房地產(chǎn)典當(dāng)借款合同

1、房地產(chǎn)典當(dāng)借款合同合同編號 : 房借字第 （） 號當(dāng)戶（借款人 ）:（ 以下簡稱甲方 ）證件號 :地址:電話 :典當(dāng)行 （貸款人 ）:（ 以下簡稱乙方 ）法定代表人 :地址:電話 :根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國物權(quán) 法、典當(dāng)管理辦法及相關(guān)法律法規(guī) , 甲、乙雙方在平等 自愿、誠實信用的前提下 , 經(jīng)友好協(xié)商 , 甲方同意將其自有的 或其享有處分權(quán)的房地產(chǎn)作為當(dāng)物抵押給乙方取得當(dāng)金 , 并 在約定期限內(nèi)支付當(dāng)金利息、綜合費 , 償還當(dāng)金 , 贖回當(dāng)物。 甲、乙雙方就上述相關(guān)事宜達成如下協(xié)議, 以茲共同信守、執(zhí)行 :第一條定義經(jīng)雙方充分協(xié)商一致 , 本合同項下的下列詞語采下列含義:

2、達成的房地產(chǎn)抵押合同以及任何補充協(xié)議、對賬單、甲 方出具的并由乙方接受的任何承諾、聲明、授權(quán)、證明、確 認書、第三方履約保函、當(dāng)票、續(xù)當(dāng)憑證、乙方通知等共同 組成 , 組成各部分互為補充 , 均具有同等法律效力。 當(dāng)票 中典當(dāng)須知項下內(nèi)容、 續(xù)當(dāng)憑證中續(xù)當(dāng)須知項下內(nèi)容亦 是本合同不可分割的一部分。本合同”由房地產(chǎn)典當(dāng)借款合同及其附件, 雙方“綜合費用”指乙方提供典當(dāng)管理和服務(wù)應(yīng)當(dāng)收取的 費用 , 但在任何情況下都不包括保險費用等直接費用?！叭铡敝缸匀蝗?, 包括工作日、 節(jié)假日、 法定休息日?！霸隆敝府?dāng)金發(fā)放之日起 （ 含當(dāng)金發(fā)放當(dāng)日 ） 每屆滿 30 日為一個月。若簽發(fā)當(dāng)票 , “當(dāng)票”系指

3、甲、乙雙方間簡明借貸協(xié) 議、甲方收到當(dāng)票上記載當(dāng)金的收款憑證 , 并系甲方贖取當(dāng) 物的惟一憑證?！袄m(xù)當(dāng)”系指甲、乙雙方在前次典當(dāng)或續(xù)當(dāng)期限內(nèi)以 及前次典當(dāng)或續(xù)當(dāng)期限屆滿之日起 5 日內(nèi)達成的順延借款期 限的行為。續(xù)當(dāng)一次的期限最長為6 個月, 續(xù)當(dāng)期自前次典當(dāng)期限或者續(xù)當(dāng)期限屆滿日起算。甲、乙雙方為續(xù)當(dāng)行為 , 可通過簽訂補充協(xié)議、簽發(fā)續(xù)當(dāng)憑證或直接在當(dāng)票上注明續(xù) 當(dāng)及續(xù)當(dāng)期限等方式進行。“贖當(dāng)”系指甲方按照本合同約定的期限與乙方結(jié)清當(dāng)金本金、利息、綜合費、違約金、乙方墊付的費用等,以消滅當(dāng)物上的抵 / 質(zhì)押擔(dān)保負擔(dān)“轉(zhuǎn)當(dāng)”系指在前次典當(dāng)或續(xù)當(dāng)期限屆滿后 , 因甲方 未贖當(dāng) , 乙方與甲方達成

4、的以新貸還舊貸行為。甲、乙雙方 為轉(zhuǎn)當(dāng)行為 , 可通過簽訂補充協(xié)議或直接在當(dāng)票上注明轉(zhuǎn)當(dāng) 及轉(zhuǎn)當(dāng)期限等方式進行。轉(zhuǎn)當(dāng)一次的期限最長為 6 個月 , 轉(zhuǎn) 當(dāng)期自轉(zhuǎn)當(dāng)之日起算?！俺楫?dāng)”系指典當(dāng)或續(xù)當(dāng)期限屆滿后 , 甲方不能全額償 還全部當(dāng)款本金 , 而償還部分當(dāng)金本金 ,但當(dāng)物上的抵 / 質(zhì)押 負擔(dān)并不消除的行為。乙方同意甲方抽當(dāng)?shù)?, 甲方必須首先 結(jié)清截至抽當(dāng)之日甲方欠付的利息、綜合費用、違約金、乙 方墊付的費用及乙方已發(fā)生的實現(xiàn)債權(quán)的費用等 , 否則不成 立抽當(dāng) , 甲方支付的款項直接用于沖抵甲方欠付的前述項目 費用和甲方付款之后即將發(fā)生的前述項目的費用。抽當(dāng)不影 響絕當(dāng)?shù)陌l(fā)生?！敖^當(dāng)”系指

5、甲方未在前次典當(dāng)或續(xù)當(dāng)期限以及轉(zhuǎn)當(dāng) 期限屆滿的 5 內(nèi)日贖當(dāng)或與乙方達成續(xù)當(dāng)一致的 , 即為絕當(dāng)。 乙方依照本合同約定提前收回貸款的 , 視同絕當(dāng)發(fā)生。第二條當(dāng)物甲方自愿以位于，建筑面積/川的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為， 建設(shè)用地使用權(quán)證號為 （ 以下簡稱該房產(chǎn) ）作為當(dāng)物向乙方 借款。乙方同意接受甲方以上述房產(chǎn)為本合同項下債權(quán)之擔(dān) 保。甲方與乙方可就擔(dān)保的具體事項另行簽訂抵押合同。甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商一致 , 確認該房產(chǎn)每平方米估 價為人民幣大寫元/ m2,合計估價為人民幣大寫。第三條 當(dāng)物擔(dān)保的債權(quán)范圍及處置當(dāng)物后清償順序 甲、乙雙方一致同意 , 當(dāng)物擔(dān)保范圍為本合同項下的 當(dāng)金（¥ :）

6、及按第六條計算的息、費，違約金、賠償金和乙方 代墊的費用及實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的費用 （包括但不限 于律師費、 訴訟費、 仲裁費、 財產(chǎn)保全費、 差旅費、 執(zhí)行費、 評估費、拍賣費、過戶稅費等 ,下同）。續(xù)當(dāng)所產(chǎn)生的利息、綜合費、違約金、賠償金及續(xù)當(dāng)期 限屆滿后 （含絕當(dāng)后 ）所產(chǎn)生的利息、綜合費、違約金、賠償 金, 乙方代墊的費用及實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費用。無論續(xù)當(dāng)是 加重當(dāng)戶息、費率負擔(dān)還是減輕當(dāng)戶息、費率負擔(dān)的 , 均屬 于擔(dān)保范圍。當(dāng)戶不續(xù)當(dāng)?shù)?, 典當(dāng)期限屆滿后 （含絕當(dāng)后 ）所 產(chǎn)生的息、費均屬于當(dāng)物的擔(dān)保范圍。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致 , 續(xù)當(dāng)時將甲方拖欠的利息、 綜合費、逾期違約金等

7、轉(zhuǎn)入續(xù)當(dāng)后的本金的 , 該等部分所產(chǎn) 生的利息、綜合費、逾期違約金等亦屬于當(dāng)物的擔(dān)保范圍。絕當(dāng)后及乙方按照第十一條約定提前收回貸款 , 處置當(dāng) 物后所得價款按以下順序清償乙方的債權(quán) :乙方代墊的費用及實現(xiàn)債權(quán)的費用 利息、綜合費、違約金、賠償金 當(dāng)金本金注：此處省略10條,3507字,全套合同文本收費 XX元。第十四條 保證人責(zé)任 保證人對甲方依本合同的全部債務(wù)對乙方承擔(dān)無限 連帶責(zé)任保證。乙方無須先向甲方追償或起訴或處置當(dāng)物 , 即有權(quán)直接 要求保證人承擔(dān)連帶保證責(zé)任 , 即保證人保證責(zé)任與當(dāng)物的 擔(dān)保系平行的、并列的 , 乙方可以優(yōu)先實現(xiàn)保證債權(quán) , 不受當(dāng) 物擔(dān)保物權(quán)存在的影響。如存在兩

8、個以上的保證人 , 各保證人均對甲方依本合 同的全部債務(wù)對乙方承擔(dān)無限連帶責(zé)任保證 , 即各保證人之 間的保證責(zé)任亦是平行的、并列的。本合同項下的當(dāng)物的擔(dān)保不成立 （不論是否系因甲方 違反誠實信用原則造成 ） 、被確認無效、被撤銷或乙方單方 面解除、拋棄 , 或發(fā)生當(dāng)物滅失、損毀 （ 不論滅失、損毀系由 誰的原因造成的 , 或者因不可抗力造成 ）情形 , 各保證人仍對 甲方依本合同的全部債務(wù)對乙方承擔(dān)無限連帶責(zé)任保證, 不因當(dāng)物的擔(dān)保不存在而產(chǎn)生任何影響。保證人承擔(dān)保證責(zé)任的期間為乙方債權(quán)到期日起的 兩年。甲方及甲方授權(quán)代表與乙方達成的補充協(xié)議、續(xù)當(dāng)、 對賬單 , 均自動對保證人發(fā)生法律效力

9、, 但甲方及甲方授權(quán) 代表與乙方加重甲方負擔(dān)的利率和綜合費率的 , 保證人僅在第六條約定的息費標準范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任甲方及甲方授權(quán)代表與乙方達成轉(zhuǎn)當(dāng)一致的 , 各保證 人對乙方的轉(zhuǎn)當(dāng)債權(quán)仍承擔(dān)無限連帶保證責(zé)任 , 乙方與各保 證人之間無須再另行簽訂保證合同 , 但乙方提出要求的除外。 甲方及甲方授權(quán)代表與乙方加重甲方負擔(dān)的利率和綜 合費率的 , 保證人僅在第六條約定的息費標準范圍內(nèi)繼續(xù)承 擔(dān)保證責(zé)任。保證人特別承諾 : 在乙方債權(quán)未獲完全清償前 , 保證 人暫不行使對甲方及其他保證人的追償權(quán)等 , 待乙方所有債 權(quán)獲得清償后 , 保證人才有權(quán)行使該等權(quán)利 , 否則乙方有權(quán) 要求保證人全數(shù)交

10、還乙方。上述條款 , 除乙方與保證人另行達成的補充協(xié)議中明 確約定廢止其中的任一條款 , 否則上述條款仍然有效。第十五條 其他事項乙方無需征求甲方同意 , 可將乙方在本合同項下的權(quán) 益轉(zhuǎn)讓他人。但甲方未得乙方書面同意, 不得將其在本合同項下的任何還款責(zé)任或義務(wù)轉(zhuǎn)讓予第三者。甲方繼承人或接辦人 , 仍須向乙方或乙方繼承人、接 辦人繼續(xù)承擔(dān)本合同項下的還款義務(wù)及其他責(zé)任。乙方在本合同項下的債權(quán) , 未經(jīng)乙方書面同意 , 不得 抵銷。第十六條 通知與通訊甲方指定為履行本合同的聯(lián)系人和代理人, 代理與乙方進行對賬、代辦抵押手續(xù)、收款、還款、續(xù)當(dāng)、轉(zhuǎn)當(dāng), 贖當(dāng)、處置當(dāng)物等 , 甲方代理人的行為直接對甲方

11、產(chǎn)生法律效 力。乙方指定為本合同的聯(lián)系人 , 代表乙方與甲方進行聯(lián) 絡(luò), 乙方代表人對本合同項下的任何權(quán)益的放棄、變更、或 減低均對乙方不產(chǎn)生法律效力。甲方聯(lián)系方式 , 通訊地址 , 電子郵箱。乙方聯(lián)系方式 , 通訊地址 , 電子郵箱。任何一方變更聯(lián)系方式、通訊地址、電子郵箱 , 必須在 變更后三日內(nèi)通知另一方 , 否則另一方向上述通訊地址、電 子郵箱 , 郵寄、發(fā)送文件等視為送達。第十七條 解釋本協(xié)議的理解與解釋應(yīng)依據(jù)協(xié)議目的和文本原義進行 , 本協(xié)議的標題僅是為了閱讀方便而設(shè) , 不應(yīng)影響本協(xié)議的解 釋和標題項下的任何條款應(yīng)有的法律效力。第十八條附則本合同在履行過程中發(fā)生爭議 （ 含對保證

12、人責(zé)任部分 ）, 首先進行協(xié)商解決 , 協(xié)商不成 , 向乙方所在地人民法院提起 訴訟。在訴訟期間 , 本合同不涉及爭議的條款仍須履行。本合同自甲、乙雙方簽字 （章） 后生效。本合同一式份 , 甲、乙雙方各執(zhí)份、保證人各執(zhí)份。第十九條補充約定甲方未按照合同約定的期限清償乙方債權(quán) , 乙方有權(quán) 通過新聞媒體 （包括但不限于電視、報紙、網(wǎng)絡(luò)等 ） 發(fā)布催收 公告;甲方未按照合同約定的期限清償乙方債權(quán) , 乙方有權(quán) 將此信息上傳至人民銀行征信系統(tǒng)、典當(dāng)行業(yè)協(xié)會不良信息 數(shù)據(jù)庫、典當(dāng)類網(wǎng)站不良信息數(shù)據(jù)庫。19.3 甲方 :（ 簽字或蓋章 ） 乙方 :（ 簽字或蓋章 ） 授權(quán)代表 : 授 權(quán)代表 : 保證人一 :（ 簽字或蓋章 ） 保證人二 :（ 簽字或蓋章 ）授權(quán)代表 : 授權(quán)代表 :年月日特別聲明甲、乙雙方及保證人已詳讀本合同各條款, 并對條款內(nèi)容的理