舊城改造專項法律服務合同

1、合同書甲方:乙方：律師事務所年 月日9專項法律服務合同書（）粵創(chuàng)字第號甲方：法定代表人：地址：電話：乙方：律師事務所地址：郵政編碼：電話：傳真：甲方因開發(fā)運作位于改造開發(fā)項目（下稱“舊城改造項目”），為規(guī)范經(jīng)營活動，維護甲方的合法權(quán)益，甲方根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國律師法等有關法律規(guī)定，聘請乙方的律師組成專業(yè)律師團，為 舊城改造項目的投資運營提供專項服務。 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。第一條乙方的法律服務范圍（一） 解答與舊城改造項目有關的法律咨詢；（二） 為舊城改造項目投資人的投資方案、融資方案、項目運作方案進行法律論證并提供法律建議，起草、審查或者修改涉及投資、

2、開發(fā)權(quán)利義務的相關合同文件，維護甲方合法權(quán)益；（三） 應甲方要求，參與同舊城改造項目相關合作方或關聯(lián)方、 政府部門的磋商、談判，提供法律意見，維護甲方合法權(quán)益;（四） 協(xié)助甲方辦理舊城改造項目涉及的項目公司成立及登記事宜或者項目開發(fā)主體的開發(fā)條件完善事宜；（五）協(xié)助甲方制定項目公司或項目開發(fā)主體公司的章程、 人事管理制度、財務管理制度、印章管理制度及其他公司基本制度，維護甲方合法權(quán)益；（六） 為甲方舊城改造項目用地手續(xù)辦理和用地手續(xù)完善提供法律咨詢及建議，并協(xié)助審查、修改、起草所需的相關文件；（七） 為開發(fā)報建舊城改造項目提供法律咨詢，起草、審查或者修改相關的申請、報告以及呈批文件；（八） 為

3、舊城改造項目工程發(fā)包涉及的工程招標、施工單位選定、工程項目管理、工程驗收結(jié)算等提供法律咨詢及建議，審查、修改相關合同文件；（九） 為舊城改造項目確權(quán)登記及產(chǎn)權(quán)分割、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓提供法律咨詢及建議，起草、審查或者修改相關的申請、報告以及呈批文件；（十）為舊城改造項目涉及的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、相關設施設備使用權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)、債權(quán)債務確認等事項進行規(guī)范并提出法律建議或者處置措施；（十一）為舊城改造項目的銷售、租賃、融資及經(jīng)營提供法律咨詢及建議，審查、修改、起草相關合同文件；（十二）為舊城改造項目的物業(yè)管理提供法律咨詢及建議， 審查、修改、起草相關合同文件；（十三）應甲方要求，經(jīng)另行委托，根據(jù)需要在項目

4、開發(fā)各階段對 舊城改造項目相關的法律事實進行盡職調(diào)查；（十四）應甲方要求，經(jīng)另行委托，代理 舊城改造項目涉及公司變更、注銷等相關法律事務；（十五）應甲方要求，經(jīng)另行委托，協(xié)助處理舊城改造項目建設過程中的突發(fā)事件，依據(jù)法律和法規(guī)的要求提出法律建議或者處置措施， 代理進行協(xié)調(diào)處理;（十六）應甲方要求，經(jīng)另行委托，代理 舊城改造項目建設過程中涉及經(jīng)濟、民事、行政、刑事等必須進入訴訟或者仲裁法律程序的專案代理事務；（十七）雙方根據(jù)舊城改造項目具體實施情況商定修改、增加的服務內(nèi)容。屬上述第（一）至（）項時，甲方除按本協(xié)議第五條支付服務費外， 不再另行 交付費用；其余項目的法律事務，須另行辦理委托手續(xù)，并

5、另行交費，乙方應優(yōu) 先受理，并優(yōu)惠收費。第二條乙方的服務方式乙方組成律師團，由等人為舊城改造項目提供相應服務。律師團成員通過不定期現(xiàn)場服務、參加有關會議、參與有關談判、法 律事項咨詢、特別事項代理等形式，提供法律服務。乙方的指派律師在得到甲方明確認可的前提下， 盡量利用網(wǎng)絡、電話和傳真 等現(xiàn)代化信息傳遞方式提供相應的服務，以提高服務效率。乙方應根據(jù)需要隨時召開項目專題會議， 保證法律服務質(zhì)量，定期向甲方通 報服務情況。在必要的情況下乙方可以選擇合律師事務所，對此甲方予以同意，但乙方應 當確保甲方的合法權(quán)益，因合作律師事務所或律師導致甲方損失的， 由乙方對甲 方承擔相應責任。第三條乙方的義務（一

6、）乙方律師應當勤勉、盡責地完成所列法律事務工作；（二）乙方律師應當以其依據(jù)法律做出的專業(yè)判斷， 盡最大努力維護甲方的合 法權(quán)益；（三）乙方律師應當在取得甲方提供的文件資料后， 在工作計劃列明的期限內(nèi) 及時完成委托事項，并應甲方要求通報工作進展情況，但因甲方原因致使乙方無 法按時完成委托事項的，乙方不負責任；（四）乙方律師在本合同期內(nèi)或雙方約定的期間內(nèi)， 對涉及甲方的對抗性案件 或者交易活動，未經(jīng)甲方事先書面同意，不得為與甲方具有法律上利益沖突的另 一方提供法務服務；（五） 乙方律師對其獲知的甲方商業(yè)秘密和與其他有關的非公開的信息、資料 負有保密責任，非由法律規(guī)定或者甲方同意，不得向任何第三方披

7、露；（六）乙方對甲方業(yè)務應當單獨建檔，對涉及甲方的原始證據(jù)、法律文件和財 物應當妥善保管。第四條甲方的義務（一）依照法律、法規(guī)的要求，在本合同生效后及時真實和完整地向乙方提供 與公司及項目有關的一切必要的各種情況、 文件、資料的副本或復印件，并保證 該復印件與正本一致。甲方保證由于其提供的上述基礎文件、 材料及情況有誤而 導致乙方出具不恰當?shù)囊庖娀蜃C明，由此產(chǎn)生的后果和責任均由甲方承擔。（二）甲方應當為乙方律師辦理法律事務提出明確、 合理的要求并給予合理的 工作時間和提供工作上的便利；（三）甲方應當按本合同規(guī)定的時間和金額，按時、足額向乙方支付項目法律 服務費和工作費用；（四） 甲方指定為項目

8、的聯(lián)系人，負責轉(zhuǎn)達甲方的指示和要求， 提供文件和資料等，甲方更換聯(lián)系人應當及時通知乙方；（五）甲方有權(quán)對委托事項作出獨立的判斷、 決策，并自行承擔判斷、決策的 后果。第五條 項目法律服務費、工作費用（一）甲方向乙方支付的項目法律服務費為 元，按以下方式支付：1、簽訂本合同支付支付人民幣 元；2、 與簽訂相應舊改或城市更新合作合同之后支付人民幣 元;3、 項目城市更新申報立項后支付人民幣 元；4、 。（二）乙方律師辦理甲方委托事項所發(fā)生的下列工作費用，應由甲方承擔：1、相關行政、司法、鑒定、公證等部門收取的費用；2、深圳市城區(qū)外發(fā)生的差旅費、食宿費，翻譯費、復印費、長途通訊費、 郵寄費等；3、征

9、得甲方同意后支出的其它費用。乙方律師應當本著節(jié)儉的原則合理使用工作費用。（三）項目服務費以到達下述賬號并取得發(fā)票為收訖。 任何私人間的支付乙方 均不予承認。戶名：開戶行：賬號：工作費用應根據(jù)發(fā)生情況進行預支或在實際發(fā)生后三日內(nèi)支付。第六條合同的解除（一）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，可以變更或者解除本合同。（二）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：1、因乙方律師工作延誤、失職導致甲方蒙受重大損失的；（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同或暫停工作直致甲方自行糾 正時止：1、甲方的委托事項違反法律或者違反律師職業(yè)規(guī)范的；2、甲方向乙方提供的資料有虛假、誤導、隱瞞、重大遺漏及其他違規(guī)行為， 致使乙

10、方律師不能提供有效的法律服務的；3、甲方逾期十五日仍不向乙方支付項目法律服務費或者工作費用的。第七條違約責任（一）乙方違約不提供本合同規(guī)定的法律服務的，甲方有權(quán)視乙方已實際提供 服務的工作量要求乙方退還部分或者全部已付的項目法律服務費。（二）乙方律師因工作延誤、失職或者違反第三條義務導致甲方蒙受重大損失的，乙方應當通過所其投保的執(zhí)業(yè)保險向甲方承擔賠償責任。但因甲方、其他中介機構(gòu)或者主管部門等原因造成乙方律師工作不能按期完成，乙方不承擔責任。（三）甲方不支付項目法律服務費或者工作費用， 或者無故終止合同，乙方有權(quán)要求甲方支付應付而未付的公司及項目法律服務費、未報銷的工作費用以及延期支付的利息。（

11、四）甲方向乙方提供的資料有虛假、誤導、隱瞞、重大遺漏及其他違規(guī)行為， 導致乙方律師出具的法律文件出現(xiàn)錯誤或者遺漏，并導致乙方或者乙方律師受到 處罰或者導致第三人向乙方追償?shù)模追綉斚蛞曳匠袚抠r償責任。第八條爭議的解決本合同適用中華人民共和國 合同法、律師法、民事訴訟法、仲裁法 等法律。甲乙雙方如果發(fā)生爭議，應當友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán) 將爭議提交深圳仲裁委員會，按照提交仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲 裁，仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。第九條通知和送達甲乙雙方因履行本合同而相互發(fā)出或者提供的所有通知、 文件、資料，均以 扉頁所列明的地址、傳真送達，一方如果遷址或者變更電話，應當書面通知對方。當面交付文件的，在交付之時視為送達；通過傳真方式的，在發(fā)出傳真時視 為送達；以郵寄方式的，掛號寄出或者投郵當日視為送達。第十條特別約定乙方為甲方提供本法律服務期限為年，自 年 月 日起至 年 月日止，期滿仍需乙方提供法律服務的