第一講建筑工程計量與計價緒論

1、建筑工程建筑工程 計量與計價計量與計價 李佐華湖南工業(yè)大學湖南工業(yè)大學前 言一、本課程的學習特點一、本課程的學習特點 建筑工程計量與計價（建筑工程預算）是一門專業(yè)性、實踐性、綜合性較強的課程，本學期通過學習這門課程，我們將要掌握房屋建筑工程造價確定的基本方法和技能。 在這門課程的學習中會涉及到建筑工程制圖與識圖、建筑材料、建筑構造、施工技術、施工組織等相關課程的內容，只有熟悉設計施工圖紙，了解施工工藝，掌握市場材料價格、工程量計算規(guī)則和取費計算規(guī)定等，才能做好工程造價的計價工作。 二、本課程的主要內容本課程主要內容將分兩部分講授第一部分建筑工程計量與計價基礎知識第一部分建筑工程計量與計價基礎知

2、識 主要包括建筑工程費用、建筑工程消耗量定額、建筑工程人工、材料、施工機械臺班單價。 這部分的學習重點是：熟悉建筑工程費用的組成及計算方法、熟悉建筑工程費用的組成及計算方法、計價程序；消耗量定額的組成及應用計價程序；消耗量定額的組成及應用（我們將學習湖南省建筑裝飾裝修工程消耗量標準）；人材機價格的確定方法。 第二部分建筑工程計量與計價第二部分建筑工程計量與計價實操實操 主要包括建筑工程兩種計價方式（定額計價、工程量清單計價）的具體應用方法。這部分的學習重點是：計價工程量和清單工程量的計算規(guī)則計價工程量和清單工程量的計算規(guī)則。 緒 論 1.工程建設概述 （1）定義固定資產擴大再生產的新建、擴建、

3、改建、恢復工程以及與之相連帶的其他工作。也稱為基本建設。 （2）內容包括： 建筑工程 安裝工程 設備及工器具購置 其他工程建設工作（如征地拆遷、勘察設計監(jiān)理、機構籌建等） 緒論（3）工程建設項目的分類n按建設性質劃分 基本建設項目可分為新建項目、擴建項目、改建項目、遷建項目和恢復項目。n新建項目:是指新開始建設的項目，是從無到有、“平地起家”的項目?；蛟谠泄潭ㄙY產的基礎上擴大3倍以上規(guī)模的建設項目。這是基本建設的主要形式。n擴建項目:是指原有企業(yè)或事業(yè)單位,為了擴大原有主要產品的生產能力(或效益),或增加新產品生產能力而建設新的主要車間或其他工程項目。緒論（3）工程建設項目的分類n按建設性質

4、劃分n改建項目：是指原有企業(yè)為提高生產效益，改進產品質量或調整產品結構，對原有設備或工程進行改造的項目，這是基本建設的補充形式。n遷建項目：是指由于各種原因遷移到另外的地方建設的項目。這也是基本建設的補充形式。n 恢復項目：是指因遭受自然災害或戰(zhàn)爭使得建筑物全部報廢而投資重新恢復建設的項目。n更新改造項目包括挖潛工程、節(jié)能工程、安全工程、環(huán)境保護工程 緒論（4）工程建設的建設程序）工程建設的建設程序n指從策劃、評估、決策、設計、施工到竣工驗收、指從策劃、評估、決策、設計、施工到竣工驗收、投入生產或交付使用的整個建設過程中，工程項投入生產或交付使用的整個建設過程中，工程項目各項工作必須遵循的先后

5、工作次序目各項工作必須遵循的先后工作次序 n編制項目建議書階段編制項目建議書階段 n可行性研究可行性研究 階段階段 n設計階段設計階段 n建設準備建設準備n施工安裝階段施工安裝階段n生產準備階段生產準備階段n 竣工驗收交付使用竣工驗收交付使用n后評價階段后評價階段緒論2.工程建設項目劃分（分解過程） （1）建設項目 一般是具有一個計劃任務書和一個總體設計進行施工，經濟上實行統(tǒng)一核算，行政上有獨立組織形式的建設工程。 （2）單項工程它是建設項目的組成部分，是指具有獨立的設計文件，竣工后可以獨立發(fā)揮生產能力或使用效益的工程。 （3）單位工程 它是單項工程的組成部分，是指具有獨立的設計文件，能單獨施

6、工，但建成后不能獨立發(fā)揮生產能力或使用效益的工程。 （4）分部工程 它是單位工程的組成部分，是按建筑工程的主要部位或工種工程及安裝工程的種類劃分的。如土建工程可分為土石方工程、磚石工程、鋼筋混凝土工程、樓地面工程、屋面工程等。 （5）分項工程 它是分部工程的組成部分，是建筑裝飾裝修工程的基本構造要素，是最便于確定預算造價的構成因素。（它又可以由多個施工過程或工序組成）湖南工業(yè)大學新校區(qū)教學樓實驗樓食堂學生宿舍建筑工程裝飾裝修工程電氣照明給水排水樓地面天棚面墻柱面門窗工程科技樓油漆涂料暖通工程3.工程項目造價文件分類工程項目造價文件分類 工程建設項目造價文件按工程建設不同階段編制文件劃分，可分為：投資估算、設計概算、施工圖預算、標底、標價、竣工結算與竣工決算等。不同文件其作用也不相同。(1)投資估算投資估算(2)設計概算設計概算 (3)施工圖預算施工圖預算 (4)招標控制價、投標價招標控制價、投標價(5)竣工結算竣工結算 (6)竣工決算竣工決算 造價文件與工程建設階段的對應關系n造價文件造價文件 對應建設階段對應建設階段 n 投資估算投資估算 項目建議書可行性研項目建議書可行性研 究階段究階段n 設計概算設計概算 初步設計階段初步設計階段n 施工圖預算施工圖預算 施工圖設計階段施工圖設計階段n 招標控制價招標控制價 招投