江蘇省租房協議格式

1、江蘇省租房協議格式 合同編號：_ 本合同雙方當事人 出租方甲方：_ 承租方乙方：_ 依據國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。 一、房屋的座落、面積及裝修、設施 1-1.甲方將其合法擁有的座落在本市_區(qū)縣_出租給乙方使用。 1-2.甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_平方米。 1-3.該房屋的現有裝修及設施狀況，由雙方在合同附件中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。 二、租賃用途 2-1.本合同

2、簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的。 2-2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_使用。 2-3.在租賃期限內，如未征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。 三、租賃期限 3-1.該期共_個月。自200_年_月_日起至200_年_月_日止。 3-2.租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，經甲方同意后，重新簽訂。 四、租金及支付方式 4-1.該房屋每月租金總計為人民幣_元。大寫：_萬_仟_佰_拾_元整。 4-2.該房屋租金支付方式如下_乙方如逾期支付租金，每逾期一天，則乙方必需按月租金的0.3%支付滯納金。 五

3、、其他費用乙方在租賃期限內，使用的水、電、煤氣、 費等其他費用，由乙方按有關規(guī)定自行負擔。 六、房屋修繕責任 6-1.在租賃期限內，甲方應出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應馬上負責修復或予以經濟賠償。 6-2.除房屋內已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先征得甲方的書面同意。租賃期滿，依據原書面約定，要求恢復原狀的，乙方必需恢復原狀，經驗收認可，方可辦理退租手續(xù)。 6-3.該房屋的修理責任除雙方在本合同和補充條款中約定的外，均由甲方負責。 6-4.甲方修理房屋及其附屬設施，應提前七天書面通知乙方

4、，乙方應積極協助和配合。因乙方阻止甲方進行修理而產生的后果，則概由乙方負責。 6-5.如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承當責任。 七、轉租的約定 7-1.除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉租給他人。 7-2.乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規(guī)定： 1轉租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期； 2轉租期間，乙方除可享有并承當轉租合同規(guī)定的權利和義務外，還應持續(xù)履行本合同規(guī)定的義務。 3轉租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。 八、變更和解除

5、本合同的條件 8-1.在租賃期限內，非以下狀況之一的，不得變更或者解除本合同： 1甲方或乙方因有特別原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的； 2因出現非甲方能及的狀況，使該房屋設施的正常運行，或水、或電、或煤等正常供應中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的； 3因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出后的十五天內，乙方未予以改正的； 4因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能持續(xù)履行的； 5在租賃期間，該房屋經市或區(qū)縣政府有關部門批準動遷，或經司法、行政機關依法限制其房地利的，或出現因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他狀況。 8-2

6、.變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同8-1條第4，第5款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。 九、乙方的責任9-1.在租賃期內，乙方有以下行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。 1未通過甲方書面同意，擅自將該、轉借他人使用的； 2未通過甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限按時間內仍未改正、并修復的； 3擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的； 4拖欠租金累計一個月以上的； 9-2.在租賃期限內，乙方逾期交付水、電、煤氣

7、費，每逾期一天，則應按上述費用的0.3%支付滯納金。逾期達兩個月以上的，甲方有采用停止供應或使用的權利，因此造成的一切后果由乙方自行承當。 9-3.在租賃期限內，乙方未通過甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金；假設支付的違約金不夠抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。 9-4.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。 十、甲方的責任 10-1.甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外，假設支付

8、的違約金不夠抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。 10-2.在租賃期限內，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的狀況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，假設支付的違約金不夠抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。 10-3.乙方無論任何原因退租，則甲方將依據乙方實際居住天數計算租金，并將剩余租金如有返還，違約金按本合同相關條款執(zhí)行。 十一、其他條款 11-1.本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。 11-2.甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。 11-3.甲、乙雙方在履行本合同過程中假設發(fā)生爭議，應協商解決。協商不成時，由見證方南京我愛我家房屋租賃置換協助雙方向南京市仲裁委員會，或向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。 11-4.本合同正本連同附件一式三份，由甲乙雙方及見證方南京我愛我家房屋租賃置換各執(zhí)一份，均具有同等效力。 出租方甲方：承租方乙方： 身份證號碼：身份證號碼： 地址：地址： ： ： 代表人代理人：代表人代理人： 見證方：南京我愛我家房屋租賃置換 代表人代理人：簽約