防水工程監(jiān)理細則(共12頁)

1、精選優(yōu)質文檔-傾情為你奉上金地湖城大境一號地項目防水工程監(jiān)理細則編制： 審批： 目 錄防水工程監(jiān)理細則一、監(jiān)理依據1、設計文件及相關文件2、已簽署的建設工程施工合同3、屋面工程質量驗收規(guī)范GB50207-20024、屋面工程技術規(guī)范GB50345-20045、地下防水工程質量驗收規(guī)范GB50208-20026、地下工程防水技術規(guī)范GB50108-20017、建設工程監(jiān)理規(guī)范（GB50319-2000）8、相關設計文件及有關圖審、變更文件及甲方合理要求二、專業(yè)工程特點結合本工程具體情況，其特點為：防水工程量大；易受氣候影響，如下雨天將無法施工；對作業(yè)面要求較高，諸如防水層的基面平整度及其含水量必

2、須符合相關規(guī)范要求，否則將會容易導致防水層的破壞，從而影響到建筑的使用功能；防水維修困難，由于防水一旦發(fā)生滲漏，其滲漏點不易找到，因此使維修難度與成本增大。本工程1#8#樓均有地下室，其筏板（止水板）、地下室外墻設計防水等級均為二級，另外地下室頂板（及一層室外地面）防水等級也為二級，其面積大，“分水嶺”區(qū)域較多，因此要求監(jiān)理人員必須熟悉設計圖紙，對防水層做法及屋面分水區(qū)域的坡向與標高必須做到了如指掌。對于屋面及地下室的細部部位防水質量將嚴格控制，以確保防水工程依據圖紙及規(guī)范保質保量完成。三、監(jiān)理工作的流程：熟悉圖紙要求防水工程作業(yè)方案措施、施工隊伍資質，特種作業(yè)人員上崗證審核資質、方案材質合格

3、證，檢驗報告，實物質量檢查防水材料質量檢查見證取樣送試審核復試報告合格材料進場和復試情況，施工人員準備情況，施工設備工具情況檢查施工準備情況基層面各種活完善和質量，基層干燥程度，基層清理情況，基層處理劑質量作業(yè)條件具備檢查細部節(jié)點附加增強層、處理工藝，定位，彈線，試鋪，防水層作業(yè)，工藝及標準，細部節(jié)點封口、收頭處理旁站作業(yè)過程檢查質保資料齊全有效性，防水層接頭密封嚴實，表面平整，粘接牢固度，涂層厚度（涂飾防水）申報驗收審核和驗收閉水（淋水）試驗保護層施工工藝檢查有地漏樓面房間二次閉水試驗資料整理、登目、歸檔四、監(jiān)理工作的檢查要點及目標值1、防水層施工準備階段的監(jiān)理檢查要點及目標值。1）審核防水

4、專業(yè)施工隊伍的企業(yè)資質、營業(yè)執(zhí)照、上崗人員證書（必要時對近期完成的在建工程進行實際考察）應符合專業(yè)規(guī)定要求。(如合同有約定的材料品牌，將依據合同進行監(jiān)理工作)2）參加圖紙會審，審核施工方案和專項施工方案。應滿足規(guī)范要求和工程實際條件需要。3）檢查施工技術交底，應滿足操作規(guī)程和工藝標準。2、工程材料質量控制檢查要點和目標值1）檢查所有進場材料的產品合格證和性能檢測報告，材料品種、規(guī)格、性能等應符合國家產品標準和驗收規(guī)范及設計要求。2）對所有進場材料施工單位要報材料檢驗報審表審核，并對實物進行檢查驗收。合格后見證取樣和送試（復試檢驗）。材質檢驗和復試指標應符合規(guī)范規(guī)定3、施工過程中監(jiān)理工作檢查要點

5、及目標值：1）一般綜合檢查要點及目標值：檢查防水工程施工按同意的施工方案措施進行施工的情況，應嚴格按方案措施落實。檢查施工單位工序質量自檢、交接檢和專職人員檢查的“三檢”制度的落實。實行每道工序完成后報監(jiān)理檢查驗收程序，從而確保各工序質量達到合格。對結構基層的條件質量進行檢查，其表面應平整、牢固，不得有起砂、空鼓等缺陷，且陰陽角處應做成圓弧形或鈍角，同時表面應清潔干燥。對卷材鋪貼順序方向和搭接情況檢查。屋面坡度不大于3%時，宜平行屋脊鋪貼。采取滿粘法。卷材搭接寬度為80，粘結牢固、無翹邊、空鼓、面層平整。對各種不同類型的防水材料，在復合使用、配合使用時相容性檢查，應不得相互腐蝕，相互破壞，起不

6、良的物理化學作用。對防水工程用的輔助材料、配套材料、配件等符合性檢查，應與防水材料配套供應和使用。對天溝、檐口、落水口、泛水和立面收頭等端部質量檢查（旁站法）應截齊，且塞入預留凹槽內并釘牢，立面收頭高度大于300，且封口嚴密，不得翹邊。各轉角處、變形縫、穿墻管道等細部做法符合設計和規(guī)范要求。對保護層（細石混凝土、砂漿）質量進行檢查，保護層應密實，表面平整壓光，并留設分格縫，分隔縫面積不大于36。對防水層組織安排淋水（屋面）和閉水檢驗（樓面房間）進行24小時閉水試驗，應無滲漏和積水現象。2）卷材冷粘工藝監(jiān)理檢查要點及目標值：對多組份膠粘劑每次稱量旁站檢查，其誤差不應超過1%，并采用機械攪拌，攪拌

7、均勻，掌握使用(固化)時間，凝膠的膠粘劑不應混合使用。對卷材搭接縫涂膠進行檢查，涂膠應均勻，不得在同一處反復涂刷，并準確掌握粘合時間，粘合時充分排氣、壓實，經檢驗合格后再用密封材料封邊。對定位彈線、試鋪工作檢查，以使卷材鋪貼平直，位置準確。對鋪貼松緊程度巡查，對合成高分子卷材鋪貼時不得拉伸過緊，而高聚合物改性瀝青卷材不得松弛。對卷材各接縫口末端收頭節(jié)點部位密封質量檢查，應密封嚴實。對鋪貼順序進行巡視，應先平面鋪貼后再鋪貼立面，從下而上，在轉角處松弛，不得拉緊。3）卷材熱融粘貼工藝監(jiān)理檢查要點及目標值：對加熱器的火焰溫度、火焰與卷材面的距離、烘烤時間、烘烤面均勻程度進行抽查，不應過火或欠火，加熱

8、均勻，以表面熔融至光亮黑色為度，避免燒穿或焦化卷材。對定位彈線、試鋪工作檢查，以使卷材鋪貼平直，位置準確鋪貼卷材時不得松弛，須適當拉緊。檢查卷材搭接縫口粘合劑壓力度，應掌握以熱融膠擠出為準。對施工現場防火措施檢查，應不得與溶劑型涂料施工同時進行，避免火災。4）卷材自粘工藝監(jiān)理檢查要點及目標值:對涂刷基層處理劑進行檢查，應均勻到位，且當日鋪貼粘卷材。對揭隔離層紙的效果進行抽查，應用力均勻，撕揭干凈，不得殘留。對冬施方法措施檢查，當氣溫低于5時，粘貼搭接處和立面卷材宜采用噴燈加熱粘貼。滾壓、排氣應以每幅卷材中間向兩邊用力擠壓。5）卷材焊接工藝監(jiān)理檢查要點及目標值：墊片的材質與卷材材質匹配性檢查，應

9、互相匹配，并應墊粘牢固。 對搭接縫焊接面清洗程度抽查，宜用溶劑清洗干凈，且干燥后立即施焊。檢查焊接溫度，應根據氣溫嚴格控制，不得過熱燒穿卷材。 檢查卷材鋪設外觀質量，表觀應平展，不皺折，但不得拉緊。焊接工作面須有良好通風。巡查長短邊搭接縫次序，應先焊長邊搭接縫，后焊短邊搭接縫。6）卷材空鋪法、點粘法、條粘法工藝監(jiān)理檢查要點及目標值：檢查定位彈線、試鋪工作，應使鋪貼位置準確。應排氣充分，壓粘牢固。 對搭接縫粘結和密封進行檢查，應粘結牢固，且檢查合格后密封嚴實。7）涂料防水層工藝監(jiān)理檢查要點及目標值：檢查涂料防水層的基層條件質量，基層應牢固潔凈、平整，不得有空鼓、松動、起砂和脫皮現象，基層陰陽角處

10、應做成圓弧形。檢查涂料防水層的操作質量，其與基層應粘結牢固，表面平整，涂刷均勻，不得有流淌、皺折、鼓泡、露胎體和翹邊等缺陷。 抽查涂料防水層的厚度。其平均厚度應符合設計要求，最小厚度不得小于設計厚度的80%。檢查側墻涂料防水層的保護層與防水層粘結情況，應結合緊密，粘結牢固，厚度均勻一致。8）水泥砂漿防水層工藝監(jiān)理檢查要點及目標值檢查防水層基層的強度，對防水層直接接觸的基層應具有足夠的強度。如為混凝土結構，其混凝土強度等級不低于C15；如為磚石結構，砌筑用的砂漿強度等級不應低于M7.5，以確保防水層和基層結合牢固。檢查水泥砂漿防水層面層質量，其表面應密實、平整、不得有裂紋、起砂、麻面、空鼓等缺陷

11、，陰陽角處應做成圓弧形。 對水泥砂漿防水層施工工藝進行巡查，應分層施抹，抹壓密實，且各層緊密結合，連續(xù)施工不留施工縫。如確因施工困難，須留施工縫時，留槎應采用階梯坡形槎，接槎要依次順序操作，層層搭接緊密。對水泥砂漿防水層的厚度進行抽查，其平均應符合設計要求，最小厚度不得小于設計值的85%。 檢查防水層施工完成后的養(yǎng)護條件。當砂漿終凝后表面呈灰白色時，就可覆蓋澆水養(yǎng)護，養(yǎng)護時先用噴壺噴水，養(yǎng)護一段時間后再用水管澆水，養(yǎng)護溫度不宜低于5，養(yǎng)護時間不小于14天。9）金屬亞型板屋面防水工藝監(jiān)理檢查要點及目標值：對金屬板材屋面與立墻及突出屋面結構等交接處的處理效果進行檢查，其交接處均應做注水處理，兩面間

12、應放置通長密封條，螺栓擰緊后，兩板的搭接口處應用密封材料封嚴。檢查固定壓型板所采用螺栓及位置和密封情況，應采用帶防水墊圈的鍍鋅螺栓（螺釘）固定，固定點應設在波峰上，所有外露的螺栓（螺釘）均應涂抹密封材料保護。 檢查壓型板屋面的有關構造尺寸。a.壓型板的橫向搭接不小于一個波，縱向搭接不小于200。b.壓型板挑出墻面的長度不小于200。c.壓型板伸入檐溝內的長度不小于150。檢查金屬板材及輔助材料的材質證明及實物質量，其材質和規(guī)格、實物質量必須符合設計要求。檢查金屬板材的連接和密封處質量，其連接和密封必須符合設計要求，不得有滲漏現象。 對金屬板材屋面安裝質量進行檢查，應平整、固定方法正確，密封嚴實

13、完整，排水坡度符合設計要求。對金屬板材屋面的檐口線，泛水段表觀質量檢查，其縱向應順直，無起伏現象。五、監(jiān)理工作的方法及措施1)防水工程監(jiān)理工作方法為見證法、巡視法、旁站法和平行檢驗法。2)嚴格審核防水工程的施工技術措施方案、專業(yè)隊伍資質和上崗人員資格證書，凡不符合要求的拒簽認可，并要求重選隊伍和修改方案。3)防水工程是重要使用功能，嚴格原材料進場申報檢驗驗收程序。對材料的型號、規(guī)格、品種、性能在經驗收合格的基礎上，按要求見證取樣，送樣復試。當材料的外形外觀質量檢查不符合要求或檢試驗指標未知和不合格，禁止使用，并書面通知責令限期退場，嚴防擅用和混用。4)對防水工程作業(yè)前的基層條件具備完善情況及質

14、量要求，監(jiān)理嚴格控制隱蔽前驗收標準要求，凡條件不完善、不到位，質量粗糙的部位需下達整改通知，經復驗達標后，方允許進入防水層作業(yè)。5)加強對防水層施工過程的作業(yè)程序、工藝標準進行巡查，隨時糾正不合格和違規(guī)的作業(yè)行為，并根據問題的程度做好相關協(xié)調工作，或下達書面通知責令整改，經復查至合格，嚴重情況可下達停工令。6)重視對檐口、防水口、突出物根部、管道周邊、孔洞邊以及各相關交接處等節(jié)點細部構造做法的旁站監(jiān)理，隨時監(jiān)督作業(yè)工藝到位，糾正避繁就簡的草率馬虎行為，確保嚴密順暢而避免滲漏現象，同時做好旁站紀錄。7)嚴格控制防水層施工完成后的質量驗收申報程序。監(jiān)理以平行檢驗方法對防水層質量進行全面檢查驗收，對不符合要求的處、點經責令整改復查合格后，方允許進行淋水和閉水檢驗并安排實施工作。8)對防水層施工質量檢查達標后，必須進行防水功能的現場淋水（屋面）或蓄水（樓地面）閉水試驗，經24小時后進行觀察檢查，如未發(fā)現滲漏現象，簽認進入保護層工序做法，如發(fā)現問題立即進行修理重做閉水檢驗，直至不滲不漏為止。與此同時，為確保在防水層上施工保護層作業(yè)對防水層的影響損傷情況，必須在保護層完成合格后，二次進行閉水試驗至滿足無滲漏目標而為結束。9)全部工作結束并質量達標，監(jiān)理審核質保資料的完整性和可靠性。整理檢驗批、分項工程各項相