獨立承擔法律責任，與對方無關。五、本協(xié)議簽訂之后，甲乙雙方不得依據(jù)房屋租賃合 同再主張任何權(quán)利。六、乙方自始放棄因簽訂房屋租