汽車(chē)4S店租賃申請(qǐng)報(bào)告

1、汽車(chē) 4S 店租賃申請(qǐng)報(bào)告尊敬的領(lǐng)導(dǎo)：我們是武漢 * 投資發(fā)展有限公司，資金實(shí)力雄厚，主要從事工業(yè)、農(nóng)業(yè)、商業(yè)、交通、能源、文化教育、科技、建筑、服務(wù)業(yè)的投資及開(kāi)發(fā)綜合業(yè)務(wù)；同時(shí)還從事化工產(chǎn)品、機(jī)電設(shè)備、建筑裝飾材料、五金交電的許可銷(xiāo)售。 目前已經(jīng)初步形成相對(duì)健全的業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)、擁有相對(duì)成熟的客戶網(wǎng)絡(luò)和商家資源，盈利始終保持了穩(wěn)健向上的良好態(tài)勢(shì)。據(jù)權(quán)威部門(mén)統(tǒng)計(jì)， 武漢汽車(chē)保有量已經(jīng)突破百萬(wàn)輛，2011 年2-11 月份汽車(chē)新上牌每月達(dá)到1.2 萬(wàn)輛，增長(zhǎng)勢(shì)頭還在迅猛發(fā)展中。武漢作為中部龍頭城市，經(jīng)濟(jì)形勢(shì)發(fā)展日新月異，與東部部分沿海城市相比，汽車(chē)人均擁有量相對(duì)偏低，北上廣的今天就是武漢的明天，武漢汽

2、車(chē)市場(chǎng)的增量空間十分廣闊。而且，武漢作為中國(guó)汽車(chē)之都的戰(zhàn)略地位，正在逐步形成。汽車(chē)市場(chǎng)與汽車(chē)后市場(chǎng)商機(jī)無(wú)限，4S 店作為最先進(jìn)的汽車(chē)銷(xiāo)售服務(wù)經(jīng)營(yíng)模式，擁有良好的發(fā)展前景。武漢藍(lán)天眾鑫投資發(fā)展有限公司憑借敏銳的市場(chǎng)洞察力與專(zhuān)業(yè)的投資眼光，將集中現(xiàn)有的資本優(yōu)勢(shì)，大力投資以上汽車(chē)市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)資本盈利的最大化。1經(jīng)我公司悉心了解，獲知貴處武漢通訊站在江岸區(qū)有一片九余畝的土地，因種種復(fù)雜原因與該地村民存在土地紛爭(zhēng)，導(dǎo)致該地塊長(zhǎng)期閑置，不能有效實(shí)現(xiàn)其應(yīng)有的巨大經(jīng)濟(jì)價(jià)值，同時(shí)也影響了原本和諧的軍民關(guān)系。經(jīng)過(guò)認(rèn)真考察，我公司評(píng)估認(rèn)為該地塊符合公司目前的投資方向，本公司也有自身的人脈資源優(yōu)勢(shì)可以化解長(zhǎng)期存在于貴處

3、通訊站與村民之間的土地爭(zhēng)議， 友好合作、科學(xué)開(kāi)發(fā)、有效經(jīng)營(yíng)，謀求貴處通訊站、村民與我公司三方共贏的良好局面。為此，我公司經(jīng)過(guò)慎重考慮，特向貴處申請(qǐng)租賃該地塊（含其附著物） 30 年的使用權(quán)，擬投資 2000-2500 萬(wàn)人民幣，開(kāi)發(fā)建設(shè)一座標(biāo)準(zhǔn)化的汽車(chē) 4S 店，引入價(jià)位在 10-30 萬(wàn)之間的主流家用轎車(chē)品牌，融整車(chē)銷(xiāo)售（Sale ）、零配件（Spare Part ）、售后服務(wù)（Service ）、信息反饋（ Surve）為一體。它擁有統(tǒng)一的外觀形象，統(tǒng)一的標(biāo)識(shí)，統(tǒng)一的管理標(biāo)準(zhǔn)，只經(jīng)營(yíng)單一的品牌的特點(diǎn)。 汽車(chē) 4S 店是一種個(gè)性突出的有形市場(chǎng)， 具有渠道一致性和統(tǒng)一的文化理念， 4S 店在提

4、升汽車(chē)品牌、汽車(chē)生產(chǎn)企業(yè)形象上的優(yōu)勢(shì)是顯而易見(jiàn)的。具體的承租原則是：一、在雙方協(xié)商后正式簽訂土地租賃合同，并迅速著手汽車(chē) 4S 店的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)準(zhǔn)備等全面工作，充分尊重與吸納貴處通訊站的指導(dǎo)意見(jiàn)，有關(guān)政府部門(mén)的相關(guān)審批手續(xù)，我公司負(fù)責(zé)辦理，請(qǐng)貴處通訊站配合協(xié)助。2二、合同期內(nèi)，我公司向武漢通訊站按年繳納合同約定的土地租金；汽車(chē) 4S 店建成后，我公司自主經(jīng)營(yíng)， 自負(fù)盈虧，武漢通訊站不具體參與我公司的經(jīng)營(yíng)管理。合同約定租賃期滿，武漢通訊站無(wú)償收回該地塊使用權(quán)及其附著物的一切權(quán)利，但我公司保持優(yōu)先續(xù)租權(quán)，續(xù)租事宜屆時(shí)另行協(xié)商議定。三、合同期內(nèi)，武漢通訊站與我公司將基于該地塊的實(shí)測(cè)面積，提供土地平面圖，合理協(xié)商約定租金標(biāo)準(zhǔn)；四、簽訂土地租賃合同后， 我公司在 10 個(gè)工作日內(nèi)，向武漢通訊站一次性支付一年的土地租金，此后提前一個(gè)月一次性交付下年度的土地租金。如果我公司不能按時(shí)交納土地租金，武漢通訊站有權(quán)收取滯納金，逾期達(dá)到合同約定的時(shí)長(zhǎng)，還可以中止租賃合同。我們將如期完成汽車(chē) 4S 店的開(kāi)發(fā)建設(shè)，高薪聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行科學(xué)經(jīng)營(yíng)管理，快速進(jìn)入良性的經(jīng)營(yíng)發(fā)展?fàn)顟B(tài)，并不斷引入與汽車(chē)品牌相符合的汽車(chē)相關(guān)新產(chǎn)品，不斷豐富產(chǎn)品線，開(kāi)拓新的盈利點(diǎn)，不斷提升可持續(xù)的盈利能力，有利于貴站穩(wěn)定獲取地租收益，有利于提升當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)氛